Exclusivité

Caen Centre-Ville - Quartier historique.

Au dernier étage d'une petite copropriété de caractère, en bon état général, idéalement située au coeur du centre-ville historique, découvrez cet appartement duplex plein de charme.

D'une superficie de 38,71 m² loi Carrez et 53,61 m² au sol, cet appartement bénéficie d'une belle présentation et offre une atmosphère chaleureuse et agréable.

Il se compose actuellement de deux petites chambres, avec la possibilité de les réunir afin de créer une belle et grande chambre, selon les besoins et les envies de l'acquéreur.

Son emplacement privilégié et sa configuration en font un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, avec notamment la possibilité d'un projet de colocation.

La copropriété dispose d'un local à vélos commun et les charges sont faibles.

Un appartement ayant beaucoup de charme, au sein d'une copropriété de caractère, offrant un emplacement recherché et un beau potentiel, tant pour y vivre que pour investir.

Surface loi Carrez : 38,71 m²

Surface au sol : 53,61 m²

Charges / mois : 71,77 € / mois - 14 lots

Classe énergie : D - GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 € et 1030 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel […] Voir l’annonce immobilière >>

Hypercentre de Caen Saint Sauveur

Rare à la vente ! Au dernier étage d'un immeuble de charme, découvrez ce superbe duplex offrant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une grande chambre avec salle d'eau et surtout une magnifique terrasse bien exposée, sans vis-à-vis. Véritable atout en centre-ville, une cave privative complète ce bien.

Un véritable havre de paix en plein cœur de ville, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Coup de cœur assuré !

Surface au sol : 73m²

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1015 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

CAEN HYPER CENTRE ANCIEN-QUARTIER PIETONNIER

Dans un bel immeuble ancien magnifique appartement de charme en duplex développant 100m² au sol et 77m² en loi carrez avec une vue agréable comprenant:

Entrée, grand séjour-salon parqueté avec cheminée donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre parqueté avec cheminée, salle de douche avec WC.

A l'étage: 2 Chambres en enfilade et dressing.

Cour fermée avec abris à vélo.

Faibles charges de copropriété.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

COUP DE COEUR – DUPLEX 3 PIÈCES DANS L'HYPERCENTRE HISTORIQUE DE CAEN

.la petite agence vous propose en exclusivité ce charmant appartement en duplex de 3 pièces d'une surface de 76,72 m² en carrez et 98,90 m² au sol. Situé au coeur de l'hypercentre historique de Caen rue Froide.

Au 2ᵉ étage, cet appartement séduit dès les premières minutes par son charme de l'ancien, sa luminosité et son agréable atmosphère.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant et d'une grande pièce de vie réunissant cuisine, salon et espace repas, agrémentée d'une cheminée qui apporte beaucoup de caractère à l'ensemble.

À l'étage, vous trouverez une chambre, un bureau pouvant être aménagé en seconde chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Grâce à sa double exposition Sud et Ouest, l'appartement bénéficie d'une très belle luminosité tout au long de la journée.

Une cave complète ce bien.

LES POINTS FORTS

Appartement 3 pièces en duplex

Hyper centre historique de Caen

Charme de l'ancien

Belle pièce de vie avec cheminée

Très lumineux

Double exposition Sud / Ouest

1 chambre + bureau aménageable en chambre

Cave

À proximité immédiate des commerces, transports et commodités

Un appartement plein de charme et de caractère, idéal pour profiter pleinement de la vie caennaise. Un véritable coup de coeur !

Taxe foncière : 1 450€

Charges de copropriété mensuelles : 120€

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien.

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien à la vente chez UNI IMMOBILIER !

Duplex T3 de 76,93 m2 (carrez) dans le cœur historique de la ville de Caen !

'' Et si votre prochain coup de cœur se trouvait en plein centre historique de la ville de Caen ?

Découvrez cet appartement de caractère, où l'on savoure toute l'intimité et le confort d'une maison, véritable cocon au cœur de la ville.

Un lieu unique, élégant et intimiste… À découvrir sans attendre. ''

LOCALISATION : Caen centre historique

Les points forts de ce bien :

- Petite copropriété, appartement au calme donnant sur cour

- L'appartement bénéficie d'une agréable lumière traversante avec cette chaleureuse pièce de vie de 37 m2

- Très belle terrasse de 12 m2 au calme avec ses murs en pierres et son barbecue

- Cave / local vélo privatifs en RDC avec eau et électricité, inclus avec l'appartement

- En plein cœur du centre historique de Caen, proche de toutes commodités

Cet appartement se compose comme suit :

- 1 Entrée

- 1 Salle de douche avec WC

- 1 Séjour, salle, salon traversants, avec accès terrasse depuis la cuisine ouverte

- 1 Cuisine aménagée et équipée

À l'étage :

- 1 Palier avec un espace bureau sur mesure

- 2 Chambres, avec grands placards

- 1 Salle de douche

- 1 WC

Une cave privative complète ce bien avec un point d'eau et électricité

Huisseries : double vitrage (bois)

Type de chauffage : électrique et poêle à bois d'appoint

DPE : D (243) / GES : B (7)

Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1 340 € et 1 850 €/an

Taxe foncière : 1 375 euros

Charges mensuelles de copropriété : 147 € / mois

Copropriété de 17 lots dont 8 à usage d'habitation

Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 318 000 € HAI

Taux […] Voir l’annonce immobilière >>

Caen hyper centre ville - En plein coeur du quartier Saint Pierre, et parfaitement au calme dans une cour en deuxième rang de rue.

Spacieux appartement en duplex et dernier étage de 100M² (154M² au sol), dans un immeuble bourgeois en pierre de taille.

Offrant un tres beau volume de réception en cathédrale, ce bien comprend, une entrée, une grande pièce à vivre avec cheminée en pierre et cuisine américaine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, wc indépendant, une grande mezzanine pouvant faire une chambre supplémentaire ou bureau.

Beaucoup d'éléments anciens conservés (pierres, poutres, cheminée).

Une cave complète ce bien.

Possibilité de louer un stationnement dans la cour.

Beaucoup de cachet.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

POZZO IMMOBILIER vous propose en MANDAT CLE ce superbe duplex, idéalement placé PLACE VILLERS, au coeur du centre ancien.

Ce duplex offre une vaste pièce de vie, une cuisine indépendante, WC salle d'eau et à l'étage 2 chambre ainsi qu'un WC avec point d'eau. L'appartement vous séduira grâce à ces magnifiques poutres, sa cheminée et son parquet.

L'appartement se situe dans une petite copropriété avec de très faible charges annuelles.

Le bien peut être vendu avec un garage en sus

N'hésitez plus, contactez […] Voir l’annonce immobilière >>