CENTRE VILLE/DOBRÉE

Situé au 4ᵉ étage d'un élégant immeuble ancien, cet appartement de caractère séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son potentiel.

Il se compose d'une entrée, d'un double séjour sur balcons filants, offrant un agréable espace de réception, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de quatre chambres, dont une avec terrasse en duplex bénéficiant d'un accès permettant une location indépendante, idéale pour un étudiant, une profession libérale ou pour générer un revenu locatif.

Un grenier et une cave ainsi qu'une petite terrasse avec superbe vue viennent compléter ce bien aux multiples possibilités d'aménagement.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Centre ville , dans bel immeuble ancien , au 4ème et dernier étage , appartement duplex atypique de 138 m2 loi carrez ( 166 m2 au sol ) , avec Hall d'entrée , wc , grande cuisine de 22m2 , avec arrière cuisine / buanderie , salle à manger contigue sur parquet de 24m2 , séjour sur parquet de 30 m2 , salle de bains de 10m2 , chambre coté cour de 16m2 , bureau ou dressing contigu de 10 m² .

À l'étage, […] Voir l’annonce immobilière >>

Guisthau Chavagne - Traversez un jardin fleuri pour découvrir cet agréable appartement au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère de la fin des années 30, dans l'une des rues les plus calmes et recherchées du coeur de Nantes.

C'est ici, que se cache ce duplex T4 traversant original et plein de vie de 75,96 m² carrez 108 m2 au sol. Le rez-de-duplex s'articule autour d'un séjour chaleureux et traversant , d'une cuisine ouverte bien équipée avec vue sur le jardin, d'une chambre parentale lumineuse, d'une seconde chambre et d'une salle de bain. L'escalier en hêtre mène à l'étage mansardé : d'un côté , une chambre de 9m²loi carrez (30m² au sol ) avec des espaces de rangements intégrés avec la possibilité de créer une salle d'eau ou douche, de l'autre coté un espace de 5m² loi carrez 15m² au sol utilisable comme chambre d'appoint (enfant, ado...). Un caveau complète ce bien au fond du jardin. Celui-ci mitoyen d'un parc arboré offre un espace complémentaire pour profiter des belles journées( bbq...).

Écoles, collèges, lycées, commerces, nombreux transports en commun , coulée verte tout cela à moins de 5 min à pied. Chauffage gaz individuel. Charges : 900 €/an. Stationnement gratuit dans la rue.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du […] Voir l’annonce immobilière >>

44000 - NANTES - RARE - DUPLEX DE CHARME AVEC TERRASSE D'EXCEPTION AU COEUR DU QUARTIER CATHÉDRALE

Niché au fond d'une impasse, à quelques pas seulement de la Cathédrale de Nantes, ce duplex atypique offre un privilège rare : vivre en plein centre-ville dans un calme presque insoupçonné.

Dès l'entrée, la généreuse pièce de vie, exposée plein sud, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 23 m², véritable oasis urbaine.

L'espace nuit se développe sur plusieurs niveaux, conférant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et singulière. Une vaste chambre de près de 30 m² compose un espace parental confortable et élégant. Au dernier niveau, une pièce supplémentaire pourra accueillir selon vos besoins une chambre d'appoint, un bureau inspirant ou un espace créatif.

La terrasse dessert également une dépendance indépendante, aujourd'hui aménagée en salon d'été, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire particulièrement recherché. Une buanderie avec WC ainsi qu'une cave de 32 m² complètent ce bien aux volumes rares.

Les atouts qui font la différence :

Adresse recherchée dans le quartier Cathédrale

Calme absolu en plein hypercentre

Terrasse plein sud de 23 m²

Volumes atypiques et charme de l'ancien

Dépendance indépendante

Cave de 32 m²

Commerces, restaurants et transports à quelques minutes à pied

Surface habitable : 96 m²

Surface Carrez : 79 m²

Un bien confidentiel pour celles et ceux qui recherchent une adresse de caractère, une véritable qualité de vie et un extérieur rare au cœur de Nantes.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce duplex d'exception au cœur de Nantes.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique.

TERRASSE + DUPLEX + QUARTIER RECHERCHÉ + ENVIRONNEMENT CALME.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Aurelie […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - GRASLIN

Maison BSR vous présente Alcide, un bien rare et polyvalent, idéalement situé à deux pas de la Place Graslin.

En duplex (habitation ou bureau) occupe le 1er et 2eme étage d'un immeuble.

Il comprend une pièce de vie traversante lumineuse, une cuisine, une salle de bains, deux chambres et un WC séparé.

Actuellement aménagé en bureaux, il peut facilement retrouver un usage résidentiel.

Environnement calme et recherché, proche de toutes commodités.

Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou une activité libérale.

Option : acquisition possible du local commercial en rez-de-chaussée avec vitrine sur rue.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite merci de […] Voir l’annonce immobilière >>

Privilèges Immobilier vous présente, au coeur du centre-ville de Nantes, ce superbe duplex T4 de 91 m² Carrez (122 m² au sol), alliant charme de l'ancien et emplacement recherché.

Au coeur d'un secteur prisé de Nantes, venez découvrir ce bel appartement en duplex situé aux 3ᵉ et 4ᵉ étages, ce dernier étant le dernier étage de l'immeuble.

Alliant le charme de l'ancien, avec son parquet et ses poutres apparentes, à une belle luminosité, ce bien se distingue par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle.

Descriptif du bien :

Au 3ᵉ étage :

Une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 40 m² ;

Une cuisine indépendante ;

Une grande chambre de 12,25 m² ;

Une entrée ;

Un WC séparé.

Au 4ᵉ étage, sous combles :

Un espace dégagement desservant l'espace nuit ;

Une deuxième chambre de 8,81 m² Carrez ;

Une troisième chambre / bureau de 6,39 m² Carrez et 15 m² au sol, idéale pour un enfant, une chambre d'appoint ou un espace de télétravail ;

Une salle de bains.

Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté à vendre en exclusivité ! Au 5ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement duplex de 132m2 est situé en plein coeur de Nantes quartier Graslin / Copernic, à proximité des petits commerces (boulangerie, cave à vin, pharmacie, supermarché...)

Ce bien à l'orientation solaire idéale (EST/OUEST) se compose d'une entrée avec placard, d'un très grand salon séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée et aménagée avec accès à une belle terrasse, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

A l'étage, un large palier desservant trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec double dressing, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un WC séparés.

Une cave de 7m2 complète ce bien.

Possibilité d'acquérir en sus un triple garage de 60m2 avec porte électrique dans le même immeuble.

Cet appartement spacieux et agréable à vivre offre un confort de vie dans une copropriété saine et en bonne état sans travaux ni procédure.

A vendre au prix de 549 500 euros HAI, les honoraires d'un montant de 24 500 euros sont à la charge de l'acquéreur. DPE consommation énergétique C indice 101 et gaz effet de serre C indice 19. Prix moyens des énergies sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1370 euros et 1900 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

T3 RUE YVES BODIGUEL

Idéalement niché en second rideau d'une petite résidence à taille humaine, cet appartement de type 3 en duplex bénéficie du calme absolu au coeur d'un quartier très recherché.

Avec une surface de 48,38m² en carrez et 69,79m² au sol, vous serez séduit par le côté atypique de cet appartement desservant au rez-de-chaussée un salon avec une cuisine ouverte, un séjour, une première chambre ainsi que des WC indépendants.

Un escalier de meunier mène à l'étage où l'on découvre une charmante chambre sous combles, agrémentée de nombreux rangements et d'une salle de bains privative.

En complément de ses prestations intérieures, ce bien dispose d'une cave privative et offre l'accès à un superbe jardin partagé, véritable écrin de verdure au centre de la ville. Cette opportunité rare sur le marché présente également un potentiel d'amélioration énergétique significatif, avec la possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de coeur pour ce duplex au dernier étage : un havre de paix comme si vous étiez à la campagne. Imaginez... le calme absolu en plein cœur de Nantes. Vous quittez l'agitation du centre-ville, l'ascenseur vous dépose au dernier étage. La porte s'ouvre sur un lieu où la lumière est reine.

Votre nouveau quotidien commence ici. Dans le vaste séjour, le soleil inonde la pièce, l'hiver le bois du poêle crépite doucement. D'un geste, vous ouvrez les larges baies vitrées : le salon s'efface pour laisser place à votre terrasse privée. Sous la pergola, le temps s'arrête. Vous dominez les jardins secrets des passages environnants, un luxe rare dans le quartier Bastille.

Entièrement rénové en 2021, ce duplex marie confort contemporain et belles prestations notamment avec sa cuisine moderne et épurée.

Côté parents : une suite pensée comme une chambre d'hôtel, avec son dressing sur mesure et sa salle d’eau privée. Un véritable sanctuaire de sérénité.

Côté enfants : trois belles chambres lumineuses, toutes équipées de grands rangements, se partagent une salle de bains. Chacun son univers, chacun son confort.

Ici, tout a été pensé pour la vie urbaine sans les contraintes […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté , Centre ville , dans bel immeuble ancien , au dernier étage , charmant duplex de 84 m2 loi carrez et 118 m2 au sol , avec entrée , cuisine semi ouverte de 12 m2 aménagée , séjour lumineux sur parquet de 24 m2 avec belle hauteur sous plafond et jolie vue , salle de bains , wc , chambre de 15m2 , à l'étage […] Voir l’annonce immobilière >>

DUPLEX T3 RENE BOUHIERNANTES-APPT DUPLEX dernier étage - Rénové LELIEVRE IMMOBILIER vous propose à deux pas de la place René Bouhier, ce duplex au 5ème et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue. AUCUN TRAVAUX à prévoir, entièrement rénové avec soin, cet appartement offre un cadre de vie agréable et contemporain, avec une belle luminosité et une distribution fonctionnelle. Vous y trouverez une entrée desservant un espace de vie agréable, et donnant sur un balcon exposé Ouest, avec une cuisine séparée aménagée et équipée. Une première chambre avec placard et un WC séparé complètent ce premier niveau. A l'étage, une grande chambre sous combles de plus de 20 m2 au sol, ainsi qu'une salle d'eau complète ce bien. L'appartement bénéficie d'une place de stationnement en sous sol sécurisé. Contacter notre agence pour obtenir plus d'informations ou pour programmer une visite. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Hyper centre, proche de la place Aristide Briand.

Dans copropriété de standing de la rue Lafayette, situé dans un environnement calme, charmant duplex de 26m² en Loi Carrez ( 40m² au sol) comprenant un séjour sur parquet avec cuisine ouverte aménagée et équipée, à l'étage 1 chambre et une salle d'eau.

Un caveau pouvant servir de local vélo complète ce bien.

Honoraires inclus de 5.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 711.00 € et 961.00 € sur les années […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE ET NOUVEAUTE COLDWELLBANKER FRANKLIN IMMOBILIER

NANTES CENTRE MAIRIE Découvrez ce séduisant appartement en duplex de 29,15 m², idéalement agencé. Quartier Mairie de Nantes/ Decré

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie avec cuisine ouverte est équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte, . À l'étage, la chambre bénéficie d'un espace intimiste et est séparée de la salle de bains par une porte coulissante optimisant l'aménagement. La salle d'eau comprend une douche, un WC suspendu, un sèche-serviette ainsi qu'un ballon d'eau chaude. Une cave privative complète ce bien.

Compteur électrique individuel

DPE D

Appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur prisé […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE DIRECTE Le 1er Choix à Frais d'Agence Réduits

A vendre, appartement duplex de 2 pièces situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble construit en 1900, dans le secteur prisé de Nantes République.

Ce charmant appartement comprend une chambre, un séjour lumineux. Vous trouverez également de nombreux commerces et services à proximité.

surface carrez : 35.76 m2

surface au sol : 51.27 m2

DPE D

AGENCE DIRECTE à Nantes Bd Guist'hau spécialiste des Quartiers Centre ville, Canclaux Mellinet, Procé, Monselet, Chantenay, Sainte Anne, Zola, Hauts-Pavés, Saint Félix, CHU, Cité des Congrès, Château des Ducs de Bretagne, République, René Bouhier, Quai de la Fosse, Durantière, Sainte Thérèse, Longchamps, ...

Plus de photos, visite virtuelle immersive et prise de rendez vous en ligne sur notre site agencedirecte

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Appartement en duplex à vendre en dernier étage de la rue Paré à Nantes. Quartier du centre ville idéalement situé avec tous les commerces autour , sans les nuisances.

Cet appartement constitue une belle opportunité d'investissement locatif dans un quartier attractif. Le bien est actuellement occupé par un locataire sérieux garantissant un bon investissement. Il se decompose ainsi : belle entrée, sde avec grande ouverture sur l'extérieur, séjour ouvert avec kitchenette et coin nuit à l'étage .

Logement lumineux dans une copropriété au charme de l'ancien avec […] Voir l’annonce immobilière >>