À vendre – Appartement T1 de 28,82 m² – Centre-ville de Brest

Appartement T1 de 28,82 m², situé rue Coat Ar Gueven, en plein centre-ville de Brest, au 1er étage d’un immeuble très calme.

Ce bien bénéficie de deux orientations, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’une cuisine aménagée, d’une pièce de vie permettant d’installer un espace nuit, d’une salle de bain, de toilettes séparées, ainsi que d’un petit hall d’entrée.

L’appartement est en bon état général. Il dispose de parquet dans la pièce principale et de carrelage dans la cuisine. Calme et lumineux.

Ce bien représente également une belle opportunité pour un investissement locatif, grâce à sa facilité de location et à son bon potentiel de rendement.

Atouts techniques & Annexes

• Performance énergétique : classé en DPE D (GES […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier ROUDAUT vous propose: RARE À LA VENTE – T2 LIBRE – IDÉAL INVESTISSEUR OU 1ER ACHAT

Situé dans un environnement calme et recherché, au cOEur du secteur de la rue de Pen ar Menez à Brest, découvrez ce charmant appartement T2, sur dalle béton, libre de toute occupation, prêt à accueillir votre projet de vie ou votre investissement.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, offrant un espace convivial et fonctionnel.

L’appartement comprend également une chambre confortable avec placard, une salle d’eau, ainsi qu’un WC.

Les + qui font la différence :

•Environnement calme, tout en étant proche des commodités

•Appartement prêt à vivre ou à louer immédiatement

•Deux places de stationnement privatives, un véritable atout au quotidien

Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier cocon ou investisseur en quête d’un bien rentable, cet appartement coche toutes les cases !

Opportunité à ne pas manquer ! Les biens libres et bien situés comme celui-ci partent très vite…

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.5€ par mois (soit 990 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 85000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal pour un premier achat ou pour de l'investissement locatif !

En exclusivité à l'agence Nestenn Brest, découvrez ce bel appartement T2 de 29 m2 avec cave.

Idéalement situé à proximité immédiate des commodités, au sein d'une petite copropriété du quartier de Kerbonne, calme et agréable.

Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et une chambre confortable.

Tramway, commerces et écoles à proximité immédiate, facilitant le quotidien.

A […] Voir l’annonce immobilière >>

JAURES. Appartement T1 bis, au dernier étage de cet immeuble dalle béton, profitant d'une belle luminosité. Quelques travaux pourront révéler le haut potentiel locatif […] Voir l’annonce immobilière >>

T1 bis meublé de 30 m²,exposé, sud avec petite vue mer– rive droite, à proximité immédiate des écoles, Arsenal, transports et commerces.

Appartement composé de :

• Pièce de vie, avec cuisine aménagée et équipée

• Chambre séparée

• Salle d'eau avec WC

Vendu entièrement meublé

Locataire étudiante

Loyer : 460 € HC / 480 € CC

Bail jusqu'au 02/09/2026

Faibles charges : 170 € / trimestre

Taxe foncière 327€

Petite copropriété

Bus au pied de l'immeuble

Carrefour City à proximité

Stationnement possible à proximité

Idéal investissement locatif, premier achat ou pied-à-terre.

Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 680€ soit 56€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T1 bis de 39 m² SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF

Logement vendu loué, au sein d'une Résidence Séniors avec services (uniquement investissement : pas de possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche)

L'appartement est situé dans la résidence « Le Petit Jardin », rue Anatole France, dans le quartier historique de Recouvrance à BREST.

La résidence, livrée en 2014, jouit d'un emplacement idéal, à quelques encablures de la base navale et du centre-ville de Brest, dans un environnement calme et verdoyant, proche des transports en commun et commerces.

Loyer annuel : 4 960€ HT / an garanti. Les loyers sont réglés que l'appartement soit loué ou non, grâce au bail commercial qui lie le propriétaire au gestionnaire / locataire.

Gestionnaire/Locataire : Groupe LAMOTTE (bail commercial)

Possibilité de défiscalisation (LMNP)

CLASSE ENERGIE : D – 165 kWh/m²/an

CLASSE CLIMAT : D – 34 kgCO2/m²/an

Référence : 607IR

Nombre de lots : 132 dont 93 à usage d'habitation.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier ROUDAUT vous propose: Rare sur le marché ! Appartement idéalement situé, rue Jean Jaurès, en plein cOEur de Brest, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cet appartement au 1er étage d’une petite copropriété, se compose d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, une grande chambre de 16m2, une deuxième chambre de 8m2 et une salle d’eau. Une cave vient compléter ce bien.

Appartement libre.

Prix attractif et emplacement privilégié !

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89900 euros. Prix hors honoraires : 84000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,02% du prix du bien hors honoraires) : 5900 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Chez ORPI, BREST secteur Quizac, à proximité du tramway et des facs.

Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

Studio situé au 5e étage avec ascenseur.

Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse sans vis à vis, d'une cuisine aménagée et d'une salle de bains avec […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christine Calvarin vous propose: BREST - PROXIMITE FACS - TRAMWAY - ASCENSEUR

Idéal pour Investissement Locatif ou Jeune Actif

Situé au 5ème étage d'une résidence de standing de 13 étages à Brest, cet appartement de type T1 offre un cadre de vie moderne et pratique pour ceux en quête de calme et de confort. Que vous soyez un jeune actif à la recherche d'un premier investissement ou un investisseur à la recherche d'un bien locatif attractif, cet appartement répondra à vos attentes.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse comprenant le coin séjour, la cuisine ouverte, une salle de bain avec WC. L'appartement bénéficie d'une exposition est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

La résidence est équipée d'un ascenseur pour votre confort au quotidien, d'une connexion à la fibre optique pour rester connecté en permanence, et d'un système de chauffage par chauffage urbain pour une chaleur constante et maîtrisée. La présence d'un interphone renforce la sécurité des lieux.

L'appartement nécessite quelques rafraichissements pour mettre en valeur tout son potentiel et refléter votre style de vie. La bonne condition générale de l'immeuble garantit un confort de vie optimal pour ses habitants.

Bénéficiez également d'une cave privative en sous-sol, idéale pour le stockage de vos affaires personnelles.

La proximité des transports en commun, des commerces et des services facilite votre quotidien et rend cet appartement encore plus attractif.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel et bien situé à Brest. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé en plein coeur de Brest, à deux pas de la gare, du tramway, des commerces et des établissements scolaires, découvrez ce charmant studio T1 de 20,80 m2, en excellent état.

Installé au sein d'une copropriété récente de 1990, bien entretenue et construite sur dalle béton, cet appartement bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE C).

L'agencement optimisé comprend :

- une entrée,

- une kitchenette fonctionnelle,

- un espace nuit avec lit et rangements

- un bureau,

- une salle d'eau avec WC.

Le bien aménagé avec goût, dispose de prestations confortables :

- chauffage électrique,

- ballon d'eau chaude individuel,

- fenêtres PVC double vitrage,

- volets roulants,

- fibre optique,

- résidence sécurisée avec interphone,

- ascenseur.

Un emplacement recherché

- Tramway à 3 minutes à pied

- Bus à 2 minutes

Ecoles à 5 minutes

- Commerces et services à proximité immédiate

Grâce à son emplacement central et à son excellent état, ce studio constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Vue Mer ! Au dernier étage, dans une petite copropriété bien entrenue. Découvrez ce charmant T2 avec du cachet idéalement situé : commerces, transports et centre-ville à deux pas. Proche base navale, parfait pour investisseur ou premier achat cherchant confort et rentabilité. Travaux de décoration à prévoir. À saisir rapidement […] Voir l’annonce immobilière >>

Brest, secteur Harteloire & Sainte-Anne, pour cet appartement T2 de 42 m² situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien tenue.

Il se compose d'une entrée avec rangements, pièce de vie, cuisine, une chambre, salle d'eau et wc séparé.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE 3G IMMO :

À VENDRE - BREST RUE KERVÉLLA - T1 BIS MEUBLÉ AVEC JARDIN PRIVÉ

Idéal investissement locatif ou premier achat !

Situé rue Kervélla à Brest, à proximité immédiate des écoles, facultés et commodités, venez découvrir ce T1 bis en rez-de-chaussée, d'une surface de 24 m², vendu entièrement meublé.

L'appartement se compose :

d'une pièce de vie fonctionnelle,

d'une chambre séparée,

d'une salle d'eau avec WC,

et d'un jardin privatif de 21 m², rare sur le secteur.

Une cave complète ce bien.

? Petite copropriété

? Aucun travaux à prévoir

? Faibles charges

? Rez-de-chaussée

? Environnement calme et recherché

Bien idéal pour un étudiant, un pied-à-terre ou un investissement serein.

? À visiter sans tarder.

Honoraires de 4.44 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (90 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yannick ABGRALL inscrit au RSAC de BREST n° 531 992 899

Selon l'article L.561.5 du […] Voir l’annonce immobilière >>

T2 BREST SAINT JACQUES

ACTION IMMOBILIERE vous propose à la vente ce rare appartement de 2 pièces, situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble construit en 1969, dans le secteur prisé de Saint Jacques à Brest. D'une surface de 49,61 m2, ce bien comprend une chambre, une kitchenette, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un balcon exposé à l'ouest offrant une belle luminosité. Le chauffage est au gaz, les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants, garantissant un cadre calme et sans vis-à-vis. Une place de stationnement extérieure et une cave complètent ce bien.

Des travaux sont à prévoir pour personnaliser ce logement. La localisation est idéale, à seulement 15 minutes du tramway (arrêts Europe et Menez Paul) et à 2 minutes du bus, avec de nombreux services à proximité : crèches (Crèche collective municipale Europe, Centre Aéré de Menez Paul, Crèche Pen-ar-Créac'h), écoles (Groupe scolaire Pen ar Streat, Lycée polyvalent et professionnel Jules Lesven), commerces […] Voir l’annonce immobilière >>

BREST - SAINT-MARTIN . Réf : PC00506-KS

Situé au dernier étage dans une petite copropriété bien tenue du quartier de Saint-Martin, découvrez cet appartement T1bis de 24m2 qui se compose d'une pièce de vie avec un petit coin cuisine aménagée et équipée, d'un espace chambre, d'un placard de rangement et d'une salle d'eau avec WC.

L'ensemble des menuiseries sont en PVC double vitrage. Le chauffage est individuel et électrique.

Le bien est classé E en performance énergétique avec une consommation de 316 kWh/m2/an et C en émissions de gaz à effet de serre avec 17 kg CO?/m2/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez l'Agence Barraine IMMO Brest - Port pour […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - SPECIAL INVESTISSEURS Au centre-ville de Brest dans le quartier Pilier Rouge, venez découvrir sans plus tarder cet appartement T2 proche de toutes les commodités : à 60m d’un centre commercial (supermarché, pharmacie, coiffeur, restaurants, ...), à 120m du tram, à 1,2km de la gare.

Situé au rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue, au calme côté jardin, ce logement de 27 m² agréable et fonctionnel a été rénové avec goût. Il se compose d'une pièce de vie de 12m², d'une chambre avec placard intégré, d'une petite cuisine équipée (plaque à induction, hotte, réfrigérateur), d'une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que d'une buanderie. Ce bien dispose également d'une cave, offrant un espace supplémentaire de rangement et propose une place de stationnement sur le parking situé à l’arrière de la résidence (portail d’accès électrique sécurisé avec bip).

Bail meublé en cours (bonne rentabilité en LMNP, note Airbnb actuelle du logement : 4,89/5).

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 163 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 463 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

50/50 IMMOBILIER vous présente EN EXCLUSIVITE cet appartement avec balcon traversant, situé au 4 ème étage d'une résidence rénovée.

Ce bien à rénover de 47 m2, offre de beaux volumes et un beau potentiel.

Passé la porte d'entrée, un couloir dessert les différentes pièces de l'appartement, un beau salon-séjour d'environ 15 m2, une cuisne équipée, une belle chambre avec rangements, une salle de bain et un WC séparé.

S'ajoute une cave de 7 m2 située au sous-sol de l'immeuble.

Toutes les commodités à proximité, commerces, écoles, transports et grand parking au pied de l'immeuble pour se garer très facilement.

Résidence entretenue et sécurisée, digicode, interphone, gardien.

Très bon emplacement.

Idéal premier achat ou investisseur.

N'hésitez pas à me contacter afin de convenir d'un rendez-vous pour une visite.

Olivier FARAMUS

50/50 IMMOBILIER

Honoraires inclus de 7.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 €. Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le calme d'une rue résidentielle à Brest, découvrez cet appartement à vendre pour 111280 €, situé au rez-de-chaussée et composé de 2 pièces principales dont une chambre et une salle de bains, avec une surface habitable de 36 m². Ce bien, bénéficie d'une situation idéale avec une cave et d'un DPE E. Vous profiterez d'un environnement vivant avec de nombreux restaurants, cafés et commerces à proximité, ainsi que d'un accès pratique aux transports en commun grâce aux arrêts de tram et de bus à quelques minutes à pied. Les espaces de loisirs tels que les parcs et les centres sportifs sont également à portée de main, offrant une qualité de vie équilibrée entre […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir sans attendre cet appartement situé dans le secteur PONCHELET .

Votre Artisan Immobilier vous propose cette exclusivité située dans un secteur recherché.

Dans un immeuble dalle béton, Ce T1 Bis de 35m2 se compose d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'une salle de bains et WC séparé.

Fenêtres PVC, électricité remise aux normes, chauffage gaz.

Si vous recherchez un investissement locatif sans risque, ce bien est fait pour vous.

DPE EN COURS

Artisan de l'Immobilier Brestois depuis 1952. (6.00 % […] Voir l’annonce immobilière >>

A Vendre Appartement T2 58 m² Brest

Situé dans un secteur recherché de Brest, cet agréable appartement de 58 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable.

Il se compose d'un spacieux séjour de 27 m², lumineux et convivial, d'une chambre avec sa salle d'eau attenante, ainsi que d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, fonctionnelle et moderne.

Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement appréciable.

L'appartement se trouve au sein d'une copropriété bien entretenue, gage de tranquillité.

Vous apprécierez sa proximité immédiate des commerces, des transports et du tramway, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Royer vous propose: Appartement T2 de caractère situé en plein centre-ville de Brest, à proximité immédiate des transports, des commerces, des établissements scolaires et de toutes les commodités.

Situé au premier étage sur trois d’un immeuble ancien de 1934, au sein d’une petite copropriété calme de 8 lots, cet appartement de 36 m² bénéficie d’une double exposition Est et Ouest, offrant une belle luminosité traversante tout au long de la journée, ainsi qu’un environnement calme en cOEur de ville.

L’appartement se compose d’une pièce de vie agréable avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un coin salon, d’une chambre indépendante (avec cheminée d ornement) , ainsi que d’une salle d’eau avec WC équipé d’un sanibroyeur. La belle hauteur sous plafond de 2,77 m, les moulures et la dalle bois apportent un véritable cachet à ce bien de caractère.

Aucuns travaux à prévoir

L appartement est équipé d'huisseries en PVC avec volets manuels, d’un interphone et de la fibre.

Le chauffage est individuel au gaz de ville avec radiateurs en fonte. Une cave collective complète le bien.

La copropriété est bien entretenue, avec une toiture refaite en 2024 et l’isolation des caves réalisée la même année. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 743 euros par an et la taxe foncière est de 450 euros.

Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, le secteur étant très recherché pour ce type de logement.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.92€ par mois (soit 743 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Appartement T2 de 31m² au dernier étage d'une résidence sécurisée comprenant une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée neuve donnant sur un balcon exposé S.O, une chambre, une salle de bains et un wc indépendant. Place de parking . Idéalement placé dans le quartier des facultés et écoles.

Aucun travaux

Vendu avec locataire en place

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 93 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement placé à Brest, à deux pas du pont de Recouvrance, cet appartement composé d'une pièce de vie de 16m², d'une chambre de 9m², et d'une salle d'eau avec WC, vous séduira par sa luminosité et son potentiel locatif certain.

Actuellement loué à 550€ hors charge, il conviendra parfaitement à votre recherche d'un investissement locatif simple et pérenne.

Nombre de lots : 10 dont 4 d'habitation.

Charges annuelles : 1 415 € par an

CLASSE ENERGIE : C - 175 kWh/m²/an

CLASSE CLIMAT : A - 5 kgCO2/m²/an

Référence : 1256PYPK

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

* Cet appartement vous est présenté par l'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Triangle d'or. Appartement dans l'hyper-centre, situé dans une copropriété sécurisée et bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec rangements, une pièce de vie, une cuisine séparée, une salle d'eau et un WC. Une cave complète le bien. Honoraires inclus dans le prix […] Voir l’annonce immobilière >>