Iad France - Cédric Renard vous propose : Appartement 5 pièces 92 m² – Angers, avenue Pasteur Investissement locatif, colocation ou résidence principale Situé avenue Pasteur à Angers, à proximité immédiate du tramway et des lignes de bus, cet appartement en duplex de 92 m² bénéficie d’un agencement fonctionnel et polyvalent. Il se compose, au rez-de-chaussée, d une entrée, d’une chambre indépendante avec espace douche privatif ainsi que d’un WC séparé. À l’étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec salon, séjour et cuisine, deux chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’un WC. L’organisation des espaces permet d’envisager différents usages : résidence principale, investissement locatif ou projet de colocation. Autre atout : aucune charge de copropriété. Les principaux atouts Appartement en duplex de 92 m² 5 pièces, dont 3 chambres Chambre indépendante avec douche privative Deux chambres à l’étage avec placard Espace de vie lumineux Aucune charge de copropriété Proximité immédiate du tramway et des lignes de bus Configuration adaptée à la colocation Un bien offrant une bonne polyvalence d’usage, dans un secteur d’Angers recherché pour sa proximité avec les transports et les commodités. À découvrir rapidement. Photos non contractuelles – projections 3D réalisées à titre illustratif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Betty Pico vous propose : NOUVEAU PRIX - ANGERS – RUE BOISNET – 98 m² – 3 CHAMBRES Au cOEur d’Angers, rue Boisnet, découvrez ce duplex de caractère de 98 m² Carrez, installé aux 3ᵉ et 4ᵉ étages d’une copropriété ancienne. Dès l’entrée, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son superbe parquet massif rénové, qui apporte beaucoup de charme et de chaleur aux pièces de vie. Le premier niveau offre un séjour de près de 29 m², une cuisine équipée indépendante, deux belles chambres avec rangements, une salle de bains et des WC séparés. À l’étage, l’espace mansardé crée un véritable univers à part : une troisième chambre, un dressing ainsi qu’un espace salle d’eau / WC. Une configuration particulièrement agréable pour une suite parentale, un adolescent, des invités ou un espace de télétravail. Le grand séjour offre également une possibilité d’évolution : sa configuration permet d’envisager la création d’une chambre supplémentaire selon les besoins du futur propriétaire. 📍 Un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et transports, permettant de profiter pleinement de la vie angevine. ✨ Les atouts : 98 m² – beaux volumes – parquet massif – charme - 3 chambres – cuisine indépendante – DPE D – fibre – chauffage individuel au gaz. À découvrir pour son charme, son espace et sa localisation en cOEur de ville. 📞 Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329500 euros. Prix hors honoraires : 316827 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 12673 euros. La présentation d'une pièce […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS, au coeur du quartier prisé de LA PLACE DU LYCEE, au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une petite Copropriété, appartement en triplex. Il propose sur 205,47 m² Loi Carrez, au 3ème étage : vaste pièce de vie de plus de 72 m², cuisine indépendante, chambre, vestiaire, wc ; en duplex : mezzanine, dégagement, salle de bains, wc, buanderie, débarras ; en triplex : palier, 3 chambres, salle d'eau.

En annexes : cave, grenier et garage au fond de la cour.

Ses atouts : volumes, luminosité, hauteur sous plafond, emplacement premium. Appartement atypique aux mutliples potentialités !

Charges annuelles prévisionnelles 1740€, […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez un appartement avec de l'espace, de la lumière et un extérieur au coeur du Quartier La Madeleine ?

Ce duplex situé au dernier étage pourrait bien retenir votre attention.

Le séjour constitue le véritable coeur de l'appartement. Avec ses près de 30 m2, sa belle hauteur sous plafond et son exposition, il offre une pièce de vie agréable et lumineuse.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée, vient naturellement compléter cet espace.

Autre atout appréciable : la terrasse, accessible directement depuis la pièce de vie. Un extérieur qui permet de profiter pleinement des beaux jours et apporte une véritable ouverture sur l'extérieur.

L'organisation en duplex permet de bien distinguer les différents espaces. A l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un WC.

Un bureau installé sous les combles vient compléter cet espace et peut facilement s'adapter aux besoins de chacun : télétravail, espace loisirs ou rangement.

Avec 93 m2 habitables et 108 m2 au sol, cet appartement offre une belle sensation d'espace.

Côté pratique, un box fermé et sécurisé ainsi qu'une cave sont également compris avec le bien.

A retenir, les petits plus qui font la différence :

- Une belle lumière grâce à l'exposition Est-Sud

- Une terrasse pour profiter des beaux jours

- Des volumes agréables et une belle hauteur sous plafond

- Trois […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d’Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 3 775 €

• Rentabilité : 7.55 %

• Gestionnaire : CAP WEST

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (CAP WEST), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T2 en duplex situé au 2ème étage offre une disposition optimisée et agréable : entrée avec placards et kitchenette, salle d’eau avec w.c., séjour, escalier d’accès au niveau R+2, et mezzanine. Il profite en outre d’un balcon à jouissance privative et exclusive. Un stationnement extérieur est également attribué.

À propos de la résidence :

La résidence CAP WEST est une résidence d’Affaires, idéalement située à Verrières-en-Anjou, à moins de 15 minutes du centre-ville d’Angers et à 5 minutes du Parc-Expo, proche de la sortie A11 et de la halte TER du Vieux-Briollay. Elle accueille une clientèle d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à proximité des axes routiers et des transports lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose une offre de services globale : accueil, connexion Wi-Fi, blanchisserie, salle de remise en forme, sécurité, parking extérieur sécurisé. La copropriété comprend environ 90 logements.

À propos du gestionnaire occupant :

CAP WEST, filiale du groupe West Finance, gère plus de 40 résidences de tourisme et d’affaires en France. Avec plus de 25 ans d’expérience, le gestionnaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patricia Richard vous propose : Appartement de 139 m² en duplex 4 chambres potentielles - centre ville de Vihiers - ° Appartement spacieux de 139 m² offrant un potentiel incroyable pour créer votre cocon familial ou pour investir ! ° L'escalier assure une distribution optimale de l'espace de part son emplacement central qui permet une division du bien si tel est votre souhait ! ° Possibilité de le diviser en deux ou trois appartements ! L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Les expositions des nombreuses ouvertures apportent une clarté naturelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un local à vélo avec un emplacement pour les containers à poubelles. Au premier étage, L'escalier distribue un salon avec une cheminée centrale, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et un SAS qui donne accès au WC en retrait. Au second niveau, en duplex, une suite parentale avec sa salle d'eau, son WC séparé, un débarras et un grenier avec fenêtre offrant amplement l'espace nécéssaire pour une chambre supplémentaire. Au dessus, un grenier avec accès par escalier escamotable. Les équipements de confort incluent des ouvertures double vitrage, la fibre optique, des radiateurs en fonte et des espaces de rangement pratiques. Idéalement situé au coeur de la ville, cet appartement vous permet de profiter de tous les services et commodités. Parking public à proximité de l'immeuble pour faciliter le stationnement. ° Cet appartement fait parti d'un complexe immobilier qui peut -être vendu dans son intégralité. ° Véritable opportunité d'investissement. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pourrendre cet investissement le plus intérressant possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, appartement duplex au dernier étage sur le quartier du lac de Maine au prix de 249600 HAI.

Ce bien comprend au RDC, une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse avec salon/séjours donnant sur un parc, une cuisine aménagée, un dégagement desservant 2 chambres, une salle de douche avec wc.

Le premier étage se compose d'un palier avec rangements, de deux chambres, d'une salle de bain avec WC.

Le tout complété par trois terrasses à chaque étage permettant de profiter du soleil toute la journée.

Ascenseur.

Ce bien dispose aussi d'un garage fermé en sous-sol avec possibilité de louer un deuxième garage.

Cet appartement bénéficie d'une proximité au lac de Maine, il est à 5 min du centre-ville d'Angers en voiture et à peine 20 minutes en vélo.

Le quartier du Lac de Maine est un quartier dynamique où vous pourrez y trouver, une crèche, 2 écoles maternelles et primaires, un collège, une maison de quartier avec diverses activités, deux supermarchés, pharmacies, dentistes, Kinés etc et l'accès aux transports en communs (ligne 4 à 50 m de l'immeuble) et surtout de la verdure.

Charges comprenant eau chaude, eau froide, chauffage (avec répartiteur) et charges générales : 275 euros/mois

DPE du 04/05/2026

Consommation énergétique D : 154 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre D : 30 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensé entre 1290 et 1790 euros par an (dont entre 610 et 850 compris dans les charges de copropriété). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès […] Voir l’annonce immobilière >>

AVIS AUX INVESTISSEURS PATRIMONIAUX

Au sein d'un ensemble immobilier de 2012 à proximité des commerces prisés de la Place du Lycée et La Madeleine, des

axes de transports et des facultés/écoles, la séduction va opérer.

Appartement T2 en Duplex avec locataire en place de 59,83m2 Carrez + Parking sécurisé (Loyer Mensuel 859euros) .

Si vous n'êtes pas rassasiés, la possibilité d'acquérir 5 lots supplémentaires est envisageable.

AMATEURS DE PATRIMOINE, CE BIEN SERA VOTRE MEILLEUR COLOCATAIRE.

Jean Olivier DUBOIS - Portable

Conseiller Immobilier - RSAC Angers 920 624 566 (5.50 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Vivre Ici vous propose ce sublime appartement d'exception de 113 m2 Carrez et 130 m2 au sol, niché au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère.

Ce magnifique duplex est idéalement situé entre la place du Ralliement et la cathédrale d'Angers. Il bénéficie d'une vue dégagée sur la ville, permettant de profiter quotidiennement de magnifiques couchers de soleil.

Il se compose, au premier niveau, d'une entrée desservant un WC et une salle de bains. Une charmante cuisine, agrémentée de pierres et de fresques apparentes, donne accès à un séjour baigné de lumière et entièrement sur parquet massif.

Un vaste espace de vie offre de nombreuses possibilités d'aménagement. A ce même niveau, vous retrouverez également un dressing spacieux ainsi qu'une grande chambre.

A l'étage, découvrez un palier desservant deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.

Un bien rare et singulier, idéalement situé au coeur d'Angers, qui saura séduire les amateurs de charme, de volumes […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT DUPLEX RUE LENEPVEU. Venez découvrir ce bel appartement en duplex au 2ème et 3ème étage d’une petite copropriété, offrant tout le charme de l’ancien à proximité immédiate des commerces et transports. Vous profiterez d’une agréable pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L’appartement dessert une grande chambre avec dressing, une salle de bains, un bureau et WC indépendants. A l’étage, vous retrouverez un espace nuit composé d’une chambre supplémentaire, salle de douche, WC et loggia. Son véritable atout ? La chambre située au 3ᵉ étage bénéficie d’un accès indépendant, offrant davantage d’intimité et de nombreuses possibilités d’usage : chambre parentale, espace pour un adolescent, chambre d’amis ou locatif. Avec ses beaux volumes, son agencement sur deux […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté en exclusivité Thibault Pinchon Capifrance !

T2 de charme, en duplex, idéalement situé dans le quartier recherché de la Doutre ! Rue Lionnaise. Au calme et sans vis à vis.

Petite copropriété de 8 lots aux faibles charges.

Idéal investissement ou résidence principale.

Vous profiterez de la vie de centre-ville et de toutes les commodités à pied.

Situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur, l'appartement de près d'environ 50m2 au sol pour 40m2 ''carrez'' est en bon état général et lumineux.

Il offre des volumes bien proportionnés et délimités, dans lesquels on retrouve une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger à la vue agréable, une salle d'eau et des WC indépendants.

A l'étage, une belle mezzanine permet d'aménager un salon très ''cosy'', puis une chambre.

L'appartement est vendu entièrement meublé. Locataires en place jusqu'en juillet 2027 moyennant un loyer mensuel de 870 euros. Possibilité de poursuivre le bail ou de récupérer le logement à cette même date.

A visiter sans tarder !

Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 805€ soit 67€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Luc Laloi vous propose : VAL-DU-LAYON - APPARTEMENT - T4 75 m² en DUPLEX AVEC TERRASSE - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement à Val-du-Layon séduit par sa luminosité remarquable et son état impeccable. Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux datant de 1930, il offre 75 m² habitables soigneusement agencés en 4 pièces, alliant caractère et confort moderne. Le séjour de 27 m², lumineux grâce à l'orientation sud, constitue le cOEur de cet appartement. Spacieux et aéré, il s'articule avec un salon de taille complémentaire, créant un ensemble de vie fluide et convivial et d'un espace cuisine à aménager. L'appartement dispose de 2 chambres bien dimensionnées, dont une spacieuse chambre de près de 12 m², ainsi qu'un bureau indépendant et lumineux, bien configuré pour le télétravail. La salle de bain et le WC séparé complètent la distribution intérieure avec praticité. Côté équipements, le bien est raccordé à la fibre optique et au câble TV, et bénéficie d'une VMC mécanique garantissant une ventilation optimale. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Des rangements intégrés optimisent l'espace au quotidien. L'appartement dispose également d'une terrasse privative, prolongement extérieur ensoleillé. Pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Duplex 4 pièces avec jardin et stationnement

Dans une copropriété de 2020 parfaitement entretenue, découvrez ce lumineux duplex de 4 pièces offrant un cadre de vie calme et agréable.

Il se compose d'une belle pièce de vie, de 3 chambres, de 2 salles de bains et d'un jardin privatif clos, idéal pour profiter des beaux jours. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

A proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce bien est complété par un stationnement privatif.

Un appartement fonctionnel, lumineux et prêt à vivre, à découvrir sans tarder !

Prix du bien : 306 990 euros dont 16 990 euros de frais d'agence.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 58

Charges prévisionnelles annuelles : 720 euros

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2026

DPE : 90 kWhEP/m2/an

GES : 18 kgepCO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 euros et 1150 euros par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS DOUTRE - Découvrez cet appartement atypique en duplex, comprenant : une entrée ; un espace cuisine avec accès direct à une cour intérieure privative ; un séjour/salon ; une salle d'eau ; des WC séparés. À l'étage, vous trouverez : une chambre ; un débarras offrant un espace de rangement complémentaire.Cet appartement de caractère bénéficie d'un agencement original et d'un agréable espace extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Chauffage individuel électriquer. Huisseries double vitrage.Pour visiter, contacter Pascal LUCQUIAUD. Agent Co RCS No53037243200019. 'Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Angers/Madeleine

Dans le quartier recherché de la Madeleine à Angers, découvrez ce magnifique appartement duplex situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie privilégié, lumineux et chaleureux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie de près de 30 m2, baignée de lumière grâce à son exposition Est-Sud, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère à la fois élégante et conviviale.

La cuisine ouverte sur l'espace repas apporte modernité et praticité, tandis que la large baie vitrée prolonge harmonieusement la pièce vers une agréable terrasse, véritable espace de vie supplémentaire, parfaite pour profiter des beaux jours.

L'ensemble bénéficie d'une décoration soignée, de tons clairs et de prestations contemporaines qui renforcent la sensation d'espace et de confort.

A l'étage , vous serez séduit par un spacieux bureau aménagé sous combles, offrant une atmosphère lumineuse et chaleureuse grâce à ses murs blancs et son parquet clair. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables , d'une salle d'eau et d'un WC.

en complément, vous profiterez d'un box fermé sécurisée et d'une cave .

Les atouts du bien :

Dernier étage

Appartement très lumineux

Belle hauteur sous plafond

93 m2 habitables / 108 m2 au sol

3 chambres

Cuisine aménagée et équipée

Box fermé

Cave

Aucun vis-à-vis

Secteur recherché, proche commodités et transports

Un bien rare sur le marché, alliant charme, volumes et emplacement privilégié, idéal pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Logé au sein d'un logis empreint d'histoire, ce magnifique duplex développe environ 138 m2 de surface habitable et séduit par son cachet authentique et ses volumes remarquables.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond, de superbes moulures d'époque et une cheminée qui confèrent au lieu une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau, offrant un confort de vie appréciable au quotidien.

Véritable pièce maîtresse de ce lieu, l'escalier au charme singulier structure l'espace et invite à découvrir l'étage. Celui-ci s'articule naturellement autour de cet élément architectural central, donnant au duplex une identité unique et une circulation fluide entre les niveaux.

A l'étage, une pièce au caractère élégant, revêtue d'un parquet en point de Hongrie, dévoile une ambiance intime et raffinée pouvant accueillir un salon TV ou une chambre. Une troisième chambre et une salle de bains viennent compléter cet espace nuit. La vie de cet étage s'organise autour de l'escalier, véritable colonne vertébrale du lieu, qui orchestre les volumes et crée une dynamique architecturale pleine de caractère.

Un bien rare, où le charme de l'ancien, l'âme des lieux et l'élégance des volumes se conjuguent pour offrir un cadre de vie singulier et inspirant en plein hyper-centre.

Ce bien dispose d'une place de stationnement.

Soumis au statut de la copropriété

Copropriété de 21 lots dont 8 lots d'habitation

Charges annuelles : 2150 euros

Taxe foncière: 2432 euros

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur 5 usages ( chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMO DE FRANCE vous propose en exclusivité, secteur ave. Général PATTON , proche tramway et commerces: au dernier étage, un bel appartement de type 4 en duplex, composé d'une entrée avec rangement, un séjour avec balcon exposé sud et une vue dégagée, une cuisine aménagée avec balcon, deux chambres, salle de bains, wc;

à l'étage: une douche et une grande chambre .

Un parking extérieur complète ce bien ainsi qu'un petit garage fermé pouvant servir de rangement et de garage à vélo.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si votre quotidien se dessinait à quelques pas de la place du Lycée ?

À proximité des commerces, du marché Place Leclerc, des écoles et de toute la vie angevine, ce duplex offre une configuration rare : trois chambres au cœur d'Angers.

Dès l'entrée, la cuisine attire par son caractère, avec ses tomettes en terre cuite et ses ouvertures qui apportent une belle luminosité. Sa double fenêtre et sa porte-fenêtre offrent également une vue sur l'église St Joseph, donnant à cette pièce une atmosphère agréable et singulière.

Dans le prolongement, le salon constitue un espace convivial, facile à aménager selon vos envies. Sur ce même niveau, une première chambre permet de disposer d'un espace nuit indépendant du reste de l'appartement.

À l'étage, deux autres pièces viennent compléter l'espace nuit. La première profite de la lumière naturelle apportée par un Velux et conserve une poutre ancienne, qui souligne le charme des volumes sous les toits. La seconde, actuellement habillée de lambris blanc, peut évoluer au gré de vos besoins : chambre d'enfant, bureau, dressing ou chambre d'amis.

Une salle de bains avec WC complète cet étage et permet une organisation confortable entre les différents espaces.

Au-delà de son charme et de son emplacement, ce duplex peut également répondre à différents projets.

Pour un investissement locatif, le logement est actuellement loué 1 300 € par mois hors charges, avec des locataires en place. Sa configuration en trois chambres et son emplacement central en font un bien adapté à la location.

Pour une résidence principale, ses trois chambres et son […] Voir l’annonce immobilière >>

Un bien aux multiples possibilités d'exploitation et à fort potentiel locatif !

Découvrez cet appartement en duplex situé au sein d'une petite copropriété récente et parfaitement entretenue, dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités et des transports.

Avec sa configuration particulièrement recherchée, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un actif offrant un potentiel de rentabilité attractif.

L'appartement développe de beaux volumes et bénéficie d'une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une agréable terrasse en bois, apportant une véritable valeur ajoutée au bien.

Son principal atout réside dans sa configuration avec 6 chambres, permettant d'envisager différentes stratégies d'investissement :

- Location en colocation, avec la possibilité de louer plusieurs chambres individuellement.

- Location à destination d'une grande famille.

Un bien offrant une forte capacité de valorisation et d'optimisation des revenus locatifs.

Côté confort, l'appartement dispose de 2 salles d'eau et d'une salle de bains, un véritable avantage pour une exploitation en colocation et pour limiter les contraintes liées à une occupation multiple.

La présence d'une terrasse privative, ainsi que de stationnements privatifs, […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE Ô COEUR DE L'IMMO

Idéalement situé en hyper centre de Cholet, ce bel appartement DUPLEX en excellent état offre de très beaux volumes et un agencement fonctionnel.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour-salon lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse, ainsi que d'une arrière-cuisine avec meuble de rangement.

Un hall dessert l'espace nuit comprenant :

une chambre avec dressing et terrasse,

une chambre avec salle d'eau privative,

une troisième chambre,

une salle d'eau indépendante,

une chambre pouvant également servir de bureau.

Vous profiterez également d'un balcon, d'un ascenseur et d'une cave en rez-de-chaussée.

Taxe Foncière 1767€

Ce bien rare, situé dans un emplacement recherché, conviendra parfaitement à une famille ou à un acquéreur en quête de confort et de praticité en centre-ville.

Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - ANGERS PLACE BICHON - T2 DUPLEX AVEC BALCON ET PARKING INVESTISSEMENT LOCATIF - LOCATAIRE EN PLACE A proximité immédiate de la Place Bichon, des commerces, transports et du CHU d'Angers, découvrez ce charmant T2 en duplex de 37 m2 au sol, situé au 3ème étage d'une résidence calme. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon. A l'étage : une chambre avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant. Le bien est actuellement loué 595 euros hors charges par mois, offrant à l'acquéreur un revenu locatif immédiat. Un parking couvert complète ce bien. […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le quartier de Saint Serge à deux pas de la place Ney, découvrez ce spacieux duplex de plus de 103 m² habitables, niché au dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue.

Le premier niveau se compose d’un séjour de près de 23 m² ouvrant sur un agréable balcon, d’une cuisine indépendante aménagée, d’une salle de bains, de WC séparés ainsi que d’une première chambre avec espaces de rangement.

À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et un bureau.

L’atout majeur de ce bien : une belle terrasse d’environ 13 m², véritable espace de vie extérieur, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un stationnement privatif couvert complète l’ensemble.

Cet appartement offre un cadre de […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T3 duplex de 75 m² - Quartier Place Bichon à Angers - À proximité de la Place Bichon, découvrez ce bel appartement T3 en duplex de 75 m², situé au 1er étage d'une résidence calme. L'appartement se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'un dégagement, d'une agréable pièce de vie de 23,5m² ouvrant sur un balcon exposé à l'arrière, offrant un environnement calme, ainsi que d'une cuisine aménagée et WC.

À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains, des WC séparés et de nombreux placards, une cave complète ce bien. Libre de tout occupant, ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. […] Voir l’annonce immobilière >>

Seulement dans votre agence Atelier Immobilier :

En plein coeur d'Angers, face au prestigieux Musée Pincé et à quelques mètres seulement de la place du ralliement, découvrez ce duplex de 120 m2 situé dans un élégant immeuble.

Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, cet appartement de 6 pièces offre un très fort potentiel de rénovation et d'aménagement. Sa configuration permet d'envisager jusqu'à 5 chambres, ce qui en fait une opportunité idéale pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de colocation.

Très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, il profite également d'une belle hauteur sous plafond et de volumes généreux qui permettront de révéler tout son potentiel après rénovation.

A seulement quelques pas des commerces, restaurants, transports, écoles et de toutes les commodités du centre-ville, ce bien réunit un emplacement de premier choix et de nombreuses possibilités de valorisation.

Prix du bien : 399 990 euros dont 19 990 euros de frais d'agence.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 21

Charges prévisionnelles annuelles : 1800 euros

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026

DPE : 245 kWhEP/m2/an

GES : 53 kgepCO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600 euros et 3600 euros par an.

Prix moyens […] Voir l’annonce immobilière >>