Vente Appartement T1 à Nantes Chantenay - Sainte-Anne
1 pcs
1 ch
30㎡
112 350 €
(3 745 €/m²)
Vente Appartement T1 à Nantes Chantenay - Sainte-Anne
1 pcs
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112 350 €
(3 745 €/m²)
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Appartement T1 Nantes Chantenay - Sainte-Anne
Uniquement au sein de votre Cabinet immobilier Direct Home 44,
au cœur du secteur recherché de Chantenay, à Nantes, découvrez cet appartement de type 1 de 30,1 m2, idéalement situé au calme des grands boulevards, dans un environnement verdoyant, sécurisé et parfaitement desservi.
Implanté au 1er étage d’une copropriété bien entretenue répartie sur deux étages, après quelques travaux de raffraichissements, ce bien constitue une opportunité rare, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif sécurisé.
Un emplacement privilégié et recherché
Mairie de Chantenay : à quelques dizaines de mètres
Commerces de proximité : accès immédiat
Transports en commun : à quelques dizaines de mètres
Environnement calme et résidentiel, en retrait de l’animation des axes principaux
Un appartement fonctionnel et lumineux
Exposé plein Est, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle dès les premières heures de la journée. Il se compose :
d’une entrée avec rangement,
d’une salle d’eau avec WC,
d’une cuisine indépendante,
d’une pièce de vie agréable et lumineuse.
En complément, vous disposerez :
d’une cave privative,
d’un stationnement sécurisé en sous-sol, un véritable atout dans le secteur.
La copropriété
Copropriété soignée et bien suivie
Sans ascenseur
Cadre de vie paisible et sécurisé
Les atouts clés
Emplacement stratégique à Chantenay
Calme et verdure au cœur de la ville
Exposition Est
Cave + parking sécurisé
Bien adapté aussi bien à l’habitation qu’à l’investissement locatif
Copropriété saine et bien entretenue
Vous recherchez un premier achat rassurant, un pied-à-terre nantais, ou un investissement locatif pertinent dans un secteur dynamique et recherché ? Ce bien coche l’ensemble des critères essentiels.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite : Maxime Marsoin - - -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 279-MairieChantenay - 16/05/2026
DPE
D
227
kWh/m² .an
47*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
227
kWh/m².an
Emissions
47*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
47*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
603 €
et
815 €
/an
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Exonération fiscale
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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
112 350 €
(3 745 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 105 000 €
Dont 7,00% à la charge de l'acquéreur (soit 7 350 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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Il comprend :
Une pièce de vie lumineuse avec grand placard intégré,
Une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques électriques, réfrigérateur),
Une salle d'eau avec WC.
À savoir :
Chauffage : Gaz collectif,
Charges : 56€/mois,
Taxe foncière : 732€/an,
Local vélo.
Les atouts :
Copropriété récente de très bon standing,
Idéal pour un investissement locatif ou un primo accédant,
Calme et lumineux,
Agencement optimisé.
Transports à proximité :
Bus : C6, C20 et NO (arrêt Le Nain).
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La salle d'eau comprend une douche, un meuble vasque et un branchement machine à laver, avec WC séparés. L'appartement est équipé de la fibre, ce bien offre une excellente qualité de vie et un fort potentiel locatif.
