Situé dans un environnement privilégié, Saint-Brévin l'Océan, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 3 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de 2 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle d'eau et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

un parking inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 1T2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau à Saint Brevin Les Pins : T3 de 60,3m², 350.000 €.

EN BREF

• Appartement à Saint Brevin Les Pins (44250)

• Prix : 350.000 €

• SURFACE HABITABLE : 60,3m²

• Surface utile : 63,4m²

• 3 pièces dont 2 chambres LUMINEUSES

• Situé au 3ème étage

• Exposition OUEST

• Extérieur : UN BALCON DE 6,3m²

• Annexes : 1 PARKING SOUS-SOL

• Livraison : 4eme trimestre 2028

• Classe énergétique B

• Classe GES B

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ASCENSEUR

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

Séjour confortable avec cuisine ouverte, deux chambres BIEN AGENCÉES, une salle de bains avec baignoire et un WC : la distribution convient aussi bien à un couple qu'à une petite famille.

Le volume a été pensé pour la vie de famille : les pièces s'organisent autour des temps partagés, tandis que les chambres restent préservées à l'écart des espaces de jour.

Orienté OUEST, le logement profite d'un apport de lumière qui se ressent sur l'ambiance comme sur le confort thermique.

L'extérieur change la façon d'habiter : on y installe une table, on y prolonge les repas dès les beaux jours, on y prend l'air sans sortir.

L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

CONFORT ET PERFORMANCE

Résultat des diagnostics : Classe énergétique B, Classe GES B.

LE SECTEUR

Le secteur de Saint Brevin Les Pins (44250) attire pour ce qu'il permet au quotidien : des trajets raisonnables, des services accessibles et un environnement où il fait bon s'installer.

VOUS […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé à 400m du centre ville et des commerces, plage à 100m, au 3eme et dernier étage, appartement lumineux avec une exposition vers l'ouest .

La distribution est classique et efficace avec hall d'entrée et placard de rangement, pièce de vie et coin cuisine aménagée et équipée, chambre et placard de rangement, wc, salle d'eau. une terrasse au calme pour profiter d'un aperçu mer au soleil couchant .

Cave et place de stationnement sécurisée en sous-sol.

Notre avis: présentation propre, appartement entretenu. (6.00 % d'honoraires TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéale investisseurs, hyper centre, appartement de type F2 avec locataire en place en parfait état au deuxième étage avec ascenseur, dans résidence sécurisée avec un parking comprenant : Entrée, salon, séjour, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau WC, coin buanderie, une grande chambre et un balcon complète ce bien. (6.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 181 […] Voir l’annonce immobilière >>

T3 COMME DANS UN BATEAU !

Une vue imprenable sur l’océan et au loin sur les mouvements de bateaux dans l’estuaire de la Loire !

Cet appartement de 68,55 m2, entièrement remis à neuf, dans un immeuble ravalé récemment, vous offrira un vaste espace de vie avec une belle cuisine ouverte, totalement vitré sur la terrasse face mer, deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant.

En sous-sol, vous profiterez également d’un grand garage.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU, contactez Nathalie Le Berre

A Saint-Brevin , entre les Pins et l'Océan au sein d'une petite copropriété, appartement T3 situé en rez-de-chaussée offrant une surface d'environ 75 m².

Il se compose d'une pièce de vie donnant directement sur un espace vert, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains, et d'un débarras

L'appartement bénéficie également de deux places de parking.

Chauffage électrique et volets roulants électriques.

Un appartement aux volumes agréables, situé dans un environnement agréable.

DPE d GES b

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 euros et 2170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LE BERRE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LE BERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 400 mètres de la plage et environ 750 mètres du centre-ville de Saint-Brévin-l'Océan, découvrez cet appartement T3 de 43,33 m² Carrez, bénéficiant d'une terrasse privative en bois de 23 m².

L'appartement s'organise autour d'une pièce de vie de 22 m² avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée.

Il dispose également d'une chambre de 11,25 m² ainsi que d'une seconde pièce de 7 m², idéale pour aménager un bureau, une chambre d'appoint ou un espace enfant.

Avec ses 23 m², la terrasse constitue le véritable atout de cet appartement et offre une belle surface supplémentaire pour aménager un espace repas ou un coin détente en extérieur.

Une salle d'eau entièrement refaite et des WC séparés complètent l'ensemble.

Situé dans un environnement résidentiel calme et boisé, l'appartement permet de rejoindre la plage à pied en quelques minutes, tout en restant à proximité du centre-ville et de ses commerces.

Avec son extérieur généreux, sa pièce supplémentaire et sa proximité de la plage, ce bien peut convenir aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif à Saint-Brévin-l'Océan.

CLASSE ÉNERGIE : D – CLASSE CLIMAT : B

Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé en plein coeur de St Brévin les Pins, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, découvrez cet agréable appartement situé au 1er étage avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants.

Vous profiterez également d'une terrasse de 9 m2 offrant une agréable vue sur la piscine.

Un garage en sous-sol complète ce bien. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein centre de Saint Brevin Les Pins, dans une résidence avec piscine, appartement situé au 1er étage avec ascenseur comprenant, une entrée avec placard, un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains et un wc.

Rangements et deux Balcons.

Un grand garage.

Chauffage : plancher électrique à accumulation avec programmation.

Charges […] Voir l’annonce immobilière >>

À Saint-Brevin-les-Pins, découvrez une résidence neuve à taille humaine composée de deux bâtiments, implantée dans un environnement résidentiel et paysager.

La résidence répond aux exigences de la RE2020 seuil 2025 et propose des prestations actuelles : ascenseur, accès sécurisé par vidéophone et badge, fibre optique, local vélos, stationnements extérieurs et espaces verts aménagés.

UNE RÉSIDENCE PENSÉE POUR LE CONFORT

Les appartements bénéficient de menuiseries PVC avec double vitrage, de volets roulants, d’un chauffage individuel et d’une production d’eau chaude par ballon thermodynamique.

Les pièces principales profitent d’un sol stratifié et les salles d’eau d’un carrelage en grès émaillé. Les logements sont conçus pour offrir des espaces fonctionnels et agréables à vivre, avec des extérieurs privatifs selon les configurations.

UN T2 DE 40 M² AVEC BALCON DE 10 M²

Situé au 1er étage, cet appartement neuf propose une organisation particulièrement agréable.

La pièce de vie avec cuisine ouverte de 21 m² permet d’aménager facilement un espace salon, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle.

Elle se prolonge directement vers un balcon de 10 m², véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, suffisamment généreuse pour accueillir une table et un coin détente.

La partie nuit comprend une chambre de 12 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

DES PRESTATIONS SOIGNÉES

La salle d’eau est équipée d’une douche, d’un meuble vasque avec miroir et éclairage ainsi que d’un sèche-serviettes.

Le chauffage est individuel, avec des équipements adaptés aux exigences énergétiques actuelles, tandis que l’eau chaude est produite par un ballon thermodynamique individuel.

LES AVANTAGES DE L’IMMOBILIER NEUF

Frais de notaire réduits ;

résidence RE2020 seuil 2025 ;

performances thermiques et acoustiques renforcées ;

aucun gros travaux à prévoir ;

garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale ;

possibilité de bénéficier du Prêt à Taux […] Voir l’annonce immobilière >>

À Saint-Brevin-les-Pins, découvrez une résidence neuve contemporaine implantée dans un environnement résidentiel et paysager, à proximité du littoral et des commodités du quotidien.

La résidence privilégie une architecture à taille humaine et des logements ouverts sur l’extérieur. Elle bénéficie notamment d’espaces verts, de stationnements extérieurs, d’un local vélos, d’un accès sécurisé et d’un ascenseur. Sa conception répond aux exigences de la RE2020 seuil 2025.

UNE RÉSIDENCE NEUVE PENSÉE POUR LE CONFORT

Les appartements bénéficient de prestations actuelles avec menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, chauffage individuel et production d’eau chaude par ballon thermodynamique.

Les pièces principales profitent d’un revêtement de sol stratifié, tandis que les pièces d’eau sont habillées de carrelage et de faïence.

UN T3 DE 63 M² AVEC UNE SUPERBE TERRASSE DE 23 M²

Situé au 2e étage, cet appartement 3 pièces développe 63 m² habitables et profite surtout d’une remarquable terrasse de 23 m².

La pièce de vie avec cuisine ouverte de 26 m² offre un espace convivial permettant d’organiser facilement un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte.

Elle communique directement avec la grande terrasse, véritable prolongement de l’appartement. Avec près de 23 m², elle permet d’installer une grande table, un salon extérieur et un espace détente.

DEUX CHAMBRES ET UNE GRANDE SALLE DE BAINS

La partie nuit comprend deux chambres de 14 m² et 10 m², offrant de beaux volumes pour une chambre parentale, une chambre d’enfant ou un bureau.

Une salle de bains de 6 m² ainsi qu’un WC indépendant complètent l’appartement.

La configuration permet de bien distinguer l'espace nuit de la pièce de vie tout en conservant une circulation agréable.

LES AVANTAGES DE L’IMMOBILIER NEUF

Frais de notaire réduits ;

résidence conforme à la RE2020 seuil 2025 ;

performances thermiques et acoustiques renforcées ;

consommations énergétiques maîtrisées ;

aucun gros […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-BRÉVIN-L'OCÉAN - Un duplex rénové, entre confort et douceur de vivre

3G IMMO vous invite à découvrir ce charmant appartement T2 en duplex, entièrement rénové, idéalement situé à proximité de la plage, des activités nautiques et des commerces.

Au 3e étage d'une résidence de 2002 avec ascenseur, conforme aux normes PMR, cet appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité, sa vue dégagée et ses volumes généreux, sublimés par un élégant plafond semi cathédrale.

Le premier niveau propose une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ouverte sur un agréable salon prolongé par une terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. Une salle d'eau avec espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert une chambre avec rangements et une salle de bains avec toilettes, offrant un espace nuit confortable et bien distinct.

Un véritable atout au quotidien : un garage privatif en sous-sol, accessible directement par l'ascenseur, vient compléter ce bien.

Résidence principale, pied-à-terre en bord de mer ou investissement patrimonial, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, où tout se rejoint facilement à pied ou à vélo.

Laissez-vous séduire par ce duplex plein de charme, prêt à vous accueillir, au coeur de la douceur de vivre brévinoise.

Contactez moi pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser votre visite.

Nombre de lots de la Copropriété : 108

Honoraires de 4.61 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (280 000 € hors […] Voir l’annonce immobilière >>

COTE IMMOBILIER - AGENCE DE L'OCEAN

Emplacement privilégié pour cet appartement entièrement rénové avec goût, au dernier étage de la résidence avec ascenseur comprenant : une entrée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie lumineuse avec double accès à la terrasse et sa vue dégagée, aperçu mer, une buanderie avec douche et un wc.

En duplex, un palier dessert une grande chambre et une salle de bains avec wc.

Et un garage fermé au sous-sol sécurisé.

Plages et centre ville à pied.....

POSEZ VOS VALISES!!

Nombres de lots : 26 d'habitations

Charges annuelles : 1160 euros

Pas de procédure en cours

COTE IMMOBILIER AGENCE SAINT BREVIN L'OCEAN

4 Allée de la Tour Carrée

44 250 SAINT BREVIN L'OCEAN

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Dans une résidence du centre ville de SAINT BREVIN L'OCEAN à proximité immédiate de la plage, au troisième étage avec ascenseur, appartement de type 3 proposant, entrée, séjour, cuisine aménagée, deux chambres , un dégagement, salle de bain et wc indépendant.

Une cave en sous sol et un emplacement de voiture derrière l'ensemble immobilier complètent ce bien.

Travaux de rafraichissement et d'actualisation à prévoir. (4.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 128 lots (Pas de procédure en cours) - dont 40 lots […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé en plein coeur de Saint-Brevin-les-Pins, au sein d'une résidence avec piscine, ce charmant appartement de deux pièces en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable et recherché.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse de 9 m2 exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Pour compléter ce bien, une place de parking en sous-sol et une cave sont incluses.

Ideal Primo accédant ou investisseur .

Certaines photos sont des projections d'aménagement et d'ameublement générées par l'intelligence artificielle […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au premier étage de la résidence Les Sablons , découvrez ce bel appartement de 62 m2 habitables, idéalement situé en plein coeur de Saint-Brevin-les-Pins.

Dès l'entrée, vous profiterez d'un placard de rangement. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, se compose d'un salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace chaleureux pour partager de bons moments.

L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bains.

A l'extérieur, deux balcons vous permettront de profiter des beaux jours. Un garage privatif complète ce bien.

Son emplacement privilégié, à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

Centre Ville de Saint Brevin les Pins

Idéalement situé au coeur d'une résidence récente et sécurisée, appartement 2 pièce situé en rez-de-jardin donnant sur cour intérieure comprenant: une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle de bains et […] Voir l’annonce immobilière >>

OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE - Idéalement situé au coeur de Saint Brevin l'Océan à 150 m de plage, charmant 2 pièces rénové de 49 m2 se composant d'une pièce de vie ouvrant sur grand balcon, cuisine ouverte, chambre, salle de bain, wc.

Une cave et garage. A découvrir !

(5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 85 lots (Pas de procédure en cours) - dont 19 lots habitation.

Charges annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

L'AGENCE DU CHAUDRON vous propose : Idéalement situé face à la mer, ce charmant studio offre un cadre de vie agréable et recherché.

Lumineux et doté d'une vue dégagée, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie avec coin cuisine donnant sur un balcon, une salle d'eau avec WC.

[…] Voir l’annonce immobilière >>

Prix : 270 000 € (hors frais de notaire)

Vente de particulier à particulier – Agences s'abstenir

Découvrez cet agréable appartement-maison T4 de 2012 offrant un cadre de vie privilégié et fonctionnel :

● Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie traversante et très lumineuse de 40 m², comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée. Vous y trouverez également un WC indépendant avec espace buanderie (emplacements et branchements prévus pour machine à laver et sèche-linge).

● À l'étage : Un espace nuit composé de 3 chambres, dont une bénéficiant de son propre balcon privatif, ainsi qu'une salle de bain.

Extérieurs & Annexes

● Jardinet clos de 50 m² exposé plein Sud, idéalement orienté pour profiter des beaux jours, incluant une terrasse en béton de 18 m².

● 2 places de stationnement privatives non couvertes.

● Annexe extérieure de 6 m² (parfait pour le rangement et les vélos)

Idéalement situé à Saint-Brevin-les-Pins (Quartier Pré Mindin), au pied du pont de Saint-Nazaire :

● Bassin d'emploi : Accès direct et rapide au bassin industriel nazairien (Chantiers de l’Atlantique, Airbus, Grand Port Maritime).

● Commerces & Services : Proximité immédiate des commerces de quartier (boulangerie, petite alimentation, restaurants, professionnels de santé) et des zones commerciales.

● Transports : Quartier desservi par le réseau de bus local Brevibus et les lignes Aléop.

● Loisirs & Nature : À deux pas des bords de Loire, de la plage de Mindin, de l'embarcadère et des pistes cyclables (La Loire à Vélo / La Vélodyssée).

Petite copropriété de 4 lots gérée par une Association Syndicale Libre (ASL)

Budget annuel des charges […] Voir l’annonce immobilière >>

En centre-ville, au 2ème étage d'une résidence récente, appartement de type 3 comprenant une entrée avec placard, un salon/séjour donnant sur une terrasse exposée Ouest, une cuisine, un dégagement, deux chambres avec placard, une salle d'eau et un wc, .

Une place de stationnement extérieure complète le bien. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours) - dont 9 lots habitation.

Charges annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-BREVIN-LES-PINS 105 m2 3 CHAMBRES VUE ESTUAIRE 501 600 euros

Vue estuaire, beaux volumes et aucun travaux à prévoir !

A Saint-Brévin-les-Pins, découvrez cet agréable appartement de 105 m2 situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente, offrant une belle vue sur mer côté estuaire et un cadre de vie privilégié.

Le bien offre une agréable pièce de vie de 48 m2 réunissant séjour, salon et cuisine. Avec ses 3 chambres, ses beaux volumes et son excellent état, ce bien est idéal pour une famille souhaitant profiter du littoral tout au long de l'année, ou pour une résidence secondaire.

Aucun travaux à prévoir : vous pouvez poser vos valises immédiatement.

105 m2

3 chambres

Vue sur l'estuaire

DPE C

Aucun travaux

1 place de parking et 1 box, tous deux en sous-sol

Environnement recherché à Saint-Brévin-les-Pins

Un bien rare par sa superficie, sa vue et son emplacement, […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-BREVIN-LES-PINS, BEL APPARTEMENT AVEC BALCONS, GARAGE ET CAVE

A seulement quelques pas de la mer et des commerces, venez découvrir cet appartement de 132 m2 au sol situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle. Le bien offre une agréable pièce de vie de 48 m2 réunissant séjour, salon et cuisine, ainsi qu'une buanderie.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une de 20 m2 bénéficiant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Deux WC indépendants viennent compléter l'ensemble.

Côté extérieur, deux balcons permettent de profiter pleinement de la lumière et de l'environnement.

Pour votre confort, l'appartement dispose également d'une place de parking en sous-sol et d'un garage privatif.

Un bien complet et fonctionnel, idéal pour une résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de la ville, dans bel immeuble de standing, appartement d'exception de type 4 en dernier étage avec terrasses exposées Ouest et vue dégagée se composant de :

Entrée, vaste séjour donnant sur les deux terrasses, cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, salle de bains et deux wc indépendants. L'ensemble en parfait état d'entretien.

Un garage situé en sous - sol complète ce bien.

Bien rare sur le marché

(4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 143 lots (Pas de procédure en cours) - […] Voir l’annonce immobilière >>