Iad France - Anne-Sophie Lebouleux-Valerino vous propose : Six-Fours-les-Plages – Bucarin / Les Lônes – Plage à pied – Calme – Terrasse – Aperçu mer – Parking – Cave – Dans l’un des secteurs recherchés de Six-Fours-les-Plages, à proximité des plages et de toutes les commodités à pied, venez découvrir cet appartement de type 1 bis, situé au deuxième étage d’une résidence au calme. Il se compose d’une entrée, d’un coin nuit pouvant également faire office de bureau, d’une salle d’eau avec WC, d’un grand rangement, ainsi que d’une pièce de vie avec cuisine ouverte. Le tout s’ouvre sur une spacieuse terrasse bénéficiant d’un agréable aperçu mer. Une place de stationnement privative ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. Les atouts : la localisation, le calme, la terrasse, l’état général du bien et les faibles charges. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif avec un fort potentiel en location courte durée. Venez découvrir votre futur chez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Claire-Laure De Boever vous propose : Rez-de-chaussée - Domaine de la Coudoulière - Au Calme - T2 Je vous propose un certain art de vivre : au coeur d'un parc naturel de 32 hectares exceptionnel et unique sur le secteur, dans une résidence fermée et sécurisée, comprenant une infrastructure complète de loisirs, avec piscine olympique, mini golf, parc, boulodrome, jeux, tennis, lacs. et proche de toutes les commodités, commerces, transports en commun, piste cyclable. Voici un appartement prêt à vous accueillir, situé à 200 mètres environ de la plage, composé d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée de 21 m² environ, ouvert sur un balcon de 7 m² sans vis-à-vis direct. La particularité de cet appartement est de bénéficier d’espaces supplémentaires telle qu'une pièce aménagée de 12 m², contiguë à un espace de rangement / buanderie d'environ 10 m². L'appartement est en très bon état, pour une résidence principale ou envisager un investissement locatif de qualité. Informations supplémentaires : - chauffage électrique individuel - charges mensuelles : 110 Euro environ - taxe foncière : 800€ environ - salle d'eau rénovée avec fenêtre - en RDC, il y a quelques marches à descendre pour y accéder. Ce bien pourrait vous correspondre ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir s'il correspond à votre projet. Je reste disponible 7 / 7. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cécile Richards vous propose : SIX-FOURS-LES-PLAGES - Quartier de Lônes Situé dans le quartier recherché des Lônes à Six Fours les Plages, au premier étage d'une petite résidence de deux étages sans ascenseur, cet appartement de 37 m² offre un cadre de vie lumineux, agréable et sans vis-à-vis. Il se compose d'un séjour avec cuisine entièrement aménagée d'environ 22 m² formant une belle pièce conviviale. La baie vitrée ouvre sur un balcon d'angle de 21 m² environ, véritable prolongement de l'appartement. Cet extérieur bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis sur le fort de Six Fours avec également un aperçu mer. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas ou un petit salon extérieur. Ce balcon dispose également d'une petite loggia de rangement d'environ 2 m² très pratique au quotidien. L'espace nuit comprend une chambre de 10 m² avec placard. Une jolie salle de bain d'environ 4 m² Et enfin s'ajoute à cet appartement une place de stationnement privative, atout très appréciable dans ce quartier. Un bien agréable à vivre, idéal en résidence principale ou secondaire. Soyez les premiers à me contacter (de préférence par téléphone) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102€ par mois (soit 1224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne-Sophie Lebouleux-Valerino vous propose : Six-Fours-les-Plages – T2 – Grande terrasse – 2 parkings – Cellier À quelques mètres du centre-ville et au pied de toutes les commodités, venez découvrir ce spacieux appartement de type 2, situé au 1er étage d’une petite résidence. Lumineux et rénové, il se compose d’une entrée avec placard, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, d’une chambre avec rangements et d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée et aménagée. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse de 18 m², également accessible depuis la chambre. Deux places de parking privatives et un cellier complètent l’ensemble. Faibles charges de copropriété avec eau froide incluse. Diagnostic électrique vierge : aucune anomalie. Contactez-moi pour découvrir cet appartement coup de cOEur ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Lebouleux-Valerino mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyril Mirat vous propose : SIX-FOURS-LES-PLAGES – Entre plages et centre-ville – Tout à pied Appartement meublé 2 pièces 41 m² - Dernier étage - Terrasse - Résidence de standing de 2022 - Ascenseur. Situé au dernier étage d'une résidence récente de standing, encore couverte par la garantie décennale, cet élégant appartement de 41 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, calme et prestations haut de gamme. Vous découvrirez des aménagements soignés avec placards intégrés. La cuisine Noblessa, entièrement équipée et aménagée, aux finitions de qualité (cave à vin intégrée), s'ouvre sur un séjour lumineux prolongé par une large baie vitrée. Volets roulants électriques, store banne et climatisation réversible assurent un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, une agréable terrasse de plus de 9 m², exposée sud-est et bénéficiant d'une vue dégagée, constitue un véritable espace de vie supplémentaire. L'espace nuit se compose d'une belle chambre avec deux placards coulissants et un accès direct à la terrasse. Une salle d'eau moderne avec WC et fenêtre complète l'ensemble. ATOUT RARE : un double garage fermé de 32 m², sécurisé et raccordé à l'électricité, est proposé en supplément au prix de 50 000 €. Le bien est vendu entièrement meublé, avec des équipements et un mobilier de qualité, permettant une installation immédiate : - meubles et rangements sur mesure, - meuble TV en bois d'Afrique, - mobilier élégant et soigneusement sélectionné par une décoratrice d'intérieur (marque Roche Bobois notamment). Charges maîtrisées : - Copropriété : 80 € / mois (eau chaude comprise) - Taxe foncière : 1 199 € / an Les atouts du bien : • Dernier étage avec ascenseur • Résidence récente et sécurisée (2022), sous garantie décennale • Prestations haut de gamme • Appartement vendu entièrement meublé • Terrasse exposée sud-est avec vue dégagée • Climatisation réversible • Accessibilité PMR • Double garage fermé de 32 m² Une situation idéale : À proximité immédiate […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jessica Lapinta vous propose : Six-Fours-les-Plages – Les Lônes | Appartement lumineux | Terrasse | Cave | Parking Aux portes de Sanary-sur-Mer – Résidence sécurisée avec ascenseur Idéalement positionné dans le quartier résidentiel des Lônes, à deux pas de Sanary-sur-Mer, cet appartement lumineux vous séduira dès le premier regard. Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, il propose un séjour agréable et lumineux, ouvrant sur une terrasse où il fait bon profiter des douceurs du climat varois. La cuisine indépendante offre une vraie fonctionnalité au quotidien, tandis que la salle de bains et les WC séparés apportent tout le confort attendu. Une cave privative complète ce bien — un atout rare et pratique —, et le stationnement y est aisé. Côté emplacement, tout est là : plages, commerces et commodités accessibles à pied, avec la douceur de vivre de la Côte varoise à portée de main. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Lapinta […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sofiane Sahridj vous propose : SIX-FOURS-LES-PLAGES – Domaine de la Coudoulière – T2 – TERRASSE – VUE DÉGAGÉE – CAVE – PARKING PRIVATIF – CADRE D’EXCEPTION Dans le secteur très recherché de La Coudoulière, venez découvrir ce superbe appartement T2 aux prestations modernes, situé au cOEur d’un domaine privé et sécurisé 24h / 24, offrant un cadre de vie privilégié à seulement 800 mètres de la mer. L’appartement se compose d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à une agréable terrasse avec vue dégagée sur le parc. La chambre, disposant d’un balcon privatif, offre un espace intime et calme. Vous trouverez également une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et des rangements fonctionnels. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Les atouts majeurs : -Prestations contemporaines et état impeccable -Terrasse avec vue dégagée sur le parc arboré -Chambre avec balcon privatif -Cave et parking privatif -Domaine sécurisé avec gardiennage 24h / 24 -Piscine, restaurant, tennis, mini-golf, espaces naturels et étangs abritant une réserve d’oiseaux, canards, poissons. -Accès direct à pied à la plage (800 m) -Environnement calme, verdoyant et proche des commodités Ce bien rare, situé dans un domaine d’exception de 19 hameaux, séduit par son cadre de vie unique entre nature et mer. Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif rentable. Chers confrères, je suis ouvert à la collaboration inter-agences. N’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 279 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Mirandola vous propose : OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – FORT POTENTIEL APRÈS RÉNOVATION Situé à quelques pas du centre-ville de Six-Fours-les-Plages, ce T2 en rez-de-chaussée représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien à rénover et à valoriser. D’une configuration fonctionnelle, l’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une chambre avec rangement, d’une salle de bains avec WC, ainsi que d’un séjour avec coin cuisine ouvrant sur un petit espace extérieur. Le bien bénéficie également d’une cave privative, idéale pour le stockage, ainsi que d’une place de stationnement nominative au sein de la résidence. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, permettant de créer un appartement moderne et attractif, adapté aussi bien à un projet locatif qu’à une revente après travaux. Son emplacement est un véritable atout : commerces et commodités accessibles immédiatement, et les Sablettes à seulement 5 minutes en voiture. Un bien à fort potentiel, idéal pour un investisseur souhaitant créer de la valeur grâce à la rénovation. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.97€ par mois (soit 743.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>