Studio hyper centre de Caen À Vendre

Disponible de suite

Visite possible des que possible

A très vite

COMMERCIALISATION immeuble 16-18 Rue Demolombe 14000 CAEN

VERSION DU 26/02/2026 : studio

« A SAISIR, disponible à la vente, dans un ensemble immobilier en cours de mise en copropriété situé en hyper centre-ville de CAEN (14000) sis 16 Rue Demolombe, un studio au 1er étage d’une superficie privative d’environ 28,21 m2 figurant sous le numéro de lot provisoire 6.

L’immeuble est relié à l’assainissement collectif et le mode de chauffage consiste en une nouvelle chaudière gaz collective qui sera installée pour la vente (le précédent système de chauffage au fioul est abandonné, les travaux seront finalisés avant la vente).

Le logement ne dispose pas d’emplacement de stationnement privatif. Il n’y a pas d’ascenseur.

Le studio est vendu libre de toute occupation.

Une DPE projeté a été réalisé par un expert faisant ressortir les estimations suivantes :

-projections de consommations énergétiques moyennes environ 755,00 € par an (soit environ 62,92 € par mois).

-projections de performance énergétique (DPE) : 299 kWh/m2/an (classe E) ;

-projections d’émissions de gaz à effet de serre (DPE) : 63 kgCO2/m2/an (classe E) ;

La copropriété en cours de création consiste en un immeuble de 3 étages et comprend 12 lots principaux dont 3 commerces en pied d’immeuble.

Concernant les charges de copropriété (ménage, consommations des communs, interventions diverses, etc.) projet de budget de copropriété est en cours d’élaboration par le cabinet POZZO. Nous pourrons vous transmettre les éléments avant la promesse de vente.

Prévision d’impôt foncier annuel […] Voir l’annonce immobilière >>

Studio Centre Ancien Caen

À vendre – Charmant studio rénové situé rue saint martin

Ce studio de 24,3 m² allie le charme de l’ancien et le confort moderne.

Installé au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien en copropriété de 4 lots, il bénéficie d’un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et universités.

Entièrement rénové avec soin, l’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Le bien est actuellement loué en meublé, générant un revenu locatif de 540 € par mois, idéal pour un investissement locatif

Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 243 €/an. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Classe énergie : E / Classe climat : B Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement 1PP de 32,43m2 en Loi Carrez situé au dernier étage d'une belle résidence en plein coeur du centre-ville de Caen, Place de la République.

Il se compose d'une belle pièce de vie avec double exposition, un coin cuisine, une salle d'eau avec wc et plusieurs placards.

Chauffage électrique individuel.

Très faibles charges.

Bon […] Voir l’annonce immobilière >>

.la petite agence vous propose en exclusivité à la vente ce superbe studio. Idéalement situé à Caen rue Saint Martin à la limite de la place des fossés Saint-Julien.

Fort de tout le charme de l'ancien, il se définit comme suit :

- Construction années 1800

- Surface 22,59 m²

- Entièrement refait

- Cheminée en pierre et mur en pierre, poutres apparentes

- DPE C

- Charges 63 euros mensuelles ( eau froide + charges de copropriété )

- Vendu libre

Contacter Corentin pour de plus amples informations.

Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein coeur du centre-ville, entre la Pl de la République et le Théâtre de Caen : Résidence de standing en réhabilitation.

Studio d'environ 24m² comprenant séjour lumineux exposé S-E d'environ 19m² avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau. Chauffage électrique individuel.

La résidence offre un cadre de vie privilégié : commerces, services et transports à proximité immédiate.

Un local à vélos est également mis à disposition des résidents.

Nous contacter. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Caen - charmant appartement F2 d'environ 38 m2, au coeur du centre ancien, situé au 3ème et dernier étage: cuisine indépendante, un séjour, une salle d'eau/wc et une grande chambre. Chauffage individuel.

Lumineux, au calme.

Une petite cave complète le bien.

Copropriété de 47 lots, charges annuelles 746euros, Honoraire charge acquéreur 5.2%.

Idéal pour primo accédant ou investissement.

Logement à consommation énergétique excessive

Classe énergie F (5.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 47 lots […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien en exclusivité chez UNI immobilier !

Appartement T2 de 40 m², en plein centre-ville de Caen !

Localisation : CAEN - Hyper centre

Les points forts :

- Très bon emplacement

- Récemment rénové

- Lumineux

Ce bien se compose comme suit :

- 1 séjour / salon

- 1 cuisine ouverte

- 1 chambre

- 1 salle d'eau

- 1 WC

Nombre de lots dans la copropriété : 14 lots dont 9 à usage d'habitation

Charge de copropriété : environ 350 €/ trimestre

Situation de la copropriété : pas de procédure en cours.

Huisseries : Double vitrage PVC

Type de chauffage : individuel électrique

DPE : E (314) GES : C (12)

Taxe foncière : 790 €/an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1180€ et 1630€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 188 000 € HAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7.42 % soit 175 000 € hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle :

Lien du site internet :

Contact direct :

Tristan JENVRIN

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

POZZO IMMOBILIER vous propose en MANDAT CLE ce superbe duplex, idéalement placé PLACE VILLERS, au coeur du centre ancien.

Ce duplex offre une vaste pièce de vie, une cuisine indépendante, WC salle d'eau et à l'étage 2 chambre ainsi qu'un WC avec point d'eau. L'appartement vous séduira grâce à ces magnifiques poutres, sa cheminée et son parquet.

L'appartement se situe dans une petite copropriété avec de très faible charges annuelles.

Le bien peut être vendu avec un garage en sus

N'hésitez […] Voir l’annonce immobilière >>

Hyper Centre de Caen À Vendre

Appartement disponible de suite

Visite possible le mercredi 20 mai toute la journée

52 m2

Ier étage

CAEN – HYPER CENTRE | Quartier historique.

Au cœur du centre ancien de Caen, dans l'un des secteurs les plus recherchés, découvrez ce superbe appartement de caractère entièrement rénové avec des prestations haut de gamme.

Nichée en fond de cour, à l'abri des regards et de toute nuisance, cette adresse rare offre un cadre de vie à la fois calme, intimiste et privilégié, en plein cœur de la ville.

Ce spacieux T2 de 61 m² séduit dès l'entrée par ses volumes et son authenticité. Vous découvrirez une élégante pièce de vie avec cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un vaste séjour lumineux, idéal pour recevoir.

L'appartement dispose d'une belle chambre lumineuse, d'une salle d'eau contemporaine, de toilettes indépendants ainsi que d'un espace buanderie discret et fonctionnel.

À l'extérieur, une grande terrasse privative vient sublimer l'ensemble : un véritable prolongement de l'espace de vie, rare en hypercentre, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le charme de l'ancien a été parfaitement préservé et mis en valeur : pierre de Caen, poutres apparentes, […] Voir l’annonce immobilière >>

Hypercentre de Caen

Rare à la vente ! Au dernier étage d'un immeuble de charme, découvrez ce superbe duplex offrant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une grande chambre avec salle d'eau et surtout une magnifique terrasse bien exposée, sans vis-à-vis. Véritable atout en centre-ville, une cave privative complète ce bien.

Un véritable havre de paix en plein cœur de ville, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Coup de cœur assuré !

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1015 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose en hypercentre de Caen, au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, un appartement de deux pièces principales en excellent état.

Il comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour-salon lumineux exposé plein Sud, une chambre avec placard, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.

Atouts de l'appartement :

- Emplacement rare

- Très bon DPE

- Belle luminosité

- Excellent état général.

À visiter rapidement pour ne pas manquer cette belle opportunité !

Contactez Casa, votre agence immobilière à Caen, pour plus d'informations et planifier votre visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Foncia Caen – Hyper-centre

Idéalement situé Place Bouchard, en hyper-centre de Caen, découvrez ce bel appartement lumineux de 3 pièces niché au 9ᵉ étage avec ascenseur, offrant une vue exceptionnelle et dégagée sur le Château de Caen et l'église Saint-Pierre.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec cellier, d'un séjour ouvrant sur un balcon permettant de profiter pleinement du panorama, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.

La configuration permet également la création d'une troisième chambre.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

T3 – Caen Centre Historique – Bel immeuble ancien – Idéal investisseur

Situé au cœur du centre historique de Caen, dans un bel immeuble ancien de caractère, venez découvrir ce T3 plein de charme, niché au calme d'une cour intérieure.

Cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant charme de l'ancien et emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Il constitue une opportunité idéale pour un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Située Place Gambetta, cette résidence de standing bénéficie d'un emplacement privilégié.

Appartement neuf réhabilité de 2 pièces très lumineux avec double exposition d'environ 40 m², comprenant séjour avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec WC. Chauffage individuel électrique.

En hypercentre, la résidence offre un cadre de vie recherché, avec commerces, services et transports accessibles à pied.

Un local à vélos est également à disposition des résidents.

Pour plus d'informations, contactez-nous. […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier de Caen recherché "Centre ancien" à proximité immédiate de la Place Saint Sauveur.

Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien aux faibles charges, cet appartement atypique offre un cadre de vie très agréable grâce à ses beaux volumes, sa luminosité et sa situation privilégiée.

L’appartement, "faux" 3 pièces, s’organise autour :

- d’une grande cuisine lumineuse, véritable pièce de vie

- d'un grand séjour cosy avec cheminée

- d'un couloir avec rangement intégré

- d'une chambre sur cour très calme

Depuis l’appartement, vous bénéficierez également d’une vue dégagée sur l’Abbaye, qui contribue au charme des lieux esprit "maison de campagne".

Le bien dispose de plusieurs équipements […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement de 90 m2 avec parquet massif situé au 3 ième étage d'un immeuble ancien de l'hyper centre de Caen .Il s'ouvre sur une grande pièce de vie exposée sud avec cheminée, une grande cuisine indépendante, et un couloir qui dessert deux grande chambre, une salle d'eau, un espace laverie,un wc indépendant et de nombreux […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose à la vente, ce magnifique appartement de 75 m2. Situé en rue piétonne, au dernier étage, cet appartement de caractère saura vous séduire par son authenticité et son cachet unique.

Dès l'entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Vous serez immédiatement charmé par le cachet de l'ancien : hauteur sous plafond, pierres apparentes, parquet avec une vue dégagée sur le château.

Atout de l'appartement :

- Dernier étage

- Chauffage individuel

- Faibles charges

- Emplacement en plein coeur de ville

Un bien coup de coeur !

À visiter sans tarder – produit rare sur le marché.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

COUP DE CŒUR - Bien rare à la vente !

Caen – en plein cœur du centre ancien, rue Froide, profitez de l’immédiateté de toutes les commodités dans un calme absolu, au sein d’une petite copropriété de 4 lots donnant sur cour et jardins privés

Cet appartement de 73 m2 plein de charme – poutres apparentes, parquets en bois massif, cheminée – vous accueille sur un espace entrée intégré à une magnifique pièce de vie de 40 m2 traversante, lumineuse et à la très belle hauteur sous plafond (3m), offrant un espace salon avec cheminée et une belle cuisine dinatoire ouverte aménagée et équipée.

L’espace nuit se compose de deux chambres à colombage de 14 et 9 m2, équipées chacune de rangements, une salle d’eau avec douche et un WC séparé.

Chauffage et eau chaude individuels électriques (radiateurs performants thermostatiques et chauffe eau récent), charges de copropriété de 35€/mois, fibre. 1er étage sans ascenseur.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 420 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

.la petite agence vous propose cet appartement idéalement situé au coeur du centre historique de Caen, entre le Château et la rue Froide, à deux pas de la Place Saint-Sauveur.

Situé au troisième étage d'un immeuble ancien, sans ascenseur, ce bien se compose comme suit : une entrée desservant une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, puis une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. Une seconde chambre complète l'espace habitable.

Une cave et un grenier s'ajoutent à l'ensemble.

Taxe foncière : 924€

Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE FONCIA - Idéalement situé au cœur du centre-ville, ce bien d'exception allie le charme de l'ancien et le confort moderne.

Vous serez immédiatement séduit par sa magnifique pièce de vie, spacieuse et lumineuse, sublimée par une cheminée fonctionnelle apportant chaleur et convivialité, cuisine aménagée et équipée.

L'appartement dispose de deux grandes chambres, chacune offrant de beaux volumes et une atmosphère élégante, ainsi quevd'un espace bureau crée sur mesure, deux salles de bains, idéales pour le confort d'une famille ou pour recevoir.

À l'extérieur, profitez d'une superbe terrasse à l'abri des regards, véritable havre de paix en plein centre-ville — un atout extrêmement rare sur le secteur.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien chez UNI Immobilier !

RARE A LA VENTE !

Appartement T5 de 108 m² situé dans la plus vieille rue de CAEN !

Localisation : Caen - Quartier Centre Ancien

Les points forts du bien :

- Localisation très recherchée : ruelle remplie de charme et d'histoire

- Beaux espaces

- Terrasse

- Charme de l'ancien

Ce bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 entrée

Au premier étage :

- 1 salon

- 1 cuisine séparée

- 1 arrière-cuisine

- 2 chambres dont une avec WC

- 1 salle de bain

- 1 WC

Au deuxième étage :

- 1 pièce mansardée avec accès terrasse

Au troisième étage :

- 1 petite pièce sous combles

Huisseries : Double vitrage bois

Type de chauffage : Electrique

DPE : G (515) GES : C (17)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4160 et 5670 euros

Taxe foncière : 1239 euros

Nombre de lots : 17 lots dont 11 à usage d'habitation

Aucune procédure en cours.

Pas de syndic en activité et pas de budget prévisionnel établi.

Les copropriétaires règlent les seules dépenses communes (eau) à l'amiable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 342 000 € HAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6.88 % soit 320 000€ hors frais.

Visite virtuelle sur demande

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Sublime appartement duplex 4 pièces 106 m2 ( 78 m2 Carrez) avec terrasse en hypercentre de Caen

Localisation : HYPER CENTRE CAEN ( CENTRE ANCIEN )

Les points forts de ce bien :

- Dernier étage

- Rénovation soignée, aucun travaux à prévoir

- Lumineux, traversant et baigné de lumière naturelle

- Adresse prisée, secteur très demandé

- Charme et cachet de l'ancien

- Terrasse sans vis-vis

- Vue panoramique sur les toits, clochers et l'Abbaye aux Hommes

Se compose comme suit :

- Une pièce de vie

- Une cuisine ouverte

- Une chambre

- Un dressing

- Un WC

À l'étage :

- Un palier

- Une chambre

- Une salle de bain

- Une terrasse privative sans vis à vis

- Une cave

Type de chauffage : Poêle à bois et radiateurs électriques

Huisseries: double vitrage PVS et simple vitrage bois

Nombre de lots dans la copropriété : 10

Nombre de lots à usage d'habitation : 8

Charges de copropriété : environ 1800 / an

Situation de la copropriété : pas de procédure en cours.

DPE : E (256)

GES : B (9)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1810 € et 2490 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 398 000 EUR HAI

Taux d'honoraires : 4,74 % TTC, soit 380 000 EUR hors frais.

Lien de l'annonce :

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