iad France - Stephane Da Ponte vous propose : Sur la commune de Baillargues, au sein d’une résidence récente située dans un secteur calme et en hauteur, cet appartement de type T4 d’environ 76 m² environ se trouve au premier étage. Exposé sud-ouest, il bénéficie d’une très belle luminosité et d’une vue dégagée sans vis-à-vis. Actuellement loué, il constitue une opportunité intéressante pour un investissement sécurisé.

L’entrée, équipée d’un placard, mène à un séjour spacieux ouvrant sur une terrasse de 13 m² environ, idéale pour profiter de l’extérieur. Le coin cuisine est fonctionnel et intégré à l’espace de vie. La partie nuit comprend trois chambres confortables avec rangements, une salle d’eau moderne avec douche et double vasque, ainsi qu’un WC séparé.

L’appartement dispose de deux places de parking privatives en sous-sol. La résidence, construite en 2017, ne nécessite aucun travaux. Les commerces, les écoles et les principaux axes routiers se trouvent à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Le bien est actuellement loué 839 euros par mois hors charges, soit 947 euros charges comprises, avec un bail signé le 7 février 2025. A visiter sans tarder

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 72 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 220 € par mois (soit 2640 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Notre cabinet ARGENCE ARGENCE Immobilier a sélectionné pour vous un très beau 3 pièces en dernier étage d'une belle résidence intimiste dans le centre-ville de Baillargues, à seulement 10 min de Montpellier. Ce bel appartement bénéficie d'une terrasse généreuse de 113 m² qui vous permettra de créer différentes ambiances selon la journée et vos envies. La pièce de vie de 55 m2 permet un agencement optimum avec un espace salle à manger, un salon et une grande cuisine. Vous découvrirez également deux belles suites aux larges volumes, la première d'environ 25m² avec salle avec salle d'eau attenante, et la deuxième d'environ 17m² avec salle de bain et wc. Les prestations et les finitions sont haut de gamme, et proposent des prestations d'une haute qualité. Vous vivrer un bonheur […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce bien d'exception, idéalement situé, entre ville et mer à Baillargues. Ce luxueux appartement de 111m2 aux prestations de haut standing dispose de 2 belles suites parentales avec salle d'eau ! Vous profiterez également d'un très bel extérieur de 89m² également accessible par une des suites et 2 garages en sous sol. Ses mulptiples expositions vous permettront de jouïr tout au long de l'année de l'ensoleillement méditerrannéen ! Avec ses commerces, boutiques, restaurants, […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces en plein centre du village de Baillargues au coeur d'un environnement unique ! C'est à 2 minutes à pied de place de la mairie et des arènes que vous pourrez profiter des 108m² habitables de ce bien, vous trouverez 2 superbes suites parentales de 25m² et 24m² ayant chacunes un accès aux terrasses pour un confort optimal, ainsi qu'un large séjour de 53m² bercé de lumière prolongé par une terrasse de 124m² ! Ce bien de charme aux prestations haut de gamme et personnalisables […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces en plein centre du village de Baillargues au coeur d'un environnement unique ! C'est à 2 minutes à pied de place de la mairie et des arènes que vous pourrez profiter des 122m² habitables de ce bien, vous trouverez 3 grandes et belles chambres dont une très belle suite parentale de 28m² avec salle d'eau ainsi qu'un spacieux séjour de 49m² aux mulltiples expositions et à la lumière incroyable ! En effet, chaque pièce de l'appartement ouvre sur une majestueuse terrasse de 121m² ! Ce bien de charme aux prestations haut de gamme et personnalisables […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Penelope Stoker vous propose: Appartement T3 avec Terrasse et place de parking à Baillargues

Au cOEur de la charmante commune de Baillargues, découvrez cet appartement d'exception de 84.68 m².

Ce bien comprends deux chambres spacieuses avec placards intégrés, chacune d'elles possède sa salle d'eau attenante offrant intimité et confort au quotidien. Un WC séparé qui vient compléter le coin nuit.

La pièce de vie, lumineuse et généreuse de 37,81m2, s'ouvre sur une superbe terrasse de 24,73m2 exposée plein sud, sans vis à vis.

Cet appartement bénéficie de prestations haut de gamme, garantissant un confort optimal et durable. La résidence est entièrement sécurisée, avec un accès par digicode, interphone et portes sécurisées.

Une place de parking privative est incluse.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1.8€ par mois (soit 21.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce bien d'exception, idéalement situé, entre ville et mer à Baillargues. Ce très bel appartement de 136m2, aux prestations de haut standing et modifiables selon vos envies dispose d'une superbe pièce de vie de 56m² ultra lumineuse car traversante, de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, vous profiterez également d'un très bel extérieur de 82m2, véritable extension du séjour. Exposé Sud Est et Ouest, vous jouirez tout au long de l'année de l'ensoleillement méditerrannéen ! Avec ses commerces, boutiques, […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité - Baillargues - À seulement 10 minutes du Sud de Montpellier, découvrez cet appartement trois pièces de 66,25m2 carrez entièrement rénové, avec terrasse de 10m2 et 2 places de stationnement incluses ! Situé au 1er étage avec ascenseur au sein d’une résidence récente en excellent état, il se compose d’un séjour lumineux prolongé par une terrasse exposée EST, d’une cuisine contemporaine, 2 chambres avec rangements et d’une salle d’eau avec douche à l'italienne. Prestations qualitatives : climatisation réversible, double vitrage dernière génération, appartement refait à neuf, aucun travaux à prévoir. Un bien clé en main, idéal en résidence principale ou investissement, bénéficiant d’un emplacement stratégique entre Montpellier et les accès principaux. Dossier complet sur demande. Contact : Anthony Fages - Honoraires à la charge du vendeur - RCS 831 872 304 Le secteur : Cet appartement bénéficie d’un environnement résidentiel recherché aux portes de Montpellier. Le centre du village est accessible en environ 3 à 5 minutes en voiture (moins de 10 minutes à vélo), proposant commerces de proximité, boulangeries, supérettes, pharmacies et services du quotidien. Les établissements scolaires (écoles maternelle et élémentaire, collège à proximité) sont accessibles en 5 à 10 minutes, ce qui constitue un atout pour les familles. Côté mobilité, la localisation est particulièrement stratégique avec un accès rapide à l’A709 (environ 5 minutes), permettant de rejoindre Montpellier en 15 à 20 minutes. La gare TER de Baillargues est accessible en 5 minutes et offre des liaisons régulières vers Montpellier et Nîmes. L’aéroport Montpellier-Méditerranée se […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Penelope Stoker vous propose: COUP DE COEUR - Appartement d'exception avec terrace en attique et vue panoramique

Découvrez ce somptueux appartement T4 TRAVERSANT, niché au coeur de la charmante ville de Baillargues, à quelques minutes de Montpellier.

Situé dans une résidence paysagé HAUT DE GAMME et sécurisée.

D'une superficie généreuse de 131.92m², l'appartement bénéficie d'une belle luminosité optimale tout au long de la journée.

Dès l'entrée, un hall mène aux différentes pièces, facilitant la circulation grâce à un dégagement avec placards intégrés.

L'espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses et lumineuses :

- Une chambre avec salle d'eau privative

-Une chambre avec un dressing et un accès privatif à une terrasse de 8,71m2

-Une chambre avec placards intégrés

L'espace est complété par un WC séparé, ainsi que d'une salle de bain spacieuse et centrale.

Le coeur de l'appartement s'ouvre sur un vaste séjour / cuisine de 47,85m2, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées.

Un cellier attenant optimise l'espace de rangement.

À l'extérieur, une terrasse principale de 121m2 prolonge l'espace de vie. Un emplacement est prévu pour pouvoir accueillir un jacuzzi.

Idéalement placé dans un secteur recherché, ce bien conjugue sérénité et proximité des transports et commodités.

Le bien est vendu avec deux places de parking sécurisées.

Ne manquez pas cette opportunité rare!

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1.8€ par mois (soit 21.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>