Caen- Centre-Ville

Au coeur de Caen, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de deux pièces, situé au sein d'une résidence récente avec ascenseur.

En très bon état général, il offre un cadre de vie agréable et lumineux.

Son séjour s'ouvre directement sur un grand balcon, véritable espace extérieur permettant de profiter pleinement d'une jolie vue dégagée sur l'hippodrome et son environnement arboré.

Grâce à sa belle exposition, l'appartement bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée.

La vue, particulièrement plaisante en plein centre-ville, apporte une sensation d'espace et de tranquillité, avec ce cadre verdoyant et paisible qui constitue l'un des véritables atouts du bien.

L'appartement bénéficie également d'un parking privatif en sous-sol.

Vous profiterez ainsi d'un emplacement idéal, permettant de rejoindre facilement les commerces, services, transports et l'ensemble des commodités.

Appartement vendu libre d'occupation.

Un deux-pièces lumineux et soigneusement entretenu, avec grand balcon, belle exposition et vue sur l'hippodrome, offrant une qualité de vie rare en plein centre-ville de Caen.

Charges / mois : 59,90 € / mois - 256 lots

Classe énergie : C - GES :C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420 € et 620 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 256 lots. Quote-part […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien à la vente chez UNI IMMOBILIER !

Duplex T3 de 76,93 m2 (carrez) dans le cœur historique de la ville de Caen !

'' Et si votre prochain coup de cœur se trouvait en plein centre historique de la ville de Caen ?

Découvrez cet appartement de caractère, où l'on savoure toute l'intimité et le confort d'une maison, véritable cocon au cœur de la ville.

Un lieu unique, élégant et intimiste… À découvrir sans attendre. ''

LOCALISATION : Caen centre historique

Les points forts de ce bien :

- Petite copropriété, appartement au calme donnant sur cour

- L'appartement bénéficie d'une agréable lumière traversante avec cette chaleureuse pièce de vie de 37 m2

- Très belle terrasse de 12 m2 au calme avec ses murs en pierres et son barbecue

- Cave / local vélo privatifs en RDC avec eau et électricité, inclus avec l'appartement

- En plein cœur du centre historique de Caen, proche de toutes commodités

Cet appartement se compose comme suit :

- 1 Entrée

- 1 Salle de douche avec WC

- 1 Séjour, salle, salon traversants, avec accès terrasse depuis la cuisine ouverte

- 1 Cuisine aménagée et équipée

À l'étage :

- 1 Palier avec un espace bureau sur mesure

- 2 Chambres, avec grands placards

- 1 Salle de douche

- 1 WC

Une cave privative complète ce bien avec un point d'eau et électricité

Huisseries : double vitrage (bois)

Type de chauffage : électrique et poêle à bois d'appoint

DPE : D (243) / GES : B (7)

Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1 340 € et 1 850 €/an

Taxe foncière : 1 375 euros

Charges mensuelles de copropriété : 147 € / mois

Copropriété de 17 lots dont 8 à usage d'habitation

Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 318 000 € HAI

Taux […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Appartement de 105 m² avec balcon et cave à proximité immédiate de l'hypercentre de CAEN

Localisation : CAEN hyper centre ( Chateau )

Les points forts du bien :

- Localisation idéale

- Beaux volumes

- Cachet de l'ancien

- Proche des commodités et des transports

Ce bien se compose comme suit :

- 1 entrée qui donne sur un couloir

- 1 séjour

- 1 cuisine

- 1 salle de bain avec douche

- 2 chambres

- 1 WC

- 1 espace de buanderie

Un balcon

Cet appartement est vendu avec une cave

Huisseries : Double vitrage PVC

Type de chauffage : Electrique individuel par radiateurs

DPE : D (221) GES : B (7)

Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 1700 et 2330 euros

Nombre de lots : 134 dont 74 à usage d'habitation

Pas de procédure en cours

Charges de copropriété : Environ 400 € / trimestre

Taxe foncière : 1913 €/an

Prix : 398 000 €

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6.13% TTC soit 375 000 euros hors honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

lien de l'annonce :

Lien du site internet :

Contact direct :

Tristan […] Voir l’annonce immobilière >>

.la petite agence vous propose à la vente, dans l'hypercentre de Caen, cet appartement de 48,6 m².

Situé à deux pas de la Place Saint-Sauveur, et profitant d'une magnifique vue dégagée sur un parc et les clochers de la ville.

Au 3ème et dernier étage sans ascenseur, il s'ouvre sur une entrée qui conduit vers une chambre, un coin bureau, l'espace de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le salon profite de belles ouvertures lumineuses et d'un balcon.

La vente comprend également un grenier.

Honoraires inclus de 3.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

BSK CAEN Immobilier – David TALVAST vous propose EN EXCLUSIVITE cet agréable appartement de 3 pièces, idéalement situé place Gardin, en plein cœur de Caen, dans un environnement urbain dynamique, à proximité immédiate des commerces, des services et des commodités du centre-ville.

Situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 69 m² loi Carrez offre une distribution fonctionnelle, des pièces lumineuses et deux espaces extérieurs, dont un balcon de 9,5 m² permettant de profiter agréablement des beaux jours.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour de 21 m² bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures exposées Sud. Cet espace de vie permet d'aménager confortablement un salon et un coin repas, tout en profitant d'un accès direct au balcon.

La cuisine indépendante dispose d'un accès direct au balcon. Son ouverture donnant sur le séjour apporte également une communication appréciable entre les deux pièces.

L'espace nuit, accessible depuis un dégagement, se compose de deux chambres de 15 m² (plus une loggia) et 10 m², toutes deux équipées de placards intégrés. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour accueillir une famille, aménager un bureau ou disposer d'une chambre d'amis.

Autre avantage particulièrement recherché dans le centre-ville de Caen : une place de stationnement privative en sous-sol accompagne cet appartement.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Situé au 1er étage avec ascenseur.

Agencement intérieur :

• Entrée : 5,5 m²

• Séjour lumineux : 20,9 m²

• Cuisine indépendante : 8,1 m²

• Chambre 1 avec placard : 14,2 m²

• Chambre 2 avec placard : 9,9 m²

• Dégagement : 5,2 m²

• Salle de bains : 3,9 m²

• WC indépendant : 1,2 m²

Espaces extérieurs :

• Balcon en jouissance exclusive : 9,5 m²

• Loggia : 1,6 m²

Prestations complémentaires :

• Résidence avec ascenseur

• Stationnement privatif en sous-sol

• Chauffage collectif

• Eau chaude et eau froide comprises dans les postes […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour cause de déménagement en maison avec jardin, nous vendons notre charmant appartement T3 de 71m2. il est composé de :

- une entrée avec rangements

- une cuisine avec un grand plan de travail et nombreux placards

- une buanderie / arrière cuisine bien pratique

- un grand séjour de 30m2 avec bibliothèque sur-mesure

- deux chambres dont une avec dressing sur-mesure

- une SDB avec fenêtre

- WC indépendants

- une cave individuelle et local à vélo collectif

- un balcon exposé est

L’appartement a été rénové en 2019. Il reste quelques petites finitions à faire ou pas, selon votre niveau d’exigence 😊 Attention : pas de stationnement privatif.

Volets roulants électriques, chauffage et eau chaude sanitaire individuels au gaz de ville. Porte blindée Fichet posée en 2021, et isolation des chambres réalisée fin 2024.

Ce qu'on aime le plus dans notre appartement :

- la luminosité

- le grand salon / salle à manger / cuisine

- les nombreux rangements dont la buanderie : hyper pratique

- sa centralité avec nos commerces préférés et le tramway à deux pas

- l'absence de vis à vis (les fenêtres les plus proches sont celles des réserves des commerces, on ne voit jamais personne)

- la vue sur le clocher de Saint Pierre ❤

- le balcon ❤

Faibles charges de copropriété - Diagnostics réalisés […] Voir l’annonce immobilière >>

Eliot Besnard vous propose à la vente ce magnifique appartement entièrement rénové, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés du centre historique de Caen, à deux pas de la place Saint-Sauveur.

Niché au dernier étage d'un authentique immeuble ancien de quatre niveaux, cet appartement conjugue avec élégance le cachet de l'ancien, le confort d'une rénovation soignée et une luminosité remarquable.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace dédié à vos activités professionnelles. Vous accéderez ensuite à une cuisine ouverte sur un agréable salon baigné de lumière naturelle. Grâce à ses deux baies vitrées exposées plein sud et à son architecture traversante, la pièce de vie bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

L'espace nuit se compose d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Entièrement rénové avec goût, l'appartement bénéficie notamment d'une isolation des murs refaite et d'un parquet en bois massif, offrant un cadre de vie chaleureux et agréable.

Depuis l'appartement, vous profiterez d'une vue dégagée sur les hauteurs de Caen, un parc et une église, dans un environnement plein de caractère.

Une localisation privilégiée au cœur de Caen :

Le véritable atout de cet appartement réside également dans son emplacement. À proximité immédiate de la place Saint-Sauveur, place emblématique du centre historique caennais, il bénéficie d'un cadre de vie particulièrement recherché.

Le quartier séduit par son authenticité, ses rues de caractère et son atmosphère vivante et conviviale. Cafés, bars, restaurants, commerces de proximité et services sont accessibles à pied, permettant de profiter pleinement de la vie caennaise.

La proximité des établissements d'enseignement supérieur constitue également un avantage pour les étudiants et les investisseurs. Grâce à son emplacement central, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

Hypercentre de Caen Saint Sauveur

Rare à la vente ! Au dernier étage d'un immeuble de charme, découvrez ce superbe duplex offrant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une grande chambre avec salle d'eau et surtout une magnifique terrasse bien exposée, sans vis-à-vis. Véritable atout en centre-ville, une cave privative complète ce bien.

Un véritable havre de paix en plein cœur de ville, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Coup de cœur assuré !

Surface au sol : 73m²

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1015 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons en EXCLUSIVITE un appartement en plein centre ville de CAEN offrant une belle vue sur le château.

Traversant et permettant de profiter d'une belle luminosité, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, une cuisine et son arrière cuisine, un grand séjour, 2 grandes chambres de 16 M2 et une chambre/bureau de 9,7m2 avec balcon .

Cave

Caroline CHOURAQUI agent commercial RSAC CAEN 814 471 082

Conformément à la réglementation TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.34 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien à la vente chez UNI IMMOBILIER !

Appartement T3 de 72,80 m2 (carrez) à quelques minutes du centre ville !

LOCALISATION : Caen Quartier Gardin

Les points forts de ce bien :

- Appartement récent de 2016

- Vue sur l'Abbaye aux hommes

- Double terrasse avec store ban

- Immeuble de stranding et parties communes

- Belle pièce de vie spacieuse et conviviale avec lumière traversante

- À deux pas de l'hyper centre-ville de Caen

Cet appartement se compose comme suit :

- 1 entrée

- 1 séjour (salle/salon) avec balcon

- 1 cuisine Schimdt avec balcon plein Est

- 2 chambres

- 1 salle de douche avec WC

Place de stationnement

Local à vélos

Huisseries : double vitrage (PVC)

Type de chauffage : chaudière individuelle gaz

DPE : C (86)

GES : C (16)

Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 580€ et 830€/an

Taxe foncière : 1 570 euros

Charges mensuelles de copropriété : 111€ / mois

Copropriété de 152 lots dont 59 à usage d'habitation

Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 350 000 € HAI

Taux d'honoraires : 6,06% TTC, soit 330 000 € hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle :

Lien pour estimation […] Voir l’annonce immobilière >>