LAMIRAULT IMMOBILIER, votre agence immobilière indépendante à Poitiers, vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de 65 m2, entièrement rénové avec goût, idéalement situé à seulement 500 mètres du Parc des Expositions et à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et principaux axes de circulation.

Situé au 3ème étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement bénéficie d’un environnement agréable, d’une belle luminosité naturelle et d’une vue dégagée sans vis-à-vis. Dès l’entrée, vous serez séduits par la qualité des prestations et l’agencement optimisé des espaces.

La pièce de vie offre un salon spacieux et lumineux, parfait pour recevoir famille et amis ou profiter de moments de détente au quotidien. Cet espace convivial s’ouvre sur une cuisine neuve, entièrement équipée et aménagée, pensée pour allier fonctionnalité et esthétique. Les nombreux rangements et équipements intégrés permettront de répondre aux attentes des acquéreurs les plus exigeants.

L’espace nuit se compose de deux chambres confortables. La première, d’une superficie de 10,5 m2, bénéficie d’un accès direct au balcon, idéal pour profiter d’un extérieur agréable. La seconde chambre dispose de sa propre salle d’eau privative, offrant ainsi davantage d’intimité et de confort. Une seconde salle d’eau moderne, équipée d’une récente douche à l’italienne et d’un meuble vasque contemporain, vient compléter l’ensemble. Un WC indépendant apporte un confort supplémentaire au quotidien.

Côté prestations techniques, ce bien dispose de fenêtres en double vitrage, de volets roulants motorisés, de la fibre optique ainsi que d’un chauffage central au gaz garantissant une température agréable tout au long de l’année. L’appartement ne nécessite aucun travaux : vous pourrez vous installer immédiatement et profiter pleinement des lieux.

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CAPIFRANCE JEAN-PIERRE GRATTEAU vous propose un appartement type 3 avec 2 chambres dont une avec un balcon, un séjour avec un balcon vue sur le jardin public, une cuisine aménagée, une entrée avec dégagements (tableau électrique neuf)une salle d'eau, un WC.

Cet appartement est accessible par ascenseur ou par escalier pour les sportifs, il possède une cave et une place de parking couverte.

A noter que la chaudière gaz est récente, l'appartement est équipé de double vitrage.

Le centre-ville et la gare sont accessibles à pieds ainsi que les commerces, le boulanger est au pied de l'immeuble.

A voir rapidement !!! Nombre de lots de la copropriété : 148, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1488€ soit 124€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

CAPIFRANCE vous propose ce magnifique appartement de 6 pièces, situé dans un emplacement privilégié du Boulevard Blossac à Châtellerault, Nouvelle Aquitaine. Avec 4 chambres et 161 m2 d'espace de vie, cet appartement offre une vue imprenable sur la ville et un cadre de vie paisible et agréable.

Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec une vue imprenable sur la ville, en profitant de votre café dans votre cuisine équipée. Cet appartement dispose d'une belle cheminée pour les soirées d'hiver confortables et d'une cave pour le stockage. Avec un ascenseur et une vue imprenable, vous serez fier de montrer votre nouvel appartement à vos amis et à votre famille.

Ce quartier offre une expérience de vie détendue et confortable, entouré de magnifiques jardins et de beaux espaces verts. Les résidents peuvent profiter de promenades tranquilles et de vues imprenables sur la ville. Les commodités locales, telles que les écoles, les magasins et les restaurants, sont facilement accessibles à pied. De plus, la gare de Châtellerault est à seulement 5 minutes à pied, ce qui vous permet de vous déplacer facilement dans la région, Paris est à 1h20 en TGV.

Si vous aimez la nature, vous serez ravi d'apprendre que la rivière La Vienne est à proximité. Vous pouvez également vous détendre au Square Gambetta, qui se trouve à quelques minutes à pied. Cet appartement est idéale pour ceux qui cherchent à profiter d'un style de vie détendu et confortable dans un cadre charmant et pittoresque. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété exceptionnelle dans un emplacement privilégié.

La région est également réputée pour ses belles promenades le long de La Vienne , proche du Futuroscope & de plusieurs golfs (St Cyr & La Roche Posay) offrant des vues imprenables sur la rivière et les environs. Que vous soyez une famille ou un professionnel à la recherche d'un quartier pratique, cette propriété offre un bel espace. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un […] Voir l’annonce immobilière >>

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Découvrez sans tarder nos appartements neufs à vendre du 2 au 4 pièces. Cette construction, avec le procédé YWOOD en ossature bois, permet une meilleure isolation phonique mais aussi thermique, et par conséquent un meilleur confort de vie et des économies d'énergie pour ses futurs résidents.

Située près du golf de Poitiers, son emplacement combine calme, verdure environnante et proximité des commerces.

A seulement quelques minutes des facultés et du CHU, il s'agit sans aucun doute d'une situation privilégiée pour investir dans la pierre !

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Les T4 sont compatibles avec de la colocation.

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Résidence du Grand Parc, au dernier étage Appartement T5 rénové avec une vue rare sur Poitiers et le parc.

Cette Résidence va faire l'objet d'une rénovation complète portant sur l'amélioration énergétique et le bâti. Ces travaux ont été votés en assemblée Générale; le coût d'un montant de 28 000 € sera intégralement à la charge du vendeur.

Ce lieu de vie lumineux possède de nombreux rangements.

Il comprend une entrèe avec son débarras, un séjour, une cuisine semi-ouverte aménagée, une salle à manger (ancienne chambre), trois chambres, une salle d'eau, un WC et deux grands placards...

Avec cet appartement, vous possédez un séchoir au semi-étage et une cave au sous-sol.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et échanger par rapport à votre projet.

Ce bien est en Exclusivité avec Laurent HERVÉ Capifrance. Nombre de lots de la copropriété : 240, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau chaude et froide, ascenseur, entretien des espaces communs...) : 2741€ soit 228€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement lumineux avec grande terrasse et parking – Quartier Est de Poitiers

Situé dans le quartier Est de Poitiers, à deux pas des facultés et du CHU, cet appartement est une opportunité rare pour ceux qui recherchent confort, calme et proximité des commodités.

Au troisième et dernier étage d'une résidence bien entretenue avec gardien, ce bien sans aucun travaux à prévoir vous séduira dès l'entrée. Vous découvrirez un espace de vie convivial et lumineux, composé d'un salon / salle à manger avec cuisine aménagée ouverte, idéal pour recevoir et profiter du quotidien.

Côté nuit, l'appartement offre deux chambres, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé.

Le véritable coup de cœur ? Une superbe terrasse de 15 m², parfaite pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les soirées d'été.

Le bien est vendu avec un emplacement de stationnement dans un parking aérien fermé, un vrai plus dans le secteur.

Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

À visiter sans tarder !

Nombre de lots de la copropriété : 300, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Electricité et chauffage) : 1840€ soit 153€ par mois. Les honoraires sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

CAPIFRANCE – Jean-Pierre GRATTEAU vous propose ce bel appartement de 5 pièces, idéalement situé au cœur de Châtellerault, en Poitou-Charentes.

Avec ses 106 m² habitables et ses 3 chambres, ce bien offre un cadre de vie spacieux et confortable, parfait pour une famille ou pour profiter pleinement de chaque espace au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un agréable et lumineux séjour, idéal pour recevoir, ainsi que par une cuisine équipée où vous pourrez préparer de délicieux repas à partager en toute convivialité.

L'appartement bénéficie de prestations de confort modernes :

double vitrage récent

volets roulants électriques

Situé dans un environnement apprécié pour sa proximité immédiate du centre-ville, vous profitez d'un emplacement privilégié :

-commerces, écoles et transports accessibles à pied

-Square Gambetta à quelques minutes pour vos moments de détente

-gare TGV de Châtellerault à moins de 15 minutes à pied, reliant Paris Montparnasse en 1h30

Les amoureux de nature apprécieront également la proximité de la Vienne, parfaite pour de belles promenades et des instants ressourçants.

Côté pratique, ce bien dispose de :

un ascenseur

une cave

un parking couvert

un immeuble sécurisé

Un appartement alliant calme, confort et vie citadine, une opportunité rare sur le secteur.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Nombre de lots de la copropriété : 77, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(electricité) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Capifrance immobilier Poitiers !

Idéal investisseurs !

Proche des Facs et du CHU, à proximité immédiate du Grand Large/Leclerc, Capifrance vous propose un appartement unique de 100 m2 habitables, SANS TRAVAUX, dans une petite copropriété avec Syndic bénévole, donc très peu de charges.

Cet appartement est actuellement loué 950€/mois.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un escalier et d'un dégagement desservant une belle pièce de vie de 54 m2 avec une toute nouvelle cuisine aménagée et équipée, et un WC séparé, puis d'un couloir donnant sur deux chambres et une salle d'eau.

Chauffage électrique et climatisation réversible.

Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques.

Vous disposerez également d'un garage indépendant et d'un emplacement de parking.

Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

DERNIERES OPPORTUNITES ! Découvrez la nouvelle résidence services seniors Nexity à Châtellerault.

Ce projet de résidence services seniors s'implante sur le site de l'ancienne caserne de Laage, au coeur de Châtellerault. Il se compose d'appartements neufs à vendre à Châtellerault, indépendants et fonctionnels, du studio au 3 pièces.

Une équipe attentive et disponible est présente 7/7 jours pour le confort et le bien-être des résidents, qui peuvent profiter de plusieurs espaces de convivialité : salon, salle de gym, piscine intérieure, coiffeur et restaurant. De nombreux services complémentaires sont proposés : ménage, blanchisserie, restauration, activités quotidiennes.

Plusieurs commodités se trouvent également à moins de 10 min à pied : commerces, La Poste, restaurants, cabinets médicaux... Mais également des équipements culturels et de loisirs : Le Grand […] Voir le programme immobilier neuf >>

Ce studio de 20,88 m2 situé en rez-de-chaussée à Poitiers offre une configuration pratique et fonctionnelle dans une résidence bien placée, proche des facultés et du centre-ville.

Meublé et actuellement loué jusqu'en Mai 2027 (Bail d'1 an).

Il bénéficie d'un environnement très calme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec un stationnement extérieur privatif qui vient compléter le confort au quotidien.

L'entrée dessert un coin placard bien pensé, permettant d'optimiser le rangement dès l'arrivée dans le logement.

Le dressing intégré et les placards encastrés participent à une bonne organisation de l'espace, particulièrement appréciable pour un studio.

La pièce de vie profite d'une cuisine aménagée, qui permet de cuisiner et de prendre ses repas sur place sans avoir à prévoir de lourds aménagements supplémentaires.

Les menuiseries en PVC avec double vitrage et volet roulant contribuent au confort intérieur.

La salle d'eau, aux normes PMR, est un véritable atout pour l'accessibilité, et les toilettes sont séparées pour plus de confort au quotidien.

L'ensemble est situé dans une copropriété bien entretenue, construite en 1996, avec un chauffage individuel électrique permettant de maîtriser sa consommation. Le raccordement à la fibre optique ajoute un vrai plus pour le télétravail ou les études.

Plusieurs établissements scolaires sont accessibles dans un rayon de moins de 800 m, comme l'École élémentaire Jacques Brel et l'Association scolaire Paul Blet, toutes deux à environ 700 m. Pour les moments de détente, le secteur est également bien pourvu en espaces verts : l'Îlot Tison se situe à environ 500 m, offrant de belles possibilités de promenades et de sorties à l'air libre.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 544€/an

- Charges de copropriété : 54€/mois

- DPE : D

- Mode de chauffage : individuel électrique Nombre […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté Capifrance immobilier Poitiers !

Poitiers Libération, proche de toutes les commodités, commerces, services, transports.

Situé au sein d'une résidence agréable et bien entretenue, cet appartement aux beaux volumes saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son fort potentiel.

Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie lumineux composé d'un salon et d'un séjour ouvrant directement sur une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un véritable espace extérieur convivial.

La cuisine indépendante est complétée par une arrière-cuisine/cellier particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien.

L'espace nuit offre une configuration recherchée avec deux chambres regroupées d'un côté de l'appartement, parfaites pour un espace enfants ou bureau, tandis qu'une troisième chambre plus indépendante permet de préserver calme et intimité, idéale pour une suite parentale ou un espace dédié au télétravail.

L'appartement dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé pour un confort optimal.

Un emplacement de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien.

Grâce à sa distribution intelligente, ses espaces extérieurs et ses nombreux atouts, cet appartement conviendra aussi bien à une famille recherchant une résidence principale confortable qu'à un investisseur souhaitant réaliser un placement locatif attractif.

À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 67, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2367€ soit 197€ par mois. […] Voir l’annonce immobilière >>

LAMIRAULT IMMOBILIER, votre agence immobilière indépendante à Poitiers, vous propose ce superbe appartement de 67m2 idéalement situé à seulement 300 mètres du centre commercial Leclerc.

Situé au 7ème étage d’une résidence sécurisée avec gardien, ce bien bénéficie d’une vue dégagée sur la ville de Poitiers et d’un emplacement privilégié.

L’appartement se compose d’un salon spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine neuve, entièrement équipée et aménagée. Côté nuit, vous trouverez une première chambre de 12,5m2 avec accès à un balcon privatif, ainsi qu’un bureau de 8,5m2 pouvant aisément servir de chambre d’appoint ou d’espace de télétravail. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne récente et meuble vasque complète l’ensemble, ainsi qu’un WC séparé et un cellier pratique pour le rangement.

Côté technique, l’appartement est équipé de double vitrage, de volets motorisés, de la fibre optique et d’un chauffage central au sol, assurant un confort optimal au quotidien. Aucun travaux […] Voir l’annonce immobilière >>