ATLANTIC VIAGER SPECIALISTE DE LA VENTE EN VIAGER, vous présente :

A BREST, secteur de Kerhallet, à 10 mn du centre ville et du Parc des exposition, à 5 mn de l'hôpital de la Cavale Blanche et de l'Université.

Transports, écoles et commerces à proximité.

Dans une copropriété sécurisée, avec ascenseur, situé au 5ème étage (sur 8), un appartement en parfait état T4 de 88.41 m² Carrez, lumière traversante et vue dégagée.

Il se compose d'une entrée, d'un salon et salle à manger avec placard pouvant devenir une chambre, le tout d'environ 34 m².

Une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine/ buanderie/séchoir, deux chambres d'environ 14 m², un placard- dressing, une salle d'eau, un WC.

Une cave et une place de stationnement privative située sous un parking aérien, entièrement fermé et sécurisé.

Huisseries en PVC double vitrage - volets roulants manuels- chauffage gaz chaudière individuelle.

Bouquet 32.375 € (honoraires agence inclus, charge acquéreur) - Rente mensuelle viagère 462 €- Taxe foncière 1214 € - taxe ordures ménagères 140 € récupérable auprès de l'occupante - Charges copro trimestrielles 230 € dont part locative de 120 € (eau inclus) récupérable auprès de l'occupante.

Calculs réalisés sur la valeur vénale du bien de 165.000 € et sur une femme de 78 ans qui se réserve le droit d'usage et d'habitation. […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur idéal - bas de recouvrance - Appartement de type 2 avec projet de rehabilitation ! Tout sera refait sur la copropriété et dans l'appartement, cote part estimée à 130 000€ hors aides état et métropole.

Un projet qui mérite d'etre étudié. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter et pour […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE : appartement à vendre à BREST en VIAGER OCCUPÉ

A KERBERNARD, découvrez ce T4 d'environ 84 m situé au 9ème et dernier étage, avec ascenseur, d'une copropriété bien entretenue.

Les intérieurs sont ventilés comme suit : une entrée, une pièce de vie donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée.

L'espace nuit offre deux grandes chambres, une salle de douches, un WC indépendant.

Les grandes baies vitrées apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée et vous permettent de profiter d'une vue dégagée à 180° du grand balcon.

Une place de parking privative aérienne et une cave complètent le lot.

L?appartement se trouve au neuvième et dernier étage d?une copropriété dalle béton, bien entretenue, avec accès sécurisé.

- Huisserie PVC,

- Chauffage électrique individuel,

- VMC,

- Éligible à la fibre optique ,

- Ascenceur.

Un bien de qualité combinant excellent état général, vue et emplacement.

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#Situation :

- BREST

- Proche des commerces (centre commercial Phare de l'Europe/Shop Park)

- A seulement 7 minutes à pied l'arrêt de tramway Menez Paul

- A 5 minutes à pied des arrêts de bus

- A 3 minutes à pied des écoles primaires

Taxe foncière : 1230 euros

# Prix et conditions du […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une résidence de services hôteliers de 2009, située à 200m du tramway et à 2km de la gare, proche de toutes commodités, investissez dans ce T1 meublé de 19m2 au 3ème étage, sous contrat de bail commercial avec Appart'City, leader français de l'appart-hôtel en France. Ce bien garantira à son propriétaire un loyer de 4.177€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de près de 8,2%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. A NE PAS LAISSER PASSER !!!

Cette annonce référence 338875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023.

Prix du bien : 51 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 110

Charges prévisionnelles annuelles : 130,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2025

Score DPE : 169 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - BREST - JAVOUHEY. Réf : SI00517-WS

MERCI DE PRENDRE CONNAISSANCE DES ELEMENTS CI-DESSOUS AVANT TOUTE DEMARCHE.

Cet appartement est situé au sein d'une copropriété qui fera l'objet d'une réhabilitation complète dans le cadre d'un programme porté par la Ville.

A ce titre, l'immeuble dans son intégralité ainsi que chaque appartement seront entièrement rénovés, comprenant notamment :

Démolition partielle, traitement de la structure, ravalement, reprise de charpente et couverture, remplacement des menuiseries extérieures et intérieures, isolation complète, réfection des sols et peintures, mise aux normes des installations électriques et de plomberie, travaux de maçonnerie et amélioration globale du confort.

Après déduction des aides mobilisables, la quote-part restant à la charge de l'acquéreur pour cet appartement s'élève à 70 005 euros, à ajouter au prix de vente affiché (hors frais de notaire).

Le montant total des travaux est estimé à 1 300 000 euros pour la copropriété.

A l'issue des travaux, vous bénéficierez ainsi d'un appartement entièrement rénové, aux prestations actuelles.

L'appartement est actuellement visitable en l'état, mais ne reflète pas le résultat final après rénovation. De la même façon le DPE réalisé en 2022 ne traduit pas la future performance énergétique du logement.

La durée prévisionnelle des travaux est estimée à 15 mois avec un début prévu avant Mars 2027 et une entrée en jouissance envisagée […] Voir l’annonce immobilière >>

Brest Recouvrance - Exclusivité !

Dans une copropriété dalle béton, venez vite découvrir cet appartement de type 1.

L'appartement est loué depuis 2019 (fin du bail : 2028) au même locataire (350 euros charges comprises).

Sa composition :

- pièce principale bénéficiant d'une jolie vue dégagée sur la Penfeld

- coin cuisine ouvert

- salle d'eau avec WC.

(Certaines photos sont améliorées par IA).

REFERENCE […] Voir l’annonce immobilière >>

BREST- KERINOU. Réf : SI00544-KS

Situé dans le quartier de Kerinou, à proximité immédiate de la Croix-Rouge, découvrez ce studio d'environ 19m2 actuellement loué meublé depuis le 15/07/2025 pour un loyer de 370 euros + 20 euros de charges.

Il se compose d'une pièce principale avec espace cuisine amenagée et équipée, coin bureau, salle d'eau et WC. Il se situe au dernier étage de l'immeuble.

L'ensemble des menuiseries sont en PVC double vitrage. Le chauffage est individuel électrique.

L'appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se situe à quelques minutes des commerces et des écoles. Un arrêt de bus est situé à trois minutes de l'appartement. L'aéroport Brest-Bretagne est accessible à 8 km. Vous trouverez un bassin de natation à quelques minutes à peine. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie.

Pour ce qui est de la classe énergie, la notation est D (245 kWh/m2 annuels), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est B (9 Kg CO2/m2/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans la ville de Brest (29200), cet appartement T2 de 44 m² est niché au sein de la résidence senior Les Jardins d'Avalon. Ce quartier offre un cadre de vie calme et sécurisé, idéal pour les résidents seniors. À proximité immédiate, on trouve des commerces, des espaces verts et des services médicaux, permettant un quotidien pratique et agréable. De plus, la proximité avec le centre-ville de Brest offre un accès facile aux restaurants, aux transports en commun et aux activités culturelles.

Construit en 1989, cet appartement T2 se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau avec WC. Avec ses 2 pièces bien agencées, cet appartement offre un espace de vie optimal pour une personne seule ou un couple de senior. Idéal pour profiter d'un cadre de vie serein, tout en bénéficiant des services et de la convivialité de la résidence senior Les Jardins d'Avalon.

Idéal pour un investissement locatif ou y vivre.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

BREST - Au sein de la résidence Senior Les Jardins d'Avalon , venez découvrir cet appartement de type 2 au troisième et dernier étage avec ascenseur.

Il est en parfait état et comprend une cuisine, un séjour avec balcon idéalement exposé, une chambre et une salle d'eau.

La résidence propose des services de restauration, une salle de sport, une bibliothèque, des activités de sorties.

Idéal pour un investisseur ou pour un propriétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement de type 1, situé au 2ème étage d'une petite résidence proche des écoles et des commerces.

Il comprend :

- une pièce de vie

- une cuisine indépendante avec kitchenette

- une salle de bain avec WC.

Parking privatif à la résidence.

Il conviendra parfaitement à un étudiant.

La copropriété est bien entretenue.

Les charges sont faibles.

A visiter […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE BREST CROIX ROUGE

Situé au coeur du secteur recherché de la Croix-Rouge à Brest, découvrez cet appartement T1 de 20,77 m2, au 2? étage d'un immeuble de caractère datant de 1890 et composé de seulement trois niveaux.

Bénéficiant d'une exposition Est, il offre une agréable luminosité naturelle. Son séjour de 12,90 m2 constitue un espace de vie fonctionnel et confortable. L'appartement comprend également une kitchenette, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un chauffage électrique par radiateurs et un ballon d'eau chaude électrique.

L'immeuble est sécurisé par un digicode et raccordé à la fibre optique.

Son emplacement constitue un véritable atout : les commerces sont accessibles à seulement 500 mètres, les transports en commun à 50 mètres, et les principaux établissements d'enseignement (école de la Croix-Rouge, ISEN, facultés et groupe scolaire de Kerichen) se trouvent à proximité immédiate.

Grâce à sa situation privilégiée, au coeur d'un secteur étudiant et dynamique, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, avec un fort potentiel de location.

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

50/50 IMMOBILIER vous propose en NOUVEAUTE cet appartement en plein coeur de Brest.

Situé dans un secteur proche de toutes les commodités et des transports, cet appartement se trouve au sein d'une résidence seniors offrant de nombreux services. Le stationnement est facile, au pied de la résidence. Ce bien peut convenir pour un investissement ou pour y habiter, sous certaines conditions.

En passant la porte, vous découvrirez un hall d'entrée avec rangements desservant une agréable pièce de vie avec accès au balcon. L'appartement comprend également une cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau.

À voir rapidement !

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Nombre de lots : 104Charges annuelles de copropriété : 3 200,23€Charges de services : 447,06€Pas de procédure en cours

BARON Fleur50/50

Honoraires inclus de 9.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 66 000 €. Dans une copropriété de 104 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Brest dans le quartier recherche des Capucins.

Il est situé à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Ce studio de 15m², en bon état, constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé ou un premier achat.

Implanté au 1er étage d'un immeuble de caractère, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec une belle luminosité naturelle.

L'entrée dessert une pièce de vie conviviale et lumineuse comprenant un salon séjour chaleureux ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace de vie optimisé.

Une salle d'eau fonctionnelle complète ce bien.

L'immeuble est sécurisé par un accès avec Vigik

Le bien fait partie d'une copropriété comprenant 12 lots au total.

Dont 12 lots à usage d'habitation.

Le bien est équipé d'un chauffage individuel électrique.

Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Classe énergie : E - 364 kWh/m²/an

Classe climat : C- 14 kg CO₂/m²/an 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 798 € par an.

Le bien fait partie d'une copropriété mais il n'y a pas de syndic de copropriete.

Les informations sur les risques naturels, miniers […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre, appartement studio de 17,70 m2 situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, dans le quartier Croix Rouge - Europe à Brest. Ce bien, actuellement loué, idéal pour un investisseur, est en bon état général et comprend une kitchenette, une salle d'eau, un WC, ainsi que des fenêtres en PVC double vitrage avec volets PVC. L'eau chaude est assurée par un ballon électrique et la dalle est en béton. L'immeuble, construit en 1992, dispose d'un gardien pour plus de sécurité. Vous apprécierez le calme de l'appartement. Le quartier est bien desservi et proche de nombreux points d'intérêt : écoles (Groupe Scolaire Paul Langevin, Ecole maternelle et primaire Saint Yves, Groupe Scolaire Paul Dukas, Collège de la Croix Rouge, Ecole primaire de la Croix Rouge, Groupe Scolaire Lucie et Raymond Aubrac, Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien), universités (Institut supérieur de l'électronique et du numérique Yncréa Ouest - Campus de Brest, UBO - UFR Sciences et Techniques - Bâtiment Langevin, Institut national supérieur du professorat et de l'éducation), ainsi que des commerces et services (supermarchés, pharmacies, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hugo Pérou vous propose : Appartement Cosy au COEur de Brest - Idéal Investissement car vendu loué ( libre au 1er juin 2027) ou Premier Achat. Dans le quartier de Recouvrance, à quelques pas des commerces, transports en commun et commodités, découvrez ce charmant appartement de 1 pièce situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1950. Avec une surface de 25.3 m², cet appartement offre un espace de vie agréable et fonctionnel, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. L'espace de vie principal est lumineux et bien agencé, composé d'un séjour cosy, avec pierres apparentes, pouvant accueillir un coin salon et une salle d'eau attenante avec WC. Vous disposez également d'une cave au sous-sol. Sa localisation centrale vous permet de profiter facilement des espaces extérieurs et services à proximité. Avec une possibilité d'investissement locatif attractif ou une opportunité d'achat abordable pour les primo-accédants, cet appartement offre un excellent rapport qualité-prix. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire à Brest et de profiter de tout ce que cette ville dynamique a à offrir. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien en plein cOEur de Brest. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Nestenn Brest vous propose ce charmant studio situé au sein d'un immeuble de caractère

Bénéficiant d'un environnement rare et recherché, ce bien se compose d'une agréable pièce de vie avec un espace cuisine aménagé ainsi que d'une belle salle d'eau fonctionnelle.

Alliant le cachet de l'ancien à un emplacement privilégié, ce studio représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un projet de premier achat.

Situé dans une copropriété saine et calme, l'appartement profite également d'une belle luminosité grâce à son exposition Ouest.

Vous aurez également une cave pour compléter ce bien.

A deux pas des commerces et des transports en commun, vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique et d'une véritable […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un placement immobilier sécurisé en EHPAD sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 5 980 €

• Rentabilité : 7,87 %

• Gestionnaire : Philogeris

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Philogeris), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T1 situé au 2eme étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une pièce, une salle d'eau avec wc.

À propos de la résidence :

La résidence Manon est une résidence EHPAD, idéalement située à Brest, dans le quartier de Lambézellec, à proximité des commerces et services du quotidien. Elle accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Sa localisation à proximité du centre-ville, de la gare de Brest et des axes routiers principaux renforce son attractivité

L'établissement propose une offre de services globale : accueil, restauration sur place, blanchisserie, espaces de vie communs, unité Alzheimer, animations, sécurité et accompagnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier des Quatre Moulins / Rive Droite Studio T1 | Dernier étage.

Niché au dernier étage d'un petit collectif sécurisé de la rue Anatole France, découvrez ce studio T1 à fort potentiel, idéal pour un projet locatif ou un premier achat.

L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, d'un espace cuisine indépendant et d'une salle d'eau avec WC. Sa situation en hauteur lui offre calme et luminosité, sans voisin au-dessus.

Situé au coeur des Quatre Moulins, l'emplacement est stratégique : commerces au pied de l'immeuble, transports en commun directs vers les universités, le centre-ville et l'Arsenal.

A découvrir rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 868 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet appartement de 2 pièces situé au rez-de-chaussée à Brest, idéal pour les investisseurs. Avec une surface habitable de 47 m², il comprend une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine, une salle d'eau et des sanitaires séparés. Actuellement occupé par un locataire qui entretient bien le logement depuis de nombreuses années, il est vendu avec ce locataire en place. Vous bénéficierez d'un environnement pratique avec de nombreux transports en commun à proximité, notamment des arrêts de bus tout près, ainsi que des établissements d'enseignement pour toutes les ages à quelques minutes à pied. Un supermarché est également accessible à quelques minutes de marche, facilitant ainsi les courses quotidiennes. […] Voir l’annonce immobilière >>

CENTRE VILLE DE BREST

Au Pied du Tramway, dans une Résidence récente avec ascenseur,

Grand Studio aménagé avec coin cuisine équipée, chauffage collectif Gaz,

Salle […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE, BREST, RECOUVRANCE, Appartement T2 au deuxième et avant-dernier étage.

Appartement T2 de 41 m2 au deuxième étage sur trois, au calme, dans un bel immeuble en pierre au coeur de Recouvrance.

Il se compose d'une entrée, une cuisine semi-ouverte sur un agréable salon de plus de 18 m2 . Vous découvrirez également une chambre séparée et sans vis-à-vis de 10,5 m2 ainsi qu'une salle de bains avec WC.

L'appartement est en bon état et offre un cadre de vie chaleureux. Des travaux sont à prévoir sur cet immeuble d'avant-guerre […] Voir l’annonce immobilière >>

BREST 29200 Proche de la Galerie de l'Iroise.

- Au sein de la résidence Senior Les Jardins d'Avalon , venez découvrir cet appartement de type 2 au troisième et dernier étage avec ascenseur.

Il est en parfait état et comprend une cuisine, un séjour avec balcon idéalement exposé, une chambre et une salle d'eau.

La résidence propose des services de restauration, une salle de sport, une bibliothèque, des activités de sorties.

vendu […] Voir l’annonce immobilière >>

F2 entièrement refait à neuf, situé en rez de chaussée à Brest (29200), offrant un séjour ouvert, une salle d'eau moderne et un WC. Le bien bénéficie d'un accès très aisé aux transports en commun: plusieurs arrêts de bus (lignes Bibus1,30,42,22 et5) se trouvent à quelques pas, garantissant une mobilité fluide dans toute la ville. Au quotidien, vous profiterez de la verdure du quartier avec le parc Jardin de Normandie à deux minutes à pied et d'autres espaces verts (Kerhallet, Kerguerec, Rives de Penfeld) à moins de six minutes, idéaux pour des balades ou des activités sportives. Cette adresse combine confort récent, […] Voir l’annonce immobilière >>

BREST-SAINT PIERRE. Un appartement de type 3 pour investisseur ou premier achat. Idéalement situé à proximité des commodités, du tramway, des transports en commun ainsi que de la base naval, Thalès et le Technopole. Ce bien représente une belle opportunité. L'appartement sera libre de toute […] Voir l’annonce immobilière >>