Faire vite,

Petit studio vendu libre avec le mobilier inclus situé à proximité de la fac St Serge et de la place Ney. En dernier étage au calme.

Tramway et bus, accès rapide au centre

Copropriété de taille raisonnable et bien entretenue.

Pas de travaux à prévoir

La chaudière au gaz collective sera changé pour l'hiver donc amélioration de la note énergétique

Charges […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal premier achat , pied-à-terre ou projet patrimonial, il offre un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles, facultés, CHU et gare.

Vous apprécierez son calme, sa configuration atypique en duplex, son garage à vélo et son potentiel d'amélioration.

Libre de toute occupation. DPE actualisé en F.

Une adresse centrale, un cadre paisible et un vrai potentiel à valoriser.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 420 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier Saint Serge à ANGERS 49000 - Immeuble situé au 55 Boulevard Gaston Ramon 49000 ANGERS

Dans une ancienne maison d'habitation, création en cours d'une petite copropriété de 4 lots seulement avec des entrées indépendante pour chaque lot.

Découvrez au premier étage :

- Un appartement de type 2 d'environ 41m² à comprenant une pièce de vie, un dégagement, une salle d'eau et WC à créer, une chambre.

- Terrasse privative d'environ 10m²

- Place de parking privative en extérieur

Idéal premier achat ou investissement locatif,

L'appartement est vendu en l'état, une rénovation intégrale est nécessaire.

Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier Saint Serge à ANGERS 49000 - Immeuble situé au 55 Boulevard Gaston Ramon 49000 ANGERS

Dans une ancienne maison d'habitation, création en cours d'une petite copropriété de 4 lots seulement avec des entrées indépendantes pour chaque lot.

Découvrez au premier étage :

- Un appartement de type 2 ou type 3 d'environ 55m² à comprenant une pièce de vie avec salon et séjour (avec possibilité de créer une chambre de 9m²), un dégagement, une salle d'eau, WC à créer, une chambre de 14m².

- Place de parking privative en extérieur

Idéal premier achat ou investissement locatif,

L'appartement est vendu en l'état, une rénovation intégrale est nécessaire.

Honoraires inclus de 8.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

Duplex à vendre – Angers, avenue Pasteur

À découvrir, appartement duplex d’environ 21 m², idéalement situé avenue Pasteur à Angers.

Au rez-de-chaussée, il comprend une cuisine ouverte sur la pièce de vie, ainsi que des toilettes séparées. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une chambre et d’une salle d’eau.

Un extérieur complète ce bien.

Ce duplex offre une organisation fonctionnelle et un […] Voir l’annonce immobilière >>

En EXCLUSIVITE à Angers, découvrez ce T2 triplex situé dans un bâtiment indépendant en fond de cour, au calme d'un environnement Haussmannien donnant sur une cour.

Il offre 23,30 m2 Carrez, complétés par 9,76 m2 de surface annexe sous 1,80 m2, avec séjour/kitchenette, salle d'eau avec wc, placard, espace nuit mansardé.

Vendu loué, il génère 585 € HC, soit 620 € CC, pour une rentabilité brute d'environ 6,16 %.

Emplacement recherché proche Saint-Serge, Fac, CHU, tram, bus et centre-ville.

DPE F, logement à consommation énergétique excessive, avec potentiel d'amélioration énergétique par travaux ciblés.

Local vélo commun.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Serge à Angers, à deux pas des universités et à quelques minutes seulement du centre-ville, ce grand studio de 45 m² constitue une excellente opportunité.

Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, l'appartement bénéficie d'un bel espace de vie, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bain. Grâce à sa superficie il peut facilement être transformé en T2 afin d'optimiser son confort et sa valorisation.

La localisation est un véritable atout : les campus universitaires sont accessibles rapidement à pied, le tramway se trouve à 5 minutes à pied. Le centre-ville d'Angers, ses commerces, ses services et ses lieux de vie sont également facilement accessibles.

Des travaux de rénovation sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Ney st Serge appartement T1 bis potentiel T2 à rénover comprenant 35m2 de pièces de vie avec fenêtre et porte fenêtre.

Salle de bain ,WC accessible depuis l'entrée

Proche tous commerces ,Université st Serge tramway et bus

Copropriété de 109 lots (Pas de procédure en […] Voir l’annonce immobilière >>

AVENUE PASTEUR : Agréable appartement type II bis de 42m² traversant avec parquet LIBRE D'OCCUPANT située rue Pasteur, composé d'une entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparée aménagée, une grande chambre, salle d'eau. Petite copropriété de 6 lots ppx. Charges 690€/an.

Contact Jean-Pascal NORMAND 6 88 17 37 63. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 6 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 690,00 euros/an.

Logement à consommation […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - Idéalement situé à proximité immédiate des commodités (commerces, tramway) au calme en impasse quartier Saint Serge et au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2009, venez découvrir cet appartement T2 avec beau balcon avec sa vue dégagée. Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Vous bénéficierez également d'un box en sous sol. L'appartement est vendu libre de toute location, idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 113 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1115 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yasmine Debeire vous propose : ANGERS - APPARTEMENT - 32 m² Au sein d'un petit immeuble de 3 niveaux à Angers, cet appartement de 32 m² constitue une possibilité à saisir pour un projet de rénovation complète. Situé au RDC, le bien se compose d'une entrée donnant accès aux différentes pièces : une cuisine séparée, une chambre - séjour, une salle de bain et un WC indépendant. Le chauffage est individuel, assuré par un système de radiateurs électriques. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier Saint-Serge, à proximité immédiate des lignes de tramway, des commerces, des établissements scolaires et universitaires, ainsi que des berges de la Maine. Le centre-ville, la gare d'Angers Saint-Laud et de nombreux espaces verts sont rapidement accessibles, offrant un cadre de vie pratique, dynamique et recherché. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Angers / Avenue PASTEUR– Résidence appartement 3 pièces avec terrasse et parking

Idéalement situé à Angers, découvrez cet appartement de 65,01 m² au sein d'une petite copropriété de seulement 8 lots. Cet appartement traversant offre un séjour lumineux de 18,39 m², deux chambres confortables, une cuisine avec un accès à une loggia et une salle de bain avec WC séparé.

Profitez d'une belle terrasse pour vos moments de détente en extérieur, ainsi que d'une place de parking incluse. L'appartement dispose également d'un grand grenier, d'une cave pour optimiser votre rangement.

À rafraîchir selon vos goûts, il offre un véritable potentiel pour qui souhaite personnaliser son intérieur.

Idéalement […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS

Résidence Bouts de Bois 1, 35/44 rue Florent Cornilleau ANGERS

Copropriété de 86 lots (1988), 13 propriétaires, non soumise à une procédure d'alerte et syndic non soumis à un redressement.

Chauffage gaz indiv,

-Appartement 334, T3 duplex, 58.5 m2, 3eme étage : entrée, séjour, cuisine, 2ch, sdb, wc,

DPE D. Charges prév / an 1326 euros

Prix 165 000 euros hors frais de notaire

Prix place de parking 6 500 euros (hors frais de notaire).

Visite sur rdv

Offre d'achat par logement à transmettre au siège de LogiOuest - Service Ventes, 13 bd des Deux Croix CS 83029 – 49017 Angers Cedex 02 ou par mail à l'adresse , sous un délai d'un mois à compter du 09/09/2026. Avec l'offre du logement, fournir impérativement la dernière quittance […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre en exclusivité à Angers

Au calme, à quelques pas de la Place Ney et ainsi à proximité de toutes les infrastructures de la vie quotidienne (commerces, transports, école ...)

Au 1er étage d'une petite copropriété avec ascenseur, cet appartement vous offrira une entrée, une confortable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, le tout donnant accès à un agréable balcon, une chambre sur parquet avec rangements et une salle d'eau. Vous disposerez également d'un cellier et d'une place de parking sécurisée.

REF: 37832

DPE: D (221)

GES: D (45)

Nb de lots : 57 dont 40 lots d'habitation

Charges annuelles 1300euros

Honoraires à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

Angers proche place Ney

Appartement T3 avec balcon sur parc.

ANGERS

Résidence Bouts de Bois 1, 35/44 rue Florent Cornilleau ANGERS

Copropriété de 86 lots (1988), 13 propriétaires, non soumise à une procédure d'alerte et syndic non soumis à un redressement.

Chauffage gaz indiv,

-Appartement 111, T3 de 68.85 m2, 1er étage : entrée, séjour, cuisine, 2ch, sdb, wc, balcon.

DPE D. Charges prév / an 1181 euros

Prix 169 000 euros hors frais de notaire

Prix place de parking 6 500 euros (hors frais de notaire).

Visite sur rdv

Offre d'achat par logement à transmettre au siège de LogiOuest - Service Ventes, 13 bd des Deux Croix CS 83029 – 49017 Angers Cedex 02 ou par mail à l'adresse , sous un délai d'un mois à compter du 09/09/2026. Avec l'offre du logement, fournir impérativement la […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de cœur – Charmant duplex au cœur du secteur Place Ney

La Visite vous présente en exclusivité ce charmant duplex situé au cœur du très recherché secteur de la Place Ney à Angers.

Au dernier étage d'un immeuble ancien, cet appartement d'environ 36 m² en loi Carrez pour 57 m² au sol séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, son bon état général et surtout son agencement particulièrement bien pensé.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'agencement a été optimisé pour tirer pleinement parti de chaque mètre carré.

À l'étage, la mezzanine et l'espace nuit bénéficient d'une véritable séparation avec la pièce de vie, offrant ainsi davantage d'intimité et un confort appréciable au quotidien.

Un appartement plein de charme, idéal […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T3 - Rue de la Chalouère de 58m2

Situé au 2ème étage d'une petite copropriété, cet appartement T3 se compose d'un grand séjour ouvert sur la cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain, ainsi que de WC séparés.

Un produit idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter l'agence

Agent commercial : Caroline Germond (RSAC 992 471 532)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien net vendeur : 160 000euros

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS QUARTIER NEY - APPARTEMENT 45 m2 AVEC GARAGE FERME

A deux pas du centre-ville d'Angers, dans le très recherché quartier Ney, découvrez cet appartement de 45 m2, idéalement situé à proximité immédiate du Jardin des Plantes, des commerces et de toutes les commodités.

Au sein d'une petite copropriété des années 2000, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une vue dégagée sur les toits d'Angers, d'une cuisine, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Possibilité d'ouvrir la cuisine afin d'obtenir une belle pièce de vie.

Un véritable atout vient compléter ce bien : un garage fermé privatif avec électricité, particulièrement appréciable dans ce secteur proche du centre-ville.

Un rafraîchissement est à prévoir, offrant ainsi la possibilité de remettre l'appartement au goût du jour et de le personnaliser selon vos envies.

Les + du bien

Quartier Ney, recherché et proche du centre-ville

Commerces et commodités à proximité immédiate

Vue dégagée sur les toits

Chambre avec placard

Garage fermé avec électricité

Copropriété récente.

Idéal résidence principale ou investissement locatif

Beau potentiel après rafraîchissement

Un appartement bien situé, fonctionnel et offrant un réel potentiel, à découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 15 minutes à pied de l'hôtel de ville d'Angers, découvrez cet appartement T3 de 67 m², une opportunité idéale pour un jeune couple ou des primo-accédants souhaitant devenir propriétaires sans renoncer au confort ni à la qualité de vie.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue, il profite d'un environnement privilégié, tourné vers un agréable espace vert intérieur arborée, véritable havre de paix en plein cœur de la ville.

L'appartement se compose de :

• Un séjour lumineux de près de 24 m², offrant un bel espace de vie convivial et chaleureux.

• Une cuisine indépendante de près de 9 m², à aménager et équiper selon vos goûts pour créer un intérieur à votre image.

• Deux chambres d'environ 9 m² chacune, parfaites pour accueillir un premier enfant, un bureau ou une chambre d'amis.

• Une salle d'eau avec WC séparés et des espaces de rangement fonctionnels.

Côté pratique, vous bénéficiez également d'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé pour un confort particulièrement recherché en ville.

Autre atout majeur : le logement affiche d'excellentes performances énergétiques avec un DPE C et des émissions de gaz à effet de serre classées A, un véritable gage de maîtrise des dépenses énergétiques et de sérénité pour l'avenir.

Commerces, transports et centre-ville sont accessibles à pied vous permettant de profiter pleinement de la vie angevine tout en retrouvant chaque soir le calme d'une résidence préservée.

A seulement :

- 15mn à pied de la mairie ou de l'université St Serge

- 5 mn à pied de la place Ney

- 12 mn à pied du lycée Joachim du Bellay

Une alternative particulièrement pertinente à la location pour devenir propriétaire à Angers et construire votre propre patrimoine.

Une opportunité à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

En exlusivité, situé au coeur du quartier Saint-Serge, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir cet appartement T3 de 67.65 m2, situé au 2e étage d'une résidence récente et bien entretenue (2007).

Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un cellier, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon et à une loggia. Côté nuit, vous trouverez un WC, deux chambres et une salle de bains.

Un double garage boxé vient compléter le tout.

Charges prévisionnelles de copropriété : 1503EUR/an

Nombre de lots: 113

Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Pour une visite contacter Lililan ROYER , salarié de l'agence SDSimmo Ney, RSAC d'Angers 947 979 217.

Un projet de vente ou d'achat ? Contactez l'agence SDSimmo

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 000 €. Dans une copropriété de 113 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison à rénover entièrement est composée de 3 niveaux.

-Au rez-de-chaussée : une entrée avec multiples rangements, un espace buanderie, ainsi qu'un garage pouvant accueillir un véhicule.

-Au premier niveau : un espace séjour avec cuisine ouverte, balcon, une salle d'eau avec wc.

-Au second niveau : 3 chambres, dont une avec un espace terrasse, rangement, une salle d'eau avec wc.

Possibilité de création d'une 4ème chambre sur l'espace séjour.

A proximité immédiate des commerces et transports (bus et tramway).

Honoraires inclus de 6.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 174 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au pied du parc Caserne des jardins, dans une résidence récente et bien entretenue construite en 2009, cet appartement T3 vous séduira par son environnement agréable et sa belle luminosité.

Au 1er étage d'un petit collectif de seulement trois niveaux, ce bien bénéficie d'une triple exposition, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.

L'appartement se compose d'une pièce de vie fonctionnelle ouvrant sur un balcon d'environ 5 m², idéal pour profiter des beaux jours, de deux chambres, ainsi que d'un agencement pratique et bien pensé.

En très bon état général, il est resté dans son état d'origine et offre un fort potentiel de personnalisation selon vos envies, sans nécessiter de travaux lourds.

Un emplacement de parking sécurisé en sous-sol complète ce bien et un cellier en extérieur.

À noter […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cet agréable appartement T3 de 61 m², situé au 2ème étage et dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue construite en 2008.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes bien répartis et sa luminosité. La pièce de vie de plus de 20 m² offre un espace convivial et confortable, avec un accès direct au balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, permet de cuisiner en toute praticité.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant, apportant un vrai confort au quotidien.

L'appartement est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. La résidence, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie calme et agréable.

Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des espaces verts et des transports en commun, vous profiterez d'un quotidien facilité. La proximité de la caserne des Jardins constitue également un […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - Quartier SAINT SERGE

Le logement est situé dans la rue de la Demoisellerie à ANGERS 49000, à proximité immédiate des commerces (boulangerie, biocop, carrefour St Serge...)

Maison/Appartement d'environ 82m² habitables comprenant :

- RDC : entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte (équipée et aménagée), salle d'eau avec WC, une chambre, terrasse d'environ 100m²

- 1er étage : dégagement, une chambre, une salle de bain, un coin nuit <9m²

PAS DE CHARGES DE COPROPRIETE - Dans un immeuble de 2 lots seulement composé de :

- RDC : local commercial

- 1er étage : l'appartement à vendre avec sa terrasse privative.

L'atout du bien : cette terrasse qui offre un superbe couché de soleil.

Pas de travaux à prévoir.

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>