Dans le quartier apprécié de la Croix-Rouge à Brest, se trouve ce studio de 18 m2 profitant d'un emplacement stratégique. Les établissements scolaires sont à quelques pas, tout comme les commerces, les services et les transports en commun. Ce bien propose un cadre de vie idéal pour un étudiant ou un jeune actif. Amis investisseurs soyez réactifs, zéro vacance locative depuis sa construction !

Situé au 1er étage sur 3 d'une résidence construite dans les années 90, sur une dalle en béton, ce studio offre un espace fonctionnel et agréable à vivre. Le salon/séjour et son coin cuisine, bien agencé de 15 m2, donnent accès à un balcon, un véritable plus pour profiter de l'extérieur. Le studio comporte aussi une salle d'eau, des WC ainsi qu'un grand placard. Aucun travaux n'est à prévoir dans ce logement qui bénéficie d'un très bon état général.

Son emplacement recherché et sa proximité avec les écoles et les commodités en font toute sa richesse. Que vous souhaitiez investir ou disposer d'un pied-à-terre pratique à Brest, ce studio représente une opportunité à ne pas manquer.

Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges courantes, eau) : 501€ soit 41€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un placement immobilier sécurisé en EHPAD sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 5 654 €

• Rentabilité : 7,44 %

• Gestionnaire : Philogeris

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Philogeris), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T1 situé au 2eme étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une pièce, une salle d'eau avec wc.

À propos de la résidence :

La résidence Manon est une résidence EHPAD, idéalement située à Brest, dans le quartier de Lambézellec, à proximité des commerces et services du quotidien. Elle accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Sa localisation à proximité du centre-ville, de la gare de Brest et des axes routiers principaux renforce son attractivité

L'établissement propose une offre de services globale : accueil, restauration sur place, blanchisserie, espaces de vie communs, unité Alzheimer, animations, sécurité et accompagnement médicalisé. La copropriété se compose de 91 lots.

A propos du gestionnaire occupant :

Philogeris exploite 17 résidences en France et se distingue par son expertise […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier des Quatre Moulins / Rive Droite Studio T1 | Dernier étage.

Niché au dernier étage d'un petit collectif sécurisé de la rue Anatole France, découvrez ce studio T1 à fort potentiel, idéal pour un projet locatif ou un premier achat.

L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, d'un espace cuisine indépendant et d'une salle d'eau avec WC. Sa situation en hauteur lui offre calme et luminosité, sans voisin au-dessus.

Situé au coeur des Quatre Moulins, l'emplacement est stratégique : commerces au pied de l'immeuble, transports en commun directs vers les universités, le centre-ville et l'Arsenal.

A découvrir rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 868 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de BREST, vous propose le bien immobilier ci-dessous :

A 2 pas de l'Espace JAURES, au pied des Commerces, du Tramway.

Hyper Centre Ville, excellent emplacement pour ce Lumineux appartement de Type 1 bis au 5ème et dernier étage sans ascenseur :

Entrée, chambre, salle d'eau avec wc, séjour sur cuisine US aménagée et équipée.

l'Appartement nécessitera quelques travaux de rafraichissement et d'isolation afin de devenir un petit nid douillet...

A découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>

BREST 29200 Proche de la Galerie de l'Iroise.

- Au sein de la résidence Senior Les Jardins d'Avalon , venez découvrir cet appartement de type 2 au troisième et dernier étage avec ascenseur.

Il est en parfait état et comprend une cuisine, un séjour avec balcon idéalement exposé, une chambre et une salle d'eau.

La résidence propose des services de restauration, une salle de sport, une bibliothèque, des activités de sorties.

vendu […] Voir l’annonce immobilière >>

BREST-SAINT PIERRE. Un appartement de type 3 pour investisseur ou premier achat. Idéalement situé à proximité des commodités, du tramway, des transports en commun ainsi que de la base naval, Thalès et le Technopole. Ce bien représente une belle opportunité. L'appartement sera libre de toute […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE !

Studio lumineux et calme, idéalement situé à deux pas des écoles et des facultés, dans une belle résidence.

Il est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle de bain avec WC.

Rangements.

Chauffage éclectique, parquet récent.

A visiter !

REFERENCE BAI : 10586DG (8.00 % d'honoraires TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>

BREST, quartier de Saint-Michel, appartement T1 bis de 29 m² situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété.

Il se compose d'une entrée, pièce de vie avec cuisine, chambre avec rangement, salle […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immédiate des commodités, commerces et transports, situé rue de St Marc dans une résidence avec ascenseur, studio rénové, fonctionnel et lumineux.

Il se compose d'une pièce principale avec son espace nuit , kitchenette équipée (plaque électrique, réfrigérateur, machine à laver, micro-onde) et d'une salle d'eau.

Idéal pour un investissement locatif.

Pour plus de renseignements, prendre contact avec notre agence LES CONSEILS IMMOBILIERS;

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE, BREST, RECOUVRANCE, Appartement T2 en EXCLUSIVITE

Appartement T2 de 41 m2 au deuxième étage sur trois, au calme, dans un bel immeuble en pierre au coeur de Recouvrance.

Il se compose d'une entrée, une cuisine semi-ouverte sur un agréable salon de plus de 18 m2 . Vous découvrirez également une chambre séparée et sans vis-à-vis de 10,5 m2 ainsi qu'une salle de bains avec WC.

L'appartement est en bon état et offre un cadre de vie chaleureux. Des travaux sont à prévoir sur cet immeuble d'avant-guerre au […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet appartement à vendre à Brest, situé au sein d'une résidence senior sécurisée offrant un environnement pensé pour le confort et l'autonomie de ses résidents. Ce logement de 60 m² constitue une solution adaptée pour un projet d'investissement ou pour accueillir un proche dans un cadre de vie serein.

L'appartement comprend un séjour lumineux, propice aux moments de détente, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Son agencement fonctionnel répond aux besoins du quotidien tout en offrant des espaces confortables. Les résidents bénéficient également de nombreux services et animations favorisant le bien-être et la vie sociale, avec notamment une restauration sur place, des activités régulières et des sorties organisées. Cette résidence propose ainsi un équilibre entre indépendance, accompagnement et convivialité.

Cet appartement à vendre à Brest représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien au sein d'une résidence offrant des services adaptés aux seniors. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez votre conseiller Blot Immobilier, qui vous accompagnera dans votre projet.

Nombre de lots : 132 dont 102 d'habitation.

Charges annuelles : 4 434 € par an

CLASSE ENERGIE : D - 237 kWh/m²/an

CLASSE CLIMAT : B - 9 kgCO2/m²/an

Référence : 1266PYPK

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Brest, rue du Bourbonnais. Vendu locataire en place. Au sein d'une copropriété avec ASCENCEUR, venez découvrir cet appartement lumineux de type 2 sans vis-à-vis. Il dispose d'un joli séjour orienté Sud et donnant accès à une loggia (6 m2) vous permettant de bénéficier d'un extérieur et d'une vue dégagée. Il comprend en outre, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc, placards. Chauffage individuel gaz, cave privative et parking devant l'immeuble. Proximité immédiate écoles, commerces, bus et tramway. Loyer 491 euros charges comprises (451 + 40). A visiter sans tarder ! Une garantie revente de 7 ans est offerte. Exclusivité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christine Calvarin vous propose : BREST - PROXIMITE FACS - TRAMWAY - ASCENSEUR Idéal pour Investissement Locatif ou Jeune Actif Situé au 5ème étage d'une résidence de standing de 13 étages à Brest, cet appartement de type T1 offre un cadre de vie moderne et pratique pour ceux en quête de calme et de confort. Que vous soyez un jeune actif à la recherche d'un premier investissement ou un investisseur à la recherche d'un bien locatif attractif, cet appartement répondra à vos attentes. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse comprenant le coin séjour, la cuisine ouverte, une salle de bain avec WC. L'appartement bénéficie d'une exposition est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence est équipée d'un ascenseur pour votre confort au quotidien, d'une connexion à la fibre optique pour rester connecté en permanence, et d'un système de chauffage par chauffage urbain pour une chaleur constante et maîtrisée. La présence d'un interphone renforce la sécurité des lieux. L'appartement nécessite quelques rafraichissements pour mettre en valeur tout son potentiel et refléter votre style de vie. La bonne condition générale de l'immeuble garantit un confort de vie optimal pour ses habitants. Bénéficiez également d'une cave privative en sous-sol, idéale pour le stockage de vos affaires personnelles. La proximité des transports en commun, des commerces et des services facilite votre quotidien et rend cet appartement encore plus attractif. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel et bien situé à Brest. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Brest, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités, ce studio offre un cadre de vie pratique et agréable.

Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de trois étages, ce bien se compose d’un séjour lumineux avec un espace chambre aménagé, d’un coin cuisine fonctionnel, ainsi que d’une salle de douche et un WC, Une cave vient compléter l'ensemble.

Vous trouverez également avec ce bien un petit exterieur à aménager appartenant à l'immeuble au calme.

Ce studio conviendra parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en centre-ville.

A propos de la copropriété :

Procédure en cours

Nombre de lots : 10

Date de réalisation […] Voir l’annonce immobilière >>

Studio 23 m² – Triangle d'Or – Proche Cours Dajot – Fort potentiel

Situé dans le très recherché Triangle d'Or, à deux pas du Cours Dajot, ce studio de 23 m² offre une belle opportunité d'investissement ou de rénovation.

Implanté au 1er étage d'une très belle copropriété de 1993, parfaitement entretenue, il bénéficie de grandes baies vitrées qui lui apportent une agréable luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez également d'une terrasse commune, un véritable atout en plein centre-ville.

Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser entièrement le logement selon vos envies et de révéler tout son potentiel.

Le bien bénéficie de très faibles charges de copropriété, un avantage supplémentaire pour optimiser la rentabilité de votre investissement.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville, en fait un bien idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou une opération de rénovation-revente.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de […] Voir l’annonce immobilière >>

Espace Jaurès. Apt T1 bis, au dernier étage de cet immeuble dalle béton. Emplacement stratégique pour de l'investissement locatif ou un premier échat. Possibilité d'ouvrir entre la cuisine et la pièce de vie afin d'augmenter encore la luminosité et l'espace. Quelques travux seront également nécessaires […] Voir l’annonce immobilière >>

Brest, St-Martin, faculté de Médecine, pour cet appartement de 33 m² situé au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée et bien tenue.

Il se compose d'une pièce de vie ouverte sur une kitchenette équipée de plaques de cuisson, réfrigérateur et hotte, une chambre, salle d'eau avec wc et petit cellier pouvant accueillir une machine à laver.

Appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

Brest – Secteur Capucins

Au sein d'une petite copropriété, découvrez ce studio de 25 m² situé au dernier étage.

Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie, d'une salle de bains avec WC, et une cave.

Idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun et des commerces, ce bien constitue une opportunité d'investissement locatif. Il est actuellement loué […] Voir l’annonce immobilière >>

T1 bis meublé de 30 m²,exposé, sud avec petite vue mer– rive droite, à proximité immédiate des écoles, Arsenal, transports et commerces.

Appartement composé de :

• Pièce de vie, avec cuisine aménagée et équipée

• Chambre séparée

• Salle d'eau avec WC

Vendu entièrement meublé

Locataire étudiante

Loyer : 460 € HC / 480 € CC

Bail jusqu'au 02/09/2026

Faibles charges : 170 € / trimestre

Taxe foncière 327€

Petite copropriété

Bus au pied de l'immeuble

Carrefour City à proximité

Stationnement possible à proximité

Idéal investissement locatif, premier achat ou pied-à-terre.

Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 680€ soit 56€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

BREST – Rue Jean Jaurès | Appartement de 51 m²

Au premier étage d'une petite copropriété, découvrez cet appartement de 51 m² Loi Carrez, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 22 m², exposée sud-est, d'une grande chambre de 16 m², d'un bureau de 8 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Libre de toute occupation, le logement était précédemment loué 585 € hors charges par mois, offrant une opportunité intéressante pour un projet d'investissement.

Quelques travaux de rénovation permettront de moderniser les espaces et d'exploiter pleinement le potentiel de cet appartement.

Son emplacement permet de rejoindre facilement les commerces, les transports en commun et les principaux services du centre-ville.

Les atouts :

- Pièce de vie exposée sud-est

- Grande chambre

- Belle hauteur sous plafond

- Petite copropriété

- Appartement libre de toute occupation

Un bien offrant un beau potentiel de valorisation, à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 882€ soit 73€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le calme d'une rue résidentielle à Brest, découvrez cet appartement à vendre pour 111280 €, situé au rez-de-chaussée et composé de 2 pièces principales dont une chambre et une salle de bains, avec une surface habitable de 36 m². Ce bien, bénéficie d'une situation idéale avec une cave et d'un DPE E. Vous profiterez d'un environnement vivant avec de nombreux restaurants, cafés et commerces à proximité, ainsi que d'un accès pratique aux transports en commun grâce aux arrêts de tram et de bus à quelques minutes à pied. Les espaces de loisirs tels que les parcs et les centres sportifs sont également à portée de main, offrant une qualité de vie équilibrée entre […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Royer vous propose : RARE Brest Saint-Marc – Appartement 2 pièces lumineux – DPE D Situé dans le quartier recherché, cet appartement T2 offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité des commodités et des transports. D’une superficie de 34 m², il se compose d’une pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes fenêtres, d’une chambre séparée, et d'une salle de bains avec WC. Il se situe au sein d’un petit immeuble de seulement 2 étages. L’appartement dispose d’un chauffage individuel électrique et bénéficie d’un DPE classé D. Sans parking privatif, il profite néanmoins d’un emplacement permettant de se déplacer facilement à pied ou en transports en commun. Ce bien conviendra aussi bien à une personne seule, un couple, qu’à un investisseur à la recherche d’un appartement fonctionnel et bien situé. La rentabilité est plutot correcte Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.42€ par mois (soit 785 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS COMPROMIS - Situé en plein coeur de Brest, à deux pas de la gare, du tramway, des commerces et des établissements scolaires, découvrez ce charmant studio T1 de 20,80 m2, en excellent état.

Installé au sein d'une copropriété récente de 1990, bien entretenue et construite sur dalle béton, cet appartement bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE C).

L'agencement optimisé comprend :

- une entrée,

- une kitchenette fonctionnelle,

- un espace nuit avec lit et rangements

- un bureau,

- une salle d'eau avec WC.

Le bien aménagé avec goût, dispose de prestations confortables :

- chauffage électrique,

- ballon d'eau chaude individuel,

- fenêtres PVC double vitrage,

- volets roulants,

- fibre optique,

- résidence sécurisée avec interphone,

- ascenseur.

Un emplacement recherché

- Tramway à 3 minutes à pied

- Bus à 2 minutes

Ecoles à 5 minutes

- Commerces et services à proximité immédiate

Grâce à son emplacement central et à son excellent état, ce studio constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Vue Mer ! Au dernier étage, dans une petite copropriété bien entrenue. Découvrez ce charmant T2 avec du cachet idéalement situé : commerces, transports et centre-ville à deux pas. Proche base navale, parfait pour investisseur ou premier achat cherchant confort et rentabilité. Travaux de décoration à prévoir. À saisir rapidement […] Voir l’annonce immobilière >>