Vente Appartement 2 pièces à La Roche-sur-Yon

2 pcs
1 ch
43㎡

153 000 € (3 558 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à La Roche-sur-Yon

2 pcs
1 ch
43㎡

153 000 € (3 558 €/m²)

Appartement 2 pièces La Roche-sur-Yon

Disponible à La Roche-sur-Yon, ce logement de type appartement T2 dispose d'une SURFACE HABITABLE DE 43,1m² pour un prix de 153.000 €. Il est situé en REZ-DE-JARDIN d'une résidence récente, livrable au 4eme trimestre 2027.

Le rez-de-jardin offre une continuité directe entre les pièces de vie et l'extérieur. UNE SUPERBE TERRASSE DE 7m² prolonge le logement vers l'extérieur, en toute intimité. Le bien comprend également 1 PARKING, de quoi régler la question du stationnement au quotidien.

Organisé en 2 pièces dont une chambre LUMINEUSE, cet appartement présente un agencement rationnel, où chaque mètre carré trouve son usage, pour un quotidien confortable. La surface utile s'établit à 46,6m². La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains et un WC indépendant.

L'exposition EST profite au logement, assurant une belle luminosité matinale. Côté diagnostic énergétique : Classe énergétique A et classe GES A.

Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif, des prestations qui participent au confort comme aux économies d'énergie. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.

La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et équipé d'un système incendie conforme aux normes en vigueur.

La situation du bien est AVANTAGEUSE, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, le logement offre un confort durable, été comme hiver, et des charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts. Premier achat ou investissement locatif : un logement de cette taille reste très demandé, une OPPORTUNITÉ à ne pas laisser passer.

Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement pendant un an, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre.

Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.

Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement. Un interlocuteur unique vous suit de la première question jusqu'à la signature.

Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez Océane LIPPMANN

BLG Immobilier

Réf. 227

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. OL4979583 - 30/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    153 000 € (3 558 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    43 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    EST
  • Terrasse - Ascenseur - Interphone - Jardin
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BLG Immobilier

12 rue Taine

75012 Paris 12e

SIREN: 341045227

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