Courseulles-sur-Mer

Charmant duplex 3 pièces avec jardin et 2 stationnements privatifs

40,20 m² habitables - Jardin clos de 87 m²

Prix : 179000 € FAI

À deux pas de la plage, du port et des commerces

Idéalement situé à Courseulles-sur-Mer, ce charmant duplex de 3 pièces offre un cadre de vie agréable, lumineux et pratique.

Implanté au sein d'une résidence calme et recherchée, il permet de tout faire à pied : plage, marché, commerces, port et balades en bord de mer.

Un bien idéal en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif.

Description du bien

Entièrement meublé et décoré avec soin, l'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.

Au rez-de-chaussée :

Espace de vie lumineux et convivial

Accès direct à la terrasse et au jardin privatif

Configuration idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente

À l'étage :

Deux chambres

Salle de douche avec WC

Extérieurs & atouts

Jardin clos de 87 m², sans vis-à-vis

Deux places de stationnement privatives

Résidence calme, entretenue et bien située

Bien vendu meublé, prêt à habiter

Informations techniques

Fenêtres neuves

Chaudière installée en 2023

Électricité refaite à neuf et conforme (2023)

Chauffage électrique

DPE : D - GES : D

Dépenses énergétiques annuelles : environ 955 € (électricité + gaz)

Charges & fiscalité

Charges de copropriété : 50 € / mois

Taxe foncière 2025 : 820€

Les points forts

Emplacement privilégié : plage et commerces à pied

Appartement clé en main, vendu meublé

Jardin privatif clos, rare sur le secteur

Deux stationnements privatifs

Rénovations récentes (électricité, menuiseries, […] Voir l’annonce immobilière >>

Nuances immobilières vous propose au Nord Ouest de Caen, à COURSEULLES SUR MER, au sein d'un environnement résidentiel composé de 4 résidences de 3 étages, un appartement exposé Sud et Ouest.

Ici, nous vous présentons un 3Pièces de 54m2 au premier étage bénéficiant d'un balcon, vendu avec 1 parking privé.

Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un espace séjour salon de 20m2 ouvrant sur l'extérieur, un coin cuisine avec fenêtre, une salle d'eau avec wc, et deux chambres dont une de plus de 11m2.

Dernières normes phoniques et thermiques. Commerces, marché, boulangerie, à 9 minutes en vélo.

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A quelques minutes de la mer, dans résidence avec ASCENSEUR située au coeur d'un espace vert et boisé à proximité des commerces, dans résidence aux dernières normes thermiques, appartement T3 de 58m2 avec balcon de 8m2 comprenant grande entrée, un bel espace de vie de 24,10m2 avec grande ouverture vitrée donnant sur le balcon de 8m², 2 chambres confortables, salle […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence FOLLIOT Courseulles sur mer - vous propose un Appartement de Caractère dans un Immeuble Historique à Courseulles-sur-Mer.

Offrant une vue imprenable sur toute la ville et la mer cet appartement se compose comme suit : entrée, cuisine aménagée et équipée (cuisine de standing avec prestation de qualité) séjour spacieux avec parquet bois d'origine et une cheminée. A l'étage, une chambre, une salle d'eau avec WC et un bureau.

L'immeuble est situé dans un quartier calme et tout près des commerces à pied. Si vous aimez le cachet et les lieux chargé d'histoire, contactez nous pour plus de renseignements ou pour une visite tout simplement.

Pour avoir des renseignements ou visiter tout simplement vous pouvez me contacter au :

o6.72.41.38.25

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Prix : 194 000€

Nichée dans un environnement verdoyant, cette résidence offre un cadre de vie paisible avec son parc joliment arboré, tout en restant à proximité des commerces, du port et de la plage.

Appartement de qualité de type 3 pièces situé dans une résidence sécurisée au cœur de Courseulles-sur-Mer, station balnéaire prisée de la Côte de Nacre.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, une cuisine aménageable selon vos envies et besoins, deux chambres confortables, une salle de douche spacieuse et fonctionnelle avec toilettes, un cellier.

Ce bien dispose d'un balcon, d'un parking privé et sécurisé.

Implantée à seulement 25min de Caen, la résidence bénéficie d'un accès rapide aux universités, hôpitaux, etc...

Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif

Environnement calme et verdoyant

Parking privé sécurisé inclus

Proximité commerces et plage

Ensemble composé de 4 bâtiments totalisant 108 logements

Performance énergétique RE […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques minutes de la mer, dans résidence avec ASCENSEUR située au coeur d'un espace vert et boisé à proximité des commerces, dans résidence aux dernières normes thermiques, appartement T3 de 54m2 avec balcon de 5,70m2 situé au 2ème étage avec ascenseur comprenant entrée, un bel espace de vie de 22,50m2 avec grande ouverture vitrée donnant sur le balcon, 2 chambres, salle […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement au dernier étage d'environ 77 m2, dans un immeuble de caractère , historique au coeur de Courseulles.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour -salon avec cheminée.

A l'étage : une chambre sur mezzanine, un bureau et une salle d'eau avec toilettes.

Jardin en copropriété.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Centre ville de COURSEULLES SUR MER

Dans un immeuble récent :

Appartement de 92m2 situé au dernier étage avec ascenseur.

Très belle pièce de vie de 46 m2 avec 2 terrasses bien exposées.

2 chambres , salle de bains et dressing.

Garage individuel fermé en sous-sol. (3.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>