BLG Immobilier vous présente:

Beau 4 pièces de 79m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau, WC indépendant, un beau séjour/cuisine très lumineux et clair. Belle exposition.

En complement:

2 parkings.

Disponible rapidement -> 4eme trimestre 2026.

Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR.

Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande.

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BELLE OPPORTUNITE–LIVRAISON DANS MOINS DE 6 MOIS ET ACTABLE !!!

SECTEUR BEAU SOLEIL à SAINT AVE-RARE DUPLEX-T4 DE 85 M² –DOUBLE EXPOSITION SUD ET EST - DERNIERE OPPORTUNITE A SAISIR DANS RESIDENCE NEUVE-ELIGIBLE AU PTZ-NORME RE 2020

Situé dans une résidence intimiste de grand standing avec ascenseur ,petite copropriété de 30 lots ,cet appartement bénéficie d’un environnement résidentiel recherché avec un bel espace vert,arret de bus en bas de la résidence, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités du quotidien.

Chauffage très économique en POMPE A CHALEUR , prestations et finitions intérieurs de qualité avec parquet stratifié dans la pièce de vie.

Possibilité de location sous régime JEANBRUN et de pret à taux 0 en résidence principale.

À moins de 10 minutes du port de vannes en bus de ville et à 1 km du centre ville de SAINT AVE . vous profitez d’un accès au centre ville de VANNES ainsi que du port , tout en conservant un cadre de vie calme et agréable.

L’APPARTEMENT :

• T4 en duplex de 85 m² situé au 3ème et DERNIER ETAGE

• Exposition plein SUD et EST, garantissant une belle luminosité

• T4 confortable et bien agencé avec 3 chambres dont une suite parentale avec SDE privative

• 2 Salle d'eau moderne ET WC séparé

• Parking inclus

• Appartement fonctionnel et idéal pour une résidence principale ou un investissement

LA RÉSIDENCE :

• Résidence moderne de 3 étages

• Architecture contemporaine

• Bâtiment basse consommation conforme à la norme RE2020

• Ascenseur

• Local à vélos

• Prestations de qualité et finitions soignées

LE SECTEUR :

• Quartier résidentiel calme et agréable

• Commerces de proximité accessibles à pied

• Écoles et infrastructures à proximité

• Accès rapide aux transports (bus de ville)

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Situé en plein centre de Saint-Avé, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports, découvrez cet appartement T2 situé au 1er étage d'une résidence sans ascenseur.

Fonctionnel et agréable à vivre, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec salon, d'un coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes.

Vous profiterez également d'une terrasse, idéale pour vos moments de détente en extérieur.

Les atouts de ce bien :

Appartement T2 au cœur de Saint-Avé

1er étage

Terrasse

Garage fermé

Place de parking privative

Commerces et commodités accessibles à pied

Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale, un premier […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-AVE - Quartier BEAU SOLEIL

Au 2ème étage d'une résidence neuve, sécurisée avec ascenseur, superbe appartement de type T3 de 63m2 composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie de 29 m2 avec cuisine aménagée et équipée (four, hotte, plaque ), un rangement avec chaudière et attente branchement machine à laver, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un wc séparé.

Une terrasse semi couverte de 8.40 m2

Deux emplacements de stationnement privatif dont un couvert

Un cellier

CE QUE L'ON AIME:

Superbe pièce de vie lumineuse

Terrasse semi-couverte

Arrêt bus au pied de la résidence

LES PLUS :

2 stationnements privatifs dont un couvert

1 cellier

Accès […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement quelques minutes du centre de Vannes, découvrez ce magnifique appartement T4 de 86,48 m2 situé au 1er étage d'une résidence récente, moderne et parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie de plus de 30 m2 offre un bel espace à aménager selon vos envies et s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec placard intégré, d'une salle de bains, d'une salle d'eau indépendante, d'un WC séparé ainsi que d'un cellier pratique pour le rangement du quotidien.

Les prestations sont de qualité : résidence récente, excellente performance énergétique classée A, chauffage performant et faibles consommations. Deux places de stationnement complètent ce bien.

Les atouts :

? Appartement neuf jamais habité

? 86,48 m2 habitables

? Pièce de vie de 30,62 m2

? 3 chambres

? Salle de bains + salle d'eau

? Cellier

? Grand balcon

? 2 parkings

? DPE A ? logement très économe en énergie

Certaines photographies présentent un […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir sans tarder : ce superbe appartement neuf de 95 m2, situé dans une résidence récente et soignée à Saint-Avé, à quelques minutes seulement du centre de Vannes. Il comprend 4 chambres, une terrasse, un jardin privatif ainsi que deux places de stationnement.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de plus de 31 m2 offrant un espace idéal pour aménager salon, salle à manger et cuisine selon vos envies. L'ensemble s'ouvre sur une vaste terrasse couverte et un agréable jardin privatif, véritables prolongements de l'espace de vie.

L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau privative. Une salle de bains familiale, un WC indépendant et un cellier complètent parfaitement l'agencement.

Les atouts du bien :

? Appartement neuf aux prestations actuelles

? 95,31 m2 habitables

? 4 chambres

? Séjour-cuisine de 31,67 m2

? Terrasse couverte et jardin privatif

? Deux places de parking

? DPE A : logement économe et performant

? Résidence de seulement 2 étages

Certaines photographies ont été aménagées […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT AVE - QUARTIER OUEST - LES ETANGS

CALME, LUMINEUX, et VOLUMES RARES

Uniquement dans votre Agence SAINT AVE IMMOBILIER - Frédérique LE LAMER :

Au coeur d'un environnement résidentiel préservé, ce très bel appartement unique de 110 m2 conjugue à la perfection : espace, luminosité et sérénité

Véritable havre de paix, idéalement exposé plein Sud, l'appartement bénéfiCIE d'une lumière naturelle toute la journée.

Les deux balcons communicants prolongent le séjour-salon et offrent de véritables espaces de détente.

L'appartement se compose d'une entrée avec coin bureau aménagé, un cellier, dégagement avec rangement, très beau séjour-salon de 39 m2, cuisine aménagée et équipée, emplacement technique pour machine à laver et ballon d'eau chaude, wc, une chambre.

Dans le prolongement, une salle de bains, une salle de d'eau et une chambre avec rangement

Ce bien s'accompagne d'un grand garage fermé de 20 m2 avec porte motorisée, idéal pour le véhicule avec possible espace atelier et partie cave ; ainsi qu'un stationnement extérieur situé juste à côté de l'entrée de la copropriété.

CE QUE L'ON AIME

Espace de vie

Rangements

Arrêt bus,

Proximité du […] Voir l’annonce immobilière >>

T4 PROCHE PROXIMITE DES GRANDS AXES ET DE LA GARE SNCF ET COMMERCES // ELIGIBLE PRETS PTZ + ACTION LOGEMENT + PRET BONIFIE // FRAIS DE NOTAIRE REDUIT // SIMULATION DE FINANCEMENT OFFERTE.

Nouveauté !! Saint-Avé offre un cadre de vie privilégié entre mer et nature, idéal pour une résidence principale. La ville séduit par son dynamisme, ses infrastructures modernes et son coût de l’immobilier accessible.

Entre qualité de vie, bassins d’emploi attractifs et environnement préservé, Saint-Avé constitue un choix idéal pour habiter durablement.

Contactez votre conseiller : Clément OFFREDO

*** L'appartement ***

Ce beau 4 pièces de 85m² se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour cuisine bien agencé de 36m², de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'appartement est doté d'un magnifique balcon de 19m².

Les plus :

- un agencement bien pensé sans perte de place !

- brasseurs d’air dans les séjours et les chambres !

- volets roulants électriques

- Norme RE2020

- un quartier en plein renouveau avec tous ses commerces de proximité !

PRIX TOTAL : 400 400

*** Avantages du NEUF ***

• Frais de notaire réduits (2.5%)

• Isolation thermique renforcée

• Isolation phonique entre étages

• Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020

• Garantie Constructeur 10 ans

• Personnalisez votre logement au gré de vos envies.

• Possibilité d’Exonération partiellle de la taxe foncière pendant 2 ans

*** LES + BONAPARTE PROMOTION ***

• Un accompagnement d’experts en immobilier

• Un savoir-faire de plus de […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité.

Saint Avé, limite Vannes.

Excellent état pour cet appartement T2 de 45m2 avec locataire en place, le loyer actuel 601 euros cc. (557 euros hc).

Situé au premier étage d'une résidence récente, il vous propose une vaste entrée avec placard, espace de vie avec cuisine aménagée et semi-équipée (plaque, hotte, lave-vaisselle) donnant sur balcon exposé plein sud, très grande chambre avec placard, salle d'eau, toilette indépendant.

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>