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Appartement 2 pièces Brest Pilier Rouge

EXCLUSIVITE BARRAINE IMMO - A VENDRE : Appartement T1 bis quartier Saint-Michel

Réf : PZ00392-FL - LOCATAIRE EN PLACE jusqu'au 30.06.2027. Loyer de 470euros HC et 490euros CC

Découvrez cet agréable appartement T2 de 29 m2, situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, à Brest.

En bon état général, l'appartement se compose d'un séjour lumineux exposé Ouest, d'une cuisine aménagée, d'une chambre de 7m2, d'une salle d'eau avec un WC . Un petit balcon vient compléter le bien.

L'immeuble est équipé d'un digicode et le logement bénéficie de la fibre optique. L'appartement possède des radiateurs électriques et et la production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique de 50L.

Son emplacement est particulièrement pratique au quotidien : tramway Octroi à seulement 4 minutes à pied, arrêts de bus à proximité immédiate, commerces, écoles et nombreux services accessibles rapidement.

Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Bien proposé à la vente par Barraine IMMO (8.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours) - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 750 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. PZ00392-FL - 05/11/2026

DPE

253 kWh/m² .an

9* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

253

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

750 €

1030 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
97 650 € ^{(3 367 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 90 000 €
Dont 8,50% à la charge de l'acquéreur (soit 7 650 €)
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Surface habitable :
29 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle d'eau :
1
Étage :
2^ème étage sur 3
Type stationnement :
Parking
Exposition :
Ouest
Type cuisine :
Cuisine aménagée
Chauffage :
Electrique
À proximité des commerces
Balcon - Interphone

Copropriété

Charges prévisionnelles :
750 €
Copropriété :
7 lots

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Appartement 2 pièces Brest Pilier Rouge

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7 Rue de Brest

29280 Plouzané

SIREN: 791213697

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