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Vente Appartement 5 pièces à Rennes La Courrouze

5 pcs

3 ch

102㎡

435 000 € ^{(4 265 €/m²)}

Vente Appartement 5 pièces à Rennes La Courrouze

5 pcs

3 ch

102㎡

435 000 € ^{(4 265 €/m²)}

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Appartement 5 pièces Rennes La Courrouze

Kasa Immo vous présente : Au dernier étage d’une résidence récente , ce superbe duplex de plus de 102 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses deux terrasses offrant une agréable vue dégagée.

Le cœur de la maison se dévoile à travers une magnifique pièce de vie traversante de 51 m², avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, s’ouvre naturellement sur le salon et la salle à manger. Une première terrasse de 15 m², exposée Sud-Ouest, prolonge cet espace de vie ainsi qu'une salle d'eau.

À l’étage, trois chambres confortables composent l’espace nuit, dont une bénéficiant de sa propre terrasse privative. Une salle de bains avec baignoire et double vasque complète ce niveau.

Pensé pour le quotidien, ce bien dispose également de nombreux rangements, d’une buanderie, d’une cave et d’un stationnement privatif en sous-sol sécurisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. REF-3336 - 06/11/2026

L’essentiel

Duplex au dernier étage : dans une résidence récente, avec une vue dégagée.
Pièce de vie de 51 m² : traversante et lumineuse, avec cuisine aménagée et équipée.
Deux terrasses : dont une de 15 m² exposée sud-ouest et une privative à l’étage.
Trois chambres : complétées par une salle d’eau et une salle de bains avec double vasque.
Stationnement privatif en sous-sol : avec cave, buanderie et nombreux rangements.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

150 kWh/m² .an

17* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

150

kWh/m².an

Emissions

17*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

17*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
435 000 € ^{(4 265 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 420 000 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
102 m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Étage :
5^ème étage sur 5
Type stationnement :
Stationnement en sous-sol
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Collectif — Gaz
À proximité des écoles, des commerces et des transports en commun
Terrasse - Ascenseur - Cave - Parquet - Interphone - Dressing / Placard - dernier étage - Duplex

Copropriété

Charges prévisionnelles :
3 384 €

Kasa Immo

181 rue de Nantes

35000 Rennes

SIREN: 452365547

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Vente appartement 5 pièces

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Ses atouts :

- cuisine/salle à manger/salon = 51m2

- dernier étage

- agencement en duplex, esprit maison

- 2 terrasses

- confort du récent

- stationnement privatif

- nombreux espaces de rangement : placards, cave

- luminosité +++

- proche toutes commodités : métro, commerces, espaces verts

Quartiers La Courrouze, Cleunay, Arsenal Redon, La Mabilais, rue de nantes, Rennes/Saint-Jacques. Copropriété de 105 lots (appartements/maisons). Charges annuelles de : 3384 Euros (dont Eau chaude + Chauffage avec sous compteur […] Voir l’annonce immobilière >>

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Agence La Française Immobilière QUARTIERS OUEST ! Dans une résidence de 2022 de bon standing, à proximité de la ligne de métro arrêts Courrouze et Gaîté et des commerces de proximité, esprit maison pour ce Type 5 agencé en duplex comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, le tout 42m2, un jardin et une terrasse exposés Sud/Ouest, un dégagement, un cellier, WC + lave-mains ; à l'étage : un dégagement, quatre grandes chambres dont une avec une salle d'eau privative, une terrasse de 10m2, une salle de bains aménagée, WC séparé, nombreux placards ; un parking en sous-sol sécurisé.

Ses atouts :

- entrée indépendante par le jardin et la terrasse

- agencement en duplex, esprit maison

- confort du récent

- stationnement privatif

- chauffage individuel gaz

- nombreux espaces de rangement : placards, cellier

- proche toutes commodités : métro, commerces, écoles, espaces verts

Quartiers La Courrouze, Cleunay, Arsenal Redon, La Mabilais, rue de Nantes, Rennes/Saint-Jacques. Copropriété de 46 lots (appartements + maisons). Charges annuelles de : 1320 Euros. […] Voir l’annonce immobilière >>

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A l'étage, un dégagement disposant d'une verrière dessert 3 chambres dont 1 avec dressing, une salle de bains et un WC séparé.

Ce bien dispose aussi d'une cave et d'un parking privatif. Produit rare à la vente !

Local à vélos, fibre optique et visiophone. Chauffage et eau chaude inclus dans les charges.

A proximité immédiate de station de métro La Courrouze , des commerces et des transports en commun.

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