EXCLUSIVITÉ SERGIC - rue de la Chalouère :

Au sein d'une petite résidence calme et sécurisée, découvrez ce studio de 15m² situé en rez-de-jardin, donnant sur la cour intérieure de la résidence.

Optimisé sans aucune perte d'espace, le bien se compose :

- d'une pièce de vie fonctionnelle,

- d'un dressing pouvant être aménagé en espace cuisine,

- d'une salle d'eau avec wc,

Transports en commun, commerces, écoles et universités à proximité immédiate.

Charges annuelles de 151 euros. Copropriété de 17 lots dont 8 lots d'habitation.

Contact : Paul LE PEILLET au zéro6 99 94 89 38

Copropriété de 17 lots - dont 8 lots habitation.

Charges […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal premier achat , pied-à-terre ou projet patrimonial, il offre un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles, facultés, CHU et gare.

Vous apprécierez son calme, sa configuration atypique en duplex, son garage à vélo et son potentiel d'amélioration.

Libre de toute occupation. DPE actualisé en F.

Une adresse centrale, un cadre paisible et un vrai potentiel à valoriser.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 420 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 – Opportunité premier achat ou investissement locatif

Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce T2 de 28 m² est libre de toute occupation, permettant une acquisition immédiate.

Situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition plein sud offrant une belle luminosité.

L'appartement se compose d'un séjour agréable, d'une chambre indépendante, d'une cuisine kitchenette, d'une salle d'eau, ainsi que d'une cave et d'une place de stationnement extérieur.

En bon état général, il dispose du double vitrage et d'un chauffage collectif.

Son emplacement recherché, à proximité immédiate des transports en commun (bus et tramway à deux minutes à pied), des commerces, des écoles et de l'ensemble des services, en fait un bien attractif aussi bien pour les investisseurs souhaitant anticiper la rentrée locative que pour les primo-accédants.

Aucun travaux à prévoir.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 8.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 1057 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 987 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 à Rénover - Un Potentiel à Saisir !

Découvrez ce charmant appartement T2 de 37,38 m², niché au 2ème étage d'une petite copropriété, situé dans le quartier Victor-Hugo.

La porte s'ouvre sur un salon-séjour de plus de 20 m² lumineux, ainsi que sur une cuisine, partiellement équipée. Vous bénéficierez d'une chambre, d'une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing ou de stockage, et d'une salle de bains avec baignoire et WC.

Bien que l'intérieur soit à rénover, les parties communes de l'immeuble sont en bon état, offrant un cadre sécurisé et bien entretenu.

Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.

Honoraires inclus de 8.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement lumineux et fonctionnel en coeur de ville

Situé au 4ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement de 33 m² séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sur la ville.

Il se compose d'un agréable séjour de 20 m² intégrant un espace nuit confortable, d'une cuisine indépendante aménagée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également de rangements, d'un balcon, d'une cave et d'une place de stationnement.

Idéalement situé, cet appartement constitue un parfait pied-à-terre pour profiter pleinement de la vie angevine. À quelques minutes à pied, vous accédez facilement au centre-ville, aux commerces, aux transports en commun et aux espaces verts.

Un bien pratique et agréable à vivre, idéal pour loger votre enfant ou réaliser un investissement locatif..

Honoraires inclus de 7.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 179 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 205 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir ce charmant T2 rénové, idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble, à deux pas des commodités et des transports, et à proximité immédiate de la Place Ney.

Ce bel appartement de 30 m², entièrement rénové et parfaitement entretenu, offre un cadre de vie agréable dans un environnement recherché.

Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse, ainsi que d'une chambre confortable de plus de 9 m².

Vous bénéficierez également d'un espace de rangement dédié pour votre vélo et d'un espace extérieur pour profiter des beaux jours.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 684 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

En EXCLUSIVITE à Angers, découvrez ce T2 triplex situé dans un bâtiment indépendant en fond de cour, au calme d'un environnement Haussmannien donnant sur une cour.

Il offre 23,30 m2 Carrez, complétés par 9,76 m2 de surface annexe sous 1,80 m2, avec séjour/kitchenette, salle d'eau avec wc, placard, espace nuit mansardé.

Vendu loué, il génère 585 € HC, soit 620 € CC, pour une rentabilité brute d'environ 6,16 %.

Emplacement recherché proche Saint-Serge, Fac, CHU, tram, bus et centre-ville.

DPE F, logement à consommation énergétique excessive, avec potentiel d'amélioration énergétique par travaux ciblés.

Local vélo commun.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS SAINT MICHEL

Au 8ème étage d'une résidence avec ascenseur, un appartement de type 2 de 49 m² à rénover avec vue dégagée comprenant :

Entrée avec placards, pièce de vie avec balcon, cuisine indépendante, WC, chambre avec balcon, salle […] Voir l’annonce immobilière >>

A deux pas de la place Hérault et du tram Saint-Serge Université, ce T1 bis traversant de 32 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié en hypercentre, à seulement 2 minutes à pied des commerces et du centre-ville.

Situé dans une petite copropriété, il offre une belle hauteur sous plafond, une grande salle de bains, des WC séparés et un agencement fonctionnel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de le personnaliser selon vos goûts.

Cet appartement constitue une véritable opportunité, aussi bien pour un investisseur attiré par la forte demande locative du secteur que pour un premier achat en coeur de ville.

Visite virtuelle […] Voir l’annonce immobilière >>

À deux pas de la place La Fayette et de la gare Angers Saint-Laud, découvrez cet appartement exposé plein sud avec balcon, dernières normes en vigueur, Pièce de vie avec cuisine ouverte de 22m², chambre de 12,5m² avec placard et sa salle d'eau privative. tout y est. Excellent rapport qualité/prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le quartier Ney à Angers, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement 2 pièces de 43 m2, très bien entretenu, offre un cadre de vie agréable.

L'appartement se trouve au premier étage d'une petite copropriété bénévole de trois lots.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Un balcon-terrasse vient compléter ce bien et permet de profiter d'un espace extérieur appréciable.

Cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Contactez nous pour organiser une visite !

REF: 37185

DPE: D (156) / GES: […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce T2 de 38 m2 entièrement rénové, vendu meublé et prêt à vivre.

Libre de tout occupant, cet appartement est un véritable bien clé en main.

idéal pour ceux qui recherchent le confort immédiat sans aucun travaux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse prolongée par une cuisine aménagée et équipée. Un coin bureau discret ajoute une touche pratique au quotidien. La chambre, apaisante et parfaitement agencée, s'accompagne d'une salle d'eau moderne avec WC.

Le véritable atout de ce bien ? Une superbe terrasse privative de 25 m2, un espace extérieur rare où profiter pleinement des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre.

Une opportunité rare sur le marché. Ne tardez pas : venez découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS NEY/ CHALOUERE

Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces, d'une surface de 82 m2, situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble en bon état dans le secteur prisé Ney / Chalouère à Angers.

Ce bien lumineux et calme vous séduira par son exposition sud-ouest offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.

Il comprend 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un balcon pour profiter des beaux jours.

Vous bénéficierez également d'un garage fermé, d'une cave et d'un parc privatif à l'immeuble.

L'appartement est proche de nombreux établissements scolaires tels que le Lycée professionnel Saint-Serge, l'Ecole primaire privée Notre-Dame de la Miséricorde, l'Ecole maternelle Voltaire, et l'Ecole élémentaire Voltaire, tous accessibles en 2 minutes.

Les transports en commun sont également très proches, avec un arrêt de tram 'Europe' à proximité.

Ce bien est idéal pour une famille recherchant confort, luminosité et praticité sans travaux à prévoir.

Contactez l'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Vends T3 65 m²

en Rez-de Chaussée avec terrasse, exposition Sud-Est, sur jardin de la copropriété

La copropriété est calme et bien tenue, avec un espace vert central, clôturé, avec accès contrôlés.

Les espaces communs ont été rénovés très récemment.

Des stationnements extérieurs nombreux complètent le stationnement en sous-sol.

Le quartier est calme, tout en étant très proche du centre ville, de la place Ney et du jardin des plantes, de l'Université, de l'hôpital, et des voies sur berges, permettant d'accéder rapidement aux voies rapides toutes directions.

Un emplacement attractif, aussi bien pour y vivre que pour investir en locatif.

L'appartement se compose de :

- Une entrée

- Un séjour de 22,10 m²

- Une cuisine séparé de 8,36 m²

- L'ensemble pouvant facilement être transformé en grand espace de vie de 30 m² en ouvrant la cuisine sur le séjour (simple cloison)

- Deux chambres, avec chacune son placard

- Un 3e placard dans le dégagement

- Portes-fenêtres dans chaque chambre

- Wc séparé

- Salle de bains rénovée récemment […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - Quartier SAINT SERGE

Le logement est situé dans la rue de la Demoisellerie à ANGERS 49000, à proximité immédiate des commerces (boulangerie, biocop, carrefour St Serge...)

Maison/Appartement d'environ 82m² habitables comprenant :

- RDC : entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte (équipée et aménagée), salle d'eau avec WC, une chambre, terrasse d'environ 100m²

- 1er étage : dégagement, une chambre, une salle de bain, un coin nuit <9m²

PAS DE CHARGES DE COPROPRIETE - Dans un immeuble de 2 lots seulement composé de :

- RDC : local commercial

- 1er étage : l'appartement à vendre avec sa terrasse privative.

L'atout du bien : cette terrasse qui offre un superbe couché de soleil.

Pas de travaux à prévoir.

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

À deux pas de la place La Fayette et de la gare Angers Saint-Laud, découvrez cet appartement exposé plein sud et ouest avec balcon, dernières normes en vigueur, Belle Pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur le balcon. 2 chambres, une salle de bain avec grande douche à l'italienne et meuble vasque, miroir avec bandeau lumineux. WC séparé. Parking […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du quartier prisé de Place Ney, ce T3 en rez-de-chaussée séduit par sa pièce de vie spacieuse exposée sud?est, ouverte sur un balcon agréable.

L'appartement offre de nombreux rangements, deux chambres confortables et une organisation pensée pour un quotidien fluide.

Un garage/box fermé en sous-sol complète ce bien, idéalement situé à deux pas du centre-ville d'Angers et de toutes les commodités.

Réf: 37447

DPE: C

GES: C

Honoraires à charge acquéreur*

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence de proximité La Visite vous propose de découvrir, à deux pas de la place Ney, en plein centre d'Angers, cet appartement de charme dans l'ancien offrant 85 m² (107m2 au sol).

Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de 21 m², une salle à manger et une cuisine séparée, aménagée et équipée. Sur ce même niveau, vous trouverez une grande chambre de plus de 12 m², un dressing, une salle de bains, une pièce d'eau pouvant faire office de buanderie ou de lingerie, ainsi que des WC indépendants.

À l'étage, l'appartement propose une belle suite parentale avec un espace chambre, une salle d'eau et des WC. Un accès au grenier permet également de bénéficier d'un espace de stockage.

En sous-sol, une cave de plus de 11 m², accessible par l'extérieur, offre un espace pratique, notamment pour le rangement des vélos.

Un bien idéalement situé, alliant charme de l'ancien et vie de centre-ville.

Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 570 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1299.00 et 1759.00 €. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Caserne Desjardins

Dans résidence de 2007 avec ascenseur, appartement de type 3 de 66,50m² habitables avec belle terrasse de plus de 18m² donnant sur le parc Desjardins. […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre Appartement 3 pièces à Angers, à deux pas de la place Ney, au pied des commerces et des commodités.

Situé au 1er étage d'un immeuble de bon standing avec ascenseur, cet appartement de 75 m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose d'une entrée, d'un lumineux salon-séjour traversant, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un dégagement desservant deux chambres avec placards, une salle de bains et des WC indépendants.

Ce bien dispose également d'un cellier de 4 m2, idéal pour le rangement, ainsi que d'un box fermé de 15 m2 avec porte motorisée, offrant un stationnement sécurisé.

A proximité immédiate des commerces, des transports et des services, cet appartement allie confort et praticité au quotidien.

Le ravalement de façade a été voté et intégralement financé par les propriétaires actuels.

A visiter sans tarder !

Aucune procédure en cours.

Réf. : 37301

DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS – QUARTIER DESJARDINS / LE LUTIN / VICTOR HUGO – T3 82 m² + LOGGIA 12 m² – BOX + PARKING – CADRE DE VIE FAMILIAL RECHERCHÉ

Vivre à Angers avec un enfant implique souvent un compromis : la proximité du centre ou le calme.

Ici, vous n'aurez pas à choisir.

À seulement quelques minutes à pied du groupe scolaire Victor Hugo, dans un environnement résidentiel apprécié pour sa tranquillité, cet appartement T3 de 82 m² offre un cadre de vie parfaitement adapté à une jeune famille.

Dès l'entrée, un grand dressing facilite l'organisation du quotidien.

La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'articule autour d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.

Elle se prolonge par une loggia fermée de 12 m², véritable espace de vie supplémentaire : coin jeux, bureau en télétravail ou salon cosy selon vos besoins.

L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres avec rangements intégrés, garantissant confort et fonctionnalité.

Salle d'eau moderne, WC séparés avec lave-mains, cellier : chaque espace a été pensé pour une vie fluide et sans contraintes.

Côté stationnement, vous bénéficiez d'un box fermé ainsi que d'une place de parking couverte — un avantage rare et précieux en milieu urbain.

Chauffage individuel gaz avec chaudière à condensation récente (2023), assurant performance énergétique et maîtrise des dépenses.

Un atout évolutif rare :

La loggia peut être chauffée, portant la surface exploitable à environ 94 m². Un vrai levier pour accompagner l'évolution de votre vie familiale.

Un emplacement stratégique :

École Victor Hugo accessible à pied

Commerces, tramway et bus à proximité immédiate

Quartier calme, idéal pour un quotidien serein

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Valérie Christophe - EI - est Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le quartier Ney à Angers, à proximité des commerces, des transports et du centre-ville, cet appartement 4 pièces de 89 m2 offre un cadre de vie plein de charme.

L'appartement se trouve en rez-de-chaussée au sein d'une petite copropriété bénévole de 3 lots, sans procédure en cours, avec de faibles charges de copropriété (423 euros annuels).

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec beaucoup de cachet, mettant en valeur le charme de l'ancien grâce à ses poutres apparentes et ses murs en pierre, de trois chambres, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Une véranda, une terrasse ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien.

Cet appartement est idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif.

REF : 37384

DPE : D (140) / GES : […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE S’ABSTENIR

Idéalement situé à deux pas du centre-ville d’Angers, dans le recherché secteur Ney, découvrez ce magnifique duplex de 82 m² alliant charme, luminosité, calme et confort de vie.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d’un salon chaleureux et d’une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. La disposition des lieux ainsi que la position légèrement surélevée de l’appartement limitent efficacement le vis-à-vis et renforcent la sensation d’intimité.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, ainsi que d’une salle de bain et des toilettes.

L’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement paisible, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces et des transports.

Rénové avec goût, ce bien vous permettra de vous installer immédiatement.

Les points forts :

• Proximité immédiate du centre-ville et des commodités

• Appartement lumineux et calme

• Aucun travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immédiate de la place Ney et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T3 de 78 m² situé au sein d'une résidence récente, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour de 25 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Agréable et fonctionnel, il ouvre sur une cuisine indépendante qui se prolonge par une loggia couverte, aménagée en coin repas. L'espace nuit, accessible par un dégagement, comprend deux chambres spacieuses situées à l'arrière de la résidence, au calme, avec une vue dégagée et ouvrant sur une terrasse.

Très bien agencé et particulièrement lumineux, cet appartement offre des prestations de qualité : résidence récente et sécurisée, ascenseur, chauffage individuel, fenêtres PVC double vitrage, parties communes en excellent état, place de stationnement privatif.

Vous profiterez d'un environnement pratique et agréable, avec plusieurs commerces accessibles en moins de 3 minutes à pied, les transports à proximité immédiate et une école primaire à seulement 10 minutes à pied.

Un appartement prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, à découvrir sans tarder !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence BONIFACE, ou par mail à l'adresse suivante.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence BONIFACE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS NUNKI, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE 49000 ANGERS - Agence immobilière - Concessionnaire PROPRIETES PRIVEES, au capital de 4.000 euros, SIRET 798 297 917 00022, RCS Angers. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce'n° CPI49012018000031356. délivrée par la CCI du Maine et Loire. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, PARIS-8E-ARRONDISSEMENT - n°46210 […] Voir l’annonce immobilière >>