Idéal investisseur, vendu loué (360€ hors charges). Venez découvrir avec QUESNEE IMMOBILIER à Ifs, cet APPARTEMENT A VENDRE d'une surface habitable de 30m2 proche campus 3, situé au premier étage avec ascenseur, comprenant : une entrée, un séjour coin nuit (18.2m2), une cuisine (5.2m2), une salle de bains (3.7m2) avec WC.

Une cave et une place de parking exterieur viennent compléter ce bien.

Consommation énergie : C et gaz à effet de serre : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 € et 470 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv.fr.

Ne manquez […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans la commune d'Ifs (14123), cet appartement offre un cadre de vie agréable, à proximité de diverses commodités telles que des commerces, des écoles et des espaces verts. Ifs bénéficie d'une atmosphère paisible, tout en restant proche des transports en commun pour faciliter les déplacements. Ce quartier résidentiel saura séduire ceux en quête de tranquillité et de proximité avec les services essentiels.

Cet appartement de 37 m², situé au rez-de-chaussée , offre une disposition optimale avec une entrée, un salon/séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC séparé et une terrasse a l'extérieur. La cave située au sous-sol fournit un espace supplémentaire pratique pour le rangement. De plus, un emplacement de parking couvrant sera apprécié pour garer aisément un véhicule. Construit en 1976, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un investissement ou une première acquisition.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 101 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1788 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence FONCIA CAEN vous propose dans une résidence calme, sécurisée et verdoyante, un appartement de deux pièces composé de son entrée avec rangements, séjour exposé Sud, cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain, wc indépendant.

En annexe, une place de parking privative […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane Dévé vous propose : Ifs : dans une résidence fermée (1976), au 3ème et dernier étage (digicode-ascenseur), cet appartement T3, dispose d'une vaste entrée avec des dressings, d'une cuisine fermée, d'un séjour avec une porte fenêtre et un balconnet. Dans la partie nuit, une chambre avec une balconnet, une salle d'eau récente, des wc séparés et une seconde chambre. Une cave et un stationnement en sous-sol complètent ce bien. Quelques travaux de déco sont à prévoir. Visite et renseignements sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 234 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 273.33€ par mois (soit 3280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 191 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Dévé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET CARPIQUET

Venez découvrir en exclusivité cet appartement vendu loué 770 euros CC et situé au dernier étage avec terrasse.

L'appartement se compose d'une entrée, une salle d'eau avec WC, une pièce de vie avec cuisine donnant sur une terrasse. Une place de parking.

Copropriété de 2024, belles prestations.

Plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Pozzo Immobilier vous propose, en exclusivité, sur le secteur Caen Sud, à la limite d'Ifs et de Caen, et à proximité immédiate du tramway, cet appartement au sein d'une copropriété bien entretenue, calme et entourée d'espaces verts.

Situé en rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que de nombreux rangements.

Une cave […] Voir l’annonce immobilière >>

T3 DERNIER ETAGE - LUMINEUX AVEC BALCON FILANT - IFS (14123)

À seulement quelques minutes de Caen, sur la commune recherchée d'Ifs

Découvrez cet appartement 3 pièces de 62 m² qui coche toutes les cases : luminosité, tranquillité et fonctionnalité.

Situé au 3e et dernier étage d'une résidence calme, bien entretenue et sécurisée (barrière automatique + espaces verts), ce bien offre un cadre de vie agréable, à l'écart des nuisances.

Partie jour :

Dès l'entrée, vous profitez d'un espace optimisé avec rangements.

La pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur un véritable atout : un long balcon filant sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un espace extérieur rare sur le secteur.

La cuisine aménagée est complétée par une arrière-cuisine pratique, idéale pour le stockage et le coin buanderie.

Partie nuit :

2 chambres lumineuses

Accès direct au balcon pour chacune

Salle de bain avec baignoire

WC séparés

Rangements supplémentaires

Les + qui font la différence :

- Dernier étage (tranquillité assurée)

- Aucun vis-à-vis

- Balcon filant sur toute la longueur

- Résidence sécurisée et verdoyante

- Cave + place de parking privative

Un bien idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif rentable aux portes de Caen.

Opportunité à saisir rapidement - contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires charge vendeur.

DPE : E.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1500 € - montant maxi : 2080 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre en Normandie, à Ifs (14123) - Appartement de 62.60 m² - 2 chambres - un balcon filant - un stationnement - une cave

Ce bel appartement, sans vis-à-vis avec son balcon filant est idéalement localisé aux portes de Caen, sur la commune d'Ifs.

Visite virtuelle disponible

Situé dans une résidence calme et entretenue, composée de 3 bâtiments avec des espaces verts, elle offre un stationnement sécurisé avec barrière automatique.

L'appartement est au 3ème et dernier étage, sans ascenseur. Il se compose :

- d'une entrée de 6,50 m² avec un espace de rangement

- d'une pièce de vie lumineuse de 17 m² avec accès sur le balcon

- d'une cuisine aménagée de 8,90 m²

- d'une arrière-cuisine pratique pouvant accueillir le lave-linge

Le couloir dessert :

- 2 chambres sur parquet. L'une de 10 m² et la seconde de 9,70 m² avec placard. Chacune a un accès sur le balcon

- d'une salle de bain avec baignoire et meuble sous vasque

- d'un toilette séparé

- d'un placard de rangement

Atout rare : Le long balcon filant avec une vue dégagée !! Un espace pour profiter du soleil et de l'air frais en toute quiétude.

Une cave privative en sous-sol et une place de parking viennent compléter ce bien.

Accès à l'immeuble sécurisé par interphone et clé - chauffage urbain - double vitrage - fenêtre pvc - fibre - DPE (E) - GES (E) - copropriété de 301 lots dont 101 appartements. Charges annuelles de 3 535.44 € incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide.

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès immédiat au tram et au bus (lignes 3 et 30), à deux pas des commodités et à seulement quelques minutes de Caen.

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

IFS PLAINE,

Appartement de 4 pièces en parfait état, situé au dernier étage. Il comprend une entrée avec débarras, toilette, cuisine équipée et aménagée (récente), séjour avec balcon exposé sud, trois chambres, salle de bains. Cave au rez-de-chaussée. Fenêtres double vitrage pvc avec volets roulants. Aucune anomalie électrique. Classe énergie : E. Charges annuelles payées par le vendeur : 2616euros. Pas de procédure en cours. Nombre de lots principaux : 199. Les honoraires agence sont à la charges du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060euros et 2850euros par […] Voir l’annonce immobilière >>

IFS - UNE RESIDENCE A TAILLE HUMAINEAvec 28 appartements privés, la résidence offre un cadre de vie calme et agréable. Située à proximité immédiate de tous les services et commerces, Le Clos du Marronnier c’est l’assurance de vivre dans des logements modernes, lumineux et sécurisés. Conformément aux dernières réglementations acoustiques et thermiques, grâce également à une isolation renforcée, les occupants de la résidence Le Clos du Marronnier bénéficieront d’un grand confort de vie et de faibles consommations énergétiques.Programme éligible à la TVA 5,5% - situé dans la bande de 300 m d'un quartier Prioritaire de la Ville De par sa localisation, ce programme immobilier vous permet de bénéficier, sous conditions de ressources, du dispositif d’accession à la propriété avec une TVA réduite à 5,5 %.• Un avantage fiscal majeur qui permet de réduire significativement le coût d’acquisition• Un véritable levier pour faciliter votre accès à la propriété• La TVA 5,5% est cumulable avec le Prêt à Taux Zéro• Le Clos du Marronnier est également éligible à certaines subventions sous conditions de ressources. DES PRESTATIONS SOIGNEES• Ascenseur desservant tous les étages• Terrasse ou balcon ou jardin privatif de surface généreuse• Hall d’entrée décoré et sécurisé• Eclairage des parties communes sur détecteur […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER !

Appartement T3 de 72.2m²

LOCALISATION : Ifs

Les points forts de ce bien :

- A 10 min du centre ville de Caen

- Proche de toutes commodités

Année de construction : 1960

Cet appartement se compose comme suit :

- 1 entrée

- 1 cellier

- 1 salon/salle à manger

- 1 cuisine

- 1 salle de douche

- 2 chambres

- 1 WC

- 1 cave

Huisseries : Double vitrage (PVC)

Type de chauffage : chaudière collective gaz

DPE : E (299)

GES : D (35)

Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1680 € et 2310€/an

Taxe foncière : 1267 €

Charges de copropriété : 821.69euros/trimestre

Copropriété de 199 lots dont 84 à usage d'habitation

Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 172 500 € FAI

Taux d'honoraires : 7.81% TTC, soit 160 000€ hors frais.

Lien de la visite virtuelle :

Site internet :

Contact direct :

Pierre-Olivier […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE GUY HOQUET CARPIQUET

Venez découvrir en EXCLUSIVITE cet appartement idéalement situé à ifs avec commerces a 50m.

Situé au troisième et dernier étage cet appartement se compose d une entrée avec placards, une cuisine aménagée équipée, un salon séjour, un couloir donnant sur une salle d'eau, placards et trois chambres.

Il dispose également d'un balcon, un garage et une cave.

Plus […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté en Exclusivité !

Situé au sein d'une résidence entretenue à Ifs Plaine, à proximité de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement en duplex offrant une belle luminosité et une distribution fonctionnelle des espaces.

Vous serez séduit par son espace de vie d’environ 25 m², agréable et lumineux, ainsi que par sa terrasse exposée plein SUD, idéale pour profiter des beaux jours.

L’appartement se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée

Un WC indépendant

Une cuisine séparée

Un bel espace de vie d’environ 25 m²

À l’étage :

3 chambres (ou 2 chambres et un bureau, idéal télétravail)

Un coin buanderie

Une salle de bain avec WC

De nombreux rangements sur mesure ont été aménagés afin d’optimiser les espaces et offrir un confort de vie au quotidien.

Côté prestations, le bien bénéficie désormais du chauffage collectif raccordé au réseau urbain, installé depuis le mois dernier.

Pour compléter l’ensemble :

Deux places de parking

Une cave

Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille ou le télétravail. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter dès maintenant !

Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Lisa […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche des commerces, écoles, bus et tram, appartement de 5 pièces principales composé d'une entrée, cuisine, séjour-salon de 25m2 avec balcon exposé sud-ouest, 3 chambres (possibilité 4), salle de douche et WC séparé. Pour compléter l'appartement, une cave, un garage, et local vélos dans les parties communes.

Classe énergie D.

Pas d'anomalies électriques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 et 2220 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Evelyne […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement traversant exposé Sud-Ouest offre une luminosité remarquable toute la journée.

Ce qu'il faut retenir :

- Séjour de 20 m² avec grande baie vitrée et accès balcon

- 2 chambres (10 et 13 m²), chacune avec accès direct au balcon

- Cuisine aménagée et équipée

- Buanderie séparée

- Salle d'eau récemment rénovée + WC séparés

Les annexes qui font la différence :

- Garage privé

- Place de parking numérotée

- Cave privative

Un vrai luxe pour ce secteur.

Emplacement idéal : commerces et marché à pied, forêt d'Ifs à deux pas, tramway et bus pour rejoindre Caen en 10 min.

Charges : 260 €/mois (chauffage collectif gaz au relevé individuel + eau)

État : irréprochable. Prêt à emménager.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Prix de vente 196 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : D

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Béatrice LHOTELLIER

Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 196 000 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Béatrice LHOTELLIER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CAEN sous le numéro RSAC N° 841 924 160 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose à la vente un appartement 2 pièces dans un cadre unique, au coeur d'un ancien corps de ferme réhabilité, Ce 2 pièces allie le charme de l'ancien et confort du moderne.

Conçu pour le bien-être, il offre des espaces lumineux et parfaitement optimisés, répondant aux normes actuelles de confort et d'efficacité énergétique.Vous profiterez d'un balcon de 4 m², exposé Sud, idéal pour savourer les fins de journée au soleil.

Les prestations modernes et élégantes ainsi que les espaces extérieurs généreux font de cette résidence un lieu de vie rare et recherché au centre-bourg de Ifs, à proximité immédiate des commerces et services.

Deux places de stationnement privative complète ce bien.

Ses atouts

Résidence à l'architecture de caractère

Appartement moderne, fonctionnel et lumineux

Balcon plein Sud

2 stationnements

Environnement paisible et convivial au coeur de la ville

Ne manquez pas cette opportunité d'allier qualité de vie, confort et authenticité à Ifs.

Opportunité à saisir. Contactez dès maintenant votre agence CASA pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

Florent Quevenne vous propose à la vente cet appartement de trois chambres, entièrement rénové, situé au calme sur la commune d'Ifs Plaine

Idéalement situé, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports au pied de l'immeuble.

Cet appartement saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son état irréprochable.

Situé au premier étage, l'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée avec accès à un balcon filant, ainsi qu'un salon-séjour spacieux et lumineux, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest et sa large baie vitrée donnant également accès au balcon.

Depuis l'entrée, vous disposerez également d'un espace de rangement/buanderie ainsi que d'un WC indépendant.

L'espace nuit se compose de trois chambres de 10 à 12 m², dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.

Appartement entièrement rénové : menuiseries, électricité, plomberie, isolation, cuisine, salle de bains, sols et murs.

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.*

A cette prestation s'ajoute une cave et un parking commun spacieux pouvant recevoir plusieurs de vos véhicules.

Pour plus d'informations vous pouvez me contacter Nombre de lots de la copropriété : 199, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont […] Voir l’annonce immobilière >>

IFS - APPARTEMENT F4 - 85 m² - AVEC GARAGE

Idéalement situé à Ifs, au premier étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée. Proche de tous commerces, médecins, pharmacie, transports en commun... Ecole maternelle et primaire à 150 m, lycée et collège à 10 minutes à pied. Appartement T4 de 85 m² très lumineux, comprenant:

Entrée, cuisine aménagée et équipée avec balcon, salle/salon avec balcon, un couloir avec placards desservant trois chambres et une salle d'eau, […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à If, commune dynamique aux portes de Caen et proche du lycée Rostand, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable, à proximité des commerces, écoles et transports en commun.

Ce T3 fonctionnel offre :

- une pièce de vie lumineuse de 26 m2 avec cuisine ouverte

- deux chambres de 12 m2 et 9 m2

- une salle d'eau moderne

- un balcon de 9 m2 exposé sud-est, parfait pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.

Conçu pour le confort quotidien, le logement propose des prestations de qualité : isolation renforcée, volets roulants motorisés, accès sécurisé par visiophone et place de stationnement privative.

Un appartement moderne et agréable à vivre, alliant espace, confort et luminosité, […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans petite résidence sécurisée située aux portes de CAEN, à IFS PLAINE, appartement T3 situé au 1er étage avec ASCENSEUR , appartement de 3 pièces principales composé d'une entrée avec placard, une vaste pièce de vie lumineuse de 26,12m2 avec accès à un grand balcon de 10m2 exposé S/O, 2 chambres, une salle d'eau et un wc individuel.

Volets électriques. Le chauffage est assuré par le chauffage urbain avec comptage individuel (très économique).

1 stationnement privatif dans cour fermée.

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

lLe prix tient compte d'une TVA […] Voir l’annonce immobilière >>

UNE RESIDENCE A TAILLE HUMAINE

Avec 28 appartements privés, la résidence offre un cadre de vie calme et agréable. Située à proximité immédiate de tous les services et commerces, Le Clos du Marronnier c'est l'assurance de vivre dans des logements modernes, lumineux et sécurisés. Conformément aux dernières réglementations acoustiques et thermiques, grâce également à une isolation renforcée, les occupants de la résidence […] Voir le programme immobilier neuf >>

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER !

Appartement en duplex T5 de 90 m² lumineux, idéal pour une famille ou pour un investissement.

Localisation : IFS

Situation locative actuel : L'appartement est actuellement loué en colocation avec des baux de 1 an ( fin : septembre 2026 )

Chambre 1 : 400 €

Chambre 2 : 450 €

Chambre 3 : 300 €

Chambre 4 : 490 €

Total : 1640 €

Les points forts du bien :

- Commerces à proximité

• Environnement calme

• DPE C

• Investissement sécurisé avec locataire en place

Ce duplex de 90 m² se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

• 1 séjour lumineux

• 1 cuisine équipée

• 3 chambres

• 1 salle d'eau

À l'étage :

• 1 chambre

• 1 salle de bain

• 1 WC indépendant

Huisseries : double vitrage PVC

Type de chauffage : Gaz

DPE : C (98)

GES : C (17)

Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 910 € et 1 280 €

Charges de copropriété : 154 € / mois

Nombre de lots : 37

Nombre de lots à usage d'habitation : 15

Statut de la copropriété : pas de procédure en cours

Taxe foncière : 1 640 € / an

Prix : 219 000 €

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6,8 % TTC

Soit 205 000 € hors honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lien de l'annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

IFS APPARTEMENT MODERNE EN TRES BON ETAT A REZ-DE-CHAUSSEE .

- COMPRENANT :

- UNE ENTRÉE AVEC PLACARDS .

- UNE BELLE PIÈCE DE VIE AVEC CUISINE OUVERTE AMENAGEE .

- 3 CHAMBRE . DONT 2 AVEC PLACARDS .

-SALLE DE COUCHES AVEC WC .

-CHAUFFAGE INDIVIDUEL AU GAZ .

DANS UNE COPROPRIETE DE LOTS . AUCUNE PROCEDURE N'EST EN COURS .MONTANT ESTIMÉ DES DÉPENSES ANNUELLES D'ÉNERGIE POUR UN USAGE STANDARD : ENTRE € ET € PAR AN .

PRIX MOYEN DES ÉNERGIES INDEXÉS AUX ANNÉES 2021 2022 2023 ( ABONNEMENT COMPRIS )

LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GEORISQUES […] Voir l’annonce immobilière >>

BEL APPARTEMENT 85 M2 AVEC TRANSPORTS ET TOUS COMMERCES A PROXIMITE

Nous vous proposons, en exclusivité, un appartement F4 dans un immeuble proche du périphérique, situé au rez-de-chaussée, comprenant : entrée, séjour avec cuisine ouverte aménagée, dégagement avec placards distribuant trois chambres dont deux avec placard, salle d'eau avec WC.

Chauffage par chaudière gaz.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>