Iad France - Gaultier Busserolle vous propose : TOULON - APPARTEMENT - T2 40 m² - PARKING PRIVATIF - LOUÉ - PMR - Au 1er étage d'une résidence sécurisée PMR de 2011, un appartement T2 de 40 m² avec stationnement privatif au rez-de-chaussée. Logement bien agencé exposé ouest. -Grande chambre avec placard intégré. -Grande salle d'eau VMC -Balcon 7 m² -Ballon eau chaude -Chauffage individuel électrique Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser l'ensemble et le remettre au goût du jour. Possibilité de mettre la climatisation. LOCATAIRE EN PLACE AVEC BAIL JUSQU'À OCTOBRE 2027. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaultier Busserolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marco Filippi vous propose : * SOUS COMPROMIS * APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE – CARNOLÈS Idéalement situé dans le quartier recherché de Carnolès à Roquebrune-Cap-Martin, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, de la gare SNCF et des plages, accessibles en quelques minutes à pied. Situé au 2ème étage sans ascenseur d’un immeuble récent et sécurisé, il donne sur une cour intérieure, garantissant calme et tranquillité. D’une superficie de 39 m², l’appartement se compose d’un séjour avec cuisine américaine ouvrant sur une belle terrasse de 9 m², d’une chambre, d’une salle de douche ainsi que d’un débarras offrant un espace de rangement supplémentaire. Une place de parking couverte en sous-sol est également disponible en option, un véritable atout dans le secteur. Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une résidence principale,. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96€ par mois (soit 1152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marco […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valentin Raulet vous propose : Situé au cOEur du quartier de l’Éco-Vallée, au sein d’une résidence récente datant de 2015, découvrez ce très bel appartement 4 pièces de 78 m² environ, en excellent état. Il se compose d’une entrée desservant un vaste séjour offrant un agréable espace de vie, une cuisine, trois chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. L’appartement profite également d’une belle terrasse de 12 m² environ, idéale pour les repas et les moments de détente en extérieur. Climatisé et parfaitement entretenu, ce bien offre des prestations confortables et actuelles. Il bénéficie en outre d’un DPE classé A, garantissant une excellente performance énergétique. Un box de parking fermé complète ce bien. Un appartement familial, fonctionnel et confortable, au sein d’une résidence récente, offrant un cadre de vie pratique et recherché à Nice. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Valentin Raulet EI (ID 77789), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emmanuel Billot vous propose : LA SEYNE-SUR-MER – T2 41 m² avec terrasse et parking privatif À La Seyne-sur-Mer, au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisée, découvrez ce T2 de 41 m² offrant une distribution agréable et parfaitement fonctionnelle. L’appartement se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’une véritable chambre de 13 m² et d’une salle d’eau. L’ensemble est soigneusement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Dans le prolongement du séjour, une terrasse privative de 15 m² apporte un véritable espace supplémentaire au quotidien, idéal pour prendre un café, déjeuner ou profiter des beaux jours. Autre atout particulièrement recherché : une place de parking privative complète le bien au sein de la résidence. Vous bénéficiez également de la fibre optique, d’un interphone et d’un accès sécurisé à la résidence. À noter : le bien est actuellement loué et les photos ont été réalisées avec l’aménagement du locataire actuel. Son départ étant prévu prochainement, l’appartement sera disponible vide, permettant ainsi aux futurs acquéreurs de l’aménager selon leurs envies. Un appartement facile à vivre, réunissant chambre confortable, extérieur privatif, stationnement sécurisé et bon état général. Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. À découvrir lors d’une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rémy Succo vous propose : TOULON –PETIT BOIS -TRIPLEX D’EXCEPTION 151 m² – TERRASSE 35 m² – VUE MER – GARAGE-CAVE À quelques mètres des plages, au sein d’une élégante maison de maître divisée en seulement trois appartements, découvrez ce superbe triplex de 151 m², situé aux deuxième et dernier étages. Le premier niveau offre un vaste salon-séjour baigné de lumière avec vue sur la mer et la rade de Toulon, une cuisine équipée, une chambre ainsi qu’une salle de bains. À l’étage, une suite parentale bénéficie d’une position dominante et d’une magnifique vue sur la rade. Le dernier niveau constitue l’un des véritables atouts de ce bien : un salon d’hiver ouvrant directement sur une terrasse d’environ 35 m², offrant un panorama exceptionnel sur Toulon, sa rade et la Méditerranée. Un emplacement privilégié permettant de rejoindre les plages à pied, tout en profitant du calme et de l’intimité d’une petite copropriété. Faibles charges de copropriété. Un garage ainsi qu’une très grande cave complètent ce bien rare. Un bien d’exception réunissant emplacement, volumes, extérieur et vue mer dans l’un des secteurs les plus recherchés de Toulon. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guy Annoni vous propose : NICE – T4 104 m² – ÉTAGE ÉLEVÉ – TERRASSE – PARKING – VUE DÉGAGÉE À Nice, au 6ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, découvrez ce bel appartement traversant de 4 pièces et 104 m², offrant de beaux volumes, une belle luminosité et une vue dégagée sur le quartier des Baumettes et le Château de La Tour. Dès l’entrée, les volumes généreux et la distribution harmonieuse des pièces donnent une agréable sensation d’espace. Le séjour de 25 m², lumineux et confortable, s’ouvre sur une terrasse de près de 10 m², véritable prolongement de la pièce de vie, permettant de profiter pleinement de l’extérieur et de la vue. La cuisine indépendante, fonctionnelle et spacieuse, dispose également d’un accès vers l’extérieur. L’espace nuit accueille trois chambres, dont une chambre principale de plus de 14 m², ainsi qu’une salle de bains, une salle d’eau et un WC indépendant. Une buanderie complète l’ensemble et offre un espace de rangement particulièrement appréciable. En bon état général, l’appartement ne nécessite pas de travaux importants et pourra simplement être personnalisé au goût de ses futurs propriétaires. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien, deux atouts particulièrement recherchés à Nice. La résidence dispose d’un ascenseur, d’un interphone et d’un accès sécurisé. Un appartement familial aux volumes généreux, réunissant étage élevé, luminosité, terrasse, vue dégagée et stationnement, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 273 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 396€ par mois (soit 4752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien Teboul vous propose : MANDELIEU-LA-NAPOULE – DOMAINE DU GRAND DUC | 2 PIÈCES AVEC VUE ESTÉREL Un véritable havre de paix ! 🌿 Au sein du très recherché Domaine du Grand Duc, découvrez ce superbe 2 pièces de 51 m², prolongé par une agréable loggia intégrée de 12 m², portant la surface à 63 m². Situé au 1er et dernier étage, l’appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. Coup de cOEur pour la loggia, véritable pièce supplémentaire, qui vous invite à profiter d’une vue panoramique sur les collines verdoyantes de l’Estérel, dans un calme absolu. Le bien est vendu avec une cave de 4 m² et un grand garage fermé de 15 m². Le Domaine du Grand Duc propose un cadre de vie privilégié avec deux piscines, deux courts de tennis, une salle de fitness et un accès direct aux sentiers de randonnée de l’Estérel. Calme, nature, vue et qualité de vie : un bien rare à découvrir sans tarder La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.33€ par mois (soit 2560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle Tigien vous propose : RETOUR A LA VENTE pour ce T2 entièrement rénové, climatisé et vendu meublé ! clef en main A 300 m de la plage, et proche toutes commodités Situé au 2e et dernier étage. D'une superficie de 28 m² Carrez + 7,50 m² Loggia fermée par baies coulissantes. Rénovation récente, parfait pour un investissement locatif (très demandé en annuel ou saisonnier) ou pour un premier achat. Une chambre séparée et lumineuse ouvrant sur la loggia, Une salle d'eau avec toilettes, fenêtre et moustiquaire, Une pièce principale avec l'espace cuisine équipée et aménagée avec des rangements. Les espaces sont optimisés pour offrir des espaces fonctionnels et agréables Aucune place perdue. Aucun travaux à prévoir. LES + - Climatisation réversible DAIKIN - Volets roulants électriques SOMFY - Résidence fermée, avec 1 place de parking - Vendu entièrement meublé et équipé, mobilier très récent - Fibre optique Idéalement situé à proximité des commodités, des transports en commun et à 300m de la belle plage des Sablettes, cet appartement offre un cadre de vie agréable au quotidien et très recherché pour les vacances. Ce bien pourrait correspondre à votre prochain projet immobilier ? N'hésitez pas à me contacter, j'aurai grand plaisir à vous le faire découvrir. Je reste disponible 7 / 7, et joignable de 9h à 20h pour tous renseignements complémentaires. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61€ par mois (soit 732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kévin Aillaud vous propose : HYÈRES - APPARTEMENT RDC - T2 39 m² - GARAGE - BON ÉTAT Alliant confort et praticité, cet appartement à Hyères, construit en 2010 et en bon état, bénéficie d'une situation adaptée à seulement 100 m des commerces, 200 m de la gare et 300 m du centre-ville. Orienté est, il profite d'une bonne luminosité matinale et s'inscrit dans une résidence sécurisée de 3 niveaux dotée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone. D'une surface habitable de 39 m², ce 2 pièces bien agencé s'articule autour d'un salon vaste ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, créant ainsi un espace de vie fluide et convivial. L'entrée dessert l'ensemble des pièces avec fluidité. La chambre, cosy et au calme, offre un espace de repos bien dimensionné, complétée par une salle d'eau soignée et des WC séparés. La climatisation individuelle, le chauffage électrique par radiateurs ainsi que la VMC assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année. L'appartement est également accessible aux personnes à mobilité réduite. À l'extérieur, une terrasse orientée EST prolonge agréablement l'espace de vie, tandis qu'un jardin de 100 m² et un garage privatif fermé complètent ce bien peu courant, alliant praticité du quotidien et qualité de vie. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.67€ par mois (soit 1856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle Dealessandri vous propose : RARE A LA VENTE - BANDOL - RESIDENCE de HAUT STANDING avec PRESTATIONS - STUDIO RENOVE 36 m² - VUE et ACCES MER - ASCENSEUR - CAVE - PISCINES - PARKINGS Venez découvrir ce superbe studio situé au 1er étage d une résidence dessinée par l architecte DUBUISSON, classée au Patrimoine du XXe. Vous vous trouverez dans un parc de 14 hectares de pinède clôturée et gardée 24h / 24. Les services sont nombreux et exceptionnels : 2 piscines, 3 tennis, accès privé à la mer Méditerranée, port, terrains de pétanque et de foot, accès au sentier du littoral et nombreuses criques. LE PARADIS ! L appartement rénové de 28 m² LC a gardé sa configuration originelle. L entrée accueille une cuisine fonctionnelle, le séjour, mprolongé vers les baies avec vue jusqu à la mer, un sas accueille un dressing, la salle d eau avec WC est spacieuse. Le parking est immense et libre dans cet ensemble qui privilégie le stationnement sur l entrée du domaine afin de maintenir la paisibilité du lieu. Confort : gardien, réception, local à vélos, digicode, ascenseur, parquet, vitrage alu, volet roulant motorisé, store, fibre, cumulus neuf, rangements, cave en sous sol. Contactez moi vite si vous envisagez de devenir propriétaire à cette adresse d exception du littoral varois ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 604 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laetitia Migliorisi vous propose : SIX-FOURS-LES-PLAGES – T2 DE 47 m² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC JARDIN, PARKING ET CAVE Au calme et sans vis-à-vis, découvrez ce joli appartement de 47 m² entièrement rénové, avec un jardin pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Proche des commodités et exposé plein sud, il offre un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une chambre ainsi qu’une salle de bains rénovée et un WC Une place de parking et une cave complètent ce bien, qui allie confort et praticité au quotidien. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre ! Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.67€ par mois (soit 1940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Migliorisi mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marvin Merose vous propose : T5 98 m² – Dernier étage avec ascenseur – 3 extérieurs, 2 parkings et 2 caves – Fréjus Villeneuve Au dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue, découvrez ce T5 de 98 m² au fort potentiel, issu de la réunion d’un T4 et d’un studio. Il offre 4 chambres, un séjour de plus de 27 m², une cuisine indépendante, 2 pièces d’eau dont une avec WC, un WC indépendant supplémentaire, ainsi qu’une configuration permettant différents projets d’aménagement. Ses vrais plus : 2 balcons + 1 loggia, 2 places de parking et 2 caves de 10 et 5 m². Possibilité d’acquérir un garage en supplément. Bien entretenu mais à remettre au goût du jour, l’appartement est actuellement en simple vitrage et bénéficie déjà d’un DPE D. Pour faciliter votre projection, un chiffrage travaux a déjà été réalisé pour la modernisation du bien : remplacement des menuiseries, sols et peintures (Dossier disponible sur demande). La résidence est elle aussi en cours de valorisation : ravalement de façade en cours, et création prochaine d’un accès PMR déjà votés et payés. La réfection des parties communes est également prévue dans les futurs travaux de l’immeuble. Un bien familial avec près de 100 m² à repenser selon vos envies, au dernier étage et avec de nombreuses annexes, à proximité des commerces et des écoles (maternelle, élémentaire et collège), et à 20 minutes à pied de la base Nature et des plages. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne Michelet vous propose : APPARTEMENT FAMILIAL - 75 m² - GRANDE TERRASSE - GARAGE en option Niché entre Menton et le village de Sainte-Agnès, cet appartement est un véritable cocon pour accueillir une famille dans un environnement CALME et VERDOYANT. L'appartement propose un AGENCEMENT FONCTIONNEL et CHALEUREUX. L'entrée introduit le SEJOUR avec une CUISINE EQUIPEE. Cet espace de vie se prolonge sur la TERRASSE AMENAGEE de 26 m² avec un salon et un coin repas pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose de TROIS CHAMBRES confortables, chacune équipée d'un placard. Une SALLE D'EAU, un WC indépendant et un espace BUANDERIE complètent la distribution intérieure. PARKING INDIVIDUEL en option au prix de 20000 euros. Cette place de stationnement, qu'il est possible de transformer en garage fermé, offre un espace de stationnement sécurisé et un volume de rangement supplémentaire appréciable. L'appartement, en EXCELLENT ETAT, bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, climatisation, double vitrages, moustiquaires, volets roulants électriques, store. La résidence, sécurisée avec interphone, garantit un cadre de vie serein au quotidien. À VISITER RAPIDEMENT ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laureline Loheac vous propose : * Libre en juin 2027 * , Appartement studio sans travaux comprenant une entrée avec placards, une pièce principale lumineuse avec son balcon et climatisation réversible, un coin cuisine aménagé, et une grande salle d'eau avec WC. * EN SUS * : place de parking privative en sous sol. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.33€ par mois (soit 1108 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laureline Loheac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maéva Matéo vous propose : Investissement et Pied à terre aux Issambres Idéalement situé au cOEur des Issambres, au sein d'une résidence de standing Pierre et Vacances, découvrez cet appartement T3 en rez-de-jardin, de 42,28 m², en très bon état et vendu meublé et équipé. Il offre des prestations haut de gamme et un emplacement 'tout à pied' exceptionnel (plage, commerces, parc et arrêt de bus à proximité). Situation idéale : Résidence accolée à la Thalasso des Issambres. Extérieur d'exception : Belle terrasse privative de 27 m² ouvrant sur le jardin avec vue dégagée sur la piscine à l'eau de mer. Luminosité et confort : Exposition Sud / Sud Est, double vitrage, climatisation. Agencement optimal : Jusqu'à 7 couchages, séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une chambre cabine, une salle de bain, une salle d'eau et un WC. Stationnement : place privative en parking sous-sol sécurisé. L'alliance parfaite entre rendement et plaisir : Bénéficiez de loyers garantis grâce au bail commercial Pierre et Vacances (bail en cours à échéance au 31.10. 2029), avec de très faibles charges, tout en profitant d'une occupation personnelle modulable sur mesure. Un bien clé en main ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 213 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Manon Aubert vous propose : Belle opportunité à la Fourragère ! Appartement récent de 3 pièces avec terrasse. Le bien se compose de 2 chambres lumineuses, d'une salle de bain, d'un grand WC séparé, d'une cuisine équipée fonctionnelle et d'un beau séjour qui donne accès à la terrasse. Cet appartement vous séduira par son confort et sa modernité. Les prestations sont de qualité : double vitrage, chauffage central avec panneau solaire et chaudière gaz, cuisine aménagée … Vue dégagée sur un jolie parc, vous permet de profiter d'un environnement calme et serein. De plus, la proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des espaces verts vous assure une facilité de vie au quotidien. Pour votre confort, possibilité de rajouter un box en sus et / ou une place de parking ! Charges : chauffage collectif au gaz / système solaire, eau chaude / froide, entretient de la copropriété Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Martinez vous propose : Ici, le trajet du quotidien change de nature : on rentre dans un domaine sécurisé, on longe le golf, et on retrouve un appartement pensé pour qu'on s'y installe sans y penser. L'appartement se déploie sur trois niveaux, avec 70,81 m² bien répartis. Au premier, l'entrée dessert la cuisine équipée à droite, puis le séjour et son balcon, l'espace où la journée se termine. Au deuxième, un couloir distribue deux chambres bien séparées de la vie du jour, avec une salle d'eau et une salle de bain. Au troisième, le patio s'efface derrière une terrasse tropézienne : la vue porte jusqu'aux Alpilles, et c'est là qu'on retrouve le calme, une fois la porte refermée. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent le bien, pour un quotidien sans contrainte annexe. Le Domaine de Pont Royal est de ceux qu'on choisit pour ce qu'ils changent au quotidien : golf 18 trous, environnement sécurisé, restaurants et commerces à quelques pas, et Aix-en-Provence à une trentaine de minutes pour qui continue d'y travailler. Un bien classé C au DPE, qui se raconte mieux en visite qu'en photo. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180.67€ par mois (soit 2168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Zohra Djafri vous propose : T3 73 m² – VUE PISCINE & PORT – 2 PARKINGS Idéalement situé directement au cOEur du port de la Marina de Mandelieu-la-Napoule, dans la résidence recherchée Le Surcouf, cet appartement 3 pièces de 73 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, au plus près du port de plaisance et de son environnement animé. Avec sa double exposition Est-Ouest, l’appartement est lumineux et offre une agréable vue sur la piscine de la résidence ainsi que sur le port de plaisance. L’entrée dessert l’ensemble du logement. Le séjour constitue le cOEur de l’appartement et bénéficie d’une belle luminosité. La cuisine indépendante complète cet espace de vie. L’espace nuit se compose de 2 chambres, d’une salle de bains et de 2 WC indépendants. Deux terrasses permettent également de profiter pleinement de ce cadre exceptionnel, entre piscine, parc paysager et port. La résidence Le Surcouf, sécurisée par digicode et interphone, bénéficie d’un parc paysager et d’une piscine, tout en étant directement implantée au sein de Cannes Marina. Deux places de parking complètent ce bien. Ascenseur, fibre optique, ventilation mécanique, chauffage collectif au gaz naturel et accessibilité PMR. Actuellement loué, l’appartement bénéficie d’un bail en cours avec une échéance prévue au 31 juillet 2028, sous réserve de l’absence de congé. Un emplacement particulièrement recherché au cOEur du port de la Marina, avec vue piscine et port, deux terrasses et deux parkings. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 510 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrick San Carlos vous propose : LE CANNET – T2 / 3 RÉNOVÉ – 53 m² + 100 m² D’EXTÉRIEUR – PISCINE L’ESPRIT D’UNE PETITE MAISON, LE CONFORT D’UN APPARTEMENT. Au Cannet, découvrez ce superbe 2 / 3 pièces entièrement rénové de 53 m², prolongé par un véritable atout : environ 100 m² de jardin et terrasse privatifs, belle exposition, au calme et sans vis-à-vis. Ici, l’extérieur devient une véritable pièce de vie : déjeuner au soleil, recevoir ses amis, profiter du jardin ou simplement se détendre en toute tranquillité. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin, d’une cuisine indépendante, d’une chambre confortable, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Entièrement rénové et prêt à vivre, il bénéficie également de la climatisation réversible, d’un excellent DPE B / GES A et d’une cave. Garage en location en sus La résidence sécurisée dispose d’une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : ✓ 100 m² d’extérieur privatif ✓ Belle Exposition ✓ Aucun vis-à-vis ✓ Environnement calme ✓ Appartement entièrement rénové ✓ Climatisation réversible ✓ Piscine ✓ Cave ✓ DPE B / GES A ✓ Taxe foncière : environ 800 € / an ✓ Stationnement facile à proximité PRIX : 316 500 € Un bien rare pour ceux qui hésitent entre appartement et maison et souhaitent profiter d’un véritable extérieur sur la Côte d’Azur. Les photos vous plaisent ? Le jardin mérite vraiment d’être découvert sur place. Contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 41 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153€ par mois (soit 1836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laura Mayer vous propose : TOULON BAS FARON - VERT COTEAU - 'ENTRE APPARTEMENT ET MAISON, UN HAVRE DE PAIX AVEC JARDIN' Situé sur le Bas-Faron, dans le secteur recherché de Vert Coteau, au calme absolu, dans un environnement verdoyant, découvrez ce charmant bas de villa T3, à l'accès indépendant, ses deux terrasses et son jardin privatif de 256 m². Exposé sud / est et rénové avec goût, il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée avec de nombreux rangements, de deux chambres dont une avec grands placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. La pièce de vie et les deux chambres sont équipées de climatisations réversibles. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 256 m², piscinable, avec forage, et composé de deux grandes terrasses ensoleillées de 32 m² et 18 m². Deux abris de jardin, ainsi qu'un four à pizza, complètent les extérieurs. Le bien bénéficie également d'un accès moto. Stationnement à proximité immédiate dans les rues calmes avoisinantes, ainsi qu'un parking public gratuit à 200m. Côté transports en commun, vous disposerez de la ligne 20 à 100m et la ligne 10 à 200m. Intimiste, cette petite copropriété de 2 lots indépendants est à l'écart de la voie publique, parfaitement bien entretenue et bénéficie de faibles charges (uniquement l'assurance des parties communes) ainsi que d'une faible taxe foncière. LES PLUS : AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR, CLIMATISATION RÉVERSIBLE, AUCUNE NUISANCE, VUE DÉGAGÉE, FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ ET TAXE FONCIÈRE, FORAGE, PROXIMITÉ ÉCOLES ET BUS. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14.17€ par mois (soit 170.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Angelique Durand vous propose : Perché sur les hauteurs de GRASSE, dans le quartier de Saint CLAUDE, cet appartement de plus de 75 m², offre une vue dégagée sur la vallée. Son vaste balcon filant s'ouvre sur le séjour et la cuisine ainsi que sur l'une des chambres, un vrai plaisir au quotidien. Avec ses 3 chambres (dont une avec celier), 2 pièces d'eau et 2 wc, il conviendra tout aussi bien à une famille, qu'à des personnes en télétravail. Bien isolé, il reste agréable en hiver et la climatisation apporte le confort en été. Un garage en sous-sol et une cave complètent le tout de ce appartement, ainsi que des places visiteurs dans la résidence. LES + : - En rez de chaussée surélevé, il offre une vue dégagée sans vis à vis, - Le volume et la répartition de chaque pièce LES - : - pas d'accès PMR (rez de chaussée surélevé, marches pour l'accès au bâtiment-sans ascenseur) - Fenêtres bois, simple vitrage (mais en bon état) A rafraichir selon vos goûts, il vous laissera une grande liberté pour y mettre votre touche personnelle. Disponible 7j / 7, n'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bo Li vous propose : FRÉJUS HYPERCENTRE VILLE - APPARTEMENT - T3 - 72 m² - PARKING - LUMINEUX Découvrez à Fréjus, quartier Tassigny, au pied des commerces, cet appartement qui bénéficie d'une double exposition, traversant. Situé au 2éme et dernier étage d'une petite résidence, ce T3 de 72 m² est rénové. L'entrée est dotée de nombreux rangements. Le séjour lumineux de 20 m² est en continuité avec une cuisine ouverte qui offre un espace fonctionnel et pratique au quotidien. Les 2 chambres, dont la chambre principale de 12,5 m², sont bien agencées. La salle de bain avec baignoire et fenêtre complète l'ensemble, avec un WC indépendant. Le logement dispose d'un balcon ainsi que d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Un parking privatif. Côté équipements, l'appartement est doté d'une climatisation réversible assurant confort en été comme en hiver, de convecteurs électriques, d'un interphone, ainsi que de la fibre optique et du câble TV. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean Pierre De Mayo vous propose : LA SEYNE-SUR-MER - APPARTEMENT DUPLEX - T4 - TRÈS BON ÉTAT - PARKING PRIVATIF Dans une résidence intime de 2007 situé à La Seyne-sur-Mer, cet appartement séduit par sa terrasse et sa cour privative ainsi que son agencement soigné sur 78 m² habitables. Le séjour cuisine usa de 26 m², constitue le cOEur de vie de l'appartement. Il ouvre directement sur la terrasse et la cour, prolongeant agréablement l'espace intérieur vers l'extérieur. L'appartement dispose à l'étage de 3 chambres bien dimensionnées et mansardées, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, offrant une organisation pratique et confortable pour toute la famille. Un espace de rangement complète utilement la distribution intérieure. La terrasse de 25 m², orientée plein sud, profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée — un atout peu courant pour un appartement en résidence. Côté équipements, le logement est doté d'une climatisation réversible et de double vitrages pour un confort thermique en toutes saisons, ainsi que de la fibre optique, du câble TV et d'une ventilation mécanique contrôlée. La résidence est sécurisée par un interphone. Un emplacement de parking privatif est proposé avec le logement. L'emplacement est bien desservi : les transports en bus sont accessibles à 10 mètres, un collège et lycée privé se trouvent à 300 m, une école élémentaire à 900 m, le port de plaisance à 10 minutes à pied ainsi que les commerces. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne-Laure Wywijas vous propose : Opportunité à Manosque ! Appartement une chambre mais T3 ! un garage, parking et cave ! Cet appartement situé au premier étage est dans la résidence ' La Colette' en plein centre ville, il offre un beau potentiel ! Avec une entrée, une chambre, un wc, une cuisine équipée, un salon séjour spacieux, une salle de bain. possibilité de faire une deuxième chambre facilement. Idéal primo accédant, couple ou personne seule. mais aussi pour une belle rentabilité locative ! Cet appartement est lumineux par une bonne exposition et des ouvertures. En plus de votre garage privé, un parking facilitant le stationnement au quotidien. Les commerces, écoles et commodités sont à proximité immédiate, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Bien que nécessitant des travaux de mise à votre goût, cet appartement présente un excellent potentiel et représente une occasion unique d'investir dans un bien immobilier. À savoir ! des travaux d'isolation réalisés pour un meilleur confort, des économies au quotidien. Ces travaux sont déjà payés par le vendeur ! Vous en bénéficierez avec l'achat de ce bien ! Les menuiseries sont en double vitrage bois et simple vitrage pour la baie vitrée. Et de nouvelles photos avec l'avancement des travaux extérieurs bientôt disponibles ! Les charges de copropriété s'élèvent à 159.40 euros par trimestre pour l' appartement et le garage. La taxe foncière est de 984 euros pour 2025. Contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.13€ par mois (soit 637.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>