Vente Appartement 3 pièces à Angers Saint-Serge

3 pcs
2 ch
63㎡

199 900 € (3 173 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Angers Saint-Serge

3 pcs
2 ch
63㎡

199 900 € (3 173 €/m²)

Appartement 3 pièces Angers Saint-Serge

À moins de 300 mètres, profitez de toutes les commodités du quotidien accessibles à pied. Commerces de proximité au bout de la rue, tramway pour rejoindre rapidement les différents quartiers et le Jardin des Plantes, l'un des plus beaux parcs d'Angers, situé juste à côté pour vos promenades. L'hypercentre d'Angers se rejoint également à pied, offrant le plaisir de la vie citadine sans en subir l'agitation.

L'appartement est situé dans la résidence Le Clos Saint-Serge, construite en 1988 à l'angle de la rue Lebon et de l'avenue Besnardière. Cet ensemble à taille humaine se caractérise par ses façades enduites, ses toitures en ardoise et ses parties communes soigneusement entretenues. L'accès à la résidence est sécurisé par interphone.

Situé au 3e et dernier étage, l'appartement s'ouvre sur un dégagement central qui distribue l'ensemble des pièces. Cette organisation fonctionnelle facilite la circulation et permet de bien distinguer les espaces de vie de la partie nuit.

Au sud, le séjour de 18 m² offre une belle surface à meubler, avec un vrai coin salon et la place pour une table. La cuisine indépendante de 8,5 m² est livrée vide et vous laisse libre cours à vos envies pour concevoir un espace à votre image. Il est également possible d'envisager l'ouverture de la cloison séparative afin de réunir les deux pièces et de créer une belle pièce de vie d'environ 26 m², lumineuse et conviviale.

La partie nuit se compose de deux chambres au calme, bien distinctes de l'espace de vie. La première, d'une superficie de 12,5 m², dispose d'un placard intégré, tandis que la seconde offre 11 m². Une salle de bains équipée d'une baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement. Un local technique accueillant le chauffe-eau vient parfaire l'ensemble.

Un emplacement de parking privatif en sous-sol complète le bien. Vous accédez directement aux étages et l'entrée du parking est sécurisée par un portail à commande.

Le chauffage et l'eau chaude sont électriques et individuels, avec une VMC. La résidence n'a pas d'ascenseur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 7898047 - 10/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    199 900 € (3 173 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 188 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    63 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    3ème étage sur 3
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine séparée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Ascenseur - Interphone - Dressing / Placard - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 166 €
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* Champs obligatoires

La Visite

20 B avenue Denis Papin

49000 Angers

SIREN: 931828891

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