Vente Appartement 3 pièces à Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes

3 pcs
2 ch
97㎡

449 280 € (4 632 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes

3 pcs
2 ch
97㎡

449 280 € (4 632 €/m²)

Appartement 3 pièces Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes

NANTES - Grand type 3 dans un immeuble de standing avec VUE sur L'ERDRE ! Il se compose d'une belle entrée, d'un salon-séjour confortable de 30m2 environ et lumineux grâce à sa bonne exposition. La cuisine aménagée/équipée est attenante et séparée par une simple cloison et bénéficie d'une buanderie. L'espace de nuit est desservi par un dégagement avec rangement donnant sur deux belles chambres de 12 et 15m2 avec chacune un placard et l'une avec sa loggia/balcon privatif. Salle de bain avec double vasque, douche et baignoire. En annexe, un garage au rez de chaussée de l'immeuble.

Appartement bien entretenue, tout comme la résidence dans un environnement privilégié. Emplacement idéal pour profiter de la nature, du centre-ville, des commerces et des transports. Tram ligne 2 à 2 minutes à pied, Bus, Chronobus C6 ainsi que la gare SNCF à proximité.

Copropriété de 16 lots d'habitation, pas de procédure en cours, charges annuelles de 1865.68€ dont l'eau froide. Référence : 572LR.

Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.33% HT, soit 4 % TTC du prix de vente net vendeur de 432 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Implantées à NANTES - 88 rue Gambetta et à PORNICHET - 114 av Mazy, La Référence vous accompagne dans tous vos projets immobiliers, en vente comme en location sur Nantes Métropole et la baie de la Baule.

Réf. 572LR - 07/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    449 280 € (4 632 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    97 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • À proximité des écoles, des commerces et des transports en commun
  • Ascenseur - Balcon - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 865 €
  • Copropriété :
    16 lots
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La Référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY

88 rue Gambetta

44000 Nantes

SIREN: 880706320

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