EXCLUSIVITE BARRAINE IMMO APPARTEMENT T2 REFAIT A NEUF A BREST Réf : PZ00386-TH

Découvrez en exclusivité cet agréable appartement T2 entièrement refait à neuf, situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages, au coeur de Brest.

D'une surface de 32,57 m2, il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de 16,80 m2, exposé sud-est, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée.

L'espace nuit comprend une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

L'appartement peut être vendu meublé

L'appartement bénéficie d'un confort appréciable grâce à ses fenêtres en PVC double vitrage, ses volets roulants électriques et son chauffage électrique par radiateurs. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique.

Une cave cemplète ce bien.

Idéalement situé, l'appartement se trouve à seulement 2 minutes à pied des arrêts de tramway Pilier Rouge et Place de Strasbourg, à proximité immédiate des commerces et à environ 5 minutes des écoles, notamment l'Ecole primaire privée Saint-Joseph et l'Ecole primaire du Pilier Rouge.

L'immeuble, construit en 1890, est en bon état général. Le logement est également raccordé à la fibre optique et à l'ADSL.

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

T2 NEUF DE 47 M² – TERRASSE DE 22 M² PLEIN SUD AVEC VUE MER

47 m² habitables • Terrasse 22 m² • Plein sud • Séjour 24 m² • Stationnement couvert

UN T2 OUVERT SUR UNE GRANDE TERRASSE

Le véritable atout de cet appartement : une terrasse de 22 m² exposée plein sud avec vue mer, accessible directement depuis le séjour et la chambre.

La pièce de vie de 24 m² accueille une cuisine ouverte et se prolonge naturellement vers l'extérieur. Une configuration agréable qui permet de profiter pleinement de la terrasse au quotidien.

Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre confortable bénéficiant elle aussi d'un accès direct à la terrasse.

Un stationnement privatif couvert et sécurisé est inclus.

UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN

Les commerces et les écoles sont annoncés à 5 min à pied, tandis que le tramway et les bus sont accessibles en 8 min.

Le centre-ville et le port se rejoignent en moins de 15 min, et les premières plages sont annoncées à 15 min en voiture.

UNE RÉSIDENCE NEUVE ET CONTEMPORAINE

La résidence propose une architecture contemporaine et des ouvertures généreuses.

Ascenseur • Stationnement privatif • Frais de notaire réduits à 2,5 % • Garantie constructeur 10 ans

VOUS SOUHAITEZ PLUS D’INFORMATIONS SUR CE T2

Contactez-moi pour recevoir le plan, connaître le prix et vérifier si cet appartement correspond à votre projet.

Nous pouvons également […] Voir l’annonce immobilière >>

Fort potentiel patrimonial - 2 pièces neuf a Brest - 42.93 m2 - terrasse - stationnement inclus - livraison T4 2028

Situé DOMAINE DE LA SOURCE, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 42.93 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse 13.5

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme au 1ier étage avec ascenseur, orienté OUEST au sein de la Résidence Services Séniors des Jardins d'Avalon, vous souhaitez investir ou habiter ? Génial ! Cette pépite est actuellement LIBRE D'OCCUPATION.

Mais ne tardez pas, car le futur occupant peut arriver rapidement !

Un investissement clé en main pour ce T2 en résidence services sur le second marché (ancien), profitez de la ''sécurité valeur pierre'', accédez à la propriété d'un bien dont la valeur est en dessous la valeur marché.

Bénéficiez des avantages fiscaux de l'amortissement en LMNP au régime réel et effacez vos impôts fonciers.

Un investissement sûr : 510€ de loyer charges comprises à récupérer. Taxe foncière 660€/an. Rentabilité Nette Nette de 8,1%. Des résidents qui s'installent pour plusieurs années dans cette résidence conviviale et la plus accessible de BREST.

Entièrement rénové, ce T2 de 46 m² habitables est fonctionnel, une entrée, une salle d'eau avec WC et douche, une jolie cuisine séparée aménagée, un grand espace de vie ouvrant sur l'extérieur et son balcon. Sans vis-à-vis.

Venez profiter des services de la résidence séniors des Jardins D'Avalon pour un coût mensuel de l'ordre de 447,06€ TTC.

Gardez votre indépendance et profitez du confort d'une résidence gérée. Restauration, blanchisserie, Accompagnant 7j/7j, personnel qualifié, accompagnement paramédical, présence nocturne d'un étudiant en médecine, espaces détente avec salon bibliothèque, salon de coiffure, salle de remise en forme...

Des activités favorisant le lien social et la convivialité, des sorties culturelles et de loisir ainsi que des animations quotidiennes.

Le grand parc arboré vous offre ici le bien-être au quotidien ! Contactez moi pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 102, Montant moyen annuel de la quote-part […] Voir l’annonce immobilière >>

BREST-RECOUVRANCE.

Découvrez ce charmant T2 avec entrée indépendante, situé au coeur d'une copropriété entièrement réhabilitée en 2023.

Il offre une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, ainsi qu'une belle chambre avec sa salle d'eau privative.

Idéal premier achat ou investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Plein centre-ville, face à l'hôtel de ville, cet appartement T2 est situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour sur parquet, exposé sud-ouest, d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre et d'une salle d'eau.

Le logement est fonctionnel, lumineux, son parquet lui confère une atmosphère chaleureuse.

L'appartement bénéficie également d'une vue dégagée.

Des travaux d'amélioration sont nécessaires, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Pour plus de renseignements, prenez contact avec votre agence LES CONSEILS IMMOBILIERS.

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À vendre – Brest Appartement T2 avec locataire en place – Idéal investisseur

Situé au deuxième étage, cet appartement offre un cadre idéal pour un investissement locatif grâce à sa localisation privilégiée, à proximité des transports en commun et des facultés.

Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau fonctionnelle.

Le bien est actuellement loué avec un locataire en place, permettant à l’acquéreur de bénéficier d’un revenu locatif dès l’acquisition, tout en profitant d’un emplacement recherché sur le marché locatif brestois.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

IDEAL PRIMO-ACCEDANT OU INVESTISSEUR !

ZERO VIS-A-VIS - BALCON DE 8 M² PLEIN SUD-OUEST

À quelques minutes du centre-ville de Brest, découvrez cette résidence neuve, située au cœur du nouvel écoquartier Fontaine Margot. Un environnement verdoyant, proche des commerces, des transports, du CHU de la Cavale Blanche et des grands bassins d'emploi.

Profitez des aides à l'accession : PTZ, Action Logement, prêt bonifié, frais de notaire réduits… C'est le moment idéal pour devenir propriétaire !

INVESTISSEURS : éligible au dispositif LLI avec TVA réduite à 10 % (sous conditions d'éligibilité).

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***L'APPARTEMENT***

T3 NEUF – 60 m² – BALCON – RE2020

Situé au 2? étage avec ascenseur, ce superbe T3 de 60 m² bénéficie d'un agencement moderne et fonctionnel offrant un véritable confort de vie. Son exposition plein sud-ouest et son absence totale de vis-à-vis garantissent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Vous découvrirez une magnifique pièce de vie de plus de 25 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 11 m² et 9 m², d'une salle de bains moderne, d'un WC indépendant ainsi que d'une entrée avec placard aménagé.

À l'extérieur, profitez d'un agréable balcon de 8 m² exposé plein sud-ouest, véritable prolongement de la pièce de vie pour vos repas ou moments de détente.

Cuisine équipée possible en option selon les conditions commerciales du programme.

Prix hors stationnement. Parking obligatoire au prix de 10 000 €.

***LES ATOUTS***

• T3 de 60 m² parfaitement agencé.

• Magnifique pièce de vie de plus de 25 m².

• Deux chambres confortables.

• Balcon de 8 m² exposé plein sud-ouest.

• Aucun vis-à-vis.

• Salle de bains et WC séparés.

• Résidence avec ascenseur.

• Chauffage individuel par pompe à chaleur.

• Eau chaude produite par la pompe à chaleur.

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