35000 RENNES – PROCHE CAMPUS BEAULIEU – APPARTEMENT T1 – 24 m² HABITABLES – BALCON – LOCATION MEUBLÉE – LOCATAIRE EN PLACE – INVESTISSEUR.

efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose EN EXCLUSIVITÉ cet appartement d'une surface habitable de 24 m² situé au 4 ieme étage d'une résidence calme de 2022 avec ascenseur.

Le hall d'entrée distribue une lumineuse pièce de vie avec kitchenette aménagée et équipée avec accès à un balcon de 3 m² exposé OUEST, une salle d'eau avec WC.

Local à vélos.

Cette résidence récente est idéalement située proche de tous commerces, des écoles et des transports en communs.

IDEAL INVESTISSEUR, loué 603 euros charges comprises.

Copropriété de 51 lots.

Pas de procédure en cours.

Charges annuelles 1560 Euros.

Pour plus d'informations, contactez Noan LE GUELLEC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue […] Voir l’annonce immobilière >>

BRUZ 35170 - En exclusivité AMANDA, superbe appartement neuf livré en 2025, situé dans le secteur La Rabine à Bruz. Au 1er étage avec ascenseur, ce 4 pièces de 85 m2 propose une entrée, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, une cuisine équipée et aménagée avec îlot central, un cellier, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Les finitions sont soignées et les équipements neufs assurent confort et tranquillité. Le logement a été construit conformément aux dernières normes thermiques ce qui lui confère une faible consommation énergétique. Deux places de parking sécurisées complètent le bien.

Idéalement implanté à proximité du centre-ville et du quartier Vert-Buisson avec ses commerces, il bénéficie d'un accès rapide aux services de proximité : écoles maternelles et primaires à moins de 10 minutes, collèges et lycées à courte distance, ainsi que des structures d'accueil pour la petite enfance. Les espaces verts voisins offrent des possibilités de promenades et d'activités en plein air.

Côté transports, la gare de Bruz (TER) est à environ 10 minutes à pied, permettant de rejoindre Rennes en une dizaine de minutes par train. Le quartier est également desservi par des lignes de bus et dispose d'un accès rapide […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité - L’agence immobilière le Dôme à Dinard est ravie de vous présenter ce nouveau bien à la vente sur la Côte d’Émeraude.

Situé au 3e étage d’une résidence neuve (2024), à proximité de toutes les commodités et services et à moins de 10minutes à pieds du marché, cet appartement de 45m2, vous séduira par son confort, sa luminosité et sa décoration soignée.

L’entrée, dotée d’un placard, dessert une belle pièce de vie, avec son coin cuisine aménagée et équipée. Le tout prolongé par une grande loggia (11m2) exposée Ouest, parfaite pour profiter des fins de journées estivales et de la vue dégagée.

L’espace nuit comporte une salle d’eau moderne avec wc et une chambre, spacieuse et lumineuse, qui bénéficie d’un placard intégré et d’un accès direct à la loggia.

Au sous-sol, une cave et un garage complètent cet ensemble.

Appartement en parfait état, aménagée avec goût, qui sera idéal pour une vie à l’année en bord de mer, grâce à l’accès direct sur la voie verte ou une résidence secondaire à Dinard à proximité de la plage. (800m de la plage du Prieuré et 1km de la plage de l’Écluse)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence AIS Dinan. Vous propose cet appartement T1 Bis situé dans une résidence à Pleutuit, à proximité de toutes les commodités.

Situé au 1er étage, il dispose d'un balcon ainsi que d'un garage en sous-sol.

D'une surface d'environ 37m2, l'appartement se compose d'une piéce de […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare à la vente : T3 de 68 m² exposé Sud – Mail François Mitterrand, Rennes

Au coeur du Mail François Mitterrand, l'un des secteurs les plus prisés de Rennes, découvrez ce bel appartement T3 de 68 m², situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et avec ascenseur.

Au 3ème étage, en exposition sud, l'appartement offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et résolument urbain, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville.

Il comprend : une entrée avec placard, une pièce de vie avec une cuisine ouverte (proposition de visuel proposée par l'IA), une loggia. L'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains et de WC séparés.

L'ensemble est en bon état général, avec un rafraîchissement décoratif à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel du lieu selon vos envies.

Possibilité d'acquérir en complément un garage fermé en sous-sol sécurisé.

Excellent DPE : B, gage d'économies et de bien-être au quotidien.

Charges de copropriété : 77 € par mois

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial pérenne, dans un environnement dynamique et central.

Prix : 329000 € (dont 14000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité - Cesson-Sévigne - Les Hauts de Sévigné

Appartement neuf récemment livré, disponible IMMEDIATEMENT

Eligible PTZ - Devenez propriétaire pour le prix d'un loyer

Possibilité d'investissement LMNP - Vos loyers futurs couvriront votre mensualité de remboursement de crédit (1)

Appartement T4 situé au 4ème étage d'une résidence à taille humaine:

> Une entrée avec placard

> Trois chambres avec placard

> Une salle d'eau avec douche

> Une salle de bain avec baignoire

> Un WC indépendant

> Cuisine semi-ouverte sur séjour

> Grande terrasse de plus de 50m2

> Exposition SUD-OUEST

> Sans vis à vis

> Un parking en sous-sol sécurisé

> Un parking exterieur privatif

> Une cave sécurisé privative

Proximité immédiate :

> Commerces (Alimentation, Pharmacie, coiffeur etc...)

> Transports en commun

> Lycée

> Parc

> Palais des sports

Proximité moins de 5 minutes:

> Collège

> Ecole primaire

> Acces rocade

> Gare SNCF

> Restaurants

Acquisition idéal Propriétaire occupant avec éligibilité PTZ, Bonification PTZ, 1% logement etc...

> Devenez propriétaire pour le prix d'un loyer sur Cesson-Sévigné dans une résidence de haut standing, le tout sans apport (*)

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(1) Investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

ENVIE D'INVESTIR !!!

Venez découvrir cet appartement T2 de 40m² de 2024 .

Situé au premier étage d'une résidence séniors, il se compose, d'un salon-séjour lumineux avec coin cuisine aménagée et équipée, une chambre spacieuse, une salle d'eau adaptée aux personnes agées et un balcon.

Ce logement bénéficie d’une belle luminosité naturelle et de prestations soignées, favorisant un quotidien agréable et fonctionnel, le tout dans une copropriété, au coeur de Gévezé, à 15 km du centre de Rennes, de 82 logements.

Les plus:

-Commerces et services à 500 m

-Un jardin aménagé

-Un Salon-Club avec espace multi-activités

-Une équipe sur place en journée 7j/7

-Un accueil à la réception

-Des animations

Locataire en place.

Loyer HC : 550 €

Charges : 190 €

Loyer :740 €

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter :

Rachelle GUINEHEUX - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT-MALO. RSAC N° 887 479 681 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6091. D'autres biens sur www casarese com !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir chez LIBERKEYS !

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Rennes, cet appartement de 124,04 m² offre un cadre de vie d'exception, à quelques pas du parc du Thabor, de la chapelle Saint-Vincent et de la piscine Saint-Georges.

Ce secteur résidentiel et élégant séduit également par la richesse de son offre de commerces, de services et d'établissements scolaires de renom. Ce bien rare s'adresse aussi bien aux familles qu'aux retraités du quartier désireux de quitter les contraintes d'une maison et d'un jardin pour un appartement confortable, spacieux et facile à vivre, tout en restant dans un environnement familier et recherché.

Les caractéristiques de ce bien :

- Pièce de vie généreuse de 56 m², conviviale et baignée de lumière, bénéficiant d'une double exposition Sud et Ouest

- Terrasse de 15 m² exposée plein Sud, parfaite pour les repas, la détente ou les moments conviviaux

- Cuisine aménagée et équipée haut de gamme avec îlot central, idéale pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir

- Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne

- Deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing

- Salle de bains avec double vasque et baignoire

- WC indépendant

- Placard buanderie discret pour lave-linge et sèche-linge

- Nombreux rangements répartis dans l'ensemble de l'appartement

- Situé au 4ᵉ étage sur 6, avec ascenseur.

Les annexes (en rez-de-chaussée) :

- Parking privatif couvert et sécurisé

- Une cave saine

- Deux locaux dédiés aux vélos et aux poussettes

- Local à poubelles.

Ses atouts complémentaires :

- Résidence récente de standing (2016)

- Prestations de qualité / Aucun travaux à prévoir

- Emplacement d'exception dans un secteur recherché

- Établissements scolaires réputés à proximité immédiate, de la maternelle au lycée

- Parcs du Thabor et Oberthür ainsi que la piscine Saint-Georges accessibles en 5 à 10 minutes à pied

- Commerces et services du quotidien à distance piétonne

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Iad France - Alexandre Bécourt vous propose : *TROP TARD, C'EST VENDU * (mais nous pouvons avoir d'autres bien à vous proposer) NOUVEAUTÉ Duplex de 120 m² Quartier Poterie proche du centre ville de Rennes - 4 Chambres - Balcon exposé Ouest Découvrez ce magnifique duplex situé au dernier étage d'un immeuble de 7 étages construit en 2020. Avec une surface de 120 m², ce bien d'exception offre un cadre de vie unique alliant modernité et confort. Au premier niveau, vous trouverez un spacieux séjour lumineux, une cuisine américaine moderne, une chambre et une salle d'eau et des WC. L'escalier vous mènera à l'étage supérieur où se situent les trois autres chambres et une salle d'eau. Un espace dressing complète la chambre parentale. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir des pièces fonctionnelles et agréables à vivre. Profitez d'un balcon offrant une vue magnifique sur les environs, idéal pour se détendre en fin de journée. Les expositions ouest et sud apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Pour votre confort, l'appartement bénéficie des dernières technologies avec la fibre optique, un ascenseur, un accès PMR, un système de chauffage de district et des radiateurs. La résidence est sécurisée avec une digicode et un interphone. Idéalement situé proche du centre de Rennes, vous profiterez de tous les avantages de la vie en centre-ville avec les commerces, les écoles et les transports en commun à proximité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception, contactez-nous pour une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

RIVE DROITE vous propose - EXCEPTIONNEL - RENNES CENTRE - LES LICES - Au coeur d'un quartier très recherché à 2 pas du centre historique et du métro, au calme, dans une résidence élégante de grand standing, découvrez ce superbe appartement T3 de 61m2. Il se compose d'un séjour-salon avec espace cuisine donnant sur grande loggia, 2 chambres, salle de bains, wc. place de parking en sous sol - TRES BELLES PRESTATIONS - DISPONIBLE ETE 2027 - RARE A LA VENTE - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PRET A TAUX ZERO -

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RIVE DROITE - Yonathan Sourigon vous propose - EXCEPTIONNEL - RENNES CENTRE - LES LICES - Au coeur d'un quartier très recherché à 2 pas du centre historique et du métro, au calme, dans une résidence élégante de grand standing, découvrez ce superbe appartement T4 de 106m2. Il se compose d'une pièce de réception de 42m2 donnant sur grande terrasse, 3 chambres, bureau, salle de bains, wc. 2 places de parking en sous sol - TRES BELLES PRESTATIONS - DISPONIBLE ETE 2027 - RARE A LA VENTE - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS -

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RIVE DROITE vous propose - UNIQUE SUR LE MARCHE - RENNES CENTRE - LES LICES - Au coeur d'un quartier très recherché à 2 pas du centre historique et du métro, au calme, dans une résidence élégante de grand standing, découvrez ce superbe appartement T4 en AVANT DERNIER ETAGE avec terrasse et loggia. Il se compose d'une pièce de réception de 36m2 donnant sur grande terrasse, 3 chambres. place de parking en sous sol - TRES BELLES PRESTATIONS - RARE A LA VENTE - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - DISPONIBLE EN 2027 -

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A VENDRE – Appartement T4 de 84 m² – idéal investissement ,colocation haut de gamme, location tourisme autorisé– 3 suites avec salle d’eau – métro – fac – CHU –salon, séjour, cuisine aménagée, equipée, 2 balcons – Résidence récente sécurisée, avec services modernes recherchés par les actifs, étudiants et jeunes cadres, proche universités au N/O, rue de Normandie à RENNES pour investissement locatif haut de gamme avec rentabilité de 6-7% ou bien pour achat en résidence principale.

À vendre à Rennes, dans un quartier au nord-ouest, appartement T4 de 84 m² situé dans une résidence moderne avec belles prestations, proche des universités, métro, rocade et transports.

Idéal pour résidence principale ou investissement locatif, rentabilité prouvé de 6-7% de mise en location , peut être vendu meublé, ce bien rare offre :

Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée

Trois chambres avec salles d’eau privatives .

Toilettes indépendantes, nombreux rangements

Deux génereux balcons de 12,5 m2 et 9 m2

Vente meublé possible !!!

Deux places de parking sont vendus séparement .

La résidence propose des services exclusifs : espace de coworking, salle de sport, laverie partagée, casiers sécurisés, salle de réunion. Un cadre de vie pratique et convivial, recherché par les actifs, étudiants et jeunes cadres.

Atouts majeurs :

Emplacement stratégique au nord-ouest de Rennes

Appartement T4 récent, prêt à vivre ou à louer

Rentabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION A CHANTEPIE QUARTIER DU BOCAGE CITADIN - PROGRAMMES NEUFS - TRAVAUX EN COURS

Vous allez être séduit par cette résidence qui vous propose un cadre de vie alliant modernité, nature et proximité des services.

Les appartements neufs de 2 et 3 pièces offrent des espaces lumineux et bien agencés, avec ascenseur, balcons, loggias, terrasses en dernier étage, locaux vélos spacieux, commerces intégrés et un coeur d'îlot paysager qui apporte une véritable respiration au quotidien.

Ces logements se distinguent également par leur engagement environnemental.

La construction anticipe les normes RE 2020, atteint le seuil 2025, intègre des matériaux biosourcés niveau 2 et affiche une performance énergétique de premier plan avec un DPE A.

Une adresse qui conjugue confort, qualité et innovation.

Livraison 4e trimestre 2027 et 2028

Les prix sont variables selon le choix de l'appartement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

CESSON-SEVIGNE - CENTRE VILLE - COURS VILAINE

Dans une résidence de 2017, appartement de type 1 de 28 m2 comprenant une entrée, un espace cuisine, une pièce de vie donnant sur un balcon de 4 m2, une espace nuit, une salle d'eau et wc.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

SILLON - Au 2ème étage avec ascenseur, un appartement T3 comprenant : une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée avec terrasse vue port, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.

Une place de parking en sous sol.

Appartement traversant avec pièce de vie au sud et chambres au nord. Dans une résidence sécurisée de 2016.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 793 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence BIZEUL du Sillon vous présente à la vente à proximité de la gare, Intra Muros et Saint Servan, dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement 2 pièces lumineux situé en étage élevé, bénéficiant de la garantie décennale.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec accès sur le balcon, cuisine ouverte, d'une chambre, salle d'eau avec WC.

Un parking privatif en sous-sol complète le bien.

Ce bien vous est présenté par l'AGENCE BIZEUL DU SILLON, contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Investissement locatif sécurisé Garantie de loyer avec bonne rentabilité

Dans le quartier prisé de Beauregard à Rennes, au sein de la résidence Appart’City Beauregard, découvrez cet appartement T2 vendu loué

Loyer : 630 € CC/ mois Résidence récente et bien entretenue, avec services hôteliers Quartier dynamique, proche des transports, commerces, grandes écoles et du centre-ville de Rennes

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Dans une résidence de 2014 CESSON-IMMOBILIER vous propose un bel appartement T2 au calme en rdc avec terrasse - Séjour salon avec cuisine ouverte aménagée - 1 chambre - Salle d'eau avec wc - double parking en sous sol

Dont Honoraires de 3.8% à la charge de l’acquéreur Cesson Immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER - APPARTEMENT T3 - Centre Ville proche commerces

Situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement T3 de 83 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié.

Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 34 m², baignée de lumière, ouvrant sur deux loggias fermées, idéale pour profiter d'un espace intérieur/extérieur toute l'année. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre fonctionnalité et confort.

L'espace nuit propose deux belles chambres de 13 m² et 11 m², une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés.

Un garage et un cellier complètent ce bien, apportant des espaces de rangement appréciables.

CLASSE ENERGIE : B | CLASSE CLIMAT : B

Réf. 6403YG

Charges annuelles : 2 155 €

Nombre de lots : 885 lots dont 557 lots à usage d'habitation.

*Au prix de 252 000 € FAI, dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 12 500€

Prix net vendeur : 240 000 €.

Les informations sur les risques naturels, miniers, […] Voir l’annonce immobilière >>

Rennes - Quartier La Madeleine : A Seulement 5 minutes à pied du Centre Columbia et 10 minutes de la gare, venez découvrir ce Beau T3 de 2020, situé en rez-de-jardin dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue.

Les atouts :

Résidence moderne (livrée en 2020)

Terrasse privative sans vis-à-vis, accessible depuis le salon/séjour

Cuisine ouverte, aménagée et équipée

Grand salon/séjour

2 chambres dont une avec placard

Salle de bains + WC séparés

Place de parking en sous-sol sécurisé

Un cadre de vie confortable, lumineux et calme, idéal pour votre résidence principale avec une localisation privilégiée (commerces, transports, gare et centre ville à pied).

Une opportunité rare à visiter rapidement !

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Unique : un duplex esprit maison avec une pièce de vie lumineuse donnant sur beau balcon, trois chambres et un coin bureau . Libre accès au jardin et à la grande terrasse de la copropriété, stationnement. Vous disposez d'un coin cellier, un garage à vélo et plusieurs services additionnels comme un accès à un grand studio pour vos amis et parents.

La pièce de vie sur parquet est traversante, la cuisine contemporaine est très équipée, ouverte avec ilot. Le coin nuit des enfants est bien séparé avec salle de bains et dressings et deux belles chambres (+12 m2 avec placards). La suite (chambre parents […] Voir l’annonce immobilière >>

Programme immobilier à Saint-Malo Intra-Muros du T1 au T4.

Ici, Studio de 24,88 m2 au 1er étage, avec une belle pièce de vie lumineuse de 18,54 m2, commerces et plages à proximité, idéal par sa situation ou pour investissement locatif.

Une attention particulière a été portée sur le choix des matériaux nobles, pérennes et qualitatifs.

Le cachet de l'ancien allié au confort du moderne...

Les plus : Ascenseur, local à vélos.

Prix 230.000 €, Honoraires inclus à la charge du vendeur.

Au sein de ce quartier privilégié, le Saint-Aaron jouit d’une rare position dominante et dégagée sur la verdoyante place Jean Moulin, ouvrant des perspectives sur la cathédrale Saint Vincent, les toits et le ciel malouin.

Un emplacement de choix donc, pour ces bâtiments chargés d’histoire. Ils accueillirent entre autres depuis le XVIIème siècle un monastère, une caserne, des magasins, une chapelle et enfin l’ancien Tribunal de Grande Instance.

Le Saint-Aaron est une réhabilitation inédite de bâtiments historiques en 12 magnifiques logements accueillant en son coeur l’ancienne chapelle classée à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques.

Livraison 1er trimestre 2027.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

A Saint-Malo Intra-Muros appartement T3 de 73,75 m2 au 2ème étage avec ascenseur se composant de deux chambres, d'une belle pièce de vie lumineuse de 32,18 m2 idéalement exposée sud donnant avec vue directe sur une place verdoyante.

Commerces et plages à proximité en plein coeur de ville.

Une attention particulière a été portée sur le choix des matériaux nobles, pérennes et qualitatifs.

Le cachet de l'ancien allié au confort du moderne...

Les plus : Ascenseur, cave, local à vélos.

Photos non contractuelles.

Prix 699.000 €,

Honoraires inclus à la charge du vendeur.

Livraison 1er trimestre 2027.

Au sein de ce quartier privilégié, le Saint-Aaron jouit d’une rare position dominante et dégagée sur la verdoyante place Jean Moulin, ouvrant des perspectives sur la cathédrale Saint Vincent, les toits et le ciel malouin.

Un emplacement de choix donc, pour ces bâtiments chargés d’histoire. Ils accueillirent entre autres depuis le XVIIème siècle un monastère, une caserne, des magasins, une chapelle et enfin l’ancien Tribunal de Grande Instance.

Le Saint-Aaron est une réhabilitation inédite de bâtiments historiques en 12 magnifiques logements accueillant en son coeur l’ancienne chapelle classée à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques.

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