326 000 € (3 791 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Saint-Avé

4 pcs
3 ch
86㎡
Intéressé.e par l'appartement ?

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Appartement 4 pièces Saint-Avé

A seulement quelques minutes du centre de Vannes, découvrez ce magnifique appartement T4 de 86,48 m2 situé au 1er étage d'une résidence récente, moderne et parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie de plus de 30 m2 offre un bel espace à aménager selon vos envies et s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec placard intégré, d'une salle de bains, d'une salle d'eau indépendante, d'un WC séparé ainsi que d'un cellier pratique pour le rangement du quotidien.

Les prestations sont de qualité : résidence récente, excellente performance énergétique classée A, chauffage performant et faibles consommations. Deux places de stationnement complètent ce bien.

Les atouts :

? Appartement neuf jamais habité

? 86,48 m2 habitables

? Pièce de vie de 30,62 m2

? 3 chambres

? Salle de bains + salle d'eau

? Cellier

? Grand balcon

? 2 parkings

? DPE A ? logement très économe en énergie

Certaines photographies présentent un aménagement virtuel avec la mention « Mobilier ajouté par IA » afin d'aider les acquéreurs à se projeter dans les volumes du logement.

Plus de renseignements : Alexandre GIRARD

Prix : 326 000 euros

Alexandre GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528 948 722 - Vannes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. Empreinte-A12 - 10/11/2026

L’essentiel

  • À proximité de Vannes : Saint-Avé se situe à quelques minutes du centre de Vannes.
  • Appartement récent jamais habité : Un logement de 86,48 m² situé au 1er étage d’une résidence moderne.
  • Séjour lumineux avec balcon : La pièce de vie de 30,62 m² s’ouvre sur un espace extérieur agréable.
  • Trois chambres et deux pièces d’eau : Le logement dispose aussi d’un cellier et d’un WC séparé.
  • DPE A et deux stationnements : Une excellente performance énergétique et deux places de parking complètent le bien.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    326 000 € (3 791 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    86 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Balcon - Dressing / Placard

Appartement 4 pièces Saint-Avé

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GIBOIRE TRANSACTION VANNES

8 RUE THIERS

56000 Vannes

SIREN: 639200138

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