Inscrivez-vous à notre PORTES OUVERTES à Gévezé le samedi 10 octobre ! Venez vous projeter dans notre appartement décoré & profiter de notre offre exclusive du moment.

Située dans le département d'Ille-et-Vilaine, Gévezé offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant des avantages de la proximité urbaine.

Composée d'appartements du 2 au 4 pièces, notre résidence s'inscrit dans un environnement boisé. Chaque logement est prolongé d'espaces extérieurs permettant de prolonger l'espace de vie, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Pour assurer confort et sécurité, un local à vélos et un parking en sous-sol sont disponibles. De plus, à proximité, une aire de jeux ainsi qu'un espace boisé classé offrent des espaces de détente et de loisirs pour tous.

À seulement 15 kilomètres* de Rennes, Gévezé bénéficie d'une situation géographique stratégique. La ville est desservie par de nombreuses routes départementales, facilitant l'accès rapide aux axes principaux et aux communes environnantes. Côté transport en commun, l'arrêt de bus Coualeuc situé au pied de la résidence ainsi que les lignes régulières permettent de rejoindre facilement le centre de Rennes et sa gare, accessible en seulement 20 min* en voiture.

La commune se distingue par son environnement naturel préservé. Le parc de la Plaine Launay Geffroy ou encore les sentiers de randonnée offrent des opportunités idéales pour les promenades en famille et les activités de plein air. La vie associative est très présente au sein de la ville et anime le quotidien des habitants, offrant un cadre dynamique et des rendez-vous réguliers à ne pas manquer !

Niveau commerces, une zone commerciale […] Voir le programme immobilier neuf >>

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INEO HABITAT vous propose en exclusivité cet appartement T3 en duplex d'une surface d'environ 59 m2 habitables, idéalement situé en plein centre-ville de Gévezé, à proximité immédiate des commerces, services et commodités.

Au premier niveau, vous découvrirez :

Une entrée avec placard,

Une pièce de vie lumineuse exposée Ouest, agréable et conviviale,

Une cuisine aménagée et équipée.

A l'étage, un couloir dessert :

Deux chambres, dont une avec dressing,

Une salle d'eau,

Un WC indépendant.

Les atouts du bien :

- Centre-ville de Gévezé

- Appartement en duplex

- 2 chambres

- Dressing

- Cuisine aménagée et équipée

- Exposition Ouest

- Menuiseries PVC double vitrage

- Volets roulants

- Petite copropriété

Copropriété :

Copropriété de 6 lots dont 3 lots d'habitation

Aucune procédure en cours (à compléter/confirmer si besoin)

Performance énergétique :

DPE : C (151 kWh/m2/an)

GES : A (4 kg CO?/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie :

entre 580 euros et 850 euros.

Prix :

174 075 euros FAI

(soit 165 000 euros net vendeur + honoraires 5.5 % TTC à la charge de l'acquéreur)

Contact :

Katia […] Voir l’annonce immobilière >>

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