Caen - charmant appartement F2 d'environ 38 m2, au coeur du centre ancien, situé au 3ème et dernier étage: cuisine indépendante, un séjour, une salle d'eau/wc et une grande chambre. Chauffage individuel.

Lumineux, au calme.

Une petite cave complète le bien.

Copropriété de 47 lots, charges annuelles 746euros, Honoraire charge acquéreur 5.2%.

Idéal pour primo accédant ou investissement.

Logement à consommation énergétique excessive

Classe énergie F (5.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 47 lots […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien chez UNI Immobilier !

RARE A LA VENTE !

Appartement T5 de 108 m² situé dans la plus vieille rue de CAEN !

Localisation : Caen - Quartier Centre Ancien

Les points forts du bien :

- Localisation très recherchée : ruelle remplie de charme et d'histoire

- Beaux espaces

- Terrasse

- Charme de l'ancien

Ce bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 entrée

Au premier étage :

- 1 salon

- 1 cuisine séparée

- 1 arrière-cuisine

- 2 chambres dont une avec WC

- 1 salle de bain

- 1 WC

Au deuxième étage :

- 1 pièce mansardée avec accès terrasse

Au troisième étage :

- 1 petite pièce sous combles

Huisseries : Double vitrage bois

Type de chauffage : Electrique

DPE : G (515) GES : C (17)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4160 et 5670 euros

Taxe foncière : 1239 euros

Nombre de lots : 17 lots dont 11 à usage d'habitation

Aucune procédure en cours.

Pas de syndic en activité et pas de budget prévisionnel établi.

Les copropriétaires règlent les seules dépenses communes (eau) à l'amiable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 342 000 € HAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6.88 % soit 320 000€ hors frais.

Visite virtuelle sur demande

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