Vente Appartement 3 pièces à Angers Justices

3 pcs
2 ch
64㎡

199 000 € (3 109 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Angers Justices

3 pcs
2 ch
64㎡

199 000 € (3 109 €/m²)

Appartement 3 pièces Angers Justices

ANGERS – APPARTEMENT T3 EN DUPLEX DE 64 M² AVEC BALCON, GARAGE ET CAVE

À seulement 5 minutes à pied du Super U des Justices et 10 minutes à pied de la clinique de l'Anjou, découvrez cet agréable appartement T3 de 64 m² en duplex, situé au 1er et 2e étage (dernier étage) d'une résidence avec de faibles charges de copropriété.

Au premier niveau, vous profiterez d'une entrée avec WC indépendant et d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 32 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau avec douche et WC.

En complément, cet appartement dispose de deux véritables atouts :

Un grand garage fermé de 20 m² en sous-sol sécurisé par un portail automatique.

Une cave privative, idéale pour le rangement.

Les points forts :

- Appartement en duplex au dernier étage

- Belle pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte

- Balcon

- Deux chambres

- Deux WC

- Grand garage boxé de 20 m²

- Cave privative

- Commerces et commodités accessibles à pied

- Chauffage individuel au gaz (entretien dans les charges)

Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

- Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite !

Vous avez un projet d'achat ou de vente ? Je suis à votre disposition pour vous accompagner et vous conseiller, sans engagement.

Professionnels de l'immobilier : inter-agence acceptée dès le premier jour de commercialisation, avec toutes les agences et tous les réseaux.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 193 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1152 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FRIONNET,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799447206

Réf. 1734144 - 04/11/2026

L’essentiel

  • Duplex au dernier étage : Situé aux 1er et 2e étages de la résidence.
  • Pièce de vie de 32 m² : Avec cuisine ouverte et accès direct au balcon.
  • Garage fermé de 20 m² : En sous-sol sécurisé par un portail automatique.
  • Deux chambres et deux WC : Une configuration fonctionnelle pour le quotidien.
  • Commerces et services à pied : Super U à 5 minutes et clinique de l’Anjou à 10 minutes.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    199 000 € (3 109 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    64 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Balcon - dernier étage - Duplex

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 152 €
  • Copropriété :
    193 lots
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* Champs obligatoires

SAFTI

118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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