EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ ATLAS IMMOBILIER ! Découvrez ce magnifique appartement T3 de 65 m2 au troisème étage d'une copropriété de 2014 avec vue dégagée, située sur la commune de Vezin-le-Coquet. A 5 minutes de Rennes et proche toutes commodités (commerces, transports en commun, écoles, universités, pistes cyclables). Excellent DPE (indice B).

Le bien est composé d'une entrée avec placard, d'une spatieuse et lumineuse pièce de vie avec double exposition sud et ouest, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Une grand balcon de 11 m2 exposé sud prolonge la pièce de vie. Un dégagement distribue ensuite deux chambres avec placard reliées par un grand balcon de 9 m2 exposé ouest. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent le bien. L'appartement bénéficie de deux places de parking privative en sous-sol. La copropriété dispose d'un local à vélos fermé. Charges de copropriété : 1200 € /an.

Atouts du bien :

- Proximité de Rennes et toutes commodités

- Appartement et copropriété en très bon état

- Deux grands extérieurs avec vue dégagée

- Capacité de rangement (placards)

- Volets roulants électriques

- Deux places de stationnement privatif

- Excellente performance énergétique

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 186 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

VEZIN-LE-COQUET – T3 NEUF AVEC BALCON, EN CENTRE-VILLE AU BORD DU PARC

Les commerces à proximité, un parc pour respirer et votre balcon pour profiter : découvrez une autre façon de vivre aux portes de Rennes !

Idéalement situé en plein centre de Vezin-le-Coquet, face à la place de l’église et aux abords immédiats du parc de Boaré, ce 3 pièces d’environ 68 m² au premier étage associe un emplacement pratique à un environnement verdoyant.

Un appartement pensé pour votre quotidien :

Une entrée avec placard pour un intérieur bien organisé.

Un séjour avec cuisine ouverte, convivial et facile à aménager.

Un balcon prolongeant la pièce de vie, idéal pour une pause en extérieur.

Deux chambres permettant d’accueillir une famille ou d’aménager un bureau.

Une salle d’eau et des WC séparés.

Une résidence avec ascenseur et accès sécurisé par interphone.

UNE ADRESSE QUI FACILITE LA VIE

Profitez des commerces du centre-bourg, des écoles, de la médiathèque Le Tempo et des équipements sportifs de la commune. Le parc de Boaré tout proche invite aux promenades et aux moments de détente.

À l’ouest de Rennes, Vezin-le-Coquet bénéficie d’un accès pratique à la rocade, d’une desserte par les bus du réseau STAR et de liaisons cyclables pour vos déplacements.

POURQUOI PASSER PAR BONAPARTE PROMOTION ?

Bénéficiez d’un interlocuteur dédié pour préciser vos critères, comparer les programmes disponibles et sélectionner […] Voir l’annonce immobilière >>

VEZIN-LE-COQUET (35) — CŒUR DE VILLE, AUX PORTES DE RENNES | T2 NEUF 48 m² + BALCON 11 m²

À Vezin-le-Coquet, à 6 km de Rennes, un T2 neuf de 48 m² au 1?? étage, prolongé d'un balcon de 11 m², au sein d'une résidence à taille humaine en cœur de ville, face à l'église et aux abords du parc de Boaré.

LE LOGEMENT

Un séjour / cuisine de 24 m² ouvert sur le balcon, une chambre de 13 m² avec placard, une salle d'eau de 6 m² avec douche et WC, et une entrée avec placard de rangement. Le tout prolongé par un balcon de 11 m² offrant une vue dégagée sur la nature environnante.

LES AVANTAGES DU NEUF

PTZ accessible selon votre éligibilité pour financer jusqu'à 50 % de votre résidence principale sans intérêts ni frais de dossier, frais de notaire réduits (environ 2 à 2,5 %), normes RE2020 garantissant une isolation thermique et phonique renforcée et des charges maîtrisées, garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale 10 ans), possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans selon la commune, et aucuns travaux à prévoir.

L'EMPLACEMENT

Vezin-le-Coquet, cœur de ville : écoles, commerces, mairie et médiathèque à moins de 5 min à pied, arrêt de bus Vezin Centre (réseau Star) à 1 min à pied, accès direct à la rocade et métro ligne A « J.F. Kennedy » à 10 min en voiture, piste cyclable REV vers Rennes. Et à l'horizon fin 2027, la future ligne de trambus T2 (Rennes Métropole) reliera Vezin-le-Coquet au centre de Rennes et à Cesson-Sévigné.

PRIX

173 000 € hors parking · 183 000 € parking inclus (parking obligatoire en sus : 10 000 €)

LES + BONAPARTE PROMOTION

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

ESPACE NEUF × Rive Droite Immobilier vous présente ce T2 de 40 m2 à Vezin-le-Coquet, à 5 minutes de Rennes, près de la place de la Font Saint-Méen. Il est éligible au prêt à taux zéro. Livraison prévue en 2028.

LE LOGEMENT

2 pièces dont 1 chambre, avec un balcon et une place de stationnement, au sein d’une résidence neuve à taille humaine. Construction RE2020 : confort été comme hiver, charges maîtrisées, aucuns travaux à prévoir. D’autres lots avec terrasse ou jardin sont disponibles dans la même résidence.

LA COMMUNE

Vezin-le-Coquet est recherchée pour sa qualité de vie et son cadre verdoyant, avec Rennes à quelques minutes. L’offre neuve y est rare.

VOS AIDES (sous conditions de ressources)

PTZ possible jusqu’à 84 770€

Frais de notaire réduits

PRIMO-ACCÉDANT OU INVESTISSEUR ?

Ce T2 n’est qu’une de nos opportunités. Espace Neuf vous donne accès à plus de 40 000 logements neufs, proposés par plus de 50 promoteurs, au même prix qu’en direct. Vous avez un seul interlocuteur de A à Z : choix du bien, négociation, financement avec nos courtiers partenaires, revente de votre logement actuel.

Simulateur PTZ, calcul de vos aides ou de la rentabilité locative : gratuits, en quelques minutes, sur […] Voir l’annonce immobilière >>

ESPACE NEUF × Rive Droite Immobilier vous présente ce T3 neuf de 59 m2 à Vezin-le-Coquet, à 5 minutes de Rennes, près de la place de la Font Saint-Méen. Il est proposé à 226 380 € et il est éligible au prêt à taux zéro. Livraison prévue en 2028.

LE LOGEMENT

3 pièces dont 2 chambres, avec un balcon et une place de stationnement, au sein d’une résidence neuve à taille humaine. Construction RE2020 : confort été comme hiver, charges maîtrisées, aucuns travaux à prévoir. D’autres lots avec terrasse ou jardin sont disponibles dans la même résidence.

LA COMMUNE

Vezin-le-Coquet est recherchée pour sa qualité de vie et son cadre verdoyant, avec Rennes à quelques minutes. L’offre neuve y est rare.

VOS AIDES (sous conditions de ressources)

PTZ possible jusqu’à 113 190 € (3 personnes)

Frais de notaire réduits

PRIMO-ACCÉDANT OU INVESTISSEUR ?

Ce T3 n’est qu’une de nos opportunités. Espace Neuf vous donne accès à plus de 40 000 logements neufs, proposés par plus de 50 promoteurs, au même prix qu’en direct. Vous avez un seul interlocuteur de A à Z : choix du bien, négociation, financement avec nos courtiers partenaires, revente de votre logement actuel.

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Superbe appartement T3 de 63 m² et sa vaste terrasse d'exception de 22 m² aux portes de Rennes à Vezin-le-Coquet

Description :

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement 3 pièces baigné de lumière, idéalement niché à Vezin-le-Coquet. Aux portes immédiates de Rennes, ce programme immobilier haut de gamme offre un cadre de vie privilégié et rare, conjuguant le dynamisme urbain et le calme de la campagne.

Situé au 2e étage et exposé plein Sud, cet appartement bénéficie de prestations résolument modernes et soignées : volets roulants électriques pour un confort au quotidien, larges baies vitrées et élégants garde-corps vitrés qui subliment la luminosité naturelle des espaces. Son point fort incontestable ? Une somptueuse terrasse de près de 22 m², véritable pièce de vie extérieure idéale pour vos soirées d'été ou vos moments de détente en toute intimité.

Détail des surfaces habitables :

Séjour / Cuisine : 25 m²

Chambre 1 : 13 m²

Chambre 2 : 10 m²

Cellier : 4 m²

Salle de bains : 5 m²

WC : 3 m²

Balcon de 22 m²

Un emplacement stratégique et recherché :

Implanté dans un secteur en plein essor entre Rennes et la campagne, vous profitez d'une accessibilité remarquable avec le centre-ville de Rennes accessible en moins de 2 minutes en voiture. Proche de toutes les commodités, c'est l'adresse idéale pour s'installer ou investir sereinement.

Informations financières et pratiques :

Type de bien : Appartement T3 (63 m²)

Étage : 2e étage

Prix hors stationnement : 230 000 €

Stationnement : Parking sécurisé en sous-sol en sus (Prix total avec parking : 250 000 €)

Coup de cœur assuré pour ce bien d'exception, parfait pour un premier achat immobilier ou un investissement patrimonial de qualité.

Avantages du NEUF

Frais de notaire réduits (2.5 %)

Isolation thermique renforcée

Isolation phonique entre étages

Charges réduites grâce au label Bâtiment Basse Consommation et RE2020

Garantie Constructeur 10 ans

Personnalisez votre […] Voir l’annonce immobilière >>

T3 NEUF À VEZIN-LE-COQUET — BALCON, 2 PARKINGS ET RENNES À VOS PORTES — 241 000 €

Un café sur votre balcon, les commodités du centre-bourg à proximité et un cadre verdoyant pour rentrer chez vous avec plaisir : découvrez ce 3 pièces neuf au cœur de Vezin-le-Coquet.

Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de 58,68 m² propose un agencement pensé pour profiter pleinement de chaque espace :

• Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon de 6,69 m².

• Deux chambres, dont une avec placard.

• Un cellier pour faciliter le rangement au quotidien.

• Une salle d’eau et des WC séparés.

• Deux places de stationnement : un vrai atout pour votre quotidien.

Aux portes de Rennes, profitez d’un environnement bordé par un parc, avec un cœur paysager qui fait la part belle à la verdure. Une adresse pour concilier vie pratique et moments de détente.

Votre premier achat ? Votre prochain chez-vous ? Projetez-vous dans un appartement neuf avec un extérieur et deux stationnements.

PRIX TOTAL : 241 000 € TTC

Livraison prévisionnelle à partir […] Voir l’annonce immobilière >>

EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ ATLAS IMMOBILIER ! Découvrez ce très bel appartement T4 de 78 m2 au deuxième étage d'une copropriété de 2021, située sur la commune de Vezin-le-Coquet. A 5 minutes de Rennes et proche toutes commodités (commerces, transports en commun, écoles, universités, pistes cyclables). Excellent DPE (indice B).

Le bien est composé d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Trois chambres dont deux avec placards et une peut faire office de bureau, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie complètent l'espace intérieur. Un balcon de 6 m2 prolonge le séjour. L'appartement bénéficie d'une place de parking privative en sous-sol. La copropriété dispose d'un local à vélos fermé. Charges de copropriété : 1200 € /an.

Atouts du bien :

- Proximité de Rennes et toutes commodités

- Appartement et copropriété sous garanties décennales

- Appartement en très bon état avec belles prestations

- Capacité de rangement (placards, buanderie)

- Excellente performance énergétique

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

APPARTEMENT 3 PIÈCES - VEZIN-LE-COQUET - DERNIER ÉTAGE AVEC GRANDE TERRASSE

Idéalement situé rue des Sept Îles à Vezin-le-Coquet, aux portes de Rennes, cet appartement de 72,10 m² bénéficie d'un emplacement agréable, à proximité à pied des commerces, des services et des commodités du quotidien.

La desserte par le réseau STAR facilite les déplacements vers Rennes et les communes environnantes.

Vous profiterez également d'un cadre de vie agréable, entre espaces verts et proximité de la métropole rennaise.

Situé au dernier étage d'une résidence récente de 2014, cet appartement T3 se compose d'une entrée avec placards, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Vous apprécierez particulièrement sa spacieuse terrasse de 45,71 m² exposée sud-ouest, accessible depuis la pièce de vie et l'une des chambres, véritable prolongement de l'espace intérieur pour profiter des beaux jours.

Ses atouts : un appartement lumineux et fonctionnel, aucun travaux à prévoir, une situation au dernier étage et deux places de stationnement privatives en sous-sol.

Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau.

Un appartement prêt à vivre, offrant un bel espace extérieur et un emplacement agréable aux portes de Rennes. À découvrir sans tarder !

Nombre de lots de la Copropriété : 134

Honoraires de 3.70 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (235 000 € hors honoraires)

Votre agent […] Voir l’annonce immobilière >>

COGIR Neuf vous propose :

A proximité immédiate de Rennes, sur la commune dynamique de Vezin-Le-Coquet, découvrez cet appartement 3 pièces au sein d'une nouvelle résidence prochainement livrée.

Il se compose : d'une entrée, d'un séjour-cuisine de 28 m2 donnant sur un spacieux balcon exposé Ouest, 2 chambres , une salle de bains et un WC séparés.

Appartements disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

COGIR Neuf vous propose :

A proximité immédiate de Rennes, sur la commune dynamique de Vezin-Le-Coquet, découvrez cet appartement 4 pièces de 84.50 m2 au sein d'une nouvelle résidence prochainement livrée.

Il se compose : d'une entrée, d'un séjour-cuisine de 29.30m2 donnant sur un spacieux balcon exposé Sud-Ouest, 3 chambres , une salle de bains et un WC séparés.

Appartements disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

COGIR Neuf vous propose :

A proximité immédiate de Rennes, sur la commune dynamique de Vezin-Le-Coquet, découvrez cet appartement 2 pièces au sein d'une nouvelle résidence prochainement livrée.

Il se compose : d'une entrée, d'un séjour-cuisine de 26.50m2 donnant sur un spacieux balcon exposé Sud-Ouest, une chambre , une salle d'eau et un WC séparés.

Appartements disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé en plein cœur de Vezin-le-Coquet, à 3 minutes de Rennes, cet appartement lumineux de 3 pièces vous offre un cadre de vie idéal alliant calme résidentiel et proximité de toutes les commodités.

Dès l'entrée, la cuisine ouverte sur la pièce de vie crée une ambiance conviviale et baignée de lumière. La grande terrasse, courant tout le long de la pièce de vie, prolonge l'espace vers l'extérieur — sans aucun vis-à-vis, face à un terrain entretenu qui préserve un panorama vert et apaisant.

L'espace nuit regroupe les 3 chambres et la salle de bain dans une aile dédiée, pour un confort optimal au quotidien.

Cet appartement est également très peu énergivore : DPE B, bâtiment relié à la chaudière bois de la ville, très bonne isolation. Il vous assure des consommations en énergie faible en hiver, et un confort d'été remarquable.

Construit en 2013, le bâtiment bénéficie de prestations modernes. L'appartement dispose d'un double parking couvert, d'une desserte en transports en commun à proximité immédiate, et de tous les services à portée de main.

Idéal pour un jeune couple souhaitant profiter d'un logement moderne et bien situé, ou pour un investisseur à la recherche d'un bien attractif et facile à louer.

Visites sur Rendez-vous.

Cette annonce référence 340969 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE KOUDOGBO (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 94883869300018.

Prix du bien : 219 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025

Score DPE : 79 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Vezin Immobilier. Baisse de prix. Dans une résidence de 2013 avec ascenseur, proche du bourg de Vezin Le Coquet, à vendre agréable appartement de type T4 de 87 m2 en dernier étage. Il comprend un beau salon-séjour très lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (39 m2) donnant sur un beau balcon exposé ouest, trois chambres, dont une avec un placard et un balcon, une salle de bains, un cellier avec branchement machine à laver et un wc. Chauffage collectif bois, très bon classement énergétique : A. Deux places de parkings en sous-sol. Libre de toute occupation. Belle opportunité pour cet appartement […] Voir l’annonce immobilière >>