Uniquement au sein de votre Cabinet immobilier Direct Home 44,

au cœur du secteur recherché de Chantenay, à Nantes, découvrez cet appartement de type 1 de 30,1 m2, idéalement situé au calme des grands boulevards, dans un environnement verdoyant, sécurisé et parfaitement desservi.

Implanté au 1er étage d’une copropriété bien entretenue répartie sur deux étages, après quelques travaux de raffraichissements, ce bien constitue une opportunité rare, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif sécurisé.

Un emplacement privilégié et recherché

Mairie de Chantenay : à quelques dizaines de mètres

Commerces de proximité : accès immédiat

Transports en commun : à quelques dizaines de mètres

Environnement calme et résidentiel, en retrait de l’animation des axes principaux

Un appartement fonctionnel et lumineux

Exposé plein Est, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle dès les premières heures de la journée. Il se compose :

d’une entrée avec rangement,

d’une salle d’eau avec WC,

d’une cuisine indépendante,

d’une pièce de vie agréable et lumineuse.

En complément, vous disposerez :

d’une cave privative,

d’un stationnement sécurisé en sous-sol, un véritable atout dans le secteur.

La copropriété

Copropriété soignée et bien suivie

Sans ascenseur

Cadre de vie paisible et sécurisé

Les atouts clés

Emplacement stratégique à Chantenay

Calme et verdure au cœur de la ville

Exposition Est

Cave + parking sécurisé

Bien adapté aussi […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES BREIL-BARBERIE : Appartement au calme d'environ 37 m² habitable, situé au bord du Parc de Procé.

Appartement avec locataire en place, composé d'une entrée avec placard, WC, pièce de vie avec une kitchenette, 1 chambre avec un placard, une salle de bain avec chauffe serviette.

Cet appartement dispose d'une place de stationnement sécurisée au sous-sol et une cave.

Proche de tout commerces.

Charges de Copropriété : 65¤/mois

Location : 540¤

Prix de de vente […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - CROIX BONNEAU

Au calme, dans un immeuble de 2013 /2015, au 1er étage avec ascenseur, T2 (env. 50 m2) comprenant : entrée, pièce de vie orienté S/E s'ouvrant sur un balcon et une terrasse (soit env. 70m2), cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de d'eau avec WC, une chambre.

Annexe : un emplacement de parking extérieur et local vélo commun.

Quartier en pleine rénovation urbaine, à proximité de multiples commodités […] Voir l’annonce immobilière >>

Sainte-Anne, dans un cadre d'exception.

Au sein d'une copropriété de 2014 appartement T3 récent aux prestations soignées de 71 m2 prolongé par une terrasse de 20m2.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard desservant la pièce principale de l'appartement.

Le salon/séjour d'une superficie de 25,5 m2, disposant d'une hauteur sous plafond à 5,20m au faitage est prolongé par une terrasse de 20m2 exposée plein sud au calme complet sur le parc des Oblates.

La cuisine de 7 m2 est séparée et dispose d'une arrière cuisine/buanderie.

Le coin nuit comprend deux chambres, l'une de 10,4 m2 placards compris avec accès direct sur la terrasse. La seconde d'une superficie 10 m2.

Une salle de bain ainsi que des wc suspendus séparés complètent ce coin nuit.

Annexe : Un garage + une place de parking sécurisés sont compris dans le prix de vente.

Chauffage individuel gaz

Taxe Foncière : 1 433 €

Charges mensuelles : 122 € soit 1 464 € annuel (comprenant eau froide, entretien des communs...)

Les plus de ce bien : dernier étage, terrasse, garage, parking, calme complet, emplacement central, interphone, copropriété récente et entretenue, parquet, environnement d'exception, proximité établissements scolaires : Alphonse Braud, proximité des transports.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 122 € par mois (soit 1 464 € annuel) déclaré par le vendeur.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 330 000 €

Prix de vente, hors honoraires : 315 000 €

Honoraires de l’agence : 5%

Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur

Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons de découvrir ce charmant appartement de 62.25 m2, idéalement situé dans le quartier recherché et apprécié de Sainte-Anne à Nantes. Au premier étage d'une résidence calme, il constitue un logement agréable et fonctionnel.

L'appartement : Séjour lumineux de 16,4 m2 exposé sud-ouest, deux chambres séparées, cuisine équipée + loggia, salle de bain et WC indépendant. Nombreux placards. Chauffage au gaz , eau froide et chaude compris dans les charges collectives.

Les atouts : Grande terrasse privative de près de 23m2 sud-ouest, un vrai plus pour se détendre, fenêtres et volets électriques en double vitrage, un garage fermé, une place de parking et une cave incluses.

Le quartier : Sainte-Anne offre un cadre de vie très agréable : proche des écoles, transports, commerces , parcs magnifiques et jardins. Tout est à portée de main pour le quotidien.

A ne pas […] Voir l’annonce immobilière >>

Je vends mon appartement au cœur de la Butte Sainte-Anne, "quartier-village" calme et convivial à 5 minutes du centre-ville. Écoles, commerces, et parcs à proximité. Arrêt de bus C1 au bout de la rue et tram ligne 1 à 7 minutes à pieds.

Appartement de 63 M2 au premier étage sans ascenseur ( 4 étages au total) + deux grands balcons sud et ouest entourant le salon. Cave, place de parking sécurisé plus un garage de 16 M2 donnant sur la rue ( stationnement payant dans le quartier)

Une entrée, un salon lumineux de 17 M2, une cuisine plus loggia, deux chambres et une salle de bain. Ouvertures en double vitrage et volets roulants.

Charges […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - Parc des Oblates

Au sein d'une résidence de 2014 parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement situé au 2ème et dernier étage, offrant un cadre de vie lumineux et privilégié.

La pièce de vie bénéficie d'une grande baie vitrée exposée plein sud, apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée et offrant une agréable vue dégagée sur la verdure. Un puits de lumière vient renforcer cette sensation d'espace et de clarté.

La cuisine est indépendante, permettant une organisation fonctionnelle. (possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie)

L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec accès direct au balcon. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'agencement.

Une place de parking avec un garage en enfilade vient parfaire l'ensemble.

Appartement lumineux, […] Voir l’annonce immobilière >>

Face à la Loire et à pied de la Chambre de Commerce

Situé au 1er étage dans un bel immeuble ancien, il se compose d'une cuisine ouverte récente donnant sur deux espaces distincts permettant d'organiser facilement un coin séjour et un espace nuit ou bureau selon les besoins. L'un des espaces dispose d'une fenêtre. Vous trouverez également une petite salle d'eau et des wc séparés.

Son emplacement à proximité immédiate des transports, des quais et lieux culturels emblématiques de Nantes, en fait une opportunité intéressante permettant d'envisager différentes stratégies d'investissement sous réserve d'obtention des autotrisations.

Grenier et local vélo viennent compléter ce bien.

Menuiseries double vitrage et cuisine récente.

Charges de copropriété : 43€/mois

L'amélioration énergétique peut être optimisée par une isolation intérieure des murs si besoin (solution respirantes adaptée aux murs en pierre)

A visiter rapidement

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Laetitia MARZIN (EI) Agent Commercial RSAC 798.550.026 Nantes. Plus […] Voir l’annonce immobilière >>

ROUTE DE SAINT HERBLAIN - Dans un immeuble récent de 2015 au calme, venez découvrir cet appartement T3 lumineux situé en étage avec ascenseur. Il est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine aménagée donnant sur une terrasse, de deux chambres dont une avec placard et d'une salle d'eau avec wc.

Un parking extérieur complète la vente.

Proximités: Tram 1, tous commerces quartier Zola, plaine de jeux de la Durantière.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au 4ème étage avec ascenseur, ce bel appartement T2 vous séduira par sa luminosité et son environnement calme.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour agréable avec cuisine équipée ouverte, donnant sur un balcon exposé sud-est.

Une chambre, également ouverte sur le balcon. Une salle d'eau avec WC.

Un grand box motorisé vient parfaire ce bien, apportant un réel atout en termes de stationnement et de stockage. (7.00 % d'honoraires TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE, à NANTES (44100), quartier Chantenay, maison/appartement triplex avec terrasse.

Au calme, ce bien est pensé pour la vie de famille et offre sur trois niveaux de beaux espaces et une terrasse ensoleillée pour profiter des beaux jours.

Au rez-de-chaussée: un vaste salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine familiale équipée prolongée par une arrière-cuisine/buanderie. A ce même niveau, un dégagement et un local vélo/espace de stockage.

A l'étage supérieur: deux chambres, une salle de bains, une family room et une suite parentale avec salle d'eau.

Au dernier étage: une chambre et un grand palier polyvalent.

Cette maison de ville conjugue vie de quartier, volumes et praticité d'un bien sans copropriété.

Florence […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de la Butte STE ANNE, spacieuxT2 de 62 m², lumineux et bénéficiant d'une triple exposition, situé au RDC de la résidence : entrée, salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 chambre ouvrant sur espace vert de la résidence, 1 salle de bains/WC. Cellier attenant à l'appartement. Parking […] Voir l’annonce immobilière >>

CHANTENAY

Situé à 1 min à pied des commerces et des transports,

Lumineux T3 au 3ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, en second rideau : au calme !

Belle vue dégagée, deux chambres dont l'une avec un placard intégré, une cuisine aménagée et équipée, un séjour ouvrant vers une loggia exposée sud-ouest. De nombreux rangements.

Ses atouts : une place de stationnement en sous-sol sécurisée. Consommation gaz : 580€/an et électricité : 347€/an Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 131. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 344 €. Pas de procédure en cours.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Géraldine CHAPALAIN (E.I) Agent Commercial RSAC 925.291.122 Nantes. Plus d'informations sur (réf. 85002124206).

Honoraires : 4,71 […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE DIRECTE Le 1er choix à Frais d'agence réduits !!

Croix Bonneau !

Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces, idéalement situé au 1er étage d'un petit collectif avec ascenseur de 2016.

Avec une belle surface de 48 m2, ce bien rare sur le marché offre un séjour lumineux donnant sur un balcon exposé plein Sud, une chambre confortable, une salle d'eau et un WC séparé.

Une place de parking en sous-sol accompagne le bien.

DPE C

Vous apprécierez la proximité des transports en commun.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement lumineux et bien situé dans un quartier dynamique et convivial de Nantes !

Contactez-nous vite pour organiser une visite !

AGENCE DIRECTE à Nantes spécialiste des Quartiers Centre ville, Canclaux Mellinet, Procé, Monselet, Chantenay, Sainte Anne, Zola, Hauts-Pavés, Saint Félix, CHU, Cité des Congrès, Château des Ducs de Bretagne, République, René Bouhier, Quai de la Fosse, […] Voir l’annonce immobilière >>

À proximité immédiate de la Butte Sainte-Anne, Liberkeys vous propose ce lumineux appartement de 77 m² (loi Carrez), idéalement situé dans un quartier recherché de Nantes, alliant calme, verdure et commodités. Situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, ce bien bénéficie d'une triple exposition. L'entrée dessert une cuisine indépendante, un séjour spacieux ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, deux chambres lumineuses, une salle de bains et des toilettes séparées.

L'ensemble séduit par sa vue dégagée sur la verdure, son calme absolu et sa situation idéale, à la fois proche des commerces, des transports et des bords de Loire. Un grand box fermé en sous-sol complète ce bien rare sur le secteur.

Les écoles, espaces verts et commerces du quotidien, ainsi que les restaurants et bars animant le quartier, en font un choix judicieux pour une famille, un couple ou un primo-accédant souhaitant conjuguer confort urbain et sérénité.

Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1 827 €, incluant l'entretien des parties communes et des espaces verts. La taxe foncière est de 1 429 €. La rénovation intérieure reste à personnaliser selon vos envies, offrant un réel potentiel de valorisation à moyen terme. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 920 € et 1 280 €, abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un cadre de vie alliant calme et commodité au sein du quartier recherché de Sainte-Anne, cet appartement comprend une entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux exposé Sud, une chambre avec une salle de bain attenante et un WC indépendant.

Atout majeur : Une place de parking privative en sous-sol.

Proximité immédiate […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé rue Meuris à Nantes, dans un quartier calme et recherché, ce studio meublé de 31,35 m2 représente une belle opportunité d'investissement locatif, vendu avec locataire en place et place de parking.

Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace nuit et coin salon, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est entièrement meublé, fonctionnel et bien entretenu.

Atout rare sur le secteur : une place de parking sécurisée, très appréciée à Nantes et renforçant l'attractivité locative du bien.

Idéalement situé à proximité des transports, des commerces, des écoles et du centre-ville.

Surface : 31,35 m2

Studio meublé

Vendu avec locataire en place

Loyer : 547,47 euros

Charges : 50 euros

Place de parking

Investissement sécurisé

Rue Meuris - Nantes

DPE C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Pour organiser une visite de ce bien, merci de contacter Enzo Raincé.

AGENCE DIRECTE A FRAIS REDUITS NANTES spécialiste des quartiers du centre-ville, Hauts-Pavés-Saint-félix, Saint-Pasquier, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme dans une copropriété de 2011, beau studio de 28m² au 2ème etage avec ascenseur comprenant: entrée avec placard, séjour-cuisine, salle d'eau avec WC. Parking couvert sécurisé au sous-sol.

Transports et commerces de la place jean macé à deux pas.

Tout […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS OFFRE ACCEPTEE : Au calme d'une petite rue de la Butte STE ANNE, appartement traversant situé au1er étage avec ascenseur, comprenant : entrée avec placard, salon séjour avec accès balcon, la cuisine indépendante A/E, 2 chambres ouvrant sur balcon commun, salle de bains, WC. Appartement très bien entretenu. La disposition des pièces permet une circulation fluide. A 2 pas […] Voir l’annonce immobilière >>

T3 fonctionnel - parfaitement rénové en 2021 comprenant belle pièce de vie de 38 m² avec cuisine aménagée et équipée - 2 chambres de 12m² - 1 WC séparé et SE en […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre en exclusivité chez Blot Immobilier : Dans un environnement paisible et verdoyant, au premier et dernier étage, nous vous proposons cet appartement à la vente de 33m² !

Exposée Sud-Ouest, le bien est baigné de lumière toute la journée et bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis !

L'appartement est composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec double exposition, une chambre, et d'une salle de bains avec WC.

En annexe, vous retrouverez une place de parking privative en extérieur ainsi qu'une cave spacieuse et accessible de plain pied, idéale pour stocker vélos et autres éléments indispensables du quotidien.

Vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant proche des commerces de quartier, des transports en commun (Chronobus C1, bus) et des commodités du quotidien.

Très apprécié pour son ambiance conviviale et son esprit “village”, le secteur séduit particulièrement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une adresse idéale pour profiter d'un cadre de vie recherché, entre dynamisme nantais et douceur de vivre.

CLASSE ÉNERGIE : D

CLASSE CLIMAT : B

Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - DU CHAFFAULT

Situé entre les quartiers Zola et Sainte-Anne, cet appartement T3 bénéficie d'un emplacement privilégié en second rideau, garantissant calme et tranquillité.

Il comprend une pièce de vie ouvrant sur une loggia, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, deux chambres et une salle de bains.

Une place de stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES-OUEST / BELLEVUE

Appartement T3 comprenant une entrée, un séjour double offrant la possibilité de créer une troisième chambre et une cuisine aménagée et équipée avec une arrière-cuisine.

L'espace nuit est composé de deux chambres, d'une salle de bain, d'un espace de rangement et de WC séparés.

Une cave et une place de stationnement privative complètent le tout.

Proximité des commodités : Tramway 1, commerces et écoles.

Chauffage et eau froide […] Voir l’annonce immobilière >>

44100 – NANTES – CHANTENAY – RUE DE LA BOURDONNAIS - APPARTEMENT T2 - 1 CHAMBRE - CAVE - STATIONNEMENT

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au calme, rue de la Bourdonnais.

Situé en rez-de-chaussée et d'une superficie de 41,47 m² loi Carrez, il se compose comme suit :

- Une cuisine aménagée indépendante de 6,25 m²

- Un séjour de 16,18 m², exposé sud

- Une chambre de 10,76 m²

- Une salle d'eau

- Des toilettes séparées

- Une cave d'environ 5 m² ainsi qu'une place de stationnement non privative complètent ce bien.

Les atouts :

- Chaudière gaz neuve installée en mai 2026 avec ajout de robinets thermostatiques

- Salle d'eau, WC et cuisine rénovés en 2022

- Emplacement recherché et environnement calme

- Bus C1 – arrêt Bourdonnais à proximité immédiate

- Aucune procédure en cours dans la copropriété

L'appartement était jusqu'à présent loué 660 € / mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Franck Bessonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°912209038.

Siège social du mandant […] Voir l’annonce immobilière >>