Votre agence CASA, agence immobilière à Caen vous propose à la vente ce beau 3P lumineux et confortable, conçu selon les dernières normes pour un bien-être durable.Située à l'intersection de la rue de Caen et du Chemin des Boeufs, la résidence offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commerces et transports.

Ses lignes modernes, ses espaces verts généreux et son coeur d'îlot paysager avec potagers partagés créent une véritable bulle de sérénité en pleine ville.

Un lieu idéal pour vivre ou investir, entre confort citadin et évasion naturelle. L'équilibre parfait entre modernité, nature et convivialité.

Ses atouts :

- parking en sous-sol privé et sécurisé

- résidence sécurisée

- espaces optimisés

- belle pièce à vivre lumineuse et spacieuse

- double orientation

- terrasse/jardin

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif de qualité.

Opportunité à saisir. Contactez dès maintenant votre agence CASA pour organiser une présentation.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benoit Loisel vous propose : Je vous invite à découvrir “LES ARILLES”, une Résidence Services Seniors située aux portes de Caen, nichée dans la commune attractive d’Ifs.

Je vous propose des appartements neufs, du T1 au T3, au sein d’une résidence de standing.

Oubliez l’image traditionnelle des maisons de retraite ! Ici, je vous offre un cadre de vie moderne, alliant confort, sérénité et bien-être, avec un soin particulier apporté à la qualité et à la fonctionnalité de chaque appartement.

La résidence a été conçue comme un espace convivial, doté de services premium : restaurant, piscine, salle de sport, salon d’esthétique et coiffure, ainsi que des espaces dédiés à des activités variées.

Que vous cherchiez à y vivre ou à réaliser un investissement sûr et rentable, cette résidence est une opportunité à ne pas manquer. Grâce au dispositif fiscal LMNP / LMNP CENSI-BOUVARD, vous bénéficiez d’un placement performant avec un rendement immédiat.

Quelques appartements sont encore disponibles.

Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et réserver votre futur logement.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Nuances Immobilières vous propose dans le centre bourg de IFS à deux pas des commerces, un appartement de type 4Pièces de 85m2 exposé Sud au 1er étage avec un superbe balcon de 12m2, une pièce de vie avec cuisine de 33m2, trois chambres dont une grande de plus de 12m2, une salle d'eau ,wc indépendant, et un cellier.

Vendu avec 2 parkings privés .

Faibles charges à prévoir.

DPE : C

Ascenseur,acces PMR, commerces à pied.

Accès sécurisé.

Dernières normes phoniques et thermiques.

Habitable immédiatement.

Viste possible

Particularité: Une exposition […] Voir l’annonce immobilière >>

A VISITER, au pied des commerces, à IFS BOURG centre, (boulangerie, boucherie, poste, pharmacie, labo, écoles collège.....et des transports en commun. Dans copropriété de standing sécurisée AVEC ASCENSEUR, Bel appartement T4 de 85,16m2 situé au 1er étage bénéficiant d'un grand balcon de 11m2 exposé SUD. L'appartement dispose d'une entrée avec grand placard, pièce de vie de 33,21m2 avec accès direct au balcon, 3 belles chambres, salle d'eau, wc indépendant.

2 stationnements privatifs dans le parking sécurisé de la résidence.

N'hésitez-pas […] Voir l’annonce immobilière >>

Avec seulement 12 appartements privatifs, la résidence offre un environnement intime, moderne et lumineux, pensé pour répondre aux attentes des familles comme des amateurs de confort. Située en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, elle garantit une vie quotidienne simple et agréable.

Le logement bénéficie d'espaces bien agencés, de belles ouvertures laissant entrer pleinement la lumière naturelle, ainsi que d'un niveau de sécurité renforcé. Les prestations soignées, l'isolation performante et le respect des dernières normes acoustiques et thermiques assurent un confort durable et des consommations énergétiques maîtrisées.

Ifs, commune en plein essor, a su préserver son patrimoine historique tout en développant un urbanisme harmonieux, entouré d'équipements variés : écoles, centres de loisirs, infrastructures sportives et commerces de proximité. Le quartier d'Ifs Bourg conserve quant à lui un charme authentique et un esprit « village », offrant un cadre de vie calme et serein.

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 85 m² environ, situé à Ifs, en proximité immédiate de Caen. Moderne, lumineux et idéalement conçu, il offre un cadre de vie parfait pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité.

L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour/cuisine baigné de lumière grâce à son balcon exposé sud/est, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'un cellier. Un agencement fonctionnel et agréable, pensé pour optimiser le confort au quotidien.

Prestations :

• Exposition sud/est pour une luminosité optimale

• Chauffage et eau chaude par chaudière gaz à condensation

• Deux parkings aériens sécurisés

• Ascenseur

• Local à vélos

• Visiophone

• Résidence conforme à la RT 2012, pour une excellente performance énergétique

Ne trainez pas je vous envoie les éléments […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien en vente chez UNI IMMOBILIER !

Appartement de 86 m² dans une résidence neuve avec balcon exposé plein sud.

Localisation : IFS BOURG

Les points forts du bien :

Appartement neuf

Beaux volumes

Lumineux

Ascenseur

Balcon

Ce bien se compose comme suit :

1 entrée

1 séjour / salle à manger

1 cuisine ouverte

3 chambres

1 salle d'eau

1 WC

1 cellier

1 balcon

Une place de parking extérieure complète ce bien.

Huisseries : double vitrage PVC

Type de chauffage : gaz

DPE : C (60) / GES : C (12)

Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 579 € et 783 €

Charges de copropriété : 215 € / mois

33 lots dont 12 à usage d'habitation

Pas de procédure en cours

Prix : 311 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lien du site internet :

Contact direct […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benoit Loisel vous propose : Dernière opportunité ! Superbe appartement T4 à Ifs, aux portes de Caen Découvrez ce magnifique appartement T4 de 85m² environ situé à Ifs, en proximité immédiate de Caen. Ce bien moderne et lumineux offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les investisseurs.

L'appartement T4 de 92m² environ se compose d'une entrée accueillante menant à un vaste séjour/cuisine lumineux avec balcon exposé sud/est, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et agréable

Prestations :

•Exposition sud/est pour une luminosité optimale.

•Chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz à condensation

•Deux parkings fermés et sécurisés

•Ascenseur

•Local à vélos

•Visiophone

•Norme RT 2012 pour une performance énergétique optimale

Avantages fiscaux :

•Éligible loi Pinel (Zone B1)

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et économies d'énergie, dans un environnement prisé aux portes de Caen.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Nuances Immobilières vous propose aux portes de Caen ,dans le centre bourg de IFS à deux pas des commerces, un appartement de type 4Pièces de 91m2 exposé Sud au 1er étage avec ascenseur, un bien proposé avec deux balcons pour 17m2 en tout, une pièce de vie avec cuisine de 35m2, trois chambres dont une grande de plus de 12m2 avec balcon, une salle d'eau ,wc indépendant, et un cellier.

Vendu avec 2 parkings privés .

Faibles charges à prévoir.

Dernières normes phoniques et thermiques.Ascenseur.

Visite possible.

Accès sécurisé, ascenseur, sans marche.PMR.

DPE : C

Particularité: Une exposition […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benoit Loisel vous propose: À vendre à IFS Bourg, dans une résidence récente à taille humaine, superbe T4 de 92 m² situé au 1er étage avec ascenseur.

L'appartement traversant se compose d’un grand séjour lumineux donnant sur un balcon exposé plein Sud, d’une cuisine à aménager, de 3 chambres, d’une salle d’eau moderne et de nombreux rangements.

Deux places de parking extérieures privatives complètent ce bien.

Les atouts

•Résidence récente et sécurisée (12 logements)

•Lumineux, exposition Sud

•Ascenseur

•2 places de stationnement

•À 2 min à pied des commerces et services

•Éligible au Prêt à Taux Zéro

Situation idéale

Au cOEur d’Ifs Bourg, vous profitez d’un environnement calme et recherché, avec toutes les commodités à proximité immédiate : écoles, commerces, transports et accès rapide au périphérique et à Caen-centre.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 60 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Mélisande - Un résidence à taille humaine.

Avec 12 appartements privés, la résidence offre un cadre de vie agréable et privilégié. Située en centre-ville, à proximité immédiate de tous les services et commerces, Mélisande c'est l'assurance de vivre dans des logements modernes, lumineux et sécurisés.

Conformément aux dernières réglementations acoustiques et thermiques, grâce également à une isolation renforcée, les occupants de la résidence Mélisande bénéficieront d'un grand confort de vie et de faibles consommations énergétiques.

En pleine évolution, Ifs a su conserver son patrimoine historique, garder un espace urbain à l'esthétique soignée et développer de nombreux équipements […] Voir le programme immobilier neuf >>

Aux portes de CAEN, à IFS BOURG centre au pied de tous commerces, pharmacie, labo, dentiste, écoles collège......et des transports en commun. Dans copropriété de standing sécurisée AVEC ASCENSEUR, Bel appartement T4 de 92,58m2 situé au 1er étage bénéficiant d'un grand balcon de 10m2 exposé SUD/OUEST. L'appartement dispose d'une entrée avec grand placard, pièce de vie de 35,50m2 avec accès direct au balcon, 3 belles chambres, salle d'eau, wc indépendant.

2 stationnements privatifs dans le parking […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous avons le plaisir de vous proposer à IFS bourg, commune limitrophe de CAEN, un appartement lumineux, moderne et parfaitement situé dans une résidence intimiste et sécurisée de seulement 12 appartements.

Profitez pleinement de l'extérieur grâce à deux balcons, parfaits pour vos moments de détente.

- 3 chambres

- 2 balcons

- résidence récente et sécurisée

- 2 places de parking privées et sécurisées

- faibles consommations énergétiques

Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges et services, cet appartement combine praticité, confort et qualité de vie, dans un quartier calme qui a su garder un esprit village.

A seulement 3 minutes du périphérique, 10 minutes du centre ville de Caen et 2 mn des commerces cette commune est desservie par les transports urbains et le tramway.

Frais de notaire réduits (entre 2.5 % et 3 %) ! PRET A TAUX ZERO !

A visiter sans tarder...... DISPONIBLE IMMEDIATEMENT

Cette annonce a été rédigée par Patricia BUTET EI agent commercial RSAC CAEN 913 675 328

Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien en vente chez UNI IMMOBILIER !

Appartement de 93 m² dans une résidence neuve avec balcon exposé plein sud.

Localisation : IFS BOURG

Les points forts du bien :

Appartement neuf

Beaux volumes

Lumineux

Ascenseur

Balcon

Ce bien se compose comme suit :

1 entrée

1 séjour / salle à manger

1 cuisine ouverte

3 chambres

1 salle d'eau

1 WC

1 cellier

1 balcon

Deux places de parking extérieure complète ce bien.

Huisseries : double vitrage PVC

Type de chauffage : gaz

DPE : C (60) / GES : C (12)

Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 579 € et 783 €

Charges de copropriété : 400 € / trimestre

33 lots dont 12 à usage d'habitation

Pas de procédure en cours

Prix : 311 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lien du site internet :

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iad France - Benoit Loisel vous propose : Dernière opportunité ! Superbe appartement T4 à Ifs, aux portes de Caen Découvrez ce magnifique appartement T4 de 85m² environ situé à Ifs, en proximité immédiate de Caen. Ce bien moderne et lumineux offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les investisseurs.

L'appartement T4 de 92m² environ se compose d'une entrée accueillante menant à un vaste séjour/cuisine lumineux avec balcon exposé sud/est, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et agréable

Prestations :

•Exposition sud/est pour une luminosité optimale.

•Chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz à condensation

•Deux parkings fermés et sécurisés

•Ascenseur

•Local à vélos

•Visiophone

•Norme RT 2012 pour une performance énergétique optimale

Avantages fiscaux :

•Éligible loi Pinel (Zone B1)

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et économies d'énergie, dans un environnement prisé aux portes de Caen.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Nuances immobilières vous propose à Ifs, à 7 minutes à pied des commerces, proche Mairie.

Un appartement, 4Pièces de 95m2 avec un grand jardin de 216m2 bénéficiant d'une triple exposition (SUD-OUEST-NORD).

Entrée, une pièce de vie principale de 51m2 avec cuisine ouverte sur la terrasse de 17m2, 3 chambres (13 m2 /10m2 /13 m2), une salle d'eau et un wc indépendant.

Double Parking en sous sol inclus.

Étage 1 avec jardin de plus de 200m20

Habitable ÉTÉ 2027

Commerces et transports en communs accessibles à pieds.

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