Vivre à BRUZ, c'est profiter du charme d'une ville historique et dynamique. Avec plus de 20 000 habitants, BRUZ est la 4ème ville d'Ille-et-Vilaine et appartient aux 43 communes de Rennes Métropole.

La résidence LE 29 AVENUE, en plein coeur de BRUZ, bénéficie d'un positionnement géographique qui allie confort et praticité. Sa proximité de la place centrale, de toutes les commodités et du centre de Rennes, permet à ses habitants de profiter d'un cadre de vie agréable avec une grande diversité de loisirs et de services.

La résidence Le 29 Avenue est composée de 17 logements du T2 au T4. Le projet a été réalisé pour créer un nouveau lieu de vie en cœur de ville, à la fois dynamique et moderne pour le plus grand confort des habitants, le tout dans un environnement calme et accessible.

Vivre au sein de la résidence Le 29 Avenue, c'est vivre à seulement 350m des commerces et du marché, s'offrir le confort d'un logement bien conçu qui répond aux dernières normes énergétiques et profiter d'un environnement épanouissant au quotidien. Tous les logements bénéficient d'un ou plusieurs stationnements privatifs en sous-sol, de locaux vélos communs ou privatifs et d'un espace extérieur : jardins, terrasses, balcons et loggias. Ils ont été conçus pour laisser entrer un maximum de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées et de belles orientations.

Des prestations […] Voir le programme immobilier neuf >>

Au sein de la commune de BRUZ (35170) alliant cadre de vie paisible et proximité des commerces, il bénéficie d'un accès rapide à la ville de Rennes.

Venez découvrir cet appartement traversant de 3 Pièces principales, de 62.33m2 environ.

Situé en rez-de-jardin, il se compose comme suit :

- entrée avec placard, pièce de vie d'environ 28 m2 ouverte sur une belle cuisine aménagée et équipée

- deux chambres (dont une avec placard)

- une salle de bain avec baignoire et WC séparés

- une terrasse et un jardin agréable exposés au SUD.

- un garage fermé

Actuellement loué 641.23euros Hors Charges. Bail en cours jusqu'en Mai 2027.

DPE consommation indicative : 82 kWhep/m2.an, Classe énergie : C

Mode de chauffage individuel gaz de ville.

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Agence GIBOIRE de Bruz vous propose ce bel appartement Type 3 d'une surface de 67.08 m2 au rez-de-chaussée d'une copropriété équipée d'un ascenseur et située dans le centre de Bruz avec ses commerces, sa gare et ses écoles accessibles à pied.

Il vous offre une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour lumineux par son exposition Sud, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau, WC indépendant. Parking en sous-sol sécurisé. Libre de vente.

Nous contacter pour plus de renseignements.

Prix FAI : 189 500 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ AMEPI sur le marché de BRUZ (RENNES MÉTROPOLE) chez ARSATI immobilier - APPARTEMENT de 2017 - 46m² HABITABLE - 1 CHAMBRE - TERRASSE - UNE PLACE DE PARKING

DPE - C

À seulement 6 minutes à pied de l'arrêt de bus : ligne 91 / 61 / 59

et à seulement 10 minutes en voiture de Rennes.

Appartement de type 2 - 46m² habitable - Terrasse - Jardin privatif - Place de parking.

Au rez-de-jardin sur 3 avec ascenseur, l'appartement est composé d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour de 22m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 chambre, une salle d'eau et un W.C.

L'appartement dispose d'une terrasse, d'un jardin privatif et d'une place de parking couverte.

Quelques mots sur la commune : Bruz est une commune située au sud de Rennes, en Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Elle fait partie de Rennes Métropole et compte environ 19 000 habitants. Ville dynamique, Bruz offre un cadre de vie agréable entre nature et proximité urbaine.

Bruz dispose de nombreux commerces de proximité, de supermarchés et de marchés réguliers. Cette offre variée facilite le quotidien des habitants et contribue au dynamisme de la commune.

Contactez-nous dès maintenant au :

02_23_44_69_45 ! Notre équipe dynamique se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions, de vous fournir des détails supplémentaires, et surtout, de planifier une visite qui pourrait bien changer votre vie ! Ne tardez pas, votre futur chez vous n'attend que vous !

Arsati immobilier, vous accompagner, c'est notre métier.

Estimation offerte.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Observations

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Bruz - Appartement 4 pièces 83.97m2 Surface habitable - Sud - Surface utile : 97,25 m2 - 2ème étage - ascenseur - balcons 18m2 - garage en sous-sol sécurisé. Frais de notaire offerts

A seulement 9 kms au sud-ouest de Rennes, proche de l'hyper centre, des commerces et commodités, découvrez cet appartement 4 pièces, situé au deuxième étage d'une résidence contemporaine avec ascenseur et conforme aux normes environnementales RT2020 offrant une haute performance énergétique et acoustique. D'une surface habitable de 83.97m2 (pour une surface utile totale de 97.25 m2), cet appartement exposé au Sud se compose d'une entrée avec placard, dégagement, d'un vaste séjour salon avec cuisine ouverte donnant accès à deux balcons de 10.27m2 et 7.74m2. Frais de notaire offerts

L'espace nuit comprend un dégagement, trois chambres, deux salle d'eau, un WC indépendant et un cellier offrant un rangement pratique. Un garage sécurisé en sous-sol complète cet ensemble. Côté mobilité, la localisation est idéale : la gare TER de Bruz permet de rejoindre Rennes en seulement 10 minutes, les lignes de bus STAR facilitent les déplacements locaux, et la proximité de l'aéroport […] Voir l’annonce immobilière >>

Bruz - Appartement 3 pièces 63.60m2 Sh - (66,83 m2 en surface utile) - Sud- 2ème étage - ascenseur - balcon 8.17m2 - stationnement en sous-sol sécurisé. Frais de notaire offerts

A seulement 9 kms au sud-ouest de Rennes, à proximité de l'hyper centre, des écoles et des commerces, cet appartement 3 pièces situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine conforme aux normes environnementales RT2020 permettant une haute performance énergétique et acoustique. D'une surface habitable de 63.60m2 (pour une surface utile totale de 66.83 m2), cet appartement exposé au Sud se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon de 8.17 m2. L'espace nuit comprend un dégagement, deux chambres, une salle d'eau moderne, un WC indépendant et un cellier offrant un rangement pratique. Un stationnement privatif en sous-sol complète cet ensemble. Local vélo. Côté mobilité, la localisation est idéale : la gare TER de Bruz permet de rejoindre Rennes en seulement 10 minutes, les lignes de bus STAR facilitent les déplacements locaux, et la proximité de l'aéroport […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE TRENTE CINQ NOTAIRES - Quartier de la Haye de Pan - Pour investisseurs - situé au RDC d'une résidence construite en 2016, cet appartement de type IV de plus de 80 m² se compose de : entrée-placard, séjour et cuisine amé. ouvrant sur une terrasse exposée S/O d'environ 27 m², de 3 chambres dont 2 avec placard et sanitaires. Grand garage et parking en sous-sol. Bail en cours depuis novembre 2020 pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE À BRUZ – T4 NEUF AVEC 195 m² DE JARDIN 🌿

À seulement 350 m du centre de Bruz, découvrez ce T4 neuf de 96 m², traversant Nord/Sud, offrant une belle luminosité.

Vous profitez d’un jardin privatif exceptionnel de 195 m² et d’une terrasse, idéal pour une vie de famille, avec les avantages d’une maison sans les contraintes d’entretien.

L’appartement comprend :

• Séjour lumineux avec cuisine ouverte

• 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau

• Salle d’eau + WC séparé

• Buanderie

• Double garage fermé motorisé en sous-sol

Résidence sécurisée (badge, visiophone), avec ascenseur […] Voir l’annonce immobilière >>

L'appartement n°25 est un T3 de 68,26 m² de la résidence LE 29 AVENUE à BRUZ.

Situé au 2ème étage, il bénéficie d'un balcon de 8 m² exposé SUD et d'un garage privé.

Des locaux à vélos communs sont disponibles au RDC de la résidence.

L'appartement est composé d'une entrée avec placard, un WC séparé, une salle d’eau, un coin salon/cuisine lumineux donnant sur la terrasse et de 2 chambres.

Vivre à BRUZ, c’est profiter du charme d’une ville historique et dynamique. Avec plus de 20 000 habitants, BRUZ est la 4ème ville d’Ille-et-Vilaine et appartient aux 43 communes de Rennes Métropole.

La résidence LE 29 AVENUE, en plein cœur de BRUZ, bénéficie d’un positionnement géographique qui allie confort et praticité. Sa proximité de la place centrale, de toutes les commodités et du centre de Rennes, permet à ses habitants de profiter d’un cadre de vie agréable avec une grande diversité de loisirs et de services.

La résidence Le 29 Avenue est composée de 17 logements du T2 au T4. Le projet a été réalisé pour créer un nouveau lieu de vie en cœur de ville, à la fois dynamique et moderne pour le plus grand confort des habitants, le tout dans un environnement calme et accessible.

Vivre au sein de la résidence Le 29 Avenue, c’est vivre à seulement 350m des commerces et du marché, s’offrir le confort d’un logement bien conçu qui répond aux dernières normes énergétiques et profiter d’un environnement épanouissant au quotidien. Tous les logements bénéficient d’un ou plusieurs stationnements privatifs en sous-sol, de locaux vélos communs ou privatifs et d’un espace extérieur : jardins, terrasses, balcons et loggias. Ils ont été conçus pour laisser entrer un maximum de lumière naturelle […] Voir l’annonce immobilière >>

L'appartement n°4 est un T2 de 45,66 m² de la résidence LE 29 AVENUE à BRUZ.

Situé au rez-de-chaussée, il bénéficie d'une terrasse de 6 m², d'un jardin de 13 m² exposés SUD et d'un stationnement couvert.

Des locaux à vélos communs sont disponibles au RDC de la résidence.

L'appartement est composé d'une entrée avec placard, un WC séparé, une salle d’eau, un coin salon/cuisine lumineux donnant sur la terrasse et d'une chambre.

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35170 – BRUZ - Studio meublé 28 m² – LMNP ancien – Parking – Quartier calme

effiCity vous propose ce studio meublé situé 18 rue Charles Coude à Bruz, au sein d'une résidence existante, dans un environnement résidentiel recherché.

Le bien :

Studio meublé de 28 m²,

Terrasse de 6 m²,

Cuisine intégrée et équipée,

Salle d'eau fonctionnelle,

Place de stationnement extérieure incluse

Les services existants :

Résidence de services construite antérieurement (non neuve)

Ascenseur

Salle de sport

Laverie

Gardien

Parking sécurisé

Cadre et emplacement :

Quartier calme et résidentiel

Proximité immédiate du campus de Ker Lann

Environ 6 000 étudiants

17 écoles et organismes de formation

Environ 55 entreprises

À environ 5 km de l'aéroport Rennes Bretagne et du site Stellantis–PSA

Transports en commun desservant Rennes

Projet de Trambus T4 prévu à l'horizon 2027

Investissement locatif (LMNP ancien) :

Bail commercial en cours (9 ans)

Loyer contractuel garanti : 380 € / mois

Revenus indépendants de l'occupation réelle

Charges annuelles : environ 828 €, gestion incluse

Points clés pour l'investisseur :

Gestion entièrement déléguée

Aucune vacance locative à supporter

Pas de travaux à prévoir

Une seule assemblée générale par an

Placement passif et sécurisé

En synthèse :

Investissement locatif clé en main

Rendement brut proche de 5 %

Revenus annuels nets d'environ 4 500 €

Produit adapté aux investisseurs recherchant simplicité et régularité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Patrick Nouaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>

BRUZ - SPECIAL INVESTISSEURS - PROXIMITE BUS ET COMMODITES A PIED

Appartement vendu loué de type 2, au premier étage et dernier étage dans une petite copropriété de 4 logements comprenant une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre avec placard, une salle d'eau, un wc.

Un stationnement privatif à l'extérieur.

VENDU LOUE avec un un bail en cours depuis juin 2023 avec un loyer de 535 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE :

Situé à BRUZ, quartier VERT BUISSON. Dans une copropriété de 2011, au troisième et dernier étage avec ascenseur, un appartement T1 de 31.72 m2 habitables avec terrasse privative de 26.20 m2. Place de parking au sous-sol.

Il comprend :

- une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et placard de rangement

- une salle d'eau avec placard

- un wc séparé

Chauffage individuel par convecteurs électriques.

Menuiseries double vitrage et volets roulants manuels.

Estimation des consommations d'énergies pour les usages recensés : entre 400 euros et 580 euros /an (prix moyens des énergies indexés […] Voir l’annonce immobilière >>

BRUZ, COMMUNE DE RENNES METROPOLE, Ce bel appartement de type 4, idéalement situé entre la place du Vert Buisson et ses commerces, le Cinéma et la gare, vous séduira par ses volumes confortables, ses grandes baies, ses 2 balcons bien exposés, ses nombreux rangements et ses belles prestations. Au 1er étage de cette copropriété de 2009, l'appartement dispose d'un accès par ascenseur, d'un garage fermé en sous-sol et d'une place de stationnement, très appréciables en centre-ville.

Le bien est soumis au statut de la copropriété, composée de 143 lots dont 49 lots d'habitation, aucune procédure en cours. La provision annuelle pour charges s'élève à environ 120 euros par mois comprenant l'entretien de la chaudière.

La performance énergétique est remarquable : Classe énergie C- Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 euros et 1 430 euros abonnement compris, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

289 800 euros TTC, honoraires inclus, 3.5 % TTC à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE SOQUET IMMOBILIER - APPARTEMENT T5 - JARDIN PRIVATIF & GARAGE - BRUZ

Sur la commune de Bruz, sur le secteur de Vert Buisson, a proximité des commerces et des transports en commun, au rez de jardin d'une résidence récente (ravalement payé), venez découvrir cet appartement d'environ 88M2 se composant de 3 chambres spacieuses, une piece de vie d'environ 30m2 avec cuisine equipée et amenagée, salle de bains et wc separés.

Une terrasse et un jardin […] Voir l’annonce immobilière >>