Vente Appartement 3 pièces à Angers Lac De Maine

3 pcs
2 ch
60㎡

232 000 € (3 867 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Angers Lac De Maine

3 pcs
2 ch
60㎡

232 000 € (3 867 €/m²)

Appartement 3 pièces Angers Lac De Maine

ANGERS / LAC DE MAINE – DUPLEX T3 AVEC JARDIN TERRASSE PRIVATIF – LIBRE

DISTRICT Ralliement vous propose un appartement de type 3 en duplex, dans l'ancien, avec le jardin terrasse privatif et les deux places de stationnement.

Le bien conserve le caractère de l'ancien, avec sa grande cheminée décorative dans la pièce de vie, murs en pierre apparentes etc..

Il compte deux chambres sur deux niveaux : une chambre en haut avec sa salle d'eau, une chambre en bas avec la salle de bain familiale. Deux espaces nuit bien distincts, idéal pour une famille ou pour accueillir des proches.

La grande terrasse, bien exposée, est le vrai point fort : un extérieur privatif qui donne à l'ensemble un esprit petite maison. Avec les deux stationnements privatifs, le confort est complet

Un rafraîchissement est à prévoir pour personnaliser l'appartement selon vos goûts.

Situé dans une petite copropriété à taille humaine, il offre des charges particulièrement maîtrisées, d'environ 70 € par mois.

Commerces, restaurants, transports, écoles supérieures sont accessibles à pied.

Quote-part du budget prévisionnel : 850€/an – pas de procédure en cours.

Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 850 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller DISTRICT Ralliement : Élisa CHARBONNIER

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 811 260 470

RCP CPI49012022000000013

Réf. VA1955-FREDERICTREHET - 29/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    232 000 € (3 867 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 220 000 €

    Dont 5,45% à la charge de l'acquéreur (soit 12 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    60 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Terrasse - Jardin - Duplex

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    850 €
  • Copropriété :
    16 lots
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* Champs obligatoires

District Ralliement

13 Rue Saint-Maurille

49000 Angers

SIREN: 834219818

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