AGENCE DIRECTE Le 1er Choix à Frais d'Agence Réduits

A vendre, appartement duplex de 2 pièces situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble construit en 1900, dans le secteur prisé de Nantes République.

Ce charmant appartement comprend une chambre, un séjour lumineux. Vous trouverez également de nombreux commerces et services à proximité.

surface carrez : 35.76 m2

surface au sol : 51.27 m2

DPE D

AGENCE DIRECTE à Nantes Bd Guist'hau spécialiste des Quartiers Centre ville, Canclaux Mellinet, Procé, Monselet, Chantenay, Sainte Anne, Zola, Hauts-Pavés, Saint Félix, CHU, Cité des Congrès, Château des Ducs de Bretagne, République, René Bouhier, Quai de la Fosse, Durantière, Sainte Thérèse, Longchamps, ...

Plus de photos, visite virtuelle immersive et prise de rendez vous en ligne sur notre site agencedirecte

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement en duplex à vendre en dernier étage de la rue Paré à Nantes. Quartier du centre ville idéalement situé avec tous les commerces autour , sans les nuisances.

Cet appartement constitue une belle opportunité d'investissement locatif dans un quartier attractif. Le bien est actuellement occupé par un locataire sérieux garantissant un bon investissement. Il se decompose ainsi : belle entrée, sde avec grande ouverture sur l'extérieur, séjour ouvert avec kitchenette et coin nuit à l'étage .

Logement lumineux dans une copropriété au charme de l'ancien avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T1 / Duplex 25 m² Carrez (39 m² au sol) – Nantes Centre ville (Cours Saint-André)

Visionnez la vidéo de présentation

Idéal pour un investissement locatif classique ou courte durée, ou un premier achat au cœur de Nantes !

Situé dans le quartier prisé du centre-ville, au calme face au cours Saint-André, découvrez ce charmant appartement duplex au 3e et dernier étage coté cours d'un immeuble du XIXe siècle. A seulement 50m du parking cathédrale (places en abonnement résident disponibles sans attente)

Caractéristiques :

Surface : 25 m² loi Carrez / 39 m² au sol

Chauffage & Eau chaude : Individuels électriques

VMC individuelle

Avec la réforme du DPE en janvier 2027 le logement passe en D!

Agencement:

Pièce de vie : 22 m² avec kitchenette aménagée (27,6 m² au sol)

Espace nuit : Mezzanine de 8,5 m² au sol (hors Carrez, idéal pour espace nuit séparé)

Salle de bains : Avec petite baignoire, lavabo, sèche-serviettes et WC

Atouts & Copropriété :

Emplacement recherché, très facile à louer (le locataire vient de partir)

Proximité immédiate du parking sécurisé Cathédrale

Charges très faibles : 204 €/an

Quelques travaux dans la copropriété à prévoir à moyen terme

Une belle opportunité d'investissement dans un secteur prisé !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 204 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes – Guist'hau

Superbe Duplex en Dernier Étage – Quartier Guist’hau, Nantes

Situé dans le très recherché quartier Guist’hau à Nantes, ce magnifique appartement en duplex vous séduira par son emplacement privilégié et son charme. Niché au dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue, il bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une vue dégagée.

Ce bien offre de beaux volumes avec une organisation idéale des espaces. Il se compose de 4 chambres spacieuses, parfaitement adaptées pour une famille ou pour aménager un bureau confortable. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, invite à la convivialité et au bien-être au quotidien.

Vous apprécierez également son grand balcon terrasse, idéalement orienté, qui permet de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée dans un cadre agréable.

À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie pratique et recherché en plein cœur de Nantes.

Ce bien rare allie confort, emplacement et qualité de vie. Une opportunité à ne pas manquer.

chauffage indivuiduel gaz

une cave

Annexe un garage double en sus

Charges et fiscalité :

Charges mensuelles : 166 € (soit 2 001 €/an – eau froide, entretien des communs…)

Taxe foncière : 3000 €

Atouts du bien :

Étage élevé avec ascenseur

Prix de vente :

549 500FAI

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

(Hors frais notariés, de publicité et […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE DIRECTE - Le 1er choix de biens à Frais d'Agence Réduits

A vendre, en plein coeur de Nantes, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate avec les commerces, les transports et toutes les commodités du centre-ville, découvrez ce duplex de 33,62 m2, situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété.

Il comprend, au premier niveau, une pièce de vie, une salle d'eau avec WC. A l'étage, une chambre mansardée en mezzanine.

Surface Carrez : 33,62 m2

Prix : 155 825 euros HAI, dont 6 825 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 149 000 euros.

DPE F

AGENCE DIRECTE à Nantes, spécialiste des quartiers Centre-ville, Canclaux, Mellinet, Procé, Monselet, Chantenay, Sainte-Anne, Zola, Hauts-Pavés, Saint-Félix, CHU, Cité des Congrès, Château des Ducs de Bretagne, République, Graslin, Guist'hau, Talensac, Ile de Nantes...

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Lot de 2 Appartements au coeur de ville

Découvrez ce magnifique lot de deux appartements de 63 m² au sol ( 55m2loi carrez ), niché au 4ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1900. Cet ensemble d'appartements est un véritable havre de paix en plein centre-ville.

Il est composé de deux appartements :

lot 1 studio de 20m2 coté rue exposé Sud , offrant un belle espace de vie , une salle de bains et un wc.Locataire en place bail 1989 540 euros cc

Lot 2 T2 de 38m2 coté cours en duplex , offrant au rdc un espace de vie avec kitchenette , une salle de bains avec wc et des rangements sous l'escalier.A l'étage vous profitez d'un belle chambre avec espace et bureau et d'un dressing.

Imaginez-vous dans cet ensemble douillet, où chaque pièce raconte une histoire. La lumière naturelle inonde les espaces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les hauts plafonds et les ajoutent une touche d'élégance et de caractère à cet appartement.

Situé à seulement 1 minute à pied des transports en commun (bus et tramway), vous pourrez facilement vous déplacer dans toute la ville. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de plusieurs parcs et jardins, parfaits pour des promenades relaxantes ou des pique-niques en famille.

Les commodités sont également nombreuses à proximité : plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, et médecins généralistes se trouvent à quelques pas. Les écoles (maternelle et élémentaire) et une crèche sont également accessibles rapidement, rendant la vie quotidienne plus simple pour les familles.

Éligible à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos connexions modernes et vos moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement rempli de charme et de potentiel.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce lot immobilier.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Nantes, à mi-chemin entre la vivante Place Viarme et l'incontournable Tour de Bretagne, découvrez ce magnifique duplex de 100 m2 alliant le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation contemporaine.

Rénové avec goût, cet appartement lumineux propose une distribution fluide et chaleureuse valorisée par un sublime parquet.

Au premier niveau, l'appartement dispose d'un bel espace de réception convivial avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée, un espace nuit pour les parents avec une salle d'eau privative, à l'étage, un grand dégagement pouvant servir d'espace bureau, une chambre et une salle de bains, encore plus haut, une mezzanine pouvant être employée comme 3ème […] Voir l’annonce immobilière >>

Orane votre conseillère Sublimons vous propose d'acquérir ce bel appartement en duplex 8 pièces de 170m² situé au quatrième et avant dernier étage sans ascenseur dans un immeuble Haussmannien.

Situé en plein coeur de Nantes, cette propriété représente une excellente opportunité d'acquisition, proche des écoles, lycées, collèges et crèches (Harouys, Chavagnes, Gabriel Guist'Hau), est également bien desservi par les transports en commun tels que bus et tramway (Mondésir, Sarradin), accès rapide à la gare.

Cet appartement lumineux se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec rangements, menant à un spacieux séjour, un salon, une cuisine aménagée et équipée, de deux grandes chambres avec rangements, dont une avec salle de bain et une douche privatif, une buanderie et un WC indépendant.

A l'étage un palier dessert trois chambres et une salle d'eau.

Les atouts de cet appartement, les espaces et les volumes généreux, les pièces spacieuses et lumineuses, un parquet chevron au sol apportant charme et élégance, cheminées dans le séjour et dans certaines chambres ainsi qu'une cour intérieure viennent compléter ce bien.

Ce bien d'exception dispose également d'une cave, d'un grenier et d'un local à vélo.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce lieu unique, où confort, élégance et emplacement privilégié se rencontrent harmonieusement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 253 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

44000 - NANTES - HYPER CENTRE - PLACE DE LA MONNAIE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 127 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AU DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR ET VUE DÉGAGÉE

Thomas Badau, Efficity, vous propose à Nantes, place de la Monnaie, quartier prisé (Graslin, Racine, Voltaire), cet appartement de 127 m², au 4ème étage, plein de charme avec vue dégagée, totalement refait à neuf.

Vous y découvrirez une réception, un vaste salon séjour lumineux avec vue imprenable sur l'ouest, une cuisine aménagée, équipée, une chambre, une salle d'eau, un toilette, un dressing et une suite parentale composée d'une salle d'eau et d'une chambre. Une troisième chambre en duplex saura satisfaire un jeune en recherche de liberté avec sortie indépendante.

Un garage à vélo commun et une cave complètent ces prestations. Acquisition possible d'un garage rue Kléber pour les acquéreurs qui souhaiteraient avoir un lieu de stockage supplémentaire et un parking clos.

Ce bien, proche de toutes les commodités (tous les commerces de proximité se trouvent à moins de 3 minutes à pied), vous séduira par la qualité des prestations et des matériaux.

Les volumes sont agréables et apportent une sensation de bien être, cet appartement n'attend plus que vous pour y déposer vos valises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - Centre ville

Découvrez ce grand duplex vue Loire avec possibilité de triplex, lumineux aux beaux volumes. et au fort potentiel.

Vous serez séduit par sa pièce de vie de 54 m2 très lumineuse , avec sa cuisine ouverte aménagée / équipée, donnant accès à deux belles terrasses de 30 m2 et 10 m2 environ pour profiter pleinement des beaux jours.

A l'étage deux chambres : chacune avec ses espaces privatifs , l'une dispose d'une salle de bains, l'autre bénéficie d'une salle d'eau, dressing et placard intégrés, wc.

Un niveau supplémentaire de 52 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création de deux chambres avec salle d'eau ou espace atelier selon vos envies.

Travaux de rafraîchissement à prévoir.

Chauffage urbain compris dans les charges.

DPE: D

Un garage en sous-sol et une cave complètent ce bien.

Pour plus de renseignements contacter :

Chrystèle EDET

(4.49 […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES-ILE DE VERSAILLES

Dans une petite copropriété bénévole à faibles charges, idéalement placé dans une rue calme, appartement en duplex lumineux et traversant de quatre pièces.

Idéalement placé rue de la carterie, vous apprécierez la proximité des bords de l'Erdre, du marché de Talensac et des transports (ligne de tram 2 et Chronobus C2)

Comprenant au premier niveau une entrée, un grand salon séjour avec sa cuisine ouverte, une chambre, un WC séparé et une salle de bains. Au deuxième niveau, une grande chambre, une salle d'eau et un bureau qui peut servir de dressing, chambre d'enfant ou d'appoint.

Grâce à sa […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes – Quartier Viarme / Aristide Briand. Dans une rue résidentielle, au sein d'une petite copropriété ancienne, découvrez ce bel appartement duplex situé au dernier étage, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux, lumineux et fonctionnel.

Cet appartement séduit dès les premiers instants par le charme de l'ancien, ses parquets, ses volumes généreux et son atmosphère authentique.

Au premier niveau, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée dispose d'une arrière-cuisine, particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien.

Ce niveau propose également deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.

À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec une troisième chambre bénéficiant de sa salle de bains privative avec WC. Une mezzanine complète cet étage et offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, espace TV ou coin détente.

Pour parfaire le confort de cet appartement, vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking extérieure privative, un véritable atout dans ce secteur recherché de Nantes.

CLASSE ENERGIE : D

CLASSE CLIMAT : D

Charges annuelles : 1408€/an

Nombres de lots : 49 lots dont 11 lots d'habitation.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, […] Voir l’annonce immobilière >>

T3 Duplex Quai de Versailles

À quelques pas des bords de l’Erdre, découvrez cet appartement T3 en duplex de 72,60 m², idéalement situé à seulement 30 mètres des quais, dans un environnement recherché et à proximité immédiate de toutes les commodités.

Réparti sur plusieurs niveaux, cet appartement offre une configuration atypique qui permet de distinguer les espaces de vie et de nuit.

Agencement du bien :

• Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce pouvant faire office de chambre, ainsi qu’un espace de rangement.

• Au premier étage : une petite cuisine aménagée ouverte sur le séjour, ainsi qu’une salle de bains avec WC.

• Au deuxième étage : une pièce supplémentaire pouvant accueillir un salon ou une chambre, selon vos besoins.

Prestations :

• Chauffage individuel électrique

• Menuiseries PVC avec double vitrage

• Exposition Est

• Syndic bénévole

Un emplacement privilégié : commerces, transports et établissements scolaires sont accessibles à proximité, […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes hypercentre, dans un très bel immeuble ancien du XVIIIème siècle classé en bon état, duplex atypique de caractère, 108 m², 124 m² au sol, au 1er et dernier étage, avec hall d'entrée, cuisine aménagée, w.-c, salon sur parquet Versailles, cheminée en marbre ; à l'étage 2 grandes chambres (19 et 21 m²) dont une avec mezzanine, salle de […] Voir l’annonce immobilière >>