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Vente Appartement 4 pièces Bord de Mer à Courseulles-sur-Mer

4 pcs

2 ch

75㎡

339 000 € ^{(4 520 €/m²)}

Vente Appartement 4 pièces Bord de Mer à Courseulles-sur-Mer

4 pcs

2 ch

75㎡

339 000 € ^{(4 520 €/m²)}

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Appartement 4 pièces Bord de Mer Courseulles-sur-Mer

Situé en PREMIERE LIGNE FRONT DE MER, dans une résidence RECHERCHEE,

découvrez ce bel appartement d'environ 75m2 TRAVERSANT,

avec VUE IMPRENABLE SUR LA MER;

L'appartement se compose d'un SEJOUR avec balcon vue mer, CUISINES aménagées,

un SALON avec BALCON FILANT VUE MER*, une CHAMBRE ouvrant sur balcon filant *,

une salle d'eau avec w.-c., une CHAMBRE exposé sud avec balcon, possibilité de créer une troisième chambre, un dressing, un w.-c. séparé, une salle de bain.

Le balcon filant permet de profiter pleinement du panorama exceptionnel sur la mer, aussi bien depuis le salon que de la chambre.

Ce BIEN RARE EN FRONT MER est complété par 2 PLACES de STATIONNEMENT PRIVATIVES, . Atout supplémentaire et TRES recherché dans ce secteur.

***Une OPPORTUNITE RARE _ A découvrir SANS TARDER***

Les informations sur les risques : Géorisques : Géorisques. Gouv. Fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 euros et 1940euros par an. prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

(5.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 283 lots - dont 169 lots habitation.

Charges annuelles : 1874 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 8-12314 - 07/05/2026

DPE

198 kWh/m² .an

7* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

198

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1410 €

1940 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
339 000 € ^{(4 520 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 320 000 €
Dont 5,94% à la charge de l'acquéreur (soit 19 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
75 m²
Pièces :
4
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Étage :
2^ème étage sur 3
Type stationnement :
Parking
Chauffage :
Individuel Type electrique
Balcon - Vue mer - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

Charges prévisionnelles :
1 874 €
Copropriété :
283 lots

Gilbert Pierre Immobilier Ouistreham

( 163 avis )

84 Av de la mer

14150 Ouistreham

SIREN: 379823966

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Compétences, bienveillance, disponibilité.

Source Opinion System

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Estimation

1 722 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Possibilité d'acquérir en sus un grand GARAGE dans la même résidence.

Pour plus d'informations, contactez l'agence FOLLIOT à Courseulles-sur-Mer.

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 23/11/2022

Consommation d'énergie primaire : 277.5 kWh/m2/an Classe E

Gaz à effet de serre : 60 kg CO2/m2/an Classe E

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