Cet appartement de 49 m2, construit en 2012, est situé à proximité immédiate des commerces et de la mer, dans une résidence de standing équipée d'un ascenseur, sur la commune de Courseulles-sur-Mer. Il se compose d'une entrée, d'une salle de bains et toilettes séparées, d'une chambre avec accès direct à la terrasse, ainsi que d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, exposé plein sud.

Un garage en sous-sol vient compléter ce bien.

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NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE au Cabinet QUESNEE - COURSEULLES SUR MER, situé Résidence Les Caravelles, à moins de 200m de la plage - un bel appartement de 67.73m2 de 3 pièces principales situé en rez-de-jardin de la résidence, avec place de parking privative.

Il est composé d'une entrée, d'un séjour donnant sur un premier jardin, une cuisine ouverte, un dégagement desservant deux chambres donnant sur un second jardin, une salle de bains, un WC indépendant.

La superficie totale de l'appartement est de 67.73m2.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Informations supplémentaires :

Chauffage individuel électrique,

Classe consommation énergie : D, classe gaz à effet de serre : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 1217€ et 1647€. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence des années 2021, 2022 et 2023.

Quote part annuelle des charges : 1118.43€. […] Voir l’annonce immobilière >>

VOTRE NOTAIRE VOUS PROPOSE :

Dans une petite copropriété historique de charme située au coeur de COURSEULLES, appartement duplex en très bon état général comprenant :

- cuisine A/E récente haut de gamme, salon/salle à manger avec vaste cheminée à foyer ouvert,

- à l'étage : chambre, bureau ou petite chambre d'enfant, salle d'eau à l'italienne récente avec wc.

Place de stationnement libre dans la copropriété. Jardin collectif accessible pour les copropriétaires.

De nombreux travaux ont été effectué (cuisine et salle d'eau haut de gamme...). Vous apprécierez également le charme du parquet en bâton rompu de la pièce de vie ainsi que l'exposition Est/Ouest de l'appartement avec sa vue dégagée sur Courseulles !

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE sur le marché ! Découvrez en EXCLUSIVITE ce superbe appartement situé à Courseulles-sur-Mer, au calme, à deux pas de toutes commodités, idéal pour une petite famille, un investissement ou une résidence secondaire. D'une superficie de 57 m2 carrez (70M2 au sol) cet appartement en duplex se trouve au 2ème et dernier étage d'une petite résidence sécurisée très bien entretenue. Il se compose de 4 pièces, au 1er niveau de plain pied : entrée, séjour avec balcon/terrasse, cuisine aménagée-équipée, chambre, salle d'eau, WC ; Au 2ème niveau : chambre, bureau, salle d'eau et WC, nombreux rangements, belles prestations : double vitrage partout, volets roulants solaire...Profitez de la proximité de divers points d'intérêts : COMMERCES/CENTRE/PORT/PLAGE/CINEMA/RESTAURANTS/PARCS/TENNIS/CABINETS MEDICAUX

Possibilité d'acquérir en sus un grand GARAGE dans la même résidence.

Pour plus d'informations, contactez l'agence FOLLIOT à Courseulles-sur-Mer.

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 23/11/2022

Consommation d'énergie primaire : 277.5 kWh/m2/an Classe E

Gaz à effet de serre : 60 kg CO2/m2/an Classe E

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Situé en PREMIERE LIGNE FRONT DE MER, dans une résidence RECHERCHEE,

découvrez ce bel appartement d'environ 75m2 TRAVERSANT,

avec VUE IMPRENABLE SUR LA MER;

L'appartement se compose d'un SEJOUR avec balcon vue mer, CUISINES aménagées,

un SALON avec BALCON FILANT VUE MER*, une CHAMBRE ouvrant sur balcon filant *,

une salle d'eau avec w.-c., une CHAMBRE exposé sud avec balcon, possibilité de créer une troisième chambre, un dressing, un w.-c. séparé, une salle de bain.

Le balcon filant permet de profiter pleinement du panorama exceptionnel sur la mer, aussi bien depuis le salon que de la chambre.

Ce BIEN RARE EN FRONT MER est complété par 2 PLACES de STATIONNEMENT PRIVATIVES, . Atout supplémentaire et TRES recherché dans ce secteur.

***Une OPPORTUNITE RARE _ A découvrir SANS TARDER***

Les informations sur les risques : Géorisques : Géorisques. Gouv. Fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

En Exclusivité sur le port de Courseulles, superbe T3 d'environ 78m² traversant avec des vues exceptionnelles sur la ville de Courseulles et la mer.

Entrée, séjour-cuisine lumineux, deux chambres donnant sur balcon, salle d'eau et WC séparé. Cave et parking privatif sécurisé.

Récemment restauré, idéal pour y vivre ou pour réaliser un investissement locatif.

Dernier exercice annuel de charges payé par le vendeur: 1996€

Prix de vente : 344500 euros, dont 5.66 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>