CAPIFRANCE JEAN PIERRE GRATTEAU vous propose un appartement type 3 au premier étage avec 2 chambres dont une avec placard, un séjour, une cuisine, une salle de bains, un WC, un débarras et une cave.

Cet appartement est à proximité du centre ville, de ses commerces, des écoles, les transports sont à la porte.

Cet appartement est équipé de double vitrage et il est très lumineux. Le stationnement est à proximité.

Idéale pour un premier achat ou un investisseur. Le loyer est de 369.29 € hors charges 4431.48€ annuel

Proche de gare TGV qui mets Paris à 1h20.

A voir rapidement! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(GAZ ELECTRICITE) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 de 46,25 m2 loi Carrez avec balcon, cave et parking en sous-sol, situé en centre-ville de Châteauroux dans une résidence sécurisée avec ascenseur.

Les Espaces :

L’appartement développe une surface de 46,25 m2 (loi Carrez) organisée de manière fonctionnelle. Le séjour constitue la pièce principale avec un accès direct au balcon, offrant un espace extérieur exploitable. La cuisine est indépendante et distincte du séjour.

Une chambre et une salle de bain complète l’ensemble, avec des toilettes séparées, apportant une organisation pratique au quotidien.

En complément, le bien dispose d’une cave en sous-sol pour le stockage. Une place de stationnement privative en sous-sol est incluse dans la vente.

L’Ambiance :

Le bien est situé dans une résidence sécurisée, avec accès contrôlé. La présence d’un ascenseur facilite l’accès à l’appartement. L’ensemble offre un cadre de vie structuré, adapté à un usage en résidence principale comme en investissement locatif. Aucun travaux particulier n’est à prévoir selon les éléments communiqués.

Les Accès :

Centre-ville de Châteauroux : accès immédiat

Commerces de proximité : accessibles à pied

Services et commodités : accessibles à pied

Stationnement : place privative en sous-sol

Points remarquables :

Balcon accessible depuis le séjour

Place de parking privative en sous-sol

Résidence sécurisée avec ascenseur

Honoraires : 5 900 € : 8,68 % TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir ce bel appartement de 72 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence privée et sécurisée.

Un lieu idéal pour ceux qui recherchent le confort, la tranquillité et la proximité des commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouvrant sur un agréable balcon pour profiter des beaux jours.

La cuisine aménagée et équipée, indépendante, offre un espace fonctionnel et convivial.

Un cellier, situé à proximité, vient compléter les rangements.

Une salle d'eau et des WC séparés.

Côté nuit, un couloir dessert deux chambres.

L'appartement se complète d'un garage privatif et d'une cave, pour un confort optimal.

Les atouts du quartier

Vous apprécierez la situation de la résidence, proche de tous les services essentiels :

Écoles et collèges à quelques minutes à pied

Commerces, supermarchés et transports facilement accessibles

Accès rapide à l'autoroute A10 et à la gare de Châtellerault pour vos déplacements

Un cadre de vie agréable, entre calme résidentiel et praticité urbaine.

Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2295€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

CAPIFRANCE JEAN-PIERRE GRATTEAU vous propose un appartement type 3 avec 2 chambres dont une avec un balcon, un séjour avec un balcon vue sur le jardin public, une cuisine aménagée, une entrée avec dégagements (tableau électrique neuf)une salle d'eau, un WC.

Cet appartement est accessible par ascenseur ou par escalier pour les sportifs, il possède une cave et une place de parking couverte.

A noter que la chaudière gaz est récente, l'appartement est équipé de double vitrage.

Le centre-ville et la gare sont accessibles à pieds ainsi que les commerces, le boulanger est au pied de l'immeuble.

A voir rapidement !!! Nombre de lots de la copropriété : 148, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1488€ soit 124€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité chez CAPIFRANCE

BIEN RARE, IDEAL INVESTISSEUR

Poitiers Quartier Carnot, un appartement T2 meublé en rez de chaussée comprenant une grande pièce de vie, une chambre avec dressing, une cuisine aménagée et une salle d'eau avec wc.

Les charges de copropriétés sont à 910€ par an.

L'appartement est loué 500€ + 50€ de charges par mois.

À découvrir rapidement !

Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 910€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,44% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité chez CAPIFRANCE

BIEN RARE, IDEAL INVESTISSEUR

Poitiers Plateau rue Scevole de Sainte Marthe, un appartement T1bis meublé de 36,45 m² au rez de chaussé bas d'une petite copropriété.

L'appartement est composé d'une pièce de vie, d'une chambre avec placard, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec wc et d'un cellier.

L'appartement est loué 530€+40€ de charges par mois.

À découvrir rapidement !

Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 785€ soit 65€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche commerces, bus et services (quartier des Couronneries), Capifrance vous propose cet appartement de type T5 (actuellement utilisé en version T4) dans une résidence sécurisée avec gardien.

Situé au 5ème étage (sur 8) avec ascenseur, cet appartement comprend une belle entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, 1 séjour, 1 salon (4ème chambre possible) et un dégagement (avec débarras) qui dessert 3 chambres, des WC séparés, une salle d'eau et un cabinet de toilette.

Balcon (exposé plein sud) accessible depuis la cuisine ou le séjour.

Cave privative au sous-sol.

Le stationnement est libre et facile grâce au grand parking situé au pied de la résidence.

Logement vendu libre.

L'eau chaude, l'eau froide et le chauffage sont compris dans les charges.

Contactez-moi pour de plus amples informations. Nombre de lots de la copropriété : 246, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, Eau chaude, Eau froide, Ascenseur, Entretien des communs) : 2820€ soit 235€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,44% TTC du prix hors honoraires.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement lumineux avec grande terrasse et parking – Quartier Est de Poitiers

Situé dans le quartier Est de Poitiers, à deux pas des facultés et du CHU, cet appartement est une opportunité rare pour ceux qui recherchent confort, calme et proximité des commodités.

Au troisième et dernier étage d'une résidence bien entretenue avec gardien, ce bien sans aucun travaux à prévoir vous séduira dès l'entrée. Vous découvrirez un espace de vie convivial et lumineux, composé d'un salon / salle à manger avec cuisine aménagée ouverte, idéal pour recevoir et profiter du quotidien.

Côté nuit, l'appartement offre deux chambres, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé.

Le véritable coup de cœur ? Une superbe terrasse de 15 m², parfaite pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les soirées d'été.

Le bien est vendu avec un emplacement de stationnement dans un parking aérien fermé, un vrai plus dans le secteur.

Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

À visiter sans tarder !

Nombre de lots de la copropriété : 300, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Electricité et chauffage) : 1840€ soit 153€ par mois. Les honoraires sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

DEVENEZ PROPRIETAIRE A VOUNEUIL-SOUS-BIARD DU STUDIO AU 3 PIECES : VOTRE 2 PIECES A 560,95€/MOIS*, A 200M** DE POITIERS.<br><br>OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*<br><br>Conditions exceptionnelles grâce au Nouveau Prêt à Taux 0%* 2026 pour acheter votre APPARTEMENT ou votre MAISON.<br><br>DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DANS UN CADRE VERDOYANT AUX PORTES DE POITIERS ! Découvrez « Le Hameau de Marguerite », nouvelle résidence composée d'Appartements-Jardins disponibles en 2 et 3 pièces à partir de 40m², tous prolongés d’un jardin individuel arboré, clôturé et d’un voisinage restreint. Chaque logement bénéficie d’une place de stationnement privative extérieure. À proximité de toutes commodités : piscine à 4 min** en voiture, centre commercial à 5 min** en voiture, Parc des Cormiers à 5 min** à vélo, groupe scolaire à 6 min** en voiture, stade municipal à 6 min** en voiture. Tous les atouts sont réunis pour un quotidien radieux. Pour plus d'informations, prenez […] Voir le programme immobilier neuf >>

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-- SPÉCIAL INVESTISSEMENT LOCATIF --

NEUVILLE DE POITOU (quartier Bellefois) avec son marché bi-hebdomadaire, son collège, sa piscine et ses nombreux commerces.

Appartement (hors copropriété) comprenant (sur 3 niveaux) 2 chambres, une cuisine, un salon-séjour, une mezzanine,

une salle d'eau, 2 WC et un petit garage privatif servant également de buanderie.

Travaux de rénovation générale effectués en 2008.

Charme des poutres et pierres apparentes.

Pas de jardin. Parking public à 50 mètres pour le stationnement.

Loué 690 € par mois, bail logement non meublé depuis février 2025.

Pas de copropriété donc pas de charges.

Bon état général (ravalement de façade à envisager) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,64% TTC du prix hors honoraires.

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Découvrez cet appartement T2 de 50m2 spacieux et moderne situé dans la résidence prisée des Jardins Saint Grégoire avec ascenseur. Niché dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des écoles et des transports.

Ce bien relève d'un ancien dispositif Scellier, assorti d'une convention APL valable jusqu'en 2039, imposant une mise en location du logement.

Le loyer actuellement plafonné à 623EUR/mois (578EUR+45EUR de charges) révisable annuellement en fonction de l'indice de référence des loyers (IRL) publié par l'INSEE.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur la terrasse, d'une cuisine moderne et fonctionnelle, d'une chambre avec accès à la terrasse. D'une salle de bains contemporaine, et de wc. La terrasse offre une vue dégagée sur les espaces paysagers de la résidence, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées.

Résidence sécurisée et bien entretenue, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités du centre de Poitiers.

De plus vous trouverez un jardin commun à la copropriété avec une place de parking abritée privative.

À l'issue de la convention APL en 2039, vous serez totalement libre :

-d'occuper le logement,

-de fixer le loyer de votre choix,

-ou de revendre le bien sans contrainte.

L'appartement est actuellement proposé environ 30 % en dessous des prix constatés pour des biens identiques vendus par notre agence au sein de la même résidence l'an dernier, en raison de la contrainte liée à la convention APL.Il s'agit ainsi d'une opportunité rare d'investissement patrimonial, offrant un fort potentiel de plus-value à la revente, d'autant plus que le marché immobilier aura naturellement évolué d'ici 2039.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour de plus amples informations merci de contacter Mme. Amandine […] Voir l’annonce immobilière >>

CAPIFRANCE JEAN PIERRE GRATTEAU vous propose cet appartement de 5 pièces, niché au cœur de Châtellerault, en Nouvelle Aquitaine. Avec ses 3 chambres et ses 106 mètres carrés de surface habitable, vous trouverez ici l'espace idéal pour vous épanouir et profiter de la vie.

Imaginez-vous préparer de délicieux repas dans la cuisine équipée, avant de le savourer dans l'immense séjour.

Cet appartement est équipée de double vitrages récents avec des volets électriques. Profitez de la de la Rue de la Paix, un quartier proche du centre ville à pieds où vous pourrez vous détendre dans le Square Gambetta, à seulement quelques minutes .

Les écoles, les commerces et les transports en commun sont accessibles en un rien de temps à pieds. La gare TGV de Châtellerault située à moins de 15 minutes à pied desservant Paris Montparnasse en 1h30. De plus, les amoureux de la nature seront comblés par la proximité de la rivière La Vienne qui offrent des promenades revigorantes et des paysages à couper le souffle.

Cet appartement dispose d'un ascenseur, d'une cave et d'un parking couvert pour un confort optimal au quotidien, l'immeuble est sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre sympathique, alliant calme et sérénité, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Contactez moi pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 77, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(electricité) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires d'agence sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez une opportunité d'investissement performante avec le LMNP sous bail commercial. Ce dispositif vous permet de générer des loyers sécurisés, nets d'impôts, sans avoir à gérer votre bien.

Un gestionnaire professionnel s'occupe de tout, vous garantissant une rentabilité stable et pérenne.

À la vente : une chambre EHPAD de 22 m2 à Châtellerault, dans une résidence aux prestations soignées, elle est notée 8/10 sur MDRS.

Pourquoi investir dans ce bien ?

Loyer annuel HT de 7 500 EUR, garanti par bail commercial

Aucune gestion locative, un exploitant s'occupe de tout

Fiscalité avantageuse, avec des revenus nets d'impôts

Un placement sûr et rentable dans un secteur en forte demande

Informations détaillées sur demande : charges, rentabilité, gestionnaire.

Le LMNP est l'un des placements préférés des investisseurs : il allie rentabilité, […] Voir l’annonce immobilière >>

<b>GRAND LANCEMENT COMMERCIAL à POITIERS les 29 & 30 mai ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf. Frais de notaire offerts pour les 5 premiers réservataires.</b><br><br>Une nouvelle adresse à découvrir au cœur d'un environnement résidentiel recherché .La résidence propose 57 appartements du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir des volumes optimisés et une belle luminosité, tous prolongés par un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin, avec de superbes pergolas pour les logements situés au dernier étage.<br><br>Répartie sur deux bâtiments à taille humaine, la réalisation séduit par son architecture soignée et ses prestations de qualité, intégrant un stationnement pour chaque logement, un local vélos, ainsi qu'un accès sécurisé garantissant confort et sérénité au quotidien.<br><br>Implantée dans le quartier familial et pavillonnaire de Saint-Éloi, au 118 rue de Bonneuil-Matours, l'adresse bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, équipements sportifs, parcs et arrêts de bus reliant facilement le centre-ville et les principaux pôles d'activité.<br><br>Ville historique et dynamique, Poitiers séduit par la richesse de son patrimoine, son important pôle universitaire et technologique, […] Voir le programme immobilier neuf >>

A SAISIR RAPIDEMENT

Dans la résidence Héliotropes, à vendre un appartement de 84,35m² au 1er étage avec ascenseur.

Il est composé de 2 chambres, d'un séjour et d'un salon donnant sur une terrasse de 26,50m² avec une pergola et d'une salle de bain, d'une cuisine avec cellier.

De plus, vous apprécierez sa place de parking couverte.

Il est idéalement situé proche des commodités et des arrêts de bus.

Une visite s'impose, alors appelez-moi !

Nombre de lots de la copropriété : 393, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3393€ soit 282€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

LAMIRAULT IMMOBILIER, votre agence immobilière indépendante à Poitiers, vous propose ce superbe appartement de 67m2 idéalement situé à seulement 300 mètres du centre commercial Leclerc.

Situé au 7ème étage d’une résidence sécurisée avec gardien, ce bien bénéficie d’une vue dégagée sur la ville de Poitiers et d’un emplacement privilégié.

L’appartement se compose d’un salon spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine neuve, entièrement équipée et aménagée. Côté nuit, vous trouverez une première chambre de 12,5m2 avec accès à un balcon privatif, ainsi qu’un bureau de 8,5m2 pouvant aisément servir de chambre d’appoint ou d’espace de télétravail. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne récente et meuble vasque complète l’ensemble, ainsi qu’un WC séparé et un cellier pratique pour le rangement.

Côté technique, l’appartement est équipé de double vitrage, de volets motorisés, de la fibre optique et d’un chauffage central au sol, assurant un confort optimal au quotidien. Aucun travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

TRAVAUX EN COURS - L'ADRESSE IDEALE DE VOTRE INVESTISSEMENT EN LMNP-GÉRÉE AU COEUR GRAND POITIERS <BR><BR>La commune de Buxerolles est composée à près de 30 % de 59 ans et plus (vs 24 % pour l'agglomération). À proximité immédiate du centre-ville, la Résidence Services Seniors gérée 'Dolce Vita' est donc idéalement située.<BR><BR>Les appartements de 2 pièces ont été pensés pour un confort optimal des résidents, avec notamment un espace extérieur privatif pour chacun ainsi que du mobilier adapté seniors.<BR>La résidence propose de nombreux espaces communs (salles de détente, fitness...) et des services gérés par Serenly, pour agrémenter et sécuriser le quotidien (animations, services connectés...)<BR><BR>Dolce Vita offre la possibilité d'un investissement avec une rentabilité moyenne de 4% en LMNP […] Voir le programme immobilier neuf >>

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