Nuances immobilières vous propose à Ifs, à 7 minutes à pied des commerces, proche Mairie.

Un appartement de 2Pièces de 41m2 exposé plein Ouest avec jardin de 38m2.

Cet appartement se présente par une Entrée, une pièce de vie principale de 25m2 avec cuisine ouverte ( 3 portes fenêtres), une chambre de 12m2 puis une salle d'eau avec wc dans le couloir de l'entrée.

1 parking extérieur inclus pour votre confort.

Commerces et transports en communs accessibles à pieds.

Habitable été 2027

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Nuances immobilières vous propose à Ifs, à 7 minutes à pied des commerces, proche Mairie.

Un appartement, 4Pièces de 95m2 avec un grand jardin de 216m2 bénéficiant d'une triple exposition (SUD-OUEST-NORD).

Entrée, une pièce de vie principale de 51m2 avec cuisine ouverte sur la terrasse de 17m2, 3 chambres (13 m2 /10m2 /13 m2), une salle d'eau et un wc indépendant.

Double Parking en sous sol inclus.

Étage 1 avec jardin de plus de 200m20

Habitable ÉTÉ 2027

Commerces et transports en communs accessibles à pieds.

[…] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre en Normandie, à Ifs (14123) - Appartement de 62.60 m² - 2 chambres - un balcon filant - un stationnement - une cave

EN EXCLUSIVITE - Visite virtuelle disponible

Ce bel appartement, sans vis-à-vis avec son balcon filant est idéalement localisé aux portes de Caen, sur la commune d'Ifs.

Situé dans une résidence calme et entretenue, composée de 3 bâtiments avec des espaces verts, elle offre un stationnement sécurisé avec barrière automatique.

L'appartement est au 3ème et dernier étage, sans ascenseur. Il se compose :

- d'une entrée de 6,50 m² avec un espace de rangement

- d'une pièce de vie lumineuse de 17 m² avec accès sur le balcon

- d'une cuisine aménagée de 8,90 m²

- d'une arrière-cuisine pratique pouvant accueillir le lave-linge

Le couloir dessert :

- 2 chambres sur parquet. L'une de 10 m² et la seconde de 9,70 m² avec placard. Chacune a un accès sur le balcon

- d'une salle de bain avec baignoire et meuble sous vasque

- d'un toilette séparé

- d'un placard de rangement

Atout rare : Le long balcon filant avec une vue dégagée !! Un espace pour profiter du soleil et de l'air frais en toute quiétude.

Une cave privative en sous-sol et une place de parking viennent compléter ce bien.

Accès à l'immeuble sécurisé par interphone et clé - chauffage urbain - double vitrage - fenêtre pvc - fibre - DPE (E) - GES (E) - copropriété de 301 lots dont 101 appartements. Charges annuelles de 3 535.44 € incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide.

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès immédiat au tram et au bus (lignes 3 et 30), à deux pas des commodités et à seulement quelques minutes de Caen.

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET CARPIQUET

Venez découvrir en exclusivité cet appartement vendu loué 770 euros CC et situé au dernier étage avec terrasse.

L'appartement se compose d'une entrée, une salle d'eau avec WC, une pièce de vie avec cuisine donnant sur une terrasse. Une place de parking.

Copropriété de 2024, belles prestations.

Plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benoit Loisel vous propose : Je vous invite à découvrir “LES ARILLES”, une Résidence Services Seniors située aux portes de Caen, nichée dans la commune attractive d’Ifs.

Je vous propose des appartements neufs, du T1 au T3, au sein d’une résidence de standing.

Oubliez l’image traditionnelle des maisons de retraite ! Ici, je vous offre un cadre de vie moderne, alliant confort, sérénité et bien-être, avec un soin particulier apporté à la qualité et à la fonctionnalité de chaque appartement.

La résidence a été conçue comme un espace convivial, doté de services premium : restaurant, piscine, salle de sport, salon d’esthétique et coiffure, ainsi que des espaces dédiés à des activités variées.

Que vous cherchiez à y vivre ou à réaliser un investissement sûr et rentable, cette résidence est une opportunité à ne pas manquer. Grâce au dispositif fiscal LMNP / LMNP CENSI-BOUVARD, vous bénéficiez d’un placement performant avec un rendement immédiat.

Quelques appartements sont encore disponibles.

Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et réserver votre futur logement.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal investisseur, vendu loué (360€ hors charges). Venez découvrir avec QUESNEE IMMOBILIER à Ifs, cet APPARTEMENT A VENDRE d'une surface habitable de 30m2 proche campus 3, situé au premier étage avec ascenseur, comprenant : une entrée, un séjour coin nuit (18.2m2), une cuisine (5.2m2), une salle de bains (3.7m2) avec WC.

Une cave et une place de parking exterieur viennent compléter ce bien.

Consommation énergie : C et gaz à effet de serre : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 € et 470 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv.fr.

Ne manquez […] Voir l’annonce immobilière >>

Ifs !

Au 2ème étage et orienté EST, cet appartement 3 pièces de 61m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Il est aussi convenu avec cet appartement d'un balcon de 10m² ainsi que d'un parking ext. inclus.

Livraison prévue pour le 4eme trimestre 2027.

Prestations particulièrement soignées, le bâtiment certifié HQE est une habitation durable dont la construction fait très attention aux conséquences sur l'environnement, non seulement la consommation énergétique est réduite mais son environnement devient plus sain et protégé.

Vous profiterez aussi des charges maîtrisées, du prêt à taux zéro et des dispositifs […] Voir l’annonce immobilière >>

A VISITER, au pied des commerces, à IFS BOURG centre, (boulangerie, boucherie, poste, pharmacie, labo, écoles collège.....et des transports en commun. Dans copropriété de standing sécurisée AVEC ASCENSEUR, Bel appartement T4 de 85,16m2 situé au 1er étage bénéficiant d'un grand balcon de 11m2 exposé SUD. L'appartement dispose d'une entrée avec grand placard, pièce de vie de 33,21m2 avec accès direct au balcon, 3 belles chambres, salle d'eau, wc indépendant.

2 stationnements privatifs dans le parking sécurisé de la résidence.

N'hésitez-pas […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Ifs, dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, découvrez ce superbe appartement niché au 3ème et dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue.

Ici, aucun compromis : une décoration soignée avec goût, une luminosité omniprésente et une absence totale de travaux.

Un Intérieur Rayonnant et Fonctionnel :

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de ce bien traversant, exposé Sud-Ouest.

Espace de vie : Un séjour-salon de 20 m² baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur un vaste balcon. Un véritable prolongement de la pièce de vie pour vos moments de détente.

Cuisine : Aménagée et équipée avec modernité.

Gros atout : l'appartement dispose d'une buanderie séparée, idéale pour le stockage et l'espace lingerie, libérant ainsi de la place dans les pièces de vie.

L'Espace Nuit (Le point fort) :

Une première chambre de 10 m² environ.

Une seconde chambre spacieuse de 13 m² environ.

Le "Plus" : Les deux chambres disposent chacune d'un accès direct au balcon !

Salle d'eau : Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un design contemporain et épuré. WC séparés.

Le "Plus" Rare : Stationnement et Stockage

Ce bien se distingue par ses annexes exceptionnelles, un luxe en zone urbaine :

Un garage privé.

Une place de parking numérotée.

Une cave pour optimiser votre stockage.

Un Secteur Privilégié (Commodités)

L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un confort de vie au quotidien :

Transports : Accès rapide au périphérique sud et proximité immédiate des lignes de bus et du tramway pour rejoindre le centre de Caen en 10 minutes.

Commerces : Boulangeries, supermarchés et marché d'Ifs accessibles en quelques minutes.

Loisirs : À deux pas de la forêt d'Ifs pour vos balades dominicales et des infrastructures sportives de la commune.

Fiche Technique Budget :

Étage : 3ème et dernier étage (sans ascenseur, idéal pour le calme).

Chauffage : Collectif Gaz avec relevé individuel (vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Nuances Immobilières vous propose aux portes de Caen ,dans le centre bourg de IFS à deux pas des commerces, un appartement de type 4Pièces de 91m2 exposé Sud au 1er étage avec ascenseur, un bien proposé avec deux balcons pour 17m2 en tout, une pièce de vie avec cuisine de 35m2, trois chambres dont une grande de plus de 12m2 avec balcon, une salle d'eau ,wc indépendant, et un cellier.

Vendu avec 2 parkings privés .

Faibles charges à prévoir.

Dernières normes phoniques et thermiques.Ascenseur.

Visite possible.

Accès sécurisé, ascenseur, sans marche.PMR.

DPE : C

Particularité: Une exposition […] Voir l’annonce immobilière >>

Nuances Immobilières vous propose dans le centre bourg de IFS à deux pas des commerces, un appartement de type 4Pièces de 85m2 exposé Sud au 1er étage avec un superbe balcon de 12m2, une pièce de vie avec cuisine de 33m2, trois chambres dont une grande de plus de 12m2, une salle d'eau ,wc indépendant, et un cellier.

Vendu avec 2 parkings privés .

Faibles charges à prévoir.

DPE : C

Ascenseur,acces PMR, commerces à pied.

Accès sécurisé.

Dernières normes phoniques et thermiques.

Habitable immédiatement.

Viste possible

Particularité: Une exposition […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous avons le plaisir de vous proposer à IFS bourg, commune limitrophe de CAEN, un appartement lumineux, moderne et parfaitement situé dans une résidence intimiste et sécurisée de seulement 12 appartements.

Profitez pleinement de l'extérieur grâce à deux balcons, parfaits pour vos moments de détente.

- 3 chambres

- 2 balcons

- résidence récente et sécurisée

- 2 places de parking privées et sécurisées

- faibles consommations énergétiques

Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges et services, cet appartement combine praticité, confort et qualité de vie, dans un quartier calme qui a su garder un esprit village.

A seulement 3 minutes du périphérique, 10 minutes du centre ville de Caen et 2 mn des commerces cette commune est desservie par les transports urbains et le tramway.

Frais de notaire réduits (entre 2.5 % et 3 %) ! PRET A TAUX ZERO !

A visiter sans tarder...... DISPONIBLE IMMEDIATEMENT

Cette annonce a été rédigée par Patricia BUTET EI agent commercial RSAC CAEN 913 675 328

Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benoit Loisel vous propose : Dernière opportunité ! Superbe appartement T4 à Ifs, aux portes de Caen Découvrez ce magnifique appartement T4 de 85m² environ situé à Ifs, en proximité immédiate de Caen. Ce bien moderne et lumineux offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les investisseurs.

L'appartement T4 de 92m² environ se compose d'une entrée accueillante menant à un vaste séjour/cuisine lumineux avec balcon exposé sud/est, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et agréable

Prestations :

•Exposition sud/est pour une luminosité optimale.

•Chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz à condensation

•Deux parkings fermés et sécurisés

•Ascenseur

•Local à vélos

•Visiophone

•Norme RT 2012 pour une performance énergétique optimale

Avantages fiscaux :

•Éligible loi Pinel (Zone B1)

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et économies d'énergie, dans un environnement prisé aux portes de Caen.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Aux portes de CAEN, à IFS BOURG centre au pied de tous commerces, pharmacie, labo, dentiste, écoles collège......et des transports en commun. Dans copropriété de standing sécurisée AVEC ASCENSEUR, Bel appartement T4 de 92,58m2 situé au 1er étage bénéficiant d'un grand balcon de 10m2 exposé SUD/OUEST. L'appartement dispose d'une entrée avec grand placard, pièce de vie de 35,50m2 avec accès direct au balcon, 3 belles chambres, salle d'eau, wc indépendant.

2 stationnements privatifs dans le parking […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté en Exclusivité !

Situé au sein d'une résidence entretenue à Ifs Plaine, à proximité de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement en duplex offrant une belle luminosité et une distribution fonctionnelle des espaces.

Vous serez séduit par son espace de vie d’environ 25 m², agréable et lumineux, ainsi que par sa terrasse exposée plein SUD, idéale pour profiter des beaux jours.

L’appartement se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée

Un WC indépendant

Une cuisine séparée

Un bel espace de vie d’environ 25 m²

À l’étage :

3 chambres (ou 2 chambres et un bureau, idéal télétravail)

Un coin buanderie

Une salle de bain avec WC

De nombreux rangements sur mesure ont été aménagés afin d’optimiser les espaces et offrir un confort de vie au quotidien.

Côté prestations, le bien bénéficie désormais du chauffage collectif raccordé au réseau urbain, installé depuis le mois dernier.

Pour compléter l’ensemble :

Deux places de parking

Une cave

Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille ou le télétravail. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter dès maintenant !

Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Lisa […] Voir l’annonce immobilière >>

Mélisande - Un résidence à taille humaine.

Avec 12 appartements privés, la résidence offre un cadre de vie agréable et privilégié. Située en centre-ville, à proximité immédiate de tous les services et commerces, Mélisande c'est l'assurance de vivre dans des logements modernes, lumineux et sécurisés.

Conformément aux dernières réglementations acoustiques et thermiques, grâce également à une isolation renforcée, les occupants de la résidence Mélisande bénéficieront d'un grand confort de vie et de faibles consommations énergétiques.

En pleine évolution, Ifs a su conserver son patrimoine historique, garder un espace urbain à l'esthétique soignée et développer de nombreux équipements […] Voir le programme immobilier neuf >>

Dans petite résidence sécurisée située aux portes de CAEN, à IFS PLAINE, appartement T3 situé au 1er étage avec ASCENSEUR , appartement de 3 pièces principales composé d'une entrée avec placard, une vaste pièce de vie lumineuse de 26,12m2 avec accès à un grand balcon de 10m2 exposé S/O, 2 chambres, une salle d'eau et un wc individuel.

Volets électriques. Le chauffage est assuré par le chauffage urbain avec comptage individuel (très économique).

1 stationnement privatif dans cour fermée.

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

lLe prix tient compte d'une TVA […] Voir l’annonce immobilière >>

Pozzo Immobilier vous propose en mandat Clé, sur le secteur Caen Sud, à la limite d'Ifs et de Caen, et à proximité immédiate du tramway, cet appartement situé au sein d'une copropriété bien entretenue, au calme et bénéficiant d'espaces verts.

Situé en rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que de nombreux rangements.

Une cave […] Voir l’annonce immobilière >>

IFS - APPARTEMENT F4 - 85 m² - AVEC GARAGE

Idéalement situé à Ifs, au premier étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée. Proche de tous commerces, médecins, pharmacie, transports en commun... Ecole maternelle et primaire à 150 m, lycée et collège à 10 minutes à pied. Appartement T4 de 85 m² très lumineux, comprenant:

Entrée, cuisine aménagée et équipée avec balcon, salle/salon avec balcon, un couloir avec placards desservant trois chambres et une salle d'eau, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benoit Loisel vous propose : Dernière opportunité ! Superbe appartement T4 à Ifs, aux portes de Caen Découvrez ce magnifique appartement T4 de 85m² environ situé à Ifs, en proximité immédiate de Caen. Ce bien moderne et lumineux offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les investisseurs.

L'appartement T4 de 92m² environ se compose d'une entrée accueillante menant à un vaste séjour/cuisine lumineux avec balcon exposé sud/est, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et agréable

Prestations :

•Exposition sud/est pour une luminosité optimale.

•Chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz à condensation

•Deux parkings fermés et sécurisés

•Ascenseur

•Local à vélos

•Visiophone

•Norme RT 2012 pour une performance énergétique optimale

Avantages fiscaux :

•Éligible loi Pinel (Zone B1)

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et économies d'énergie, dans un environnement prisé aux portes de Caen.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche des commerces, écoles, bus et tram, appartement de 5 pièces principales composé d'une entrée, cuisine, séjour-salon de 25m2 avec balcon exposé sud-ouest, 3 chambres (possibilité 4), salle de douche et WC séparé. Pour compléter l'appartement, une cave, un garage, et local vélos dans les parties communes.

Classe énergie D.

Pas d'anomalies électriques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 et 2220 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Evelyne […] Voir l’annonce immobilière >>

? 2 pièces refait à neuf avec parking et cave ?

Appartement 2 pièces de 50 m², entièrement rénové en 2023, offrant des prestations modernes et aucun travaux à prévoir.

Il se compose de :

Entrée avec placard

Belle pièce de vie avec cuisine entièrement aménagée et équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur et micro-ondes) ouverte sur le séjour

Salle d’eau avec WC suspendu.

Grande chambre avec dressing aménagé.

Vendu avec une place de parking privative et une cave.

Ravalement de façade et toiture récents ? aucune dépense à prévoir sur la copropriété

Emplacement idéal : transports (bus, tram) et commerces disponibles à pied.

À visiter sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

UNE RESIDENCE A TAILLE HUMAINE

Avec 28 appartements privés, la résidence offre un cadre de vie calme et agréable. Située à proximité immédiate de tous les services et commerces, Le Clos du Marronnier c'est l'assurance de vivre dans des logements modernes, lumineux et sécurisés. Conformément aux dernières réglementations acoustiques et thermiques, grâce également à une isolation renforcée, les occupants de la résidence […] Voir le programme immobilier neuf >>