A VENDRE - BLOT IMMOBILIER

Au cœur du quartier de Saint-Servan, découvrez cet appartement à vendre à Saint-Malo qui séduit par sa luminosité, son exposition Sud-Ouest et son environnement calme. Situé à proximité des commerces et des transports, il offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Ce logement de 52,30 m² propose 2 pièces, dont une chambre, dans une résidence de construction 2026. Son agencement fonctionnel et son très bon état permettent une installation immédiate dans un environnement confortable et soigné. La pièce de vie profite d'une belle clarté naturelle grâce à son exposition favorable, tandis que la loggia constitue un espace complémentaire appréciable pour profiter de l'extérieur en toute saison. La cuisine aménagée et équipée apporte confort et praticité au quotidien. Les prestations incluent également un chauffage par aérothermie, gage de performance et de confort thermique, ainsi qu'un ascenseur facilitant l'accès au logement. Un parking couvert vient compléter les atouts de ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Cet appartement à vendre à Saint-Malo réunit ainsi des équipements recherchés et un emplacement apprécié dans le secteur de Saint-Servan.

Que vous recherchiez une résidence principale ou un logement confortable dans un quartier vivant et bien desservi, ce bien répond à de nombreux critères de qualité. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou pour organiser une visite selon vos disponibilités.

Réf : 990-PYL

CLASSE ENERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A

Les informations sur les risques naturels, miniers […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement - Rennes - 3 pièces - 58.8 m2 + Parking + Loggia - Quartier Jeanne d'Arc

Dans une résidence récemment livrée de 26 logements située à deux pas des rives de la Vilaine, des Plaines de Baud et du Parc Hamelin Oberthür, en lisière du parc de la maison de la Piletière, venez découvrir cet appartement T3 de 58.80m² .

L'appartement situé au 1er étage est composé d'une entrée, de toilettes séparées, une salle d'eau, un séjour/cuisine de 26,16m² donnant sur une loggia de 15.40m² exposée Ouest, deux chambres avec placard donnant sur la loggia.

Parking en sous sol compris.

++ Réseau de chauffage urbain - Proximité du Campus de Beaulieu - Arrêt de bus à proximité.

Nombre de lots d'habitations : 26. Pas de procédure en cours.

Disponible immédiatement. Visites sur rendez-vous. REF : ALB-A11

Prix de vente : 320 000 Euros - Honoraires à la charge du vendeur.

DPE : B - GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 421 euros et 800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle LETHIMONIER, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle LETHIMONIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 845 146 034 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement - Rennes - 3 pièces - 58.8 m2 + Parking + Loggia - Quartier Jeanne d'Arc

Dans une résidence récemment livrée de 26 logements située à deux pas des rives de la Vilaine, des Plaines de Baud et du Parc Hamelin Oberthür, en lisière du parc de la maison de la Piletière, venez découvrir cet appartement T3 de 58.80m² .

L'appartement situé au 2ème étage est composé d'une entrée, de toilettes séparées, une salle d'eau, un séjour/cuisine de 26,16m² donnant sur une loggia de 15.40m² exposée Ouest, deux chambres avec placard donnant sur la loggia.

Parking en sous sol compris.

++ Réseau de chauffage urbain - Proximité du Campus de Beaulieu - Arrêt de bus tout proche.

Nombre de lots d'habitations : 26. Pas de procédure en cours.

Disponible immédiatement. Visites sur rendez-vous. REF : ALB-A21.

Prix de vente : 330 000 Euros - Honoraires à la charge du vendeur.

DPE : B - GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 421 euros et 800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle LETHIMONIER, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle LETHIMONIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 845 146 034 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J […] Voir l’annonce immobilière >>

MORDELLES, T2 - Exclusivité - Résidence Les Senioriales, plein centre-ville a deux pas du marché et autres commerces, Appartement T2 de 40 m² hab. au 2ème étage avec ascenseur, comprenant :

- entrée, séjour avec cuisine ouverte aménagée-équipée de 20.20 m² ouvrant sur balcon OUEST de 7.75 m², chambre de 14.26 m², salle d'eau avec w.c de 5.50 m².

Orientation OUEST. Chauffage électrique.

Equipements et espaces en commun : accueil et salon-club (93 m²), terrasse (67 m²), jardin. Ensemble très soigné.

Actuellement loué suivant bail non-meublé du 27/08/2020 renouvelable tous les 3 ans. LOYER = 558.44 € + 233 € de charges, soit 757.94 € charges comprises.

Charges : 3 600 €/an dont 2 796 € récupérables avec le loyer (12 x 233 €).

Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alan Buchy vous propose : RENNES - QARTIER DE LA POMMERAIE - APPT DE TYPE 2 AVEC TERRASSE ET PARKING EN SOUS-SOL iad France - ALAN BUCHY vous propose en exclusivité : Situé au pied du Parc du Landry, des commerces, de la ligne de bus C1 et de la future ligne de trambus T3, un appartement de 37,77 m², situé au 8ème étage de la résidence 'L'ESPLANADE', construite en 2023, avec ascenseur et aux normes PMR. Il dispose d’une entrée, d'un cellier, d’un espace de vie agréable comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec accès à une terrasse d'environ 10 m², d'une belle chambre ayant également accès à la terrasse et d'une grande salle d’eau avec wc. Ce bien bénéficie d'une belle luminosité avec vue dégagée et est complété par un parking en sous-sol, accessible par l'ascenseur et pouvant accueillir facilement une voiture et un 2 roues. Résidence sous vidéo surveillance. LIBRE D'OCCUPATION POSSIBILITE DE L'ACHETER ENTIÈREMENT MEUBLÉ La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 276 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.75€ par mois (soit 825 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169900 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,19% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Buchy mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

À Vendre chez KASTELL IMMOBILIER Duplex de 96 m2 avec Balcon au 5e et dernier étage Rennes.

Idéalement situé sur le prestigieux mail François Mitterrand, à deux pas du centre-ville de Rennes, ce magnifique appartement en duplex de 96 m2(105m2 au sol) vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité.

Il se compose d'une entrée desservant la pièce de vie lumineuse coté sud et le balcon, une grande cuisine indépendante côté nord. 1 WC. A l'étage, 3 chambres, salle d'eau, salle de bains et WC. 3 grands placards. Double garage dans la cour de l'immeuble.

Situé dans un immeuble standing ( construction Giboire de 1994) avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Essadia Sahine vous propose : EXCLUSIVITÉ – Appartement 3 pièces avec terrasse panoramique – Rennes, quartier Pommeraie / Le Landry Situé à Rennes, dans le secteur recherché de * Pommeraie – Le Landry * , découvrez ce superbe appartement de 66 m² situé au 8ᵉ étage d'une résidence récente de 2019. Bénéficiant d'une vue dégagée, d'une excellente luminosité et d'un environnement pratique au quotidien, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par la clarté naturelle qui baigne l'ensemble de l'appartement grâce à son exposition idéale et à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon-séjour convivial, d'une cuisine entièrement équipée, de deux belles chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant. Le véritable atout de ce bien est sans conteste sa magnifique terrasse faisant le tour de l'appartement. * Accessible depuis le séjour, la cuisine et les deux chambres, cet espace extérieur rare prolonge harmonieusement les pièces de vie. Vous pourrez y profiter pleinement des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement vous détendre tout en admirant une vue dégagée sur Rennes. La résidence est moderne, sécurisée et dispose d'un ascenseur ainsi que d'un accès PMR. Le chauffage est assuré par un système * collectif avec comptage individuel * , garantissant confort et maîtrise de la consommation. L'emplacement est un véritable point fort. Au pied de l'immeuble, vous trouverez de nombreux commerces et services du quotidien : * pharmacie, boulangerie, bureau de tabac, fromagerie et autres commerces de proximité * , offrant un confort de vie appréciable. Les transports sont facilement accessibles avec le métro La Poterie et plusieurs lignes de bus à proximité, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Rennes et les principaux axes de circulation. Les familles apprécieront également la proximité des écoles, des services et des espaces […] Voir l’annonce immobilière >>

MELESSE - Nouveauté COGIR en exclusivité - En plein centre-bourg, au sein d'une rue passante et commerçante, venez découvrir ce local commercial avec vitrine d'une surface d'environ 34 m2.

Actuellement composé de trois pièces ainsi que d'un WC avec lave-mains, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à l'absence de cloisons porteuses, permettant une configuration entièrement modulable selon votre activité.

Le local bénéficie également d'une terrasse à l'arrière ainsi que d'un jardinet, apportant un véritable atout complémentaire.

Bien vendu libre de toute occupation. (6.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Century21 ARB Immobilier (Agence de Rennes Centre), vous propose, RENNES CENTRE UNE ADRESSE CONFIDENTIELLE, UN ART DE VIVRE

À quelques pas de la Place des Lices, au cœur de Rennes, cet appartement de standing de 110 m² pour 141 m2 au sol incarne une conception contemporaine et exigeante de la vie citadine.

À l'abri de l'agitation du centre-ville, au sein d'une résidence récente, sécurisée et bénéficiant encore de la garantie décennale, cette propriété offre une association particulièrement recherchée : des volumes généreux, une terrasse, un garage privatif, une accessibilité intégrale et des prestations technologiques de haut niveau.

Dès l'entrée, la sensation d'espace s'impose.

La pièce de réception, spectaculaire par ses proportions, développe 56 m² baignés de lumière. Ses larges perspectives se prolongent naturellement vers une terrasse de 14 m², idéalement exposée et équipée d'un store-banne électrique.

Un extérieur rare en cœur de ville, pensé comme une véritable pièce supplémentaire, pour recevoir, déjeuner ou simplement profiter d'un moment de calme.

L'élégance dans le moindre détail

L'appartement bénéficie d'une domotique avancée et a été conçu pour offrir un confort quotidien de premier ordre. Son accessibilité complète aux personnes à mobilité réduite témoigne également d'une conception particulièrement aboutie.

La cuisine, aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme, profite d'un puits de lumière, signature discrète d'un intérieur privilégiant autant l'esthétique que la fonctionnalité.

Côté nuit, les volumes prennent une dimension remarquable.

La suite parentale de 38 m² constitue un véritable espace privé, généreux et parfaitement distinct des pièces de réception. Une seconde chambre avec salle d'eau privative complète la configuration actuelle.

Un potentiel familial à révéler

L'une des particularités de cette propriété réside dans son potentiel d'évolution.

La générosité des surfaces et la configuration des lieux permettent d'envisager, […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE en Exclusivité chez BLOT Immobilier à Cesson-Sévigné :

Venez découvrir ce beau type 3 pièces situé au troisième étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2015 proche des transports.

Cet appartement vous offre de beaux volumes avec ses 61.12m² habitables, il comprend: une entrée avec placard, un spacieux salon séjour avec une cuisine ouverte, le tout donnant accès à une belle terrasse d'environ 8m² parfaitement exposé plein Sud.

L'espace nuit se compose de deux chambres, une salle de bains et un W.C indépendant.

Pour votre confort, vous apprécierez également son stationnement sécurisé au sous-sol de la résidence pouvant être boxé.

Réf. 5222FG

Classe énergie: A / Classe climat: C

Coût énergétique annuel : entre 490€ et 720€

Nombre de lots de copropriété : 119

Nombre de lots d'habitation : 44

Montant des charges mensuelles : 74€

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

35590 - SAINT-GILLES - CENTRE-VILLE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 105.0 M² - APPARTEMENT RECENT AVEC TERRASSE - RARETÉ À DÉCOUVRIR !

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne et Ludovic CHATELAIS, vous proposent de visiter ce MAGNIFIQUE APPARTEMENT situé au cœur de Saint-Gilles, à deux pas des commerces et des transports.

Niché au 3ème et DERNIER ÉTAGE d'un charmant immeuble en excellent état, ce bien de 105.0 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. L'appartement est en EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL, aucun travaux à prévoir.

UNE TERRASSE BAIGNÉE DE SOLEIL

Profitez de moments de détente sur la TERRASSE exposée OUEST, offrant une vue dégagée et un calme absolu, idéal pour se ressourcer en toute sérénité.

UN ESPACE DE VIE LUMINEUX

Le séjour est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, offrant un espace convivial et chaleureux pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

GARAGE DOUBLE ET ASCENSEUR

Vous disposerez de DEUX STATIONNEMENTS intérieurs pour garer vos véhicules en toute sécurité. L'immeuble est doté d'un ASCENSEUR pour plus de confort au quotidien.

IMMEUBLE DE STANDING

La copropriété est en excellent état général car tout NEUF.

UN BIEN RARE À NE PAS MANQUER

Ce bien d'exception, offrant des prestations de haut standing et un cadre de vie privilégié, saura vous séduire au premier coup d'œil.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier au cœur de Saint-Gilles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Ludovic Chatelais - EI - est Agent Commercial mandataire en […] Voir l’annonce immobilière >>

T5 NEUF DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

Profitez d’une opportunité rare au cœur de Fougères. Appartement T5 neuf, déjà livré et disponible immédiatement. Situés au 10 rue Bonabry, ce logement offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, luminosité et performance énergétique.

D’une surface généreuse de 100 m², en rez-de-jardin, construit en 2025, pensé pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort et d’économies d’énergie (DPE B).

Ce logement comprend :

Un vaste séjour avec cuisine ouverte, lumineux et convivial

Quatre chambres, dont une suite avec salle d’eau privative

De nombreux placards et un cellier

Un jardin privatif pour profiter pleinement des beaux jours

Deux terrasses idéales pour les repas en extérieur ou les moments de détente

Une place de parking privative en sous-sol, gage de confort et de sécurité au quotidien

Une occasion unique d’acquérir un appartement neuf […] Voir l’annonce immobilière >>

Profitez d’un appartement T3 de 66 m2, exposé SUD situé au RDC de notre résidence CAPELLA.

Situé rue des Poiriers, proche du centre-ville et à seulement quelques mètres d'un arrêt de bus STAR qui relie directement Rennes.

Cet appartement se compose d’un séjour/cuisine, avec accès à une belle terrasse de 17 m2.

D’une partie nuit avec deux chambres, une salle d’eau et un wc séparé, un placard et une buanderie.

Deux places de parking dont une en sous-sol sécurisé

Local vélos commun.

Production de chauffage et d'eau chaude par chaudière au gaz individuelle.

Volets roulants électriques pour la pièce de vie.

Garanties de parfait achèvement, garantie biennale et décennale + frais de notaire réduits + Prêt à Taux Zéro

Commune de Rennes Métropole, La Chapelle des-Fougeretz bénéficie de l’attractivité de la capitale bretonne tout en jouissant d’un environnement au calme. Également desservie par les transports en commun du réseau Star, elle est située au centre d’une zone économique dynamique, où de nombreuses entreprises, commerces et zones d’activités sont installés. La Chapelle des-Fougeretz offre à ses quelque 5.000 habitants toutes les commodités à moins de 10 minutes de Rennes : pôle petite enfance, écoles, terrains et salles de sports, médiathèque, nombreuses […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau et seulement chez Keredes ! Pour investisseur, au coeur du quartier Beauregard et des commerces de Grand Quartier, très beau T3 de plus de 68 m² en parfait état dans une résidence de 2013. Situé au 3ème étage, il est composé d'une entrée avec placard, un séjour, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une terrasse orientée Sud/Est, deux chambres, une salle de douche avec fenêtre et un wc séparé. Volets électriques sur l'ensemble des pièces. Un emplacement de parking privatif complète l'ensemble. Chauffage collectif urbain avec comptage individuel (chauffé par l'incinérateur de Beauregard) Bail en cours jusqu'au 08/04/2027.

Pas de procédures […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - LE DELTA

Ineo habitat vous propose, en plein centre bourg de La Mézière et au-dessus d'un pôle médical, des appartements de type T3 entre 65.97 m2 et 71.68m2, au premier étage et deuxième étage de la résidence LE DELTA. La Mézière est une ville dynamique, située à 12km de la métropole Rennaise.

Chaque appartement contient une entrée avec un placard, un salon, une cuisine à aménager, deux chambres avec des placards, une salle de bain avec WC, un balcon entre 7.71 m2 et 17.13m2 exposé Ouest ou Sud, ainsi qu'une place de parking en sous-sol.

La résidence LE DELTA est réalisée par LOYER BRETAGNE IMMOBILIER et vous propose des prestations de qualité :

-Menuiseries en aluminium et volets roulants motorisés

-Salle de bain équipée, avec carrelage et faïence Porcelanosa

-Parquet stratifié dans les pièces de vie

-Placards aménagés

Ainsi que des appartements confortables :

-Grandes baies coulissantes sur espaces extérieurs pour tous les appartements

-Production de chauffage et eau chaude sanitaire via énergies renouvelables

-Résidence sécurisée par contrôle d'accès

-Parking sécurisé en sous-sol

-Ascenseur

Le bien est livrable directement .

Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours).

Classe énergie : A Nouvelle version

Classe climat : A Nouvelle version

281 000 EUR* (Prix de vente)

Honoraires à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

À Bruz, aux portes de Rennes, découvrez cet appartement lumineux de 82 m², idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité.

Le séjour spacieux profite d’une belle luminosité et s’ouvre sur un balcon exposé plein sud avec vue dégagée sur un environnement verdoyant, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée, récemment rénovée, apporte une touche moderne et fonctionnelle à l’espace de vie.

L’appartement propose 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’un agencement pensé pour le quotidien.

Côté confort :

2 places de stationnement

1 place en sous-sol boxable

Résidence proche des transports, écoles et commerces

Vous apprécierez son emplacement recherché, sa luminosité et sa qualité de vie à proximité immédiate de Rennes.

Une belle opportunité à découvrir rapidement.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 287 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1265 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

35000 RENNES – PROCHE CAMPUS BEAULIEU – APPARTEMENT T1 – 24 m² HABITABLES – BALCON – LOCATION MEUBLÉE – LOCATAIRE EN PLACE – INVESTISSEUR.

efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose EN EXCLUSIVITÉ cet appartement d'une surface habitable de 24 m² situé au 4 ieme étage d'une résidence calme de 2022 avec ascenseur.

Le hall d'entrée distribue une lumineuse pièce de vie avec kitchenette aménagée et équipée avec accès à un balcon de 3 m² exposé OUEST, une salle d'eau avec WC.

Local à vélos.

Cette résidence récente est idéalement située proche de tous commerces, des écoles et des transports en communs.

IDEAL INVESTISSEUR, loué 603 euros charges comprises.

Copropriété de 51 lots.

Pas de procédure en cours.

Charges annuelles 1560 Euros.

Pour plus d'informations, contactez Noan LE GUELLEC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361.

Siège social du […] Voir l’annonce immobilière >>

Kermarrec Habitation vous propose en exclusivité cet appartement de type 4 de 82 m2, situé à Beauregard, au sein de la résidence Equatoria, édifiée en 2016.

Situé en rez-de-chaussée, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 36 m2, donnant accès à une terrasse de 12 m2 exposée Ouest.

L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Un garage en sous-sol complète ce bien.

Appartement actuellement loué jusqu'en juillet 2027, pour un loyer de 792 euros hors charges.

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

35000 - RENNES CENTRE – APPARTEMENT 1 PIÈCE – 1 CHAMBRE – 20,50 m² – INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP – RÉSIDENCE ÉTUDIANTE – OPPORTUNITÉ À SAISIR

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce CHARMANT APPARTEMENT situé en plein CŒUR DE RENNES. EMPLACEMENT RECHERCHÉ, idéal pour un INVESTISSEMENT LOCATIF, un PREMIER ACHAT ou un STUDIO ÉTUDIANT.

Cet appartement, au 2ᵉ ÉTAGE d'un IMMEUBLE RÉCENT EN BÉTON (construit après 2006), offre 20,50 m² avec une CHAMBRE LUMINEUSE, garantissant un ESPACE DE VIE CONFORTABLE. Façade en bon état, copropriété bien entretenue.

Proche des COMMERCES, TRANSPORTS, GARE, UNIVERSITÉS et du CENTRE-VILLE, ce bien est un RENDEMENT SÉCURISÉ pour les investisseurs.

Informations financières clés :

Loyer perçu : 1 049 € / trimestre, soit 4 196 € / an

Taxe foncière : ~265 € / an

Charges de copropriété : ~350 € / an

Le bien est vendu avec un BAIL COMMERCIAL signé avec l'exploitant de la résidence.

Cela garantit à l'acquéreur :

Des revenus locatifs sécurisés, sans vacance locative

Aucune gestion locative à prévoir, l'exploitant s'occupant de tout

La tranquillité d'un investissement clé en main

Ce bien est vendu en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle), au sein d'une RÉSIDENCE ÉTUDIANTE.

Le grand avantage : le statut LMNP permet d'amortir une grande partie des revenus locatifs grâce au régime réel, réduisant considérablement l'impôt dû. L'amortissement comptable du bien et du mobilier peut effacer quasiment tout le revenu imposable pendant plusieurs années.

En résumé, vous bénéficiez d'un investissement rentable, sécurisé, avec fiscalité optimisée et gestion simplifiée.

Ne laissez pas passer cette OPPORTUNITÉ — contactez-nous dès maintenant pour organiser une VISITE RAPIDE.

AFFICHER MOINS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Joran […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé secteur Villebois Mareuil, à proximité immédiate de la Vilaine, des transports et des commerces, découvrez ce studio au sein d'un immeuble récent.

L'appartement se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec espace cuisine ainsi que d'une salle […] Voir l’annonce immobilière >>

DERNIÈRES OPPORTUNITÉS – T3 neuf disponible immédiatement.

En plein cœur de La Mézière, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez ce T3 neuf de 71,68 m², situé dans le programme neuf Le Delta. La résidence se compose de 12 appartements et se situe au dessus d’un cabinet médical.

L’appartement, exposé nord-ouest, bénéficie d’une belle luminosité et se compose :

-D'une entrée avec placard aménagé

-D'un séjour-cuisine spacieux de 31,51 m², lumineux grâce aux larges ouvertures (cuisine à aménager selon vos envies)

-Deux chambres confortables de 13,18 m² et 12,97 m²

-D'une salle de bain équipée avec WC

-D'un balcon de 8,86 m² exposé nord-ouest.

Prestations de qualité :

✔ Menuiseries aluminium

✔ Volets roulants motorisés

✔ Parquet stratifié dans les pièces de vie

✔ Faïence cet carrelage Porcelanosa dans les pièces d’eau

✔ Chauffage et eau chaude via énergies […] Voir l’annonce immobilière >>

DERNIÈRES OPPORTUNITÉS – T3 neuf disponible immédiatement.

En plein cœur de La Mézière, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez ce T3 neuf de 68,31 m², situé dans le programme neuf Le Delta. La résidence se compose de 12 appartements et se situe au dessus d’un cabinet médical.

L’appartement, exposé sud-est, bénéficie d’une belle luminosité et dispose :

-D’un séjour-cuisine spacieux de 27,21 m², lumineux grâce aux larges ouvertures (cuisine à aménager selon vos envies)

-Deux chambres confortables de 12,10 m² et 10,78 m²

-D’une salle de bain équipée avec WC

-D’un balcon de 11,5 m² exposé plein sud.

De prestations de qualité :

✔ Menuiseries aluminium

✔ Volets roulants motorisés

✔ Parquet stratifié dans les pièces de vie

✔ Faïence cet carrelage Porcelanosa dans les pièces d’eau

✔ Chauffage et eau chaude via énergies […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir sans tarder - T3 récent avec balcon et parking à Fougères - Idéalement situé à deux pas des écoles et du centre-ville de Fougères, cet appartement T3 de 59,97 m², livré en 2024, vous séduira par ses prestations modernes et son emplacement recherché.

Situé au 1er étage d'une résidence récente de 4 niveaux, il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon agréable, de deux belles chambres, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle.

Le logement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, garantissant confort et maîtrise des charges.

Une place de parking en souterrain complète ce bien.

Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : B

Nombre de lots de copropriété : 121 lots de copropriété dont 60 lots d'habitation.

Charges prévisionnelles annuelles : 816 €. Le prix du bien net vendeur est de 210 800,00 euros plus 4,98% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 221 300,00 euros.

Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : […] Voir l’annonce immobilière >>

Gab Immobilier vous présente dans ce programme intimiste de 29 logements ce T3 en rdc.

Tout juste livré il est situé entre le quartier de Saint Servan et de la Madeleine et offre un séjour avec coin cuisine, 2 chambres, salle d'eau et wc.

Terrasse et jardinet.

Garage fermé en sous sol.

Résidence sécurisée avec jardin clos de murs.

Frais de notaire réduits.

Pour tous renseignements, contacter GAB IMMOBILIER

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>