LA BAULE LES PINS, proche PLAGE et COMMERCES, APPARTEMENT T5 d'env. 140 m² lumineux en rez-de-jardin avec une très belle terrasse, belle exposition. Hall d'entrée, salon - séjour, salon ou chambre, cuisine équipée, deux chambres dont une avec salle de bains attenante, une salle d'eau, 2 toilettes. GARAGE et d'une double CAVE. Belle hauteur […] Voir l’annonce immobilière >>

BAIE DE LA BAULE - APPARTEMENT VUE MER 4 Pièces avec terrasse + garage

Au 6ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, très bel appartement de 90m², comprenant :

Un hall d'entrée, un grand espace de vie avec salon et cuisine aménagée et équipée ouverte avec un accès sur la grande terrasse d'environ 30m².

Deux grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau + wc, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau avec wc.

Un garage.

Copropriété de 172 lots

Aucune procédure en cours

Charges de copropriété annuelles : 2.213,74€

Montant moyen mensuel consommation (électricité/gaz) : 195€ par mois

Prix du bien : 929.500 €

Prix du bien hors honoraires : 900.000 €

Honoraires TTC : 2.63% soit […] Voir l’annonce immobilière >>

À La Baule, dans le quartier recherché du Casino, à seulement quelques minutes à pied de la plage et de l’avenue de Gaulle, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, au cœur d’un environnement vivant mais préservé. Situé au 5e étage avec ascenseur d’un immeuble de style Mouvement moderne des années 60, il développe une surface de 41,73 m2 (Loi Carrez) et dispose d’une belle terrasse de 11,50 m2. Depuis l’extérieur, la vue latérale sur la mer rappelle à chaque instant la proximité de l’océan. L’appartement bénéficie d’une bonne luminosité et d’une configuration simple et efficace. Dès l’entrée, on accède à un séjour agréable ouvert sur la terrasse. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée pour un usage quotidien ou saisonnier. La chambre, au calme, donne elle aussi sur la terrasse. Une salle d’eau ainsi que des toilettes viennent compléter l’ensemble. L’appartement a été rénové en 2017 et reste en bon état d’usage. Les huisseries sont en aluminium avec double vitrage, le chauffage est individuel électrique, et l’eau chaude est produite par cumulus. Une cave ainsi qu’un local privatif viennent s’ajouter à ce bien, offrant des espaces de rangement pratiques, notamment pour des vélos ou du matériel de plage. La résidence est sécurisée, bien entretenue, et dispose d’un ascenseur. L’ambiance y est calme, avec une majorité de résidents occupants ou secondaires. Le quartier, particulièrement apprécié, permet de tout faire à pied : plage, marché, commerces de proximité, restaurants et animations saisonnières. Un emplacement idéal pour une résidence secondaire facile à vivre, ou pour envisager un projet patrimonial […] Voir l’annonce immobilière >>

LE BIEN UNIQUE a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement entièrement rénové en 2023 avec des matériaux de grande qualité.

Idéalement situé au cœur de La Baule, dans une avenue au calme, à seulement 100m de la plage, 500m du casino, l’appartement dispose d’une superficie de 32,46m2 et se compose :

- D'une entrée desservant une très belle pièce de vie exposée plein sud, donnant un accès direct à sa terrasse et son jardin paysagé. Le coin salon est équipé d'une cheminée à l'éthanol et peut recevoir un couchage d’appoint.

- D'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, aménagée de meubles hauts et bas et entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte, four à vapeur, four traditionnel avec fonction micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle).

- D'un dégagement desservant une chambre avec sa tête de lit en carreau de mur de Porcelanosa, ainsi qu'une salle d'eau comprenant une douche à l'italienne et une vasque en Krion. Un WC est intégré dans la salle d'eau avec un accès indépendant.

Pour votre confort, une place de parking sécurisée est disponible au sein de la copropriété.

CE QUE L’ON AIME

- Son emplacement privilégié,

- Sa rénovation de très belle qualité avec matériaux haut de gamme,

- Son espace extérieur paysagé exposé plein Sud et bénéficiant d’une terrasse pour vos déjeuners ou dîners.

Copropriété sécurisée et bien entretenue. Chauffage individuel électrique au sol. 12 lots d'habitation. Charges de copropriété incluant la consommation d'eau froide et l'entretien des parties communes : 100€ par mois. Immeuble fibré. Tantièmes : 57/10 000 èmes.

DPE : D. Estimation des coûts […] Voir l’annonce immobilière >>

La Baule Avenue Lajarrige : Beau T3 62 m2 à rafraîchir.

L'appartement situé au 2ème étage se compse de :

- Un séjour clair de 20 m2 donnant sur le balcon de l'appartement par une baie vitrée, orienté au sud et à l'ouest

- Une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée

- Une entrée avec rangements

- Une chambre […] Voir l’annonce immobilière >>

44500 La Baule- face à la mer, appartement à rénover, très beau potentiel, avec terrasse, 3 chambres, garage et cave - Idéalement situé, à quelques pas de l'avenue Lajarrige, cet appartement de 110 m2 (carrez), situé au 1er étage, offre un cadre de vie exceptionnel. Très bien distribué, il se compose de : - une entrée, spacieuse - un salon séjour, très lumineux - une cuisine indépendante, vue mer - 3 chambres, vue mer - une salle de bain avec wc, - une salle d'eau, - un wc. La terrasse permet de profiter pleinement de l'exposition et du cadre. Le bien dispose également d'un grand garage ainsi que d'une cave. La présence d'un gardien permet de sécuriser la résidence. DPE 410(D) GES 46 (D) - Dans une copropriété de 197 lots - charges […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le quartier recherché de LAJARRIGE à La Baule et à proximité immédiate des commerces, du front de mer et de la gare de La Baule-Les-Pins, venez découvrir ce beau duplex au dernier étage d'une copropriété de 1976.

Coup de coeur assuré pour cet appartement rénové en 2017 !

Il se compose, au premier niveau, d'une entrée avec placard donnant sur un séjour baigné de lumière, idéalement exposé Sud-Ouest, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Le séjour donne accès à un grand balcon de plus de 13 m2, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la végétation.

Au même niveau, vous découvrirez une belle chambre avec dressing donnant également accès au balcon, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie.

A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec de nombreux rangements, ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC.

Une cave et un garage boxé complètent ce bien. […] Voir l’annonce immobilière >>

La Baule

Appartement de type T2 pour une surface d'environ 42 M2 avec place de parking et cave .

Vous apprécierez son beau balcon par deux grandes baies vitrées, pièce de vie avec cuisine séparée, une chambre , une salle de bain ,wc indépendant. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement idéal quartier Lajarrige, entre calme résidentiel et vie balnéaire active, cet appartement 3 pièces avec terrasse, est agencé comme suit : entrée avec placard, et chambre ouvrant sur une grande terrasse exposée sud, cuisine indépendante avec balcon d'angle, salle d'eau, WC séparés. Actuellement en double séjour avec une chambre, possibilité de créer une seconde chambre facilement.

Garage fermé, cave, ascenseur. Disposition rare : chaque pièce principale donne sur la terrasse. Travaux de rafraîchissement à prévoir.

Bien rentré par Noémie IODTS - - agent commercial n rsac : 2022AC00093

(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 150 lots […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche commerces et remblai.

Dans un immeuble de caractère de 8 lots, appartement en très bon état offrant: séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau et wc séparé.

Cave privative de 10m2 […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité de la plage et du quartier des grands hôtels T2 au premier étage d'une résidence , il se compose d'une entrée avec placards, wc indépendant ,salle de douche , cuisine aménagée équipée ,salon donnant accès à un agréable balcon ,chambre avec placards . En excellent état ,Installez vous et profitez […] Voir l’annonce immobilière >>

BARNES La Baule vous propose cet appartement neuf en duplex de 106 m² au sein d'une résidence de luxe. Située au cœur de La Baule, cette petite copropriété bénéficie d'une localisation privilégiée. A quelques pas de la plage, des commerces de proximité et des écoles, cette adresse est idéale pour les familles en quête de tranquillité dans un environnement calme et reposant. Doté des dernières technologies bioclimatiques et d'équipements énergétiques performants, cet appartement vous apportera un confort de vie absolu. Un garage fermé, en sous-sol.

Vous apprécierez au quotidien ce cadre de vie raffiné aux prestations haut de gamme. La livraison de cet […] Voir l’annonce immobilière >>

AU 1er ETAGE D'UNE PETITE COPROPRIETE, T2 DE 35 M2 A RENOVER COMPRENANT : une entrée sur couloir, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc indépendant, un salon-séjour (ou espace chambre) avec une cloison amovible donnant sur une terrasse exposée à l'Ouest. Une cave en sous-sol et la jouissance d'un emplacement de parking collectif.

BELLE SITUATION POUR CET APPARTEMENT A DEUX PAS DE LA PLAGE, DU CASINO ET DES GRANDS HOTELS.

Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

T3 à 50 m de la plage – Quartier Lajarrige

Vente avec réserve de droit d'usage et d’habitation

Estimation du bien 370.000 €. Vente avec réserve du droit d’usage et d’habitation. En cas d’abandon du droit d’usage et d’habitation conversion en capital (30% valeur locative) soit un capital de sortie de 30.000 € dégressif sur 6 ans soit 5.000 €/an.

À seulement 50 mètres de la plage, dans le très recherché quartier Lajarrige, découvrez cet agréable appartement T3 traversant de 56 m², situé au 2ᵉ étage sur 4 d’une résidence de 1968 très bien entretenue.

L’appartement, en très bon état, bénéficie d’une belle luminosité et d’un environnement calme et agréable.

À seulement 50 mètres de la plage, dans le très recherché quartier Lajarrige, découvrez cet agréable appartement T3 traversant de 56 m², situé au 2ᵉ étage sur 4 d’une résidence de 1968 très bien entretenue.

L’appartement, en très bon état, bénéficie d’une belle luminosité et d’un environnement calme et agréable.

Il se compose de :

• Une entrée

• Un salon-séjour exposé Sud-Ouest, ouvrant sur un beau balcon

• Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le balcon

• Deux chambres exposées Nord-Est, chacune avec son balcon

• Une salle d’eau

• Un WC indépendant

Les atouts

• Emplacement privilégié à 50 m de la plage

• Appartement traversant et lumineux

• Trois balcons

• Place de parking en sous-sol

• Résidence bien entretenue

• Chaudière gaz individuelle installée en 2025

• Proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

Cobalt Immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement de type T3 situé au 3ème étage avec ascenseur dans une copropriété sécurisée. Situé au coeur même de La Baule, à proximité immédiate de l'avenue du Général de Gaulle, vous trouverez tous les commerces et les services à moins de deux minutes à pied. Vous bénéficierez également d'une proximité immédiate avec la gare de La Baule, située à moins de 200 mètres de l'appartement et à 600 mètres de la plage de La Baule.

Il se compose d'une entrée spacieuse, d'un dressing à aménager, d'un salon-séjour lumineux de plus de 20 m2 avec son espace bureau séparé par une simple cloison, le tout donnant sur un balcon d'environ 7 m2. Vous trouverez également une cuisine séparée aménagée et non équipée, une salle d'eau, un WC indépendant, et deux chambres donnant accès à la terrasse de 12 m2 exposée sud.

Le bien dispose également d'un garage prolongé d'une cave en sous-sol, ainsi que d'un local à vélos en commun.

Quelques travaux de rafraichissements seront à prévoir.

Bien en copropriété. Copropriété de 26 lots. Charges de copropriété annuelles de 1 415 €, soit 118 € / mois. DPE en classe C. Estimations des coûts des dépenses annuels compris entre 1 220 € et 1 700 € (abonnements compris). Prix moyens […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE

STUDIO LA BAULE - 20m2.

- BALCON

- PARKING

- CAVE

- DPE C

- ASCENSEUR - 2ème étage

- IMMEUBLE 1990

Vous souhaitez un pied à terre ou un investissement patrimonial sûr, je vous propose ce studio au 2ème étage avec ascenseur, disposant d'un jolie balcon, dans une résidence sécurisée, parfaitement entretenue de 1990.

Localisation:

- 600m de la plage soit 8 min à pied ou 2 min en vélo.

- non loin de l'hôtel Barrière le Royal à la Baule.

Vous pourrez profiter de:

- Pièce de vie (Photo avec un lit de 160cm), table et tabourets.

- Petite cuisine avec plan de travail effet bois, plaque, hotte, frigidaire.

- Salle de bain avec un ballon d'eau chaude extra plat récent, et 1 WC.

DPE C - très bonne isolation.

Double vitrage PVC

Chauffage électrique.

Bonne isolation phonique.

Belle résidence avec ravalement propre.

Charge de copropriété = 58€ par mois.

Taxe foncière = 645€.

Ce bien coche toutes les cases pour un achat serein.

Ne ratez pas cette occasion!

Si vous souhaitez le visiter, ou si vous avez des interrogations, je me tiens à votre disposition.

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 696 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé en plein coeur de La Baule Les Pins, à quelques pas des commerces de Lajarrige et de la plage, ce charmant T2 au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée a tout pour vous séduire.

Il offre une entrée avec placards, un séjour lumineux ouvrant sur une vaste terrasse exposée plein sud, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un stationnement extérieur et une cave viennent compléter ce bien.

Un emplacement parfait pour profiter pleinement des atouts de La Baule […] Voir l’annonce immobilière >>

LA BAULE appartement dans une résidence de 2022 au dernier étage avec 75 m² de terrasse comprenant:

Une entrée ouverte sur la pièce de vie et la cuisine ( environ 35m²), Un WC, une salle d'eau, une chambre et une loggia de 10m².

(possibilité de modifier pour créer une seconde chambre)

Garage

Cave

Chauffage via une chaudière au gaz de ville

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

La Baule les Pins

A 300 mètres de la plage, notre agence Bras Immobilier vous propose cet appartement de type 2 au premier étage avec ascenseur, au coeur de la résidence avec piscine Royal Park.

Ce bien vous séduira par son séjour avec cuisine ouverte ouvrant sur un vaste balcon et donnant sur le parc arboré, sans vis à vis.

L'espace nuit, quant à lui, est doté d'une chambre, d'une salle d'eau et sanitaires indépendants.

Une place de parking aérienne accompagne cet appartement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (6.00 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

FACE MER, RESIDENCE GARDEN BEACH, ESPLANADE BENOIT

Situé dans le très recherché quartier Benoît, face à l'océan, découvrez ce bien rare bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une vue spectaculaire.

Appartement au deuxième étage avec ascenseur de type T2 d'une superficie de 38 m2 avec balcon et double garage en sous-sol. Aucun travaux à prévoir.

Environnement très calme grâce à sa situation sur l'esplanade piétonne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

FACE MER, LA BAULE quartier aquabaule, en étage dans une copropriété prisé, à découvrir spacieux appartement offrant, entrée avec placard, cuisine aménagée ouverte sur une splendide pièce de vie de 50 m2 avec double baie donnant sur terrasse de 11 m2 environ exposée au sud, 2 suites parentales avec chacune sa salle d'eau privative, toilettes séparés.

Une cave et un garage viennent parfaire cet appartement très lumineux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

(3.00 % d'honoraires TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le secteur Grand Air à La Baule, ce T2 bis de 67 m2 offre un intérieur chaleureux aux volumes généreux. Le séjour se distingue par sa belle hauteur sous plafond et sa cuisine ouverte avec espace bar, qui composent une pièce de vie conviviale.

Un escalier associant bois et métal mène à la mezzanine. Idéale pour installer un bureau ou un espace détente, celle-ci présente également un potentiel d'aménagement en chambre supplémentaire.

L'espace nuit comprend une chambre avec rangements intégrés et une salle d'eau attenante, séparée par une porte coulissante vitrée. Le parquet apporte une touche de chaleur et souligne le caractère de l'appartement.

Un bien à découvrir pour ses volumes, son charme […] Voir l’annonce immobilière >>

La Baule Escoublac, à 500 m de la plage, à moins de 700m de la gare et des commerces de Pornichet et à 200 m de l'école les Pléïades, venez découvrir cet APPARTEMENT TYPE 3 BIS EN DUPLEX, au 2ième et dernier étage d'une résidence avec piscine parfaitement au calme, entourée d'un magnifique parc boisé.

Ce bien tout juste rénové avec soin de 52m2 carrez (55,50 m2 surface utile) se compose au rdc d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, four, lave-vaisselle, frigo, congélateur et machine à laver) ouverte sur terrasse Ouest sans vis-à-vis. Une 1ère chambre avec placard également ouverte sur la terrasse et un wc séparé avec lave-mains complètent ce niveau. A l'étage : 1 grande mezzanine (avec placards et pouvant accueillir un canapé lit), 1 salle de bains avec sèche serviettes, 1 chambre prolongée par une seconde terrasse plein ciel de plus de 13m2 parfaitement au calme dominant les toits de la Baule, sans vis-à-vis et avec vue mer latérale.

Un garage individuel fermé au sous-sol complète ce bien coup de coeur à l'état neuf dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi pour toute information ou pour une éventuelle visite.

DPE : D

Chauffage électrique à chaleur douce, fenêtre double vitrage avec volets électriques.

Charges mensuelles de 114€/mois comprenant l'eau chaude, le ménage, l'entretien des espaces verts et de la piscine, le fond travaux Alur.

Taxe Foncière 2025 : 1079€

Bien soumis au statut juridique de la copropriété, 85 lots d'habitation.

Pas de procédure en cours.

Ce bien est proposé par Vincent Chéreau, agent mandataire immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 527564371.

Honoraires inclus de 2.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Dans une copropriété de 127 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 368 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir sans tarder, ce superbe appartement entièrement rénové, niché au coeur du quartier recherché du Guézy. Situé au sein d'une copropriété récente et parfaitement entretenue, ce bien combine confort moderne et cadre de vie privilégié.

L'appartement se compose de :

-Entrée accueillante

-Pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un balcon très bien exposé

-Cuisine ouverte équipée avec un îlot central

-Chambre confortable avec sa grande salle d'eau attenante.

-Espaces annexes : buanderie pratique et WC séparés.

Parking privatif

Un bien clé en main, A visiter au plus vite !

Contactez Grégoire BALEY - - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 800406159. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>