Karacterre® Angers, Ce superbe appartement d'une surface carrez de 76,14 m2 situé au sein de la résidence neuve 'Le Métamorphose', immeuble singulier et signature à l'architecture audacieuse.

Niché au 7ème étage, ce bien profite d'une époustouflante vue panoramique en plein ciel sur le centre ville.

Une entrée à la décoration cosy ouvre sur un bel espace de vie baigné de lumière agrémenté d'une cuisine contemporaine ouverte aménagée et réalisée avec des matériaux de qualité.

L'accès direct de la pièce de vie sur la magnifique terrasse bois de 26 m2 offre un extérieur exceptionnel pour des moments de détente.

L'espace nuit pensé pour préserver le confort et l'intimité offre deux chambres agréables dont chacune dispose d'une salle de douche.

Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien rare pour les amoureux de l'architecture et des panoramas urbains.

Cette résidence propose un concept novateur de coloving offrant des espaces partagés tel qu'un spacieux salon/cuisine avec terrasse pour recevoir vos proches ou organiser un évenement ainsi qu'une lingerie.

A proximité immédiate des commerces, du centre ville, des écoles et des transports.

Accès facile pour rejoindre l'autoroute A11 vers Paris.

Karacterre® est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande.

Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2.O

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 346 lots. […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre en exclusivité à Angers

Au calme, à quelques pas de la Place Ney et ainsi à proximité de toutes les infrastructures de la vie quotidienne (commerces, transports, école ...)

Au 1er étage d'une petite copropriété avec ascenseur, cet appartement vous offrira une entrée, une confortable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, le tout donnant accès à un agréable balcon, une chambre sur parquet avec rangements et une salle d'eau. Vous disposerez également d'un cellier et d'une place de parking sécurisée.

REF: 37832

DPE: D (221)

GES: D (45)

Nb de lots : 57 dont 40 lots d'habitation

Charges annuelles 1300euros

Honoraires à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé entre la Place Ney et le Jardin des Plantes, au cœur d'Angers, dans un environnement CALME et VERDOYANT, à moins de 5 minutes du tramway et 10 minutes de l'hypercentre, découvrez ce bel appartement offrant un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied.

Situé au sein d'une résidence de 2007, parfaitement entretenue sans travaux à prévoir, cet appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité traversante, ses beaux volumes et sa vue dégagée.

Vous découvrirez une véritable entrée de 7 m² avec placard, ouvrant sur une agréable PIECE DE VIE TRAVERSANTE de 35 m² comprenant salon, séjour et cuisine.

Avec sa double exposition, cet espace se prolonge sur deux balcons sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et arborée.

L'espace nuit, indépendant, se compose de deux CHAMBRES SPACIEUSES de 12,5 m² et 13 m², toutes deux équipées de placards intégrés, d'une salle de bains et de WC séparés. Les chambres donnent sur l'espace arboré de la résidence.

Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage individuel, d'une bonne isolation thermique et acoustique, d'un CELLIER privatif de 4 m² sur le palier, ainsi que d'un GARAGE en sous-sol avec porte motorisée, un véritable atout en centre-ville.

Pourquoi vous allez l'apprécier :

Un emplacement idéal arboré - permettant de tout faire à pied.

Une résidence calme et parfaitement entretenue, sans travaux.

Une DISTRIBUTION FONCTIONNELLE séparant les espaces de vie et l'espace nuit.

Une DOUBLE EXPOSITION apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Des prestations RARES en centre-ville : 2 BALCONS, un GARAGE fermé et un CELLIER privatif.

Un appartement rare sur le secteur, offrant un équilibre idéal entre confort, luminosité, calme et vie citadine.

Contactez-moi pour recevoir la fiche de présentation du bien et organiser une visite !

Cette annonce référence 343081 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE RUIZ (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le quartier de Saint Serge à deux pas de la place Ney, découvrez ce spacieux duplex de plus de 103 m² habitables, niché au dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue.

Le premier niveau se compose d’un séjour de près de 23 m² ouvrant sur un agréable balcon, d’une cuisine indépendante aménagée, d’une salle de bains, de WC séparés ainsi que d’une première chambre avec espaces de rangement.

À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et un bureau.

L’atout majeur de ce bien : une belle terrasse d’environ 13 m², véritable espace de vie extérieur, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un stationnement privatif couvert complète l’ensemble.

Cet appartement offre un cadre de […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ – ANGERS SAINT-SERGE – APPARTEMENT AVEC TERRASSE DE 100 M²

AVENUE DE L'IMMO vous propose en exclusivité ce bien atypique d'environ 82 m² habitables, bénéficiant d'un atout exceptionnel : une magnifique terrasse privative d'environ 100 m² !

Situé rue de la Demoisellerie, au coeur du quartier Saint-Serge à Angers, ce logement profite d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et services du quotidien : boulangerie, Biocoop, Carrefour Saint-Serge et autres commodités.

UN APPARTEMENT AUX ALLURES DE MAISON

Réparti sur deux niveaux, ce bien offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre.

Au premier niveau :

- Une entrée desservant les espaces de vie.

- Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.

- Une chambre.

- Une salle d'eau avec WC.

- Un accès direct à la terrasse privative d'environ 100 m².

À l'étage :

- Un dégagement.

- Une seconde chambre.

- Une salle de bains.

- Un espace nuit supplémentaire de moins de 9 m², idéal pour un bureau, une chambre d'appoint ou un espace polyvalent.

UNE TERRASSE RARE EN PLEIN COEUR D'ANGERS

Véritable coup de coeur de ce logement, la terrasse d'environ 100 m² constitue un espace de vie supplémentaire exceptionnel.

Imaginez vos repas en extérieur, vos moments de détente entre amis ou en famille, et surtout les superbes couchers de soleil dont vous pourrez profiter depuis votre terrasse !

Un véritable compromis entre les avantages d'un appartement et le confort d'une maison.

UNE PETITE COPROPRIÉTÉ SANS CHARGES

Le bien se situe dans une copropriété de seulement deux lots, composée d'un local commercial au rez-de-chaussée et du logement proposé à la vente à l'étage.

Aucune charge de copropriété actuellement appelée et aucun travaux à prévoir !

Vous recherchez un bien atypique, avec un extérieur généreux et toutes les commodités à proximité ?

Contactez AVENUE DE L'IMMO – ANGERS LAC DE MAINE pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du quartier prisé de Place Ney, ce T3 en rez-de-chaussée séduit par sa pièce de vie spacieuse exposée sud?est, ouverte sur un balcon agréable.

L'appartement offre de nombreux rangements, deux chambres confortables et une organisation pensée pour un quotidien fluide.

Un garage/box fermé en sous-sol complète ce bien, idéalement situé à deux pas du centre-ville d'Angers et de toutes les commodités.

Réf: 37447

DPE: C

GES: C

Honoraires à charge acquéreur*

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison à rénover entièrement est composée de 3 niveaux.

-Au rez-de-chaussée : une entrée avec multiples rangements, un espace buanderie, ainsi qu'un garage pouvant accueillir un véhicule.

-Au premier niveau : un espace séjour avec cuisine ouverte, balcon, une salle d'eau avec wc.

-Au second niveau : 3 chambres, dont une avec un espace terrasse, rangement, une salle d'eau avec wc.

Possibilité de création d'une 4ème chambre sur l'espace séjour.

A proximité immédiate des commerces et transports (bus et tramway).

Honoraires inclus de 6.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 174 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS - T3 DE 66 M2 - SECTEUR DESJARDINS

Situé rue du Comte de Tourville, dans le secteur recherché de Desjardins, venez découvrir cet agréable appartement T3 de 66 m2, situé au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2008.

L'emplacement est idéal, à proximité de l'Esplanade Desjardins, des commerces de proximité et des transports, facilement accessible depuis le centre-ville.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC.

Exposé nord-ouest, l'appartement dispose également d'une place de stationnement en sous-sol et d'une cave.

Le ravalement de la résidence a été réalisé en 2024.

L'appartement est idéal pour l'exercice d'une activité libérale, grâce à son emplacement privilégié et à son agencement.

Pour plus d'informations, contactez Thuilier Mickaël (6.00 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Angers proche place Ney

Appartement T3 avec balcon sur parc.

ANGERS

Résidence Bouts de Bois 1, 35/44 rue Florent Cornilleau ANGERS

Copropriété de 86 lots (1988), 13 propriétaires, non soumise à une procédure d'alerte et syndic non soumis à un redressement.

Chauffage gaz indiv,

-Appartement 111, T3 de 68.85 m2, 1er étage : entrée, séjour, cuisine, 2ch, sdb, wc, balcon.

DPE D. Charges prév / an 1181 euros

Prix 169 000 euros hors frais de notaire

Prix place de parking 6 500 euros (hors frais de notaire).

Visite sur rdv

Offre d'achat par logement à transmettre au siège de LogiOuest - Service Ventes, 13 bd des Deux Croix CS 83029 – 49017 Angers Cedex 02 ou par mail à l'adresse , sous un délai d'un mois à compter du 09/09/2026. Avec l'offre du logement, fournir impérativement la […] Voir l’annonce immobilière >>

En exlusivité, situé au coeur du quartier Saint-Serge, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir cet appartement T3 de 67.65 m2, situé au 2e étage d'une résidence récente et bien entretenue (2007).

Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un cellier, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon et à une loggia. Côté nuit, vous trouverez un WC, deux chambres et une salle de bains.

Un double garage boxé vient compléter le tout.

Charges prévisionnelles de copropriété : 1503EUR/an

Nombre de lots: 113

Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Pour une visite contacter Lililan ROYER , salarié de l'agence SDSimmo Ney, RSAC d'Angers 947 979 217.

Un projet de vente ou d'achat ? Contactez l'agence SDSimmo

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 000 €. Dans une copropriété de 113 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS - SECTEUR NEY - APPARTEMENT T3 AVEC BALCONS ET DOUBLE STATIONNEMENTS

Dans le secteur recherché de la Place Ney, à proximité de ses commerces de et de son marché du mardi matin, découvrez cet appartement T3 de 69 m2, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence construite en 1995.

Un appartement clé en main, alliant confort et fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements intégrés et la distribution harmonieuse des espaces. La pièce de vie offre de beaux volumes, avec un espace salon et un espace salle à manger, prolongés par un premier balcon. La cuisine, spacieuse et équipée, séduira les amateurs de cuisine et de convivialité.

L'espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une bénéficie de son propre balcon, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

Côté prestations, l'appartement dispose également d'un local à vélos au sein de la résidence, ainsi que de deux stationnements privatifs : une place en sous-sol et une place extérieure, un véritable atout au quotidien.

Ce bien réunit des critères recherchés : un agencement fonctionnel, des espaces extérieurs, des stationnements privatifs et une situation privilégiée à proximité des commerces et des commodités.

Un appartement prêt à vivre, idéal pour un premier achat, un couple ou toute personne souhaitant […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité et à seulement quelques pas de l'hypercentre d'Angers et à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien (commerces, transports, écoles), découvrez ce charmant appartement, une vraie pépite pour les amateurs d'authenticité et de cachet.

Situé dans une petite copropriété de seulement 4 lots, avec de faibles charges, cet appartement de type 2 vous séduira par ses éléments d'époque : cheminées d'ornement, hauteur sous plafond généreuse et parquet en chêne massif.

Vous profiterez d'une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, d'une cuisine fonctionnelle, d'une grande chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Les petits plus qui font toute la différence : une agréable terrasse commune à l'arrière de la copropriété, parfaits pour des moments de détente en extérieur. Une cave vient également compléter ce bien.

Référence : 38209

DPE : E (302) / GES: E (66)

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T5 avec balcon, cave et stationnement – Angers La Chalouère

À vendre, bel appartement 5 pièces idéalement situé dans le secteur recherché de La Chalouère, à seulement 7 minutes à pied de la Place Ney.

Vous profiterez d'un emplacement pratique, à proximité immédiate du bus, des commerces, des écoles et universités ainsi que du CHU.

Situé au 4e étage sans ascenseur, au sein d'une copropriété de 16 lots, l'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec rangements, de 4 chambres, d'une salle d'eau avec loggia, d'un WC séparé et d'un balcon.

Une cave ainsi qu'une place de stationnement extérieur complètent ce bien.

La copropriété bénéficie également d'un grand parc privé, offrant un agréable espace extérieur aux résidents.

DPE D – Chauffage et eau […] Voir l’annonce immobilière >>

Angers / Avenue PASTEUR– Résidence appartement 3 pièces avec terrasse et parking

Idéalement situé à Angers, découvrez cet appartement de 65,01 m² au sein d'une petite copropriété de seulement 8 lots. Cet appartement traversant offre un séjour lumineux de 18,39 m², deux chambres confortables, une cuisine avec un accès à une loggia et une salle de bain avec WC séparé.

Profitez d'une belle terrasse pour vos moments de détente en extérieur, ainsi que d'une place de parking incluse. L'appartement dispose également d'un grand grenier, d'une cave pour optimiser votre rangement.

À rafraîchir selon vos goûts, il offre un véritable potentiel pour qui souhaite personnaliser son intérieur.

Idéalement […] Voir l’annonce immobilière >>

A deux pas de la Place Ney, au calme, côté cour d’une résidence récente, appartement de 3 pièces avec ascenseur. L'entrée dessert une pièce de vie avec coin cuisine, ouvrant sur un balcon exposé ouest. Vous bénéficiez également de deux chambres, une salle d’eau et de toilettes séparées.

Buanderie et grande place de parking avec accès sécurisé au rez-de-chaussée de la résidence, chauffage électrique individuel.

A bientôt pour une visite !

SAS REVO IMMO - PIRON David EI - O628 269 863 - Plus d'informations sur (réf. 4901051967). Agent commercial RSAC Angers 489 641 837 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 76. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 101 €. Pas de procédure en cours.

- Honoraires : 5,21 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 190 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITÉ

Appartement T2 de 55 m² situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur, à proximité de toutes les commodités. Gare d’Angers à 12 minutes en tramway. Donnant sur une cour intérieure, cet appartement bénéficie d’un environnement très calme et d’une exposition Sud/Ouest.

Il se compose d’une entrée, d’un dégagement, d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’une chambre avec dressing, d’une salle de bains,

d’un WC indépendant.

Un grand balcon complète le bien.

Vous bénéficierez également d’un grand parking en box fermé situé en sous-sol.

Charges de copropriété 100 € env. par mois.

Conso : 60 € env. minimum par mois.

Taxe foncière : 1479 €

Année de construction : 2011. Copropriété de 58 lots.

Appartement lot n°12 représentant les 251/10.000èmes des parties communes générales de l'immeuble.

Parking en box fermé en sous-sol (n-1), lot n°123 représentant les 36/10.000èmes des parties communes générales de l'immeuble.

Pas de procédure en cours.

Cet appartement offre un potentiel pour une nouvelle ergonomie avec possibilité d'accompagnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T4 - 78m²

Appartement lumineux, situé au 2ᵉ étage d'un petit immeuble de trois niveaux. Un grand séjour sur parquet donnant sur une cuisine, aménagée et équipée.

Côté nuit, l'appartement dispose de trois grandes chambres, dont deux donnant sur la terrasse. Vous profiterez également d'une salle d'eau et de WC séparé.

Une loggia dans le prolongement de la cuisine et une grande terrasse de 15m2 viennent compléter l'ensemble. Un stationnement privatif est inclus.

Cet appartement dispose d'un grand grenier de 30m2 et d'une cave .

Son emplacement est idéal : au pied du centre-ville d'Angers, à quelques minutes à pied de toutes les commodités (commerces, restaurants, médecins, transports […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Angers (49100), quartier St Michel / Jardin des Plantes, cet appartement de type 4 en colocation bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de la place du Ralliement, des transports en commun tels que les bus et le tramway, des commerces et des lycées, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. Doté d'une exposition sud-est, ce bien se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée.

Cet appartement, traversant, très lumineux, se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour, de 3 chambres avec placard intégré apportant un espace de rangement optimal, d'une salle de bain et d'un WC. Il dispose d'un balcon prolongeant le séjour offrant un espace extérieur parfait pour se détendre et profiter du soleil, ainsi que d'une cave permettant un espace de stockage supplémentaire appréciable. Construit en 1965, cet appartement offre un agencement fonctionnel et confortable, idéal pour une vie en colocation ou en famille. L'interphone et la fibre optique disponibles sont des commodités appréciables au quotidien.

Avec un loyer de 1180 € mensuels, la rentabilité brute de cet appartement ressort à 6,6%.

A noter que les charges de copropriété comprennent l'eau froide, la production d'eau chaude et le chauffage.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 143 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3734 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. […] Voir l’annonce immobilière >>

La Maison Angevine est fière de vous proposer à la vente ce superbe appartement de 76 m2, situé au dernier étage de l’emblématique immeuble Métamorphose à Angers, lauréat du Grand Prix du Classement des Promoteurs 2025.

Véritable invitation à vivre la ville autrement, cet appartement séduit par son esprit contemporain, sa situation privilégiée en hauteur et sa vue dégagée sur Angers. Ici, la ville s’offre à vous, avec le plaisir de prendre de la hauteur tout en profitant d’un quotidien facilité par la proximité immédiate des commerces, des transports et des nombreuses commodités du quartier Saint-Serge.

L’appartement s’articule autour d’un bel espace de vie lumineux et convivial, prolongé par une cuisine entièrement aménagée et équipée. L’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse de 26 m2, véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement admirer la ville.

Au sein de Métamorphose, vous profitez également d’un environnement résidentiel moderne, pensé pour répondre aux nouveaux modes de vie urbains, avec des espaces partagés au sein de la résidence. Une place de parking vient compléter les prestations de ce bien.

Bien plus qu’un appartement, une véritable expérience de vie citadine, entre architecture remarquable, confort contemporain et vie urbaine à portée […] Voir l’annonce immobilière >>

Julien BOUGUÉ vous propose: appartement 149 990 euros FAI Maine et Loire, ANGERS, PLACE NEY/JARDIN DES PLANTES/BOREAU, dans immeuble récent au calme Appartement T2 composée pièce de vie cuisine donnant sur grande terrasse coté cours, salle de douche PMR avec WC, chambre avec porte fenêtre accès balcon.

Situé au 1 ère étage avec ascenseur, parking souterrain avec place de parking privée

Actuellement loué possible fin de bail 07/2027

Rafraichissement à prévoir .

Julien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) 4.89% HAI honoraires charge acquéreurs. RCS Angers 798297917

DPE CLASSE C GES C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 490 euros et 720 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BOUGUE, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien BOUGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS NUNKI, au capital de 4.000 euros, 2, square de la Penthière 49000 ANGERS; SIRET 798 297 917, RCS ANGERS. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce

(T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 49012018000031356 délivrée par la CCI ANGERS ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°46210 D pour 120 000 euros. RCP auprès COVEA RISKS n° police […] Voir l’annonce immobilière >>

À Angers, dans le quartier recherché de Saint-Serge Ney Chalouère (secteur Desjardins) : appartement T4 lumineux de 87,39 m2 loi Carrez avec terrasse et place de parking en sous-sol. Il est situé au 1er étage d'une petite copropriété de 2009 en bon état, au calme, avec une vue dégagée .

Prix : 249 000 € honoraires inclus (242 000 € hors honoraires, soit 2,89 % TTC à la charge de l'acquéreur)

Les points forts

Grande chambre de plus de 15 m2

Cuisine fermée et buanderie, rares dans un appartement de cette taille

Résidence récente (2009) : double vitrage, DPE classe C, GES classe A

Petite copropriété de 12 lots

Place de parking en sous-sol

Chauffage électrique individuel

Le quartier

À quelques minutes à pied de la place Ney et de ses commerces, du parc Desjardins, du Jardin des Plantes et du campus universitaire Saint-Serge. Tramway ligne A (arrêts Berges de Maine et Saint-Serge Université) et plusieurs lignes de bus à proximité. Le centre-ville d'Angers est accessible rapidement à pied ou en tram.

Idéal pour une famille en résidence principale, ou pour un investissement locatif grâce à la proximité de l'université.

Une proposition d'aménagement virtuel du séjour, réalisée par IA, est disponible parmi les photos pour vous aider à vous projeter.

DPE C (134 kWh/m2/an), GES A (5 kg CO?/m2/an). Dépenses d'énergie estimées entre 1 180 € et 1 640 € par an (années de référence 2021, 2022, 2023).

Est-ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le quartier Ney à Angers, à proximité des commerces, des transports et du centre-ville, cet appartement 4 pièces de 89 m2 offre un cadre de vie plein de charme.

L'appartement se trouve en rez-de-chaussée au sein d'une petite copropriété bénévole de 3 lots, sans procédure en cours, avec de faibles charges de copropriété (423 euros annuels).

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec beaucoup de cachet, mettant en valeur le charme de l'ancien grâce à ses poutres apparentes et ses murs en pierre, de trois chambres, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Une véranda, une terrasse ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien.

Cet appartement est idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif.

REF : 37384

DPE : D (140) / GES : D (30)

*Prix honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cet agréable appartement T3 de 61 m² avec stationnement, situé au 2ème étage et dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue construite en 2008.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes bien répartis et sa luminosité. La pièce de vie de plus de 20 m² offre un espace convivial et confortable, avec un accès direct au balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, permet de cuisiner en toute praticité.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant, apportant un vrai confort au quotidien.

L'appartement est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. La résidence, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie calme et agréable.

Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des espaces verts et des transports en commun, vous profiterez d'un quotidien facilité. La proximité de la caserne des Jardins constitue également […] Voir l’annonce immobilière >>