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Vente Appartement 2 pièces à Saint-Avé

2 pcs

1 ch

45㎡

165 000 € ^{(3 667 €/m²)}

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1 ch

45㎡

165 000 € ^{(3 667 €/m²)}

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Appartement 2 pièces Saint-Avé

Exclusivité.

Saint Avé, limite Vannes.

Excellent état pour cet appartement T2 de 45m2 avec locataire en place, le loyer actuel 601 euros cc. (557 euros hc).

Situé au premier étage d'une résidence récente, il vous propose une vaste entrée avec placard, espace de vie avec cuisine aménagée et semi-équipée (plaque, hotte, lave-vaisselle) donnant sur balcon exposé plein sud, très grande chambre avec placard, salle d'eau, toilette indépendant.

Pour compléter le tout, une place de parking en sous-sol et une cave.

Garantie Revente 7 Ans Offerte.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. BZH-VAN-103770-DK - 29/06/2026

DPE

95 kWh/m² .an

3* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

502 €

678 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
165 000 € ^{(3 667 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
45 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle d'eau :
1
Étage :
1^er étage sur 3
Type stationnement :
Parking
Type cuisine :
Cuisine aménagée
Chauffage :
Individuel Type electrique
Ascenseur - Cave - Balcon - Dressing / Placard

Copropriété

Charges prévisionnelles :
800 €
Copropriété :
152 lots

Square Habitat Vannes

20 Bis Rue Thiers

56000 Vannes

SIREN: 320673767

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Trouvez le bon appartement à Saint-Avé

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Vente appartement 2 pièces

Saint-Avé 56

179 000 € ^{(4 163 €/m²)}

*** SPECIAL INVESTISSEUR *** SAINT-AVE quartier centre ville

Mieux qu'un T2, meilleure rentabilité, pas de dégradations et l'assurance que les loyers seront payés !!!

Idéalement situés, ces bureaux LUMINEUX exposés SUD et EST d’environ 43 m² offrent un agencement fonctionnel, parfaitement adaptés à une activité libérale ou professionnelle.

Ils se composent d'une salle d’attente, de deux bureaux distincts, d'un WC indépendant et d'un coin cuisine / rangements.

Situés au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots, pas de syndic professionnel, pas de travaux à prévoir.

Bail locatif en cours depuis décembre 2007, reconductible tous les 6 ans, loyer actuel total de 700 € hors charges.

Belle opportunité !!!

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

43㎡

Vente appartement 2 pièces

Saint-Avé 56

201 000 € ^{(4 277 €/m²)}

L’ORÉE DE KEROZER – Votre nouvelle adresse à Saint-Avé Découvrez notre nouvelle résidence, idéalement situé 8 allée de Kérozer, à Saint-Avé. Nichée dans un cadre verdoyant, cette nouvelle résidence allie calme, nature et proximité urbaine, pour une qualité de vie incomparable. Appartements du 2 au 4 pièces avec balcons, terrasses ou jardins et stationnements pour tous. À deux pas du bois de Kerozer et du bourg, vivez au rythme de la nature. Profitez chaque jour de promenades, de balades à vélo et d’un environnement préservé, propice à la détente et au bien-être. Notre résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du bourg de Saint-Avé. Les commerces, services, écoles et infrastructures sont accessibles en quelques minutes seulement. Vannes et le Golfe du Morbihan tout proches : Située à seulement quelques minutes de Vannes, la résidence vous offre un accès rapide à la vie culturelle et […] Voir le programme immobilier neuf >>

2 pcs

47㎡

Vente appartement 2 pièces

Saint-Avé 56

175 000 € ^{(4 605 €/m²)}

LES TERRASSES D'HÉOL – APPARTEMENTS NEUFS À SAINT-AVÉ (56)

La lumière bretonne comme art de vivre, aux portes de Vannes

À seulement 5 minutes du centre de Vannes, découvrez Les Terrasses d'Héol, une résidence neuve confidentielle nichée sur les hauteurs de Saint-Avé, au cœur de la ZAC Beau Soleil.

Pensée comme un véritable havre de paix, cette résidence de 45 appartements neufs, du T2 au T4, conjugue architecture contemporaine, nature préservée et luminosité exceptionnelle. Son implantation dominante offre de magnifiques vues dégagées sur la campagne morbihannaise et un cadre de vie rare, entre ville et nature.

Des appartements lumineux, spacieux et ouverts sur l'extérieur

Chaque logement a été conçu pour offrir un confort de vie optimal grâce à une architecture bioclimatique favorisant les apports naturels en lumière tout au long de la journée.

Vous profiterez de prestations de qualité :

• Appartements neufs du T2 au T4

• Balcon, terrasse ou loggia aux dimensions généreuses

• Vue dégagée, sans vis-à-vis direct

• Grandes baies vitrées laissant entrer la lumière naturelle

• Double ou triple orientation selon les logements

• Résidence sécurisée avec ascenseur

• Stationnements privatifs

• Local vélos sécurisé

• Espaces verts paysagers

• Construction RE2020 garantissant confort thermique et économies d'énergie

Chaque détail a été pensé pour créer un lieu de vie durable, confortable et agréable en toute saison.

Une adresse privilégiée à Saint-Avé

Reconnue pour son dynamisme et sa qualité de vie, Saint-Avé est aujourd'hui l'une des communes les plus prisées de l'agglomération vannetaise.

Les Terrasses d'Héol bénéficient d'un emplacement stratégique permettant de profiter pleinement de tous les avantages du secteur :

Centre historique de Vannes à seulement 5 minutes

Gare TGV à moins de 10 minutes

Commerces, écoles, collèges et services de proximité

Réseau de transports Kicéo

Accès rapide aux grands axes routiers

Golfe du Morbihan, espaces naturels et sentiers […] Voir le programme immobilier neuf >>

2 pcs

1 ch

38㎡

Vente appartement 2 pièces

Saint-Avé 56

181 000 € ^{(4 525 €/m²)}

LES TERRASSES D'HÉOL – APPARTEMENTS NEUFS À SAINT-AVÉ (56)

La lumière bretonne comme art de vivre, aux portes de Vannes

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2 pcs

1 ch

40㎡

Vente appartement 2 pièces

Saint-Avé 56

177 700 € ^{(4 443 €/m²)}

LES TERRASSES D'HÉOL – APPARTEMENTS NEUFS À SAINT-AVÉ (56)

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Saint-Avé 56

185 200 € ^{(4 630 €/m²)}

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Saint-Avé 56

184 300 € ^{(4 608 €/m²)}

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40㎡

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Saint-Avé 56

182 900 € ^{(4 690 €/m²)}

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1 ch

39㎡

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Saint-Avé 56

185 300 € ^{(4 633 €/m²)}

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Vente Appartement 2 pièces à Saint-Avé

165 000 € ^{(3 667 €/m²)}

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