À Nantes, au 2ème étage d'un appartement de 43,55 m² de type 2 pièces, l'équation est simple : un cadre de vie pratique, une vraie respiration grâce à un balcon de 9,48 m² et la tranquillité d'avoir un parking inclus. Dans la résidence du projet Marignan – So Link, ce bien est idéal pour celles et ceux qui cherchent un premier achat malin, un pied-à-terre agréable ou un investissement pensé pour la location, avec une configuration optimisée pour le quotidien.

Le balcon est sans conteste l'atout qui fait la différence. Avec 9,48 m², il ne s'agit pas d'un simple petit espace d'appoint : c'est un prolongement réel du séjour, parfait pour prendre son café au calme, déjeuner à l'extérieur lors des beaux jours, ou simplement profiter d'un moment dehors sans quitter chez soi. Cette ouverture transforme l'usage du logement : on gagne en confort au fil des saisons, et on améliore naturellement le ressenti d'espace.

L'appartement offre une pièce de vie adaptée à un rythme de vie moderne. Vous disposez d'une chambre, pensée pour préserver l'intimité tout en conservant une circulation fluide. Côté sanitaires, l'appartement compte une salle de bain avec WC : un point précieux pour la vie quotidienne, notamment quand on veut gagner du temps le matin et garder une organisation simple. Avec ses 43,55 m², le bien mise sur l'efficacité : chaque mètre carré est utile et permet d'imaginer facilement un aménagement cohérent, confortable et facile à vivre.

L'étage (au 2ème) contribue également à l'agrément global : on bénéficie d'une vue dégagée par rapport aux niveaux plus bas, ce qui renforce la sensation de lumière et d'air dans le logement, tout en restant dans un immeuble à l'échelle d'une résidence confortable. Et parce qu'à Nantes la question du stationnement compte vraiment, le parking inclus enlève une contrainte au quotidien. Vous pouvez stationner sans stress, faciliter vos allers-retours et simplifier la gestion si vous […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre chez Blot Immobilier – Appartement T1 bis proche de l'Ile de Versailles

Nous vous invitons à découvrir cet appartement T1 bis situé au troisième étage, avec ascenseur, d'une petite résidence.

Vous bénéficierez d'une entrée avec placard, d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Côté pratique :

• À seulement 5 minutes à pied du centre-ville

• Tramway ligne 2, proche du Pont Saint Mihiel et de l'Ile de Versailles

• Commerces, écoles et espaces verts accessibles

Les + :

• Petite copropriété

• Logement adapté pour un investissement locatif ou une première acquisition

• Proche centre-ville

Charges de copropriété : 663 € charges annuelles

Nombre de lots : 31 dont 15 d'habitations

Classe énergie : C

Classe climat : A

Référence : 13877JS

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

44300 NANTES – SAINT-JOSEPH-DE-PORTERIE – APPARTEMENT T2 – LOGGIA – PARKING – PROCHE ONIRIS, ICAM, POLYTECH NANTES, ESILV

Situé dans le quartier recherché de Saint-Joseph-de-Porterie, au sein d'une résidence récente de 2017 répondant aux normes BBC et accessible PMR, découvrez cet agréable appartement T2 de 47 m² en rez-de-chaussée surélevé, bénéficiant d'une loggia exposée Ouest.

À seulement 5 minutes du périphérique nantais, vous profiterez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports et de nombreux établissements d'enseignement supérieur.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement composé comme suit :

* Une entrée avec espace de rangement.

* Une pièce de vie de 21 m² exposée Sud-Ouest, avec cuisine ouverte et accès direct à la loggia.

* Une chambre de 12 m² avec placard intégré et accès à la loggia.

* Une salle d'eau.

* Un WC indépendant.

Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.

Les + :

* Résidence sécurisée avec vidéosurveillance.

* Parking sécurisé en sous-sol.

* Secteur calme et résidentiel.

* Intermarché Express à seulement 100 mètres.

* Espaces verts communs agréables.

* Bon classement énergétique.

* Situation idéale pour les étudiants et jeunes actifs grâce à la proximité immédiate de plusieurs établissements d'enseignement supérieur :

* ONIRIS (École Nationale Vétérinaire),

* ICAM,

* Polytech Nantes,

* 3iS,

* ESILV.

L'appartement est actuellement loué **670 € charges comprises** dans le cadre d'un dispositif Pinel - mais sera libre de toute occupation à partir de juillet 2026.

Ce bien conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant y établir sa résidence principale, à un parent recherchant un logement pour son enfant étudiant, ou à un investisseur souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique offrant une forte demande locative.

**N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour […] Voir l’annonce immobilière >>

À Nantes, au sein du projet Marignan – Villa Camilla, découvrez un appartement de 2 pièces de 42,6 m² situé au 2ème étage, avec un balcon de 5,65 m². Une configuration idéale pour qui cherche un cadre de vie pratique et agréable, où l'on peut profiter d'un espace extérieur sans sacrifier la fonctionnalité du quotidien.

Dès l'entrée, vous bénéficiez d'une répartition pensée pour optimiser chaque mètre carré. Avec une chambre, une salle de bain avec wc et un agencement cohérent, ce 2 pièces répond parfaitement aux besoins d'un premier achat, d'une résidence principale facile à vivre, ou encore d'un investissement visant un logement simple à exploiter. La surface de 42,6 m² offre un bon équilibre : suffisamment d'espace pour installer un vrai confort de vie, tout en restant maîtrisé et pratique au quotidien.

L'atout marquant de ce bien, c'est son balcon de 5,65 m². Concrètement, c'est un espace précieux pour vos moments de détente : prendre son café à l'air libre, lire en fin de journée, profiter d'un peu d'extérieur sans avoir à compter sur une grande terrasse. Dans un appartement, ce type de prolongement change l'expérience de vie : il apporte une respiration et contribue à rendre le logement plus agréable, surtout quand on souhaite alterner intérieur et extérieur naturellement.

Le fait d'être au 2ème étage est également un point d'usage : vous combinez la proximité de la vie en résidence avec une position qui permet de mieux apprécier la vue depuis le balcon, tout en restant dans une hauteur confortable au quotidien. L'ensemble s'inscrit dans un programme porté par Marignan – Villa Camilla : un projet qui vous permet d'envisager votre installation avec une vraie perspective, dans un calendrier clairement annoncé.

La livraison est prévue pour le 4e trimestre 2027 : un horizon suffisamment proche pour se […] Voir l’annonce immobilière >>

Je vous propose un appartement de 44 m² (loi Carrez) idéal pour primo-accédants ou investisseurs, niché dans un quartier résidentiel de Nantes (proche Parc de la Noé Mitrie. caserne Lamoricière, 2km de la gare de Nantes et 10min à vélo du centre ville).

Ce 2 pièces bien agencé offre une chambre confortable, un séjour lumineux, une salle de bains séparée et des toilettes indépendantes — des volumes pensés pour un quotidien fluide. Une place de parking privée vient compléter ce bien pratique et recherché en ville. Immeuble construit en 2001.

L'appartement séduit par sa fonctionnalité : cuisine ouverte, fonctionnelle et bien équipée, rangements optimisés et lumière naturelle traversante, offrant un vrai confort de vie. La localisation profite des atouts nantais : commerces de proximité, écoles et espaces verts à courte distance, ainsi qu'un bon maillage de transports en commun facilitant les déplacements vers le centre et les pôles universitaires — un atout pour la location longue durée ou étudiante.

Charges de copropriété : 79 € / mois. Taxe foncière : 1 030 € par an. Copropriété saine et sans travaux à prévoir; composée de 28 lots, dossier disponible sur demande. Opportunité intéressante pour un premier achat ou pour enrichir un portefeuille locatif avec un bien facile à gérer.

Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE en EXCLUSIVITE chez BLOT IMMOBILIER

Vous êtes à la recherche d'un appartement pour investir, proche de toutes commodités, Alors n'attendez plus !

Venez découvrir ce type 2 et sa grande terrasse exposée Ouest.

Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce à vivre, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée qui donne sur l'extérieur, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.

Commodités : au pied des transports en commun et commerces !

Vendu avec locataire en place.

CLASSE ENERGIE : C

CLASSE CLIMAT : A

Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Charges annuelles : 1011€

Nbres de lots : 76 dont 42 lots d'habitations

Au prix de 164 900 € FAI dont 6.39% […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de Nantes Strasbourg vous propose le bien immobilier ci-dessous :

bel appartement Type T2 de 50,41 m2 Carrez disposant de volumes agréables, généreux et évolutifs. Situé au 4ème étage d'une résidence de 1973 avec gardien et ascenseurs dans laquelle les travaux essentiels ont déjà été réalisés (rénovation énergétique, réseaux, stationnements), il offre un très beau potentiel, des espaces fonctionnels et une bonne luminosité.

Il se compose : d'une entrée, desservant un séjour-salon en L de 22,47 m2, une chambre, une cuisine, une grande salle de bain, et un WC indépendant. Un cellier jouxtant l'appartement ainsi qu'un garage situé […] Voir l’annonce immobilière >>

À proximité immédiate des bords de l'Erdre, dans une résidence calme, boisée et parfaitement entretenue, découvrez cet agréable appartement T2 de 56,58 m2 loi Carrez, situé au 7ᵉ étage avec ascenseur.

Entièrement rénové, cet appartement traversant Est-Ouest offre une luminosité remarquable tout au long de la journée et ne nécessite aucun travaux.

L'entrée dessert un séjour lumineux d'environ 19 m2 bénéficiant d'une exposition Ouest et d'un accès direct au balcon. Depuis celui-ci, vous profitez d'une vue dégagée rare sur la cime des arbres et les toits nantais, offrant un cadre verdoyant et apaisant tout en restant au cœur de la ville.

La cuisine indépendante d'environ 11 m2 est fonctionnelle et semi-aménagée. Elle permet encore d'être personnalisée selon vos besoins et vos envies.

L'espace nuit comprend une chambre confortable d'environ 12 m2 avec accès direct à la salle de bains. Un WC indépendant ainsi que des placards de rangement dans l'entrée et la cuisine complètent l'ensemble.

Les atouts :

Traversant Est-Ouest

Belle luminosité naturelle

Balcon avec vue imprenable sur Nantes

Résidence calme et boisée

Place de parking privative

Côté pratique, l'emplacement est particulièrement recherché. Les commerces du quotidien, pharmacie, boulangerie, fleuriste et grandes surfaces sont accessibles rapidement. Les lignes C6 / C1 / 10 et 23 se situent à quelques minutes à pied.

Cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat ou encore pour loger un étudiant dans un environnement agréable et bien desservi.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Contactez votre Agent NOOVIMO - - Hervé CAILLOT (E.I) Agent Commercial Indépendant RSAC 2026AC00004 Nantes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>