44000 - AVENUE PACAUD - NANTES - IMPASSE - APPARTEMENT 45 m² - Idéal premier achat ou investissement locatif.

Thomas Badau, Efficity, l'agence qui estime votre bien, vous présente cet appartement de 44.46 m², 4 avenue Pacaud à Nantes, au second étage sans ascenseur.

Vous y découvrirez un salon séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec toilette.

Des travaux d'embellissement et de remise au gout du jour sont à prévoir.

Proche de toutes les commodités, des transports et des écoles, venez découvrir cet appartement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au premier étage d'un petit collectif de deux niveaux, cet appartement T2 traversant dispose d'une surface de 48 m² Carrez.

Orienté est/ouest, il profite d'une luminosité appréciable avec une cuisine à l'ouest et un salon avec vue sur l'église à l'est.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

L'agencement intérieur inclut une pièce de vie dotée d'un mur en lambris avec une isolation en laine de verre, réalisée en 2020, une cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau avec WC équipée d'une VMC et une chambre sans vis-à-vis.

De nombreux travaux ont déjà réalisés :

- radiateurs à inertie et ballon d'eau chaude

- fenêtres en double vitrage en PVC

- tableau électrique

- VMC

- isolation d'un mur

Il restera à le personnaliser à votre goût !

La taxe foncière annuelle est de 881 €.

Un local à vélos est mis à disposition des résidents.

Le bien est soumis au statut de copropriété avec 8 copropriétaires.

Le syndic est bénévole, présidé par l'une des résidentes.

Les charges de copropriété s'élèvent à 225 € par trimestre.

Dans un rayon de 500 mètres, vous trouverez la place Jean Macé avec ses commerces et restaurants.

Vous pourrez profiter du marché tous les mardis matin sur cette place.

Plusieurs parcs ainsi que le jardin Extraordinaire se trouvent à quelques minutes à pied.

Pour les transports, vous bénéficiez des lignes de chronobus C1 et C20, de la gare de Chantenay et du navibus reliant Trentemoult et le Hangar à bananes.

Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 avec stationnement – Nantes Nord

Situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente et bien entretenue, cet appartement T2 de 47 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L’entrée mène à un séjour lumineux, exposé ouest, prolongé par une cuisine ouverte qui favorise un espace convivial. La chambre, dotée d’un grand placard intégré, assure un confort de rangement optimal. La salle de bains présente une configuration simple et pratique, tandis que les WC sont séparés pour plus de confort au quotidien. Une place de stationnement extérieure vient compléter ce bien, un atout appréciable dans le secteur.

Chauffage électrique individuel.

La résidence bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des principaux axes et services du quartier.

Commodités à proximité

• Transports : arrêts de bus et tramway ligne 1 à quelques minutes, reliant rapidement le centre-ville de Nantes.

• Commerces : supermarchés, boulangeries, pharmacies et restaurants accessibles à pied.

• Centres commerciaux : Auchan Saint […] Voir l’annonce immobilière >>

Le programme neuf Quintessence 2 est situé dans un écrin de verdure, rue Jean Poulain à Nantes, face à l'hippodrome.

Profitez des Frais de Notaires OFFERTS - N'attendez plus !

AVANTAGES pour habiter : PRIX REDUITS, garantie du prix de revente, taxe foncière réduite, NOIUVEAU prêt à taux 0% 2024 de l'Etat et prêt bancaire bonifié à 0% (fin en juin 2024), prêt Action Logement à 1%...

OFFRE SPECIALE INVESTISSEUR Pinel ou meublé : OFFRE SPECIALE INVESTISSEUR Pinel ou meublé : Loi PINEL PLUS avec le taux de défiscalisation maximal (21% au lieu de 14% en Pinel classique), bénéficiez d'un 1 an de gestion locative CIF OFFERT et de notre accompagnement complet sur tous les aspects du meublé LMNP ou LMP (comptabilité, juridique, ameublement...)

C'est une résidence agréable en harmonie avec son environnement, elle se veut sobre et élégante avec ses murs en teinte sable.

Quintessence 2 se compose de 52 appartements du T2 au T5 bénéficiant chacun d'un espace privatif extérieur : terrasse, balcon ou loggia.

C'est une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir dans un quartier universitaire au pied de l'hippodrome et à quelques arrêts de tram du centre-ville.

Le programme neuf répond […] Voir le programme immobilier neuf >>

2 pièces terrasse Nantes

Situé Résidence située dans un quartier très prisé de Nantes, proche des commerces et services, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 45.17 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse de 12,07 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 2T/2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pièces - Nantes

Situé HOTEL DES COMPAGNONS, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 35.1 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

Exterieur 39.26

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T2 2026.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES RUE DOBREE – Résidence Seniors Les Renaissances Graslin

Au coeur de la résidence Les Renaissances Graslin, découvrez cet agréable appartement T2Bis de 62 m², situé au 1er étage.

Il se compose d'une entrée, d'un grand salon séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et WC.

Vous bénéficierez également d'une cave privative ainsi que d'une place de stationnement en sous-sol, un véritable atout en centre-ville.

Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.

Pour plus d'informations, merci de prendre contact avec l'agence Piveteau Immobilier.

Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires -12 500 €. Dans une copropriété de 102 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes : 2 pièces, terrasse, parking

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 47 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse 4.78

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de […] Voir l’annonce immobilière >>