NANTES BUTTE SAINTE ANNE

Exclusivité.

Appartement en état irréprochable et situé au calme au coeur de la Butte Sainte-Anne. En étage avec ascenseur.

LUMIERE, CALME, BALCON et GARAGE en sous-sol.

Appartement composé d'une grande pièce de vie avec cuisine récente (aménagée et équipée). Il comprend 2 chambres avec placards.

Salle de bains et wc séparé.

Beaucoup de rangements et finitions soignées.

Garage fermé en sous-sol (+ stationnement sécurisé et très facile dans la copropriété).

Proche des commerces et transports (tram 1 et C1).

Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.

Prix FAI : 274 980 € - 265 000 € hors honoraires, dont 3,77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

CABINET GUÉMENÉ - NANTES

1 rue des Salorges 44100 NANTES

Tél

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 102 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 471 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé dans le quartier recherché de Chantenay, à deux pas de la place Jean Macé, découvrez cet appartement de 3 pièces offrant un fort potentiel de valorisation.

En rez-de-chaussée d'une petite copropriété à taille humaine de seulement 4 logements, ce bien séduit par sa belle luminosité et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Il nécessite un rafraîchissement complet, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de décoration pour créer un intérieur à votre image.

Vous profiterez également d'un accès à un agréable jardin privatif, véritable atout pour les moments de détente en extérieur, ainsi que d'un caveau offrant un espace de stockage appréciable.

Côté technique, l'installation électrique a déjà été entièrement refaite, constituant un investissement important déjà réalisé.

Les points forts :

Emplacement recherché à proximité de la place Jean Macé.

Petite copropriété de 4 appartements.

Appartement lumineux.

Deux chambres.

Accès […] Voir l’annonce immobilière >>

Seulement chez Foncia, quartier Chantenay / Sainte-Anne, ce charmant T3 traversant vous offre un salon avec cuisine ouverte aménagée, une grande chambre, une seconde plus petite, une salle de bains et un wc séparé.

En complément, s'ajoute un emplacement de parking en sous-sol.

Le tram est à 3 minutes à pied. La copropriété, récente et de petite taille, est agréable et bien entretenue.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

CHANTENAY Situé dans le quartier recherché de Chantenay, proche de la place Jean Macé, au calme sur jardin, découvrez ce bel appartement de 60.65m² au sein d'une résidence récente de 2007. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine exposé sud, de 2 chambres avec placard, d'une salle de bain, d'un wc séparés.

En annexe une place de parking en sous-sol, un vrai plus dans le quartier.

Proche des commerces de la place Jean Macé, du chronobus

ravalement voté pris en charge vendeur

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Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Nantes, au cœur de la Butte Sainte-Anne, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, entre calme et verdure. À quelques pas du Jardin Extraordinaire et du square Maurice Schwob, l'adresse profite de l'atmosphère paisible du quartier tout en restant proche du centre-ville et des commodités.

Avec son esprit village, ses commerces de proximité, ses écoles, ses transports et ses nombreux espaces verts, la Butte Sainte-Anne offre un équilibre recherché entre vie de quartier et proximité du cœur de Nantes. Les bords de Loire comme les principaux axes de circulation sont également rapidement accessibles.

D'une superficie de 64 m², l’appartement est traversant et bénéficie ainsi d'une très belle luminosité tout au long de la journée. Actuellement configuré en T2, il s'agissait à l'origine d’un T3 : son agencement permet donc d'envisager aisément la création d'une seconde chambre selon les besoins et l'évolution des projets de vie de ses futurs occupants. La pièce de vie constitue l'un de ses principaux atouts, en l'état actuel. La cuisine aménagée s'ouvre sur un salon-salle à manger de 32 m², pour former un ensemble de plus de 40 m², généreux et convivial. L'intérieur, soigné et fonctionnel, offre des volumes agréables et une circulation fluide, sans perte d'espace.

Autre confort appréciable à cette adresse : le stationnement y est particulièrement simple. La rue, calme et très peu passante, offre habituellement des possibilités de stationnement directement au pied de l'immeuble. Pour les résidents, l'abonnement annuel proposé par la Ville de Nantes permet par ailleurs de stationner sans limitation dans le secteur pour 180€ par an.

Un appartement qui conjugue ainsi emplacement recherché, luminosité, beaux volumes et modularité, aussi pertinent pour une résidence principale que pour un projet patrimonial.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - Chantenay : Au sein d'un quartier prisé pour son authentique esprit village, ses parcs verdoyants avec vue sur la Loire et sa proximité immédiate avec toutes les commodité, et au dernier étage d'une copropriété, bel appartement T3 traversant.

L'entrée, avec placard, dessert un séjour bénéficiant d'une double exposition est-ouest, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un espace bureau complète l'ensemble et peut facilement être aménagé en seconde chambre.

Côté praticité, cet appartement bénéficie d'une cave privative en sous-sol, ainsi que d'un emplacement de parking privatif (possibilité d'en louer un second dans la copropriété), des atouts appréciables […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein d'une copropriété construite en 2013, à proximité immédiate de la place Jean Macé, cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie fonctionnel, avec un extérieur et des annexes appréciables.

L'entrée dessert une pièce de vie contemporaine, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'ensemble présente un agencement fluide et des prestations actuelles. Dans le prolongement du séjour, une terrasse donne sur le jardin et permet de profiter d'un espace extérieur au calme. Un véritable prolongement de la pièce de vie, particulièrement agréable aux beaux jours, pour installer un espace repas ou un salon d'extérieur.

L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard intégré. Une salle d'eau indépendante complète la distribution de l'appartement. La séparation entre les espaces de vie et de repos permet de conserver une organisation adaptée au quotidien.

Le bien dispose également d'un garage en sous-sol et d'une cave, deux annexes qui répondent aux besoins de stationnement et de rangement. Un avantage appréciable pour profiter pleinement de l'espace intérieur sans multiplier les rangements.

Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts. La place Jean Macé, les commerces de proximité, les transports et les commodités sont accessibles à quelques pas, facilitant les déplacements et le quotidien.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé dans le quartier très prisé de St Anne, au pied du square Maurice-Schwob, venez découvrir cette appartement de 63 m2 au troisième étage d'une copropriété entretenue. Il bénéficie d'une entrée desservant un salon avec une vue panoramique sur le square, une cuisine, deux chambres, un wc et une salle d'eau. Un garage fermé avec sa cour arrière et une cave complètent ce bien.

Travaux de rafraichissement à prévoir.

Cette annonce référence 346634 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN COLINET (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 88283539000015.

Prix du bien : 227 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 40

Charges prévisionnelles annuelles : 1 250,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026

CLASSE ÉNERGIE : D (166 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : D (36 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 051 € et 1 423 € par an. Prix moyens […] Voir l’annonce immobilière >>