Iad France - Sébastien Laurent vous propose : CASTELNAU-LE-LEZ – AUBE ROUGE | T3 AVEC TERRASSE ET GARAGE, À DEUX PAS DU TRAMWAY À seulement quelques mètres à pied du tramway Notre-Dame de Sablassou, découvrez cet appartement, en parfait état, traversant, situé au 1er étage sur 2 d'une résidence sécurisée récente (2012), aux normes PMR et équipée d'un ascenseur. L'espace de vie se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, convivial et lumineux, s'ouvrant sur une terrasse de 7,20 m². L'espace nuit comprend deux pièces : une première confortable de 12,4 m² avec placard, une seconde plus petite de 8,6 m² également avec placard. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Son exposition sud-ouest lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Le quotidien y est particulièrement pratique : commerces, professionnels de santé, transports et axes routiers à proximité immédiate. Atout supplémentaire : un garage fermé de 14 m² est inclus avec le logement. Local à vélos, interphone, digicode et places de stationnement gratuites autour de la résidence complètent l'ensemble. Une adresse recherchée, un environnement calme et toutes les commodités à pied : une opportunité à ne pas manquer sur Castelnau-le-Lez. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Fournis vous propose : COURNONTERRAL - APPARTEMENT - T4-82 m² - Rooftop de 35 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX * Visite virtuelle disponible sur demande et rendez-vous * Au sein d'un petit immeuble de 3 niveaux à Cournonterral, cet appartement de 2020 en très bon état offre 82 m² avec une double exposition est-ouest qui garantit une bonne luminosité tout au long de la journée. Situé au 2e étage, le logement s'articule autour d'un vaste séjour-cuisine de 36 m², pièce de vie centrale ouverte et lumineuse, bien proportionnée pour recevoir et profiter d'un espace de vie fluide. La partie nuit comprend 3 chambres bien distinctes : une chambre parentale spacieuse, une seconde chambre confortable et une troisième chambre fonctionnelle, bien adaptée à un usage de bureau ou de chambre d'enfant. Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'agencement intérieur. L'appartement bénéficie d'une terrasse en rooftop de 35 m² avec pergola bioclimatique ainsi que d'une seconde de 10 m² environ, deux espaces extérieurs appréciables pour profiter des bons jours et ceci en plein coeur de Cournonterral. Côté équipements, le logement est doté de la climatisation réversible, de la fibre optique, d'une VMC mécanique et. La résidence sécurisée, accessible aux personnes à mobilité réduite, est sécurisée par interphone, porte blindée. L'ascenseur dessert l'ensemble des niveaux. 2 places de parking complètent ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.33€ par mois (soit 2380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florence Régis vous propose : Balaruc-les-Bains (34540) — Achat Appartement T2 54 m² avec Ascenseur, Dernier Étage, Terrasse, Balcon & Garage À la recherche d'un appartement T2 avec terrasse alliant beaux volumes, confort moderne et emplacement d'exception ? C'est au cOEur de Balaruc-les-Bains, au sein d'une résidence de standing récente, sécurisée et à taille humaine avec ascenseur, que prend place ce superbe logement lumineux de 54 m². Niché au calme absolu tout en étant en plein centre-ville, ce bien offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, avec un accès rapide aux soins de la cure thermale, et à seulement 400 mètres des promenades au bord de l'Étang de Thau. Entièrement climatisé et servi par des diagnostics énergétiques performants (classé B et A), l'appartement se dévoile sur un spacieux séjour de 33 m² environ avec cuisine ouverte entièrement équipée. Baigné de lumière naturelle grâce à son orientation Sud-Est et ses deux grands ouvrants, le salon se prolonge vers une belle terrasse de 11,60 m² bénéficiant d'une agréable vue dégagée. Côté cuisine, vous profitez également d'un accès direct à un second extérieur : un balcon privatif de plus de 2 m². Côté nuit, vous découvrirez une généreuse chambre de près de 14 m², dotée d'un grand placard aménagé et communiquant elle aussi avec la terrasse. Une salle de bains soignée avec rangements ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains viennent parfaire cet agencement intérieur. Prestation très rare, cet appartement comprend un grand garage fermé et doté de l'électricité de 17 m² environ en sous-sol. Ce bien constitue une opportunité sur le marché immobilier de Balaruc-les-Bains. Il s'adapte parfaitement à une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin de Thau (proche de Sète et des plages) ou un investissement locatif à forte rentabilité. Les visites ont commencé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser la vôtre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Mauras vous propose : MONTPELLIER – CROIX D’ARGENT APPARTEMENT T3 DE 60 m² – LUMINEUX – TERRASSE – PARKING Découvrez ce bel appartement T3 de 60 m², situé dans le quartier de la Croix d’Argent à Montpellier, à proximité de la clinique Saint-Roch. Il bénéficie d’une exposition SUD EST offrant une belle luminosité tout au long de la journée, au sein d’une résidence sécurisée construite en 2018. Un appartement fonctionnel et bien agencé Dès l’entrée, vous serez accueilli par un grand placard. Vous découvrirez ensuite une agréable pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte, prolongée par une terrasse exposée SUD EST de 11,90 m², idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une équipée d’un placard, d’une salle de bains ainsi que d’un WC séparé. Des prestations appréciables au quotidien Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’un environnement agréable au sein d’une résidence sécurisée. Pour compléter ce bien, vous disposerez également d’une place de stationnement privative en sous-sol. Un appartement idéal pour profiter d’un cadre de vie confortable et lumineux à Montpellier. 📞 Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations ou convenir d’une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose : ÎLE DES MARINAS - RARE SUR LE SECTEUR DU CAP D’AGDE Venez découvrir ce superbe T2 de 33 m² utile (29 m² Carrez) entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité, situé dans la résidence privée de l’Île des Marinas au cap d’Agde. Un véritable havre de paix bénéficiant d'une vue mer exceptionnelle et d'un environnement ultra-privilégié. Espace intérieur : Séjour lumineux ouvert sur cuisine équipée, chambre confortable et salle de bain moderne et toilette séparé. Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. Espace extérieur : Une grande terrasse de 20 m² prolongeant l'espace de vie, idéale pour vos repas face à la mer ou tout simplement se détendre au soleil. Stationnement : Place de parking privative incluse au sein de la résidence. Le + exclusif : Possibilité d'acquérir un ponton privatif en sus, pour un accès direct et privilégié à la mer. Plage privée sur l’île. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 228 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.17€ par mois (soit 890 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Floriane Couraly vous propose : Découvrez ce superbe appartement 2 pièces, lumineux et parfaitement entretenu, situé au 4ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur. En état irréprochable et avec un agencement idéal il se compose d'une entrée avec placard, d’une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée, donnant directement accès à l’extérieur. L’espace nuit comprend une chambre confortable avec dressing ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et WC. Véritable atout du bien, la grande terrasse couverte avec vue dégagée offre un espace privilégié pour profiter des beaux jours. Idéalement situé, l’appartement bénéficie du tramway au pied de l’immeuble ainsi que de la proximité immédiate des commerces, services et commodités du quotidien. Actuellement loué, il sera libre de toute occupation en juillet 2027, offrant ainsi une belle opportunité aussi bien pour un investissement que pour un futur projet de résidence principale. Construite en 2013, la résidence est très bien entrenue et sécurisée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 420 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.33€ par mois (soit 1180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bruno Alibert vous propose : SERIGNAN, appartement neuf T3 situe au 1 er étage d une résidence sécurisée avec ascenseur Situation privilégiée, proximité des plages, des commerces et d un lycée. Appartement lumineux de 65 m² avec loggia de 14 m² Grand séjour avec cuisine équipée, 2 chambres avec placard, salle d eau, wc séparé. Place de parking privé Normes RT 2012 garantissant un confort thermique et économique A voir rapidement La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.17€ par mois (soit 1250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Alibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmant studio de 25 m² avec terrasse — Quartier Hôpitaux-Facultés

Découvrez ce joli studio de 25 m² aux prestations impeccables, situé rue René Étiemble, au cœur du secteur prisé des Hôpitaux-Facultés / Euromédecine. Entièrement en parfait état, cet appartement combine fonctionnalité, confort et un cadre de vie très agréable.

Les atouts du logement :

Pièce de vie lumineuse : Un beau séjour bien agencé disposant d'un grand placard de rangement intégré pour optimiser l'espace.

Extérieur privilégié : Une jolie terrasse offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis direct, idéale pour profiter des beaux jours.

Cuisine équipée : Une kitchenette fonctionnelle et prête à l'emploi.

Salle de bain optimisée : Comprenant également de grands rangements intégrés très pratiques.

Confort : Chauffage par convecteur électrique, logement propre et moderne, aucun travail à prévoir.

Box fermé privatif : Un véritable atout rare et sécurisé en sous-sol / résidence pour garer votre véhicule ou stocker en toute sérénité.

Un emplacement stratégique et recherché :

Accessibilité idéale : À deux pas des lignes de bus (arrêt Pic Saint-Loup à proximité immédiate) et à quelques minutes de la station de tramway Hôpital Lapeyronie / Occitanie (Ligne 1) pour rejoindre le centre-ville en moins de 15 minutes.

Proximité des pôles d'études et de santé : Emplacement parfait à proximité immédiate des universités (Paul-Valéry, Faculté des Sciences, IUT), des grandes écoles (IDRAC, SUP de CO, ESICAD) et du CHU de Montpellier (Lapeyronie, Saint-Éloi, Arnaud […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bruno Alibert vous propose : SERIGNAN, appartement neuf T3 situe au 1 er étage d une résidence sécurisée avec ascenseur Situation privilégiée, proximité des plages, des commerces et d un lycée. Appartement lumineux de 62 m² avec loggia de 14 m² Grand séjour avec cuisine équipée, 2 chambres avec placard, salle d eau, wc séparé. Place de parking privé Normes RT 2012 garantissant un confort thermique et économique Frais de notaire réduit La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.5€ par mois (soit 1230 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Alibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvain Alvarez vous propose : EXCLUSIVITÉ – VALRAS-PLAGE – T3 – VUE DÉGAGÉE & SANS VIS-À-VIS Et si votre prochain pied-à-terre à Valras-Plage était aussi une belle opportunité locative ? À quelques minutes à pied de la plage et du centre, découvrez cet agréable T3 situé au 2éme étage SANS ASCENSEUR, et dans un secteur calme, avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de Valras-Plage : les journées à la mer, les balades sur le front de mer, les restaurants, les commerces… tout est facilement accessible à pied. L’appartement offre une pièce de vie agréable, une cuisine indépendante, une salle d’eau ainsi qu’un espace nuit à l’étage composé de deux chambres et d’un espace buanderie. Pour votre confort, le bien dispose de la climatisation sur les deux niveaux, un véritable atout pour profiter pleinement de l’appartement pendant les périodes estivales. Le bien ne nécessite pas de gros travaux. Un simple rafraîchissement permettra de le remettre à votre goût et de lui apporter votre propre touche. Un bien qui se prête particulièrement bien à la location saisonnière Valras-Plage est une station balnéaire particulièrement appréciée durant la saison estivale. La proximité de la plage, la configuration en T3 et la présence de la climatisation sont autant d’atouts pour envisager un projet de location saisonnière, tout en conservant la possibilité de profiter personnellement du bien. C’est donc un appartement qui peut répondre à plusieurs projets : résidence secondaire, pied-à-terre familial ou investissement locatif saisonnier. Les + de ce bien : - Exclusivité - T3 avec 2 chambres - Vue dégagée et sans vis-à-vis - Secteur calme - Plage et centre accessibles à pied - Pas de gros travaux - Intéressant pour la location saisonnière - Taxe foncière : environ 380 € / an - Charges de copropriété : environ 500 € / an Un appartement où l’on peut venir profiter de Valras… et qui peut aussi travailler pour vous pendant la saison. Pour plus […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elise Couty vous propose : LATTES CENTRE - Appartement 4 pièces haut de gamme APPARTEMENT D'EXCEPTION, au cOEur d’une somptueuse résidence de 2017 édifiée par l'architecte Antoine Garcia-Diaz. D'une superficie de 117 m², il offre un espace fonctionnel et agréable à vivre : il comprend une entrée avec placard, un séjour cuisine spacieux et lumineux prolongé par une terrasse de 40 m², 3 chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne, un dressing, une buanderie, une salle de bain et 2 toilettes. Il dispose également d'un garage fermé ainsi que d'une place de parking en sous-sol. PRESTATIONS : situé au premier étage sur 2 (avec ascenseur), il bénéficie d'une vue dégagée sur le parc de la résidence et d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à ses grandes baies vitrées (exposition Sud-Ouest). Il propose des prestations de qualité et des finitions élégantes : cuisine italienne, menuiseries double vitrage aluminium, volets roulants électriques, chauffage au sol, carrelage grands carreaux, aspiration centralisée. CE QUI LE REND UNIQUE : son emplacement premium, situé à 10 minutes des plages et du centre ville de Montpellier, dans un écrin de verdure composé d’un parc paysager à l’allure des jardins toscans. Piscine, pool house, solarium, plantes méditerranéennes, chemin de promenade… Et ceci avec toutes les commodités sur place : tramway, commerces, centre médical, marché dominical à moins de 10 minutes à pied, gare TGV et aéroports international à 10 minutes en voiture. Site naturel protégé du Méjean, entre mer et étang, accessible directement de la résidence par la piste cyclable. Ne tardez plus, laissez vous séduire par la magie de cette résidence unique aux portes de Montpellier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 282 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Paillares vous propose : À VENDRE – RARE APPARTEMENT T4 AVEC TERRASSE, PISCINE ET 2 PARKINGS PRIVATIFS À AGDE – 197 000 € Découvrez cet agréable appartement situé à Agde, au sein d’une résidence sécurisée avec gardien, piscine et local à vélos. Avec ses 3 chambres, son séjour-cuisine de 27 m² et sa jolie terrasse de 7 m², ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. L’appartement dispose également d’un cellier, d’une salle de bain et de 2 places de parking privatives. Les atouts : • 3 chambres • Séjour-cuisine de 27 m² • Terrasse de 7 m² • Cellier • Salle de bain • Résidence sécurisée avec gardien • Piscine • Local à vélos • 2 places de parking privatives Un bien idéal pour une famille à la recherche d’un appartement fonctionnel dans une résidence offrant de belles prestations. 📍 Agde Prix : 197 000 € Une belle opportunité à découvrir, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.83€ par mois (soit 1870 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie Perekrestow vous propose : APPARTEMENT DUPLEX – 3 CHAMBRES – ENTRÉE INDÉPENDANTE – SUITE PARENTALE – DEUX TERRASSES – GARAGE Au cOEur du quartier Ovalie à Montpellier, à proximité du stade de Rugby, découvrez ce duplex de 81,02 m², situé au sein d'une résidence contemporaine de 2016, offrant confort, fonctionnalité et indépendance. Dès l'entrée, une première terrasse prolonge agréablement l'espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, pensée pour des moments de convivialité. Une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son accès à une seconde terrasse, ainsi que des toilettes indépendantes, complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux chambres équipées de placards ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Un garage privatif en sous-sol vient parfaire les prestations de ce bien, idéal pour une famille ou pour ceux en quête d'un cadre de vie alliant modernité et praticité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.63€ par mois (soit 1219.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Dumortier vous propose : BÉZIERS – 100 m² – 3 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE DE 51 m² – DERNIER ÉTAGE Et si vous retrouviez les volumes d'une maison… dans un appartement ? À proximité du centre-ville de Béziers, découvrez cet appartement de caractère d'environ 100 m² entièrement rénové, situé au 3e et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété. Ici, ce sont d'abord les volumes qui font la différence. La pièce de vie d'environ 51 m², avec sa cuisine ouverte équipée, ses pierres apparentes et sa belle hauteur sous plafond, offre un vaste espace convivial et lumineux, à aménager selon vos envies. Côté nuit, l'appartement dispose de 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et possibilité d'installer une baignoire. Un véritable espace supplémentaire complète le bien : une buanderie privative d'environ 13 m² située sur le palier. Climatisation réversible, VMC, visiophone et fibre optique complètent les prestations. Vous apprécierez également l'absence de vis-à-vis direct et le fait d'être seul appartement sur le palier. Et côté consommation énergétique, un autre vrai atout : DPE B – GES A. Un appartement particulièrement adapté à une famille ou à un couple recherchant de beaux volumes, 3 chambres et le charme de l'ancien rénové, à proximité des commerces, écoles et du centre de Béziers. Vous cherchez de l'espace sans vouloir les contraintes d'une maison ? Contactez-moi pour découvrir cet appartement et ses volumes lors d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Chatard vous propose : CAP D'AGDE – CENTRE PORT – VUE MER & PORT – STUDIO CLIMATISÉ AVEC BALCON PLEIN SUD Offrez-vous un emplacement privilégié au cOEur du Centre Port du Cap d'Agde avec ce studio de 23 m², situé au 1er étage d'une résidence recherchée. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il bénéficie d'un balcon offrant une magnifique vue dégagée sur le port et sur la mer, idéal pour profiter de l'ambiance du Cap d'Agde tout au long de l'année. La climatisation assure un confort optimal en toutes saisons. La résidence dispose d'une piscine et d'un ascenseur, des prestations particulièrement appréciées en résidence secondaire comme en investissement. Les plages, le port de plaisance, les restaurants et les commerces sont accessibles à pied, un véritable atout pour profiter pleinement de la station. Que vous recherchiez un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable dans un secteur très recherché, ce bien réunit tous les critères. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valerie Porcheron vous propose : AU CAP D'AGDE, dans un cadre privilégié au Centre Port, découvrez cet exceptionnel appartement T4 d'environ 73 m², situé au 6ème étage de la résidence sécurisée ICONIC. Bénéficiant d'un aménagement optimisé et entièrement meublé, il se compose d'une entrée avec placards, dont un avec espace buanderie, d'un séjour spacieux et lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, d'une chambre parentale avec salle d'eau, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Parmi les atouts de cet appartement, vous apprécierez une magnifique terrasse ensoleillée d'environ 35 m², exposée sud-est, offrant une vue imprenable sur la mer et le port, ainsi qu'un solarium privatif de 45 m², sans vis-à-vis, situé au 8ème étage. Une place de parking privative et sécurisée en sous-sol est également incluse, avec la possibilité de la boxer. Vous pourrez profiter d'un local à vélos sécurisé, dans la résidence. À proximité de tous commerces, restaurants et boutiques, ce bien rare vous assure un cadre calme tout en restant proche de toutes les commodités, sans avoir besoin d'utiliser votre voiture. Idéal pour y vivre à l'année ou profiter de vacances en bord de mer. Un véritable coup de cOEur à visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 342 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 289.58€ par mois (soit 3475 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karine Duponchelle vous propose : Superbe appartement T4 de 117 m² avec terrasse- loggia climatisée transformable en pièce supplémentaire et box électrifié À proximité immédiate de la Nouvelle Mairie, sur le secteur prisé des Rives du Lez, découvrez ce magnifique appartement T4 traversant, situé au 2ᵉ étage d’une résidence de qualité et sécurisée construite en 1999. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son excellent état général, sans aucun travaux à prévoir. La cuisine entièrement équipée, semi-ouverte sur un vaste séjour, offre un espace de vie convivial et chaleureux. Le séjour se prolonge par une grande terrasse-loggia climatisée pouvant être fermée, véritable atout de cet appartement : elle peut être utilisée comme espace détente, bureau, salle de loisirs ou tout simplement comme pièce supplémentaire selon vos besoins. L’espace nuit se compose de trois belles chambres, toutes ouvertes sur un jardin privatif végétalisé, apportant calme et sérénité. Deux chambres bénéficient de leur propre salle d’eau ou salle de bain offrant un confort particulièrement appréciable. Un box fermé et électrifié est inclus dans la vente, permettant le stationnement sécurisé et la recharge d’un véhicule électrique. Possibilité d’acquérir un second box électrifié en supplément. Un appartement rare, alliant volumes, confort, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié. Un véritable coup de coeur ! Inter-agence avec plaisir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laetitia De Barros vous propose : LA GRANDE-MOTTE – COUCHANT – T3 DE 71 m² environ – TERRASSE 44 m² environ – VUE MER – PARKING Au 6 ? étage sur 8 d’une résidence récente et sécurisée, découvrez cet appartement 3 pièces d’environ 71 m² environ, prolongé par une remarquable terrasse couverte de 44 m² environ. La pièce de vie, lumineuse, s’ouvre largement sur cette terrasse en angle offrant une vue dégagée et panoramique jusqu’à la mer. L’espace nuit comprend deux chambres bénéficiant chacune d’un accès direct à la terrasse, une salle d’eau avec fenêtre et des WC indépendants. Une buanderie et plusieurs rangements viennent compléter l’agencement. Pour votre confort, l’appartement dispose d’une climatisation gainable, de volets roulants centralisés ainsi que d’une place de stationnement privative. Un garage fermé est également disponible en supplément. Situé dans le secteur recherché du Couchant, vous profiterez de la proximité de la plage, des commerces et des transports, tout en rejoignant rapidement le centre-ville de La Grande-Motte. Les atouts : étage élevé • terrasse de 44 m² environ • vue mer • double accès terrasse depuis les chambres • résidence récente • parking privatif • garage possible. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 105 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 176.42 € par mois (soit 2117.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia De Barros EI (ID 63188), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sarah Bendia-Locatelli vous propose : T3 vendu loué, bail de 3 ans, octobre 2026. T3 de 64 m² avec terrasse et parking dans une résidence récente à Castelnau-le-Lez. À seulement quelques minutes de Montpellier, découvrez ce bel appartement situé au 4ᵉ étage avec ascenseur de la résidence The Island, au cOEur du quartier Eureka. Pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte sur le séjour. Accès direct à une agréable terrasse. Une chambre principale confortable avec placard et une seconde pièce pouvant accueillir une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Salle de bains et WC indépendants. Place de parking privative en sous-sol. Résidence récente, sécurisée et bien entretenue avec espaces verts paysagers. Commerces, tramway, écoles et services à proximité. Informations complémentaires : • Charges de copropriété : environ 565 € par trimestre • Taxe foncière : 1 200 € par an -Loyer hors charge 1 030 € / mois -Montant des charges 100 € / mois Un appartement idéal pour un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 193 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188.33€ par mois (soit 2260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Amoroso vous propose : Quartier Du Couchant, charmant studio rénové, en rez de jardin avec terrasse et une place de parking privative. À seulement 10 minutes à pied de la mer, ce joli studio de 26 m² vous séduira par son emplacement idéal et son esprit vacances toute l’année. Situé en rez-de-jardin, il bénéficie d’une agréable terrasse de 20 m² offrant un bel espace extérieur pour vos repas ou moments de détente au soleil. Entièrement rénové en 2021, il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne, coin repas, coin séjour et d’une loggia fermée. La résidence offre un environnement paisible, à proximité immédiate des commerces, du port et de la plage. Un stationnement privatif complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur prisé. Idéal pour un investissement locatif saisonnier ou une résidence secondaire à deux pas de la mer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156€ par mois (soit 1872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Amoroso mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans une résidence sécurisée construite en 2019 avec garage privatif et place de parking privée, magnifique appartement de type 3 d'environ 75 M2, y compris une grande loggia baignée par le soleil du soir et avec une petite vue mer. L'espace intérieur, très fonctionnel, est constitué d'un coin salon de 29.4m2, un espace nuit comprenant 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un espace cuisine ouvert sur le séjour. cet appartement se trouve au dernier niveau sur 3 dans une copropriété sans ascenseur, Les normes récentes de construction ainsi que l'emplacement vous assureront le calme et la tranquilité. La taxe foncière foncière est de 1 300 euros par an, et les charges de copropriété moins de 120 € par trimestre. Si vous avez des questions, ou souhaitez effectuer une visite, n'hésitez pas à nous […] Voir l’annonce immobilière >>