Colocation POITIERS Pont Achard/Saint Hilaire, idéale investissement, forte rentabilité !!!

Appartement de 112,66 m2 (Loi Carrez) situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur offre un volume rare et un agencement parfaitement adapté à la colocation.

Organisé en 5 chambres, toutes louées, il constitue un bien prêt à l'emploi pour un projet d'investissement locatif, tout en bénéficiant d'un environnement pratique à proximité immédiate de la gare et du centre-ville.

L'appartement se distingue par une pièce de vie conviviale prolongée par un balcon d'environ 10 m2, agréable pour profiter d'un espace extérieur.

La cuisine équipée a été refaite, tout comme les sols et les peintures, ce qui permet d'accueillir les occupants dans un cadre déjà rafraîchi et fonctionnel.

Deux salles d'eau ont été rénovées, assurant un bon confort d'usage au quotidien.

Chaque chambre profite d'espaces de rangement avec placards intégrés ou dressing, et la distribution des pièces favorise la vie en colocation tout en préservant l'intimité de chacun. Deux WC séparés complètent l'ensemble.

Le bien bénéficie également de plusieurs atouts pratiques :

une cave d'environ 5 m2 pour le stockage, un local de rangement, ainsi qu'un stationnement en sous-sol dans un parking collectif couvert, très appréciable dans ce secteur proche de la gare.

Le chauffage collectif au gaz, la distribution d'eau chaude au gaz et le double vitrage contribuent au confort thermique. La copropriété, des années 1970, est bien entretenue et l'appartement se situe dans un immeuble de cinq étages.

La fibre optique est présente, facilitant le télétravail ou les usages numériques des occupants. L'ensemble forme un produit clé en main, particulièrement adapté à un investissement locatif en colocation.

L'arrêt de bus Pont Achard et Gare se trouve à quelques mètres offrant de nombreuses possibilités de bus.

La gare de Poitiers est à environ 100 m, ce qui facilite nettement les déplacements quotidiens […] Voir l’annonce immobilière >>

APPARTEMENT / LOFT D'EXCEPTION AU CŒUR DE POITIERS

155 m² habitables — 137 m² Carrez — Terrasse de plus de 50 m² — 3 chambres — 2 garages

Au cœur de Poitiers, à deux pas de la mairie et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique loft de 155 m² habitables, installé dans un élégant bâtiment datant de 1850, entièrement rénové avec soin.

Dès l'entrée, on découvre immédiatement : des volumes spectaculaires, une lumière omniprésente et une architecture contemporaine qui se conjuguent dans un esprit moderne et industriel.

La pièce de vie, véritable cœur du loft, développe près de 90 m² et bénéficie d'un exceptionnel plafond cathédral culminant à 5,40 m. De larges surfaces vitrées en aluminium apportent la lumière et prolongent naturellement l'intérieur vers une splendide terrasse de plus de 50 m², véritable pièce de vie supplémentaire en plein centre-ville.

L'ensemble offre une sensation rare d'espace, d'aération et de sérénité. Sa situation centrale s'accompagne d'un calme remarquable, à l'abri de l'agitation de la ville, idéal pour profiter pleinement de ses volumes et de sa terrasse.

La décoration et les prestations ont été pensées dans un esprit contemporain, avec notamment un ventilateur de plafond au design particulièrement esthétique, un chauffage électrique à inertie économique et un poêle à bois installé en 2024, apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une mezzanine, offrant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins.

Des prestations complètes :

155 m² habitables / 137 m² Carrez

Pièce de vie d'environ 90 m²

Plafond cathédral de 5,40 m

Immense façade vitrée en aluminium

Terrasse exceptionnelle de plus de 50 m²

3 chambres

Mezzanine

Salle d'eau et WC indépendant

Double vitrage sur l'ensemble du loft

Velux électriques

Poêle à bois de 2024

Chauffage électrique à inertie

DPE : C

Toiture neuve de 2022

Local […] Voir l’annonce immobilière >>

Jean-Pierre Gratteau By Capifrance vous propose un appartement de standing Type 4 de 88 m² avec balcon, parking sécurisé et cave en hypercentre de Châtellerault.

Emplacement privilégié en hypercentre de Châtellerault !

Découvrez cet agréable appartement de 88 m², parfaitement entretenu et bénéficiant d'une situation idéale à proximité immédiate de tous les commerces, services et commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de 40 m², baignée de lumière naturelle grâce à son exposition et ouverte sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours.

L'appartement dispose également de :

2 chambres confortables

Une salle d'eau moderne

Une cuisine entièrement équipée neuve

Une chaudière gaz neuve, gage de confort et d'économies d'énergie

Particulièrement lumineux et fonctionnel, ce bien offre un cadre de vie recherché en plein centre-ville.

Côté annexes, vous bénéficierez d'une place de parking sécurisée ainsi que d'une cave située sous l'immeuble, offrant un espace de rangement appréciable.

Un atout supplémentaire : la gare TGV de Châtellerault est accessible en seulement 5 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris Montparnasse en 1h30, idéal pour les actifs et les déplacements professionnels.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité, praticité et emplacement de premier choix.

À découvrir sans tarder !

Prix : À compléter

Contactez Jean-Pierre GRATTEAU, votre conseiller immobilier CAPIFRANCE, pour organiser une visite.

Nombre de lots de la copropriété : 83, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(electricité) : 1800€ soit 150€ […] Voir l’annonce immobilière >>

CAPIFRANCE – Jean-Pierre GRATTEAU vous propose ce bel appartement de 5 pièces, idéalement situé au cœur de Châtellerault, en Poitou-Charentes.

Avec ses 106 m² habitables et ses 3 chambres, ce bien offre un cadre de vie spacieux et confortable, parfait pour une famille ou pour profiter pleinement de chaque espace au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un agréable et lumineux séjour, idéal pour recevoir, ainsi que par une cuisine équipée où vous pourrez préparer de délicieux repas à partager en toute convivialité.

L'appartement bénéficie de prestations de confort modernes :

double vitrage récent

volets roulants électriques avec commande centralisée

Situé dans un environnement apprécié pour sa proximité immédiate du centre-ville, vous profitez d'un emplacement privilégié :

-commerces, écoles et transports accessibles à pied

-Square Gambetta à quelques minutes pour vos moments de détente

-gare TGV de Châtellerault à moins de 15 minutes à pied, reliant Paris Montparnasse en 1h30

Les amoureux de nature apprécieront également la proximité de la Vienne, parfaite pour de belles promenades et des instants ressourçant.

Côté pratique, ce bien dispose de :

un ascenseur

une cave fermée

un parking couvert sécurisé

un immeuble avec accès sécurisé

Un appartement alliant calme, confort et vie citadine, une opportunité rare sur le secteur.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Nombre de lots de la copropriété : 77, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(electricité) : 1183€ soit 98€ par mois. […] Voir l’annonce immobilière >>

En avant-première à Poitiers, découvrez une nouvelle adresse où il fait bon devenir propriétaire. Découvrez une nouvelle adresse à Poitiers, dans un environnement résidentiel calme et agréable à vivre. Située à proximité de l'université, des commerces, de l'hypercentre et des bords du Clain accessibles à pied, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal pour faciliter votre quotidien. Elle propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur privatif et complétés par un stationnement en sous-sol. Conforme à la réglementation RE2020, cette résidence à taille humaine allie confort, performance énergétique et qualité de vie. Profitez également, sous conditions, […] Voir le programme immobilier neuf >>

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DERNIERES OPPORTUNITES ! Découvrez la nouvelle résidence services seniors Nexity à Châtellerault.

Ce projet de résidence services seniors s'implante sur le site de l'ancienne caserne de Laage, au coeur de Châtellerault. Il se compose d'appartements neufs à vendre à Châtellerault, indépendants et fonctionnels, du studio au 3 pièces.

Une équipe attentive et disponible est présente 7/7 jours pour le confort et le bien-être des résidents, qui peuvent profiter de plusieurs espaces de convivialité : salon, salle de gym, piscine intérieure, coiffeur et restaurant. De nombreux services complémentaires sont proposés : ménage, blanchisserie, restauration, activités quotidiennes.

Plusieurs commodités se trouvent également à moins de 10 min à pied : commerces, La Poste, restaurants, cabinets médicaux... Mais également des équipements culturels et de loisirs : Le […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Découvrez sans tarder nos appartements neufs à vendre du 2 au 4 pièces. Cette construction, avec le procédé YWOOD en ossature bois, permet une meilleure isolation phonique mais aussi thermique, et par conséquent un meilleur confort de vie et des économies d'énergie pour ses futurs résidents.

Située près du golf de Poitiers, son emplacement combine calme, verdure environnante et proximité des commerces.

A seulement quelques minutes des facultés et du CHU, il s'agit sans aucun doute d'une situation privilégiée pour investir dans la pierre !

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Les T4 sont compatibles avec de la colocation.

Eligible à la TVA 10% pour investir […] Voir le programme immobilier neuf >>

seulement 15 minutes du centre-ville de Poitiers, cette résidence neuve située au Nord de la ville offre un cadre de vie idéal, alliant nature et proximité des commodités pour un quotidien serein. Le pôle d’activité, accessible en 10 minutes, répondra également à vos besoins.

Ce programme immobilier neuf à taille humaine se compose de 3 bâtiments proposant des appartements neufs de 2 et 3 pièces, ainsi que des maisons neuves de 4 pièces, rares sur le marché. Chaque bâtiment arbore une architecture moderne avec divers enduits et matériaux, apportant du relief à l'ensemble, le tout entouré de verdure. Les appartements offrent des pièces de vie lumineuses et cosy, chacun doté d'un grand balcon, d'un jardin ou d'une grande terrasse.

Les maisons bénéficient d’un agencement optimisé avec une partie nuit en retrait et une grande pièce de vie, où la cuisine s'ouvre généreusement sur le séjour. La lumière naturelle baigne les espaces, créant une atmosphère agréable au quotidien. Le jardin attenant au salon est idéal pour accueillir vos proches et profiter de moments inoubliables.

Tous les logements disposent de prestations de qualité : revêtements de sol, volets roulants en PVC, salles de bains équipées, accès […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Nouveauté Capifrance immobilier Poitiers !

Poitiers Libération, proche de toutes les commodités, commerces, services, transports.

Situé au sein d'une résidence agréable et bien entretenue, cet appartement aux beaux volumes saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son fort potentiel.

Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie lumineux composé d'un salon et d'un séjour ouvrant directement sur une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un véritable espace extérieur convivial.

La cuisine indépendante est complétée par une arrière-cuisine/cellier particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien.

L'espace nuit offre une configuration recherchée avec deux chambres regroupées d'un côté de l'appartement, parfaites pour un espace enfants ou bureau, tandis qu'une troisième chambre plus indépendante permet de préserver calme et intimité, idéale pour une suite parentale ou un espace dédié au télétravail.

L'appartement dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé pour un confort optimal.

Un emplacement de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien.

Grâce à sa distribution intelligente, ses espaces extérieurs et ses nombreux atouts, cet appartement conviendra aussi bien à une famille recherchant une résidence principale confortable qu'à un investisseur souhaitant réaliser un placement locatif attractif.

À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 67, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2367€ soit 197€ par mois. […] Voir l’annonce immobilière >>