INITYAL, Renaissance d’un site emblématique - né de l’architecture Art Déco entièrement réhabilitée, découvrez des appartements d’exceptions aux prestations haut de gamme, ouverts sur un panorama unique à Lyon.

En contrebas, au cœur d’un parc de 2 hectares enrichi de 130 arbres, quatre ilots contemporains se fondent dans l’environnement naturel où patio, terrasse et balcon font entrer […] Voir le programme immobilier neuf >>

INITYAL, Renaissance d’un site emblématique - né de l’architecture Art Déco entièrement réhabilitée, découvrez des appartements d’exceptions aux prestations haut de gamme, ouverts sur un panorama unique à Lyon.

En contrebas, au cœur d’un parc de 2 hectares enrichi de 130 arbres, quatre ilots contemporains se fondent dans l’environnement naturel où patio, terrasse et balcon font entrer […] Voir le programme immobilier neuf >>

INITYAL, Renaissance d’un site emblématique - né de l’architecture Art Déco entièrement réhabilitée, découvrez des appartements d’exceptions aux prestations haut de gamme, ouverts sur un panorama unique à Lyon.

En contrebas, au cœur d’un parc de 2 hectares enrichi de 130 arbres, quatre ilots contemporains se fondent dans l’environnement naturel où patio, terrasse et balcon font entrer […] Voir le programme immobilier neuf >>

Au cœur du territoire de GERLAND, notre nouvelle résidence Harmony se décline du studio au 5 pièces avec des appartements qui s’ouvrent pour la plupart sur de généreux balcons ou des terrasses. Ces espaces extérieurs privatifs offrent de belles vues sur une large promenade arborée et calme. Commerces, écoles, restaurants… Une manière unique pour vous de vivre en symbiose […] Voir le programme immobilier neuf >>

KOSMO, UN MONDE A PART POUR VIVRE ET HABITER !

La mixité des usages, pour un quotidien facilité et bienveillant

Conçu comme un lieu de proximité où il est possible d’habiter, de travailler, de se détendre, de faire du sport, de se rencontrer, d’évoluer ensemble, Kosmo affirme une mixité d’usages bien pensée.

Les appartements traversants et largement ouverts sur le jardin intérieur sont conçus avec une attention particulière au confort d’usage et s’adaptent aux diverses configurations familiales.

Ce projet porte également commerces, des surfaces tertiaires et un gymnase omnisport urbain pensés comme des lieux de proximité, répondant aux besoins quotidiens des habitants et usagers du quartier.

Le tout sublimé par des espaces communs, jardin, terrasses partagées, coursives, salle commune…. Ayant pour objectif que de favoriser le bien être de chacun et de […] Voir le programme immobilier neuf >>

KOSMO, UN MONDE A PART POUR VIVRE ET HABITER !

La mixité des usages, pour un quotidien facilité et bienveillant

Conçu comme un lieu de proximité où il est possible d’habiter, de travailler, de se détendre, de faire du sport, de se rencontrer, d’évoluer ensemble, Kosmo affirme une mixité d’usages bien pensée.

Les appartements traversants et largement ouverts sur le jardin intérieur sont conçus avec une attention particulière au confort d’usage et s’adaptent aux diverses configurations familiales.

Ce projet porte également commerces, des surfaces tertiaires et un gymnase omnisport urbain pensés comme des lieux de proximité, répondant aux besoins quotidiens des habitants et usagers du quartier.

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KOSMO, UN MONDE A PART POUR VIVRE ET HABITER !

La mixité des usages, pour un quotidien facilité et bienveillant

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La mixité des usages, pour un quotidien facilité et bienveillant

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KOSMO, UN MONDE A PART POUR VIVRE ET HABITER !

La mixité des usages, pour un quotidien facilité et bienveillant

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Fiche Id-OCT172686 : Dernier étage et terrasse au coeur d'un ilot sur jardin public. Dans un bel immeuble de conception RE 2020 - chauffage urbain Biomasse - engendrant de réelles économies d'énergie - il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. Les économies d'énergies DPE:A sont spectaculaires. Métro Jean-Jaurès - à 5 minutes à pied - et proche du tram T2 Jean Macé. L'appartement T4 au 13ème et dernier étage - est confortable et lumineux - le séjour de 36m2 orienté au Sud et à l'Est donne sur un balcon de 40m2 - vue sur jardin public d'1 - 5 hectares - trois chambres calmes - salle d'eau - salle de bain avec douche - wc séparé et buanderie. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. Les frais de notaire sont arrondis à 12 800€. C'est un appartement T4 de grand confort au dernier étage avec Terrasse de 40m2 - le métro B Jean Jaurès - tram T2 Jean Macé - proche de EM LYON et ENS. - Mentions légales : Proposé à la vente à 639000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité EXPERTIMO Magalie PLACE, LYON 7eme dans la rue nicolaï proche de la station GARIBALDI du métro B, dans un immeuble de standing de 1977, visitez cette studette pour loger un étudiant ou faire votre bureau de réception de clients.

Proche de l'Universite LYON 3 de la manufacture du Tabac, , le studio est au calme avec vue sur la cour intérieure pleine de verdure dans une résidence proche de toutes commodités avec un gardien pour gérer l'entretien quotidien.

Cet appartement est rafraichi et propose une pièce de 13 m2 aménagée avec une kitchenette équipée d'un frigo top, plaque électrique, chauffe eau thermo dynamique de 2022, stores roulants sur la baie en double vitrage, chauffage semi-collectif électrique avec radiateurs fluide caloporteur de 2022.

Pour les investisseurs : Loyer plafoné en meublé LMNP à 387 euros HORS CHARGES et 43 euros de charges mensuels dont 32 pour le locataire, ce qui permet une rentabilité de 4,9% net en déduisant la taxe fonciere et vos charges bailleurs

Charges actuelles 515 euros / an

Taxe fonciere de 410 euros environ

Pas de procédure en cours.

AVIS DU PROFESSIONNEL

- IDEAL profession libérale, étudiants ou investissement

- Studio prêt à louer pour RENTREE 2026 - Potentiel locatif fort - proche METRO B arrêt GARIBALDI

Accès sécurisé donnant sur le jardin partagé de la résidence de standing de l'époque . Un concierge est présent, et des bureaux professionnels sont vides le week end permettant à cet appartement de profiter d'un réel calme le soir avec vue sur la verdure.

Afin de se projeter, une proposition d'aménagement est faite en photo . Les visites sont assez facile après un échange téléphonique obligatoire.

Merci d'indiquer vos questions si besoin par email […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans l’un des emplacements les plus prisés de Lyon, au cœur d’un somptueux Hôtel Particulier du XIX siècle, découvrez ce bien rare à mi-chemin entre l’appartement de prestige et la maison de ville.

D’une surface totale de 206 m², ce rez-de-jardin surélevé séduit par son caractère unique. Accessible par une entrée privative, il s’ouvre sur un magnifique jardin d’environ 500 m², véritable écrin de verdure à l’abri des regards, agrémenté d’une terrasse surélevée offrant une vue dégagée et dominante sur le parc de la Tête d'Or.

Les espaces de réception, baignés de lumière, se composent d’un élégant salon et d’une salle à manger prolongés par la terrasse avec une vue privilégiée. La cuisine indépendante, son espace dînatoire permettent de profiter pleinement des repas en famille.

L’espace nuit propose trois chambres confortables, dont une suite avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains indépendante.

En rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant de 47 m² offre de multiples possibilités : en chambre d'amis ou en espace bureau. Une buanderie complète ce niveau.

Ce bien dispose également de deux grands garages permettant d’accueillir jusqu’à trois voitures, en plus de la cour intérieure, un atout particulièrement rare dans ce secteur.

Enfin, privilège absolu : un accès privé et direct au Parc de la Tête d’Or, réservé au seul propriétaire, […] Voir l’annonce immobilière >>

Fiche Id-OCT179057 : Dans une petite résidence sécurisée de 4 étages - située dans le quartier de Montchat - et à 3 minutes à pied de la rue commerçante du Dr Long - certifié NF Habitat - RE 2020 - elle profite des meilleures solutions d'isolation acoustique et thermique. DPE:A - chauffage individuel au gaz. Les économies d'énergies DPE:A sont spectaculaires. L'appartement en coeur d'ilot de 90m2 au 2ème étage - est composé d'un séjour de 35m2 - calme et lumineux - ouvrant sur une loggia de 9m2 - trois chambres calmes dont l'une de 16m2 - un wc - et une buanderie. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. Vous bénéficiez des frais de notaires arrondis à 11 500€. - Mentions légales : Proposé à la vente à 519000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) […] Voir l’annonce immobilière >>

UN COCON URBAIN, PENSÉ POUR LE BIEN-VIVRE EN VILLE !

À l’angle de l’avenue Jean-François Raclet et de l’allée Christine Pascal, qui mène au cœur d’îlot, Nest s’élève avec douceur et caractère sur six niveaux, dessinant une silhouette contemporaine qui s’intègre harmonieusement à son environnement.

Résidence intimiste et singulière, elle valorise l’entrée du quartier avec élégance. Façades en béton, toits végétalisés, touches de bois et d’aluminium lui confèrent une personnalité à la fois douce et affirmée. En pied d’immeuble,

un commerce, un local à vélos, un environnement végétalisé et un îlot arboré propice à la biodiversité participent à une qualité de vie apaisée.

Seulement 14 appartements, répartis à raison de 2 à 3 par étage, composent cet écrin de tranquillité, où chaque palier, quasi privatif, préserve l’intimité des résidents. L’ascenseur vous mène directement chez vous, dans un espace

pensé pour une vie confortable et durable : beaux volumes, larges ouvertures, terrasses suspendues […] Voir le programme immobilier neuf >>

UN SIGNAL CONTEMPORAIN

À la croisée de l’allée Christine Pascal et de la rue Françoise Sagan, Néo7 s’élève comme un signal fort, vert et contemporain, qui se détache en ligne de crête du quartier.

Il offre un trait d’union entre la ville et le nouveau parc habité, à la fois fragmenté dans sa verticalité de 7 et 11 étages et offrant une unicité architecturale épurée, mariage de béton, de métal et de bois connecté à la nature environnante.

Habitat urbain et bâti-jardin, la résidence a été guidée par une conception bioclimatique, proposant des logements multiorientés avec des séjours exposés au Sud et à l’Ouest permettant de maximiser l’entrée de la lumière et les apports énergétiques passifs.

Du studio au 5 pièces, les logements se déclinent dans une grande variété de superficies, de plans (simplex et duplex), et de points de vue, offrent des extérieurs généreux tournés vers l’îlot paysager, l’allée plantée, la cour végétalisée…

Le pied d’immeuble, aéré et ouvert sur de grands espaces, est animé par une mixité de lieux à usages résidentiels : abris à vélos, locaux à poussettes, accès aux […] Voir le programme immobilier neuf >>

UN SIGNAL CONTEMPORAIN

À la croisée de l’allée Christine Pascal et de la rue Françoise Sagan, Néo7 s’élève comme un signal fort, vert et contemporain, qui se détache en ligne de crête du quartier.

Il offre un trait d’union entre la ville et le nouveau parc habité, à la fois fragmenté dans sa verticalité de 7 et 11 étages et offrant une unicité architecturale épurée, mariage de béton, de métal et de bois connecté à la nature environnante.

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Du studio au 5 pièces, les logements se déclinent dans une grande variété de superficies, de plans (simplex et duplex), et de points de vue, offrent des extérieurs généreux tournés vers l’îlot paysager, l’allée plantée, la cour végétalisée…

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UN SIGNAL CONTEMPORAIN

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UN SIGNAL CONTEMPORAIN

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UN SIGNAL CONTEMPORAIN

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