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Vente bureaux et commerces à Caen Vaucelles Tous prix confondus
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25 000 €
(313 €/m²)
Bureaux et commerces 80 m²
Caen
NOUVEAU : Bail à céder d'un local de 80 m2 environ situé dans le centre de Caen à proximité du château sur un axe passant desservi par le tramway et comprenant une belle surface de vente sur rue et une arrière-boutique avec point d'eau desservant des sanitaires - Vitrine offrant une belle visibilité - Lumineux - Loyer mensuel de 1.200 euros + charges - Idéal pour activité de services (bien-être, salle de sport, courtier, immobilier ...) ou atelier créatif, show-room ... - Contact : Valérie […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
11/09/26
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02 31 39 71 01
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06 70 14 26 12
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces
Caen
A vendre en exclusivité entre CAEN et OUISTREHAM , BAR PMU FDJ idéalement situé au coeur du bourg de cette commune trés dynamique et à la population en augmentation constante. Ce bel établissement vous séduira par ses trés nombreux atouts : - Agencement de commerce et matériel quasi neuf ( 3 ans) - Aucuns travaux à prévoir, aux normes. - Emplacement idéal avec une belle visibilité et à proximité des autres commerces. - Stationnement trés facile et gratuit. - Belle surface intérieure de 65 m2 avec 30 places assises actuellement. - Agréable terrasse extérieure bien exposée de 100 m2 environ avec 32 places assises actuellement ( Possibilité d'augmenter). - Pas de concurrence. - Chiffre d'affaire en constante progression - Bonne clientèle. - Fermé 1,5 jours par semaine et 5 semaines de congé par an. Trés beau potentiel pour cette affaire extrêmement intéressante pour un repreneur motivé souhaitant insuffler une nouvelle dynamique et créer de nouvelles stratégies de développement. Si vous souhaitez davantage de renseignements ou si vous souhaitez convenir d'un rdv pour […] Voir l’annonce immobilière >>
Terr
11/09/26
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06 62 89 56 93
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02 31 70 35 70
304 500 €
Bureaux et commerces
Caen
CAEN FONDS DE COMMERCE BAR TABAC JEUX JOURNEAUX PETITE RESTAURATION SUR AXE TRES FREQUENTE AFFAIRE EN PROGRESSION AVEC UN BEL APPARTEMENT T3/4 ENSEMBLE EN BON ETAT IDEAL COUPLE 2.16.1.2Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
Gaz
11/09/26
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02 31 34 83 91
82 500 €
Bureaux et commerces
Caen
CAEN CENTRE VILLE FONDS DE COMMERCE TOUS COMMERCES SAUF RESTAURATION AXE TRES PASSAGER GRANDE VITRINE GRANDE VISIBILITE SURFACE 180 M2 composé de 7 bureaux sanitaires salle de réunion et accueil ( plan à disposition ) POSSIBILITE ACHAT DES MURS 2.16.1.22.16.1.2Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
11/09/26
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Vidéo
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02 31 34 83 91
140 000 €
(2 373 €/m²)
Bureaux et commerces 59 m²
Caen
DROIT AU BAIL À CÉDER - CAEN centre villeOffrez à votre enseigne une visibilité exceptionnelle au cœur de l'artère commerçante la plus fréquentée de Caen.Situé en emplacement n°1, sur la très prisée rue ....., ce droit au bail bénéficie d'une visibilité exceptionnelle au sein d'un environnement commerçant et animé.Selon les derniers chiffres de l'Observatoire du commerce de la Ville de Caen, la rue la plus fréquentée du centre-ville, avec 10 543 185 passages en 2025, soit près de 28 900 passages par jour en moyenne, une fréquentation en progression de 7 % par rapport à 2024. Les flux sont encore plus importants les vendredis, samedis et durant la période estivale, offrant un potentiel commercial remarquable.Les atouts du local :* Emplacement premium en plein cœur de Caen* Rue commerçante à très forte fréquentation* Excellente visibilité* Environnement dynamique mêlant commerces, restaurants et bars* Fort potentiel de développement* Loyer mensuel : 1 410 €Une adresse idéale pour développer une enseigne souhaitant bénéficier immédiatement d'un flux commercial exceptionnel au cœur de Caen (hors restauration nécessitant une extraction, selon les dispositions du bail).Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. À vendre : Cession de droit au bailPrix de vente : 140000 € TTC.Honoraires INCLUS à la charge du vendeur.DPE non requis.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront […] Voir l’annonce immobilière >>
59m²
11/09/26
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06 68 05 72 89
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01 30 46 69 70
169 000 €
(2 414 €/m²)
Bureaux et commerces 70 m²
Caen Centre Ancien
Votre agence Casa, agence immobilière à Caen, vous propose, sur le secteur de la rue Caponière, des murs commerciaux. Situés dans un secteur recherché de Caen, ces murs commerciaux représentent une excellente opportunité d'investissement avec un locataire en place et sérieux.Le local est actuellement exploité en bar – débit de boissons, à une adresse bien connue des Caennais.- Loyer mensuel : 755 €- Taxe foncière intégralement prise en charge par le locataire.- Bail commercial en cours.Un investissement idéal pour un acquéreur à la recherche d'un bien offrant des revenus locatifs immédiats, dans un emplacement de qualité et avec une gestion sereine.Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
11/09/26
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02 31 55 96 96
140 000 €
(2 800 €/m²)
Bureaux et commerces 50 m²
Caen
Centre-ville de CaenDonnez vie à votre projet dans un emplacement de choix !Situé en plein cœur du centre-ville de Caen, Au 1er etage, cet ancien atelier à rénover offre un fort potentiel d'aménagement.Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un espace à transformer selon vos envies, ce bien représente une belle opportunité.Ses volumes permettent d'imaginer de nombreux projets : atelier, local professionnel, ou réhabilitation en logement (sous réserve des autorisations nécessaires).IDEAL DEFICIT FONCIER OU DISPOSITIF DE DEFISC. ''DE NORMANDIE''À […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
Gaz
11/09/26
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02 21 83 31 89
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02 31 80 80 80
52 000 €
(1 405 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 37 m²
Caen
NOUVEAU EN EXCLUSIVITE : Bail à céder d'un local de 37 m2 situé au coeur du centre historique de Caen, dans la rue Aux Fromages, à quelques pas de la rue Ecuyère et comprenant surface de vente, petite réserve, sanitaires et 2 points d'eau - Entièrement rénové et aménagé avec goût - Charme de l'ancien (poutres, cheminée, pierre de caen) - Idéal pour toute activité - POINTS FORTS = très faible loyer mensuel de 380 euros + provision sur la taxe foncière de 40 euros - COUP DE COEUR GARANTI ! - Contact […] Voir l’annonce immobilière >>
37m²
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02 31 39 71 01
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06 70 14 26 12
89 600 €
Bureaux et commerces
Caen
À céder droit au bail d’un local commercial idéalement situé en hyper centre de Caen, rue Saint-Pierre, l’une des rues commerçantes les plus dynamiques et fréquentées de la ville.
Le local bénéficie d’une belle visibilité sur rue avec vitrine, dans un environnement commercial attractif (enseignes, restaurants, flux piéton important et touristique).
Le bien se compose de :
un magasin au rez-de-chaussée avec vitrine sur rue
une mezzanine
une cave en sous-sol
un étage pouvant servir de bureau ou réserve
Bail commercial tous commerces (hors activités générant nuisances), permettant l’implantation de nombreux concepts : prêt-à-porter, chaussures, accessoires, concept store, bijoux, épicerie fine, galerie, etc.
Emplacement premium en plein cœur du centre historique.
Idéal pour commerçant ou enseigne souhaitant s’implanter dans un secteur très recherché.
📞 Dossier et informations complémentaires […] Voir l’annonce immobilière >>
Cave
11/09/26
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02 31 26 33 83
251 000 €
(2 510 €/m²)
Bureaux et commerces 100 m²
Caen Le Port - Ste-Thérèse
Caen, préfecture du Calvados, ce BAR TABAC PMU FDJ, de belle surface est rénové, avec de belles huisseries neuves, en angle et une terrasse.Belles commissions pour un total de 85K€ en 2024.Tenu par un couple en fin de carrière, sans personnel, cela leur permet de prendre leurs congés a leur rythme, soit tous les trois mois !Le loyer tout a fait correct, de 1800€ comprend un appartement de 2 chambres.Nathalie AMIARDBIAS COMMERCERSAC 753 164 474 Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Nathalie AMIARDAgent commercial (Entreprise individuelle) […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
Terr
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02 78 88 01 38
211 380 €
Bureaux et commerces
Caen
À vendre fonds de commerce de restauration idéalement situé en hyper centre de Caen, dans le quartier historique, bénéficiant d’un emplacement très recherché avec un fort passage piéton.
L’établissement dispose d’une salle conviviale et chaleureuse, permettant d’accueillir une clientèle variée composée d’habitués, de professionnels et de touristes.
La cuisine professionnelle est entièrement équipée, avec du matériel en bon état permettant une reprise rapide de l’activité.
Grâce à sa belle capacité d’accueil et à son emplacement au cœur d’un secteur dynamique entouré de nombreux commerces, cet établissement présente un fort potentiel de développement.
Affaire idéale pour restaurateur souhaitant s’implanter ou développer son activité en plein centre de Caen.
📍 Emplacement premium – Hyper centre historique
🍽 Cuisine professionnelle équipée
👥 Clientèle fidèle et passage important
📈 Potentiel de développement
Dossier […] Voir l’annonce immobilière >>
Terr
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02 31 26 33 83
64 600 €
Bureaux et commerces
Caen
📍 Hyper centre de Caen – rue commerçante très fréquentée
À céder droit au bail d’un local commercial bénéficiant d’un emplacement stratégique au cœur du centre historique de Caen, dans une rue dynamique avec un fort passage piéton.
Le local dispose d’une belle visibilité avec vitrine sur rue, idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur recherché.
Le local comprend :
espace de vente au rez-de-chaussée
une réserve en sous-sol
Points forts :
✔ emplacement premium hyper centre
✔ flux piéton important
✔ belle visibilité commerciale
✔ quartier commerçant dynamique
Bail commercial
Tous commerces.
💼 Opportunité rare pour commerçant ou enseigne souhaitant s’implanter dans un emplacement stratégique à Caen.
📞 Plus d’informations et dossier sur demande. 55 000 € honoraires exclus - Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
11/09/26
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02 31 26 33 83
409 640 €
Bureaux et commerces
Caen
Secteur recherché – Agglomération de Caen
Dans un environnement privilégié et particulièrement bien situé sur Caen, découvrez une opportunité rare de reprise : un établissement de restauration bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’un fort potentiel de développement.
Le restaurant offre une capacité d’environ 100 couverts en salle, dans un cadre soigné, chaleureux et parfaitement adapté à une activité qualitative.
🌿 Un véritable atout extérieur
L’établissement dispose actuellement d’une terrasse de 70 m², véritable valeur ajoutée pour la saison estivale et les services à forte fréquentation.
Une extension est également envisageable, avec la possibilité de créer une seconde terrasse d’environ 110 m², ouvrant des perspectives exceptionnelles de montée en puissance.
📈 Potentiel de croissance important
Exploité aujourd’hui principalement en service du soir, ce fonds présente un axe de développement majeur avec la mise en place ou le renforcement du service du midi, permettant de capter une clientèle complémentaire et d’optimiser la rentabilité.
✨ Points clés
-Secteur premium et dynamique sur Caen
-Capacité intérieure : 100 couverts
-Terrasse existante : 70 m²
-Terrasse supplémentaire possible : 110 m²
-Fort potentiel d’évolution (déjeuner, privatisations, événements…)
-L'ajout […] Voir l’annonce immobilière >>
Terr
11/09/26
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02 31 26 33 83
25 000 €
(278 €/m²)
Bureaux et commerces 90 m²
Caen St-Jean
Bail à céder portant sur un local commercial de 90 m2 dont 45 m2 à l'étage idéalement situé dans la rue Saint Jean à Caen - Quartier dynamique avec de nombreux commerces de proximité - Axe passant - Transports en commun et stationnement - Entièrement rénové - Idéal pour toutes activités - Loyer mensuel assujetti à la TVA de 1.100 euros + provision mensuelle sur les charges de 42 euros et provision mensuelle sur la taxe foncière de 102 euros - Contact : Valérie […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
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02 31 39 71 01
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06 70 14 26 12
56 600 €
(2 358 €/m²)
Bureaux et commerces 24 m²
Caen
Découvrez ce fonds de commerce idéalement situé à Caen, offrant un salon de coiffure moderne de 24 m² entièrement rénové avec goût. Lumineux, chaleureux et parfaitement agencé, cet espace est prêt à accueillir immédiatement une clientèle fidèle et variée.
Le salon dispose de deux espaces de coiffage confortables ainsi que d’un espace bac shampoing, optimisant le parcours client et la fonctionnalité du lieu. Son aménagement moderne, associé à un mobilier chic, crée une atmosphère professionnelle et accueillante.
Grâce à son emplacement stratégique, ce salon bénéficie d’un excellent potentiel de développement. Le chiffre d’affaires peut évoluer facilement et rapidement, notamment en développant de nouveaux services. Le salon est clé en main : il ne reste plus qu’à travailler pour exploiter pleinement tout son potentiel.
Une opportunité rare pour tout professionnel souhaitant s’installer ou investir dans un commerce prêt à l’emploi, dans un secteur dynamique de Caen.
Ne manquez pas cette chance d’acquérir […] Voir l’annonce immobilière >>
24m²
Elec
Cave
11/09/26
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02 31 26 33 83
229 000 €
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces
Caen
A vendre fonds de commerce de crêperie situé au nord de Caen, bénéficiant d'un superbe emplacement avec fort potentiel de développement . L'établissement profite d'une clientèle fidèle locale toute l'année, complétée par une clientèle touristique et de passage, grâce à la proximité immédiate d'un site touristique, de circuit de balades et de la mer à seulement 15 minutes . Le local développe une surface d'environs 97 M2 en parfait état et constitue un très bel outil de travail, prêt à être exploité . Il se compose : d'une belle salle de restauration de 45 places assises, d'un bar, d'une caisse, d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, d'un matériel en excellent état, et d'une réserve et un espca refrigérateur . En saison l'établissement bénéficie également d'une terrasse d'une dizaine de places assises très appréciée par la clientèle . Les atouts : - Emplacement attractif au nord de caen - Clientèle locale et touristique - Mer à 15 minutes et sites touristiques - Etablissement en parfait état - Matériel professionnel inclus en excellent état - Possiblité d'acquisition […] Voir l’annonce immobilière >>
Terr
11/09/26
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02 31 34 83 91
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06 07 18 19 59
832 000 €
(333 €/m²)
Bureaux et commerces 2500 m²
Caen
PROCHE CAEN
Entrepôt d'une surface d'environ 2500m2 au sol comprenant : divers bureaux et sanitaires, 3/4 cellules de stockage accolées, hangar indépendant..
Portes / rideaux métalliques électriques.
Présence de 5 compteur edf, anciennement loué en plusieurs lots
Terrain clos d'environ 1.7 hectare.
Accès et parking poids lourd, terrain clos d'environ 1.7 hectare
Axe passant / bonne visibilité.
(4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les […] Voir l’annonce immobilière >>
2500m²
Pkg
11/09/26
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06 48 38 36 98
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02 31 36 74 05
199 000 €
Bureaux et commerces
Caen
CAEN centre ville fonds de commerce de restaurant traiteur parfait état belle salle de restaurant en entre 44 et 50 couverts belle terrasse 30 places extérieures cuisine et matériel . Une plonge et une réserve en parfait état 2 places de stationnement privé . Sanitaires aux normes handicapées service du midi vendredi et samedi soir . CA à développer . Agence Immobière CAEN ACI3389857Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
Elec
Terr
11/09/26
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02 31 34 83 91
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02 31 34 83 91 06 3
522 500 €
(2 488 €/m²)
Bureaux et commerces 210 m²
Caen
610 immobilier vous propose ce bien atypique situé à Cairon de 210 m2 avec possibilité de 2 planchers suplémentaires pour agrandir de 200 m2 en plus, environ. Aujourd'hui c'est un bien qui sert à titre professionel mais il donne de nombreuses possibilités. Le tout est édifié sur un terrain de 1500 m2 au calme dans un cadre idyllique. Affaire suivie par Rouget-Briouze Cyril Agent Commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le no823878467Les […] Voir l’annonce immobilière >>
210m²
2 chb
Elec
11/09/26
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07 71 83 03 52
2 576 000 €
Bureaux et commerces
Caen
610 immobilier vous propose ce domaine Hôtelier situé proche des plages du débarquement. Deux restaurants , hôtel. pas de travaux à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
11/09/26
11/09
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07 71 83 03 52
55 000 €
(1 100 €/m²)
Bureaux et commerces 50 m²
Caen
Droit au bail, local commercial de 50 m2 dans rue piétonne passagère dans le centre historique de Caen
- au rez de chaussée : une boutique à usage commercial avec vitrine
- au premier étage : deux pièces à usage commercial.
Loyer mensuel : 369.47 euros HC
Bail tous commerces sauf café, poissonnerie, commerces insalubres ou bruyants. (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
10/09/26
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02 61 88 06 40
46 000 €
(1 070 €/m²)
Bureaux et commerces 43 m²
Caen
NOUVEAU EN EXCLUSIVITE : Bail à céder d'un local commercial de 43 m2 idéalement situé dans la rue Ecuyère à Caen, proche Place Saint Sauveur et comprenant une première surface sur rue puis une seconde côté jardin - Chauffage individuel - Charme de l'ancien - Lumineux - Sanitaires - Parfait pour toute activité hors RESTAURATION AVEC EXTRACTION - Bail en cours moyennant un loyer de 980 eurosHT + charges - Coup de coeur assuré ! Contact : Valérie VILLENAVELes […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
10/09/26
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02 31 39 71 01
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06 70 14 26 12
176 000 €
(2 667 €/m²)
Bureaux et commerces 66 m²
Caen
MURS COMMERCIAUX LIBRES
BOUTIQUE AVEC VITRINE
RESERVE
BONNE VISIBILITE (ANCIEN SALON COIFFURE)
Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours) - dont 5 lots habitation.
Charges annuelles : 1504 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
Elec
10/09/26
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02 61 88 06 72
49 600 €
Bureaux et commerces
Caen
Belle opportunité de reprise d'un restaurant kebab entièrement refait à neuf, situé sur un axe commerçant dynamique de Caen et bénéficiant d'une clientèle fidèle.
✅ Surface commerciale de 35 m²
✅ Réserve de 15 m²
✅ Loyer : 460 € charges comprises
✅ Chiffre d'affaires : environ 10 000 € HT/mois
✅ Présent sur Uber Eats et Deliveroo
✅ Aucun travaux à prévoir
Horaires actuels :
Du dimanche soir au vendredi soir
11h30 à 14h30
18h30 à 22h00
Affaire saine offrant un beau potentiel de développement.
Visites uniquement sur rendez-vous. Afin de préserver la confidentialité de l'exploitation et de garantir des visites qualifiées, une pièce d'identité ainsi qu'une présentation du projet de reprise seront demandées avant toute visite.
Renseignements […] Voir l’annonce immobilière >>
10/09/26
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02 31 26 33 83
192 000 €
(1 371 €/m²)
Bureaux et commerces 140 m²
Caen
Emplacement N 1 HYPER CENTRE Caen, fonds de commerce de restauration à céder de 140 m2 comprenant espace de vente à emporter, un espace pouvant accueillir 20 places assises, sanitaires ERP, labo, réserves, logement, terrasse de 20 places - Entièrement rénové - Equipement qualitatif et récent - Aucun travaux à prévoir - Potentiel intéressant pour une activité de restauration (crêperie, saladerie, poke bowl, sushi ...) - Bail en cours moyennant loyer assujetti à la TVA + taxe foncière - Contact : […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
Terr
10/09/26
10/09
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02 31 39 71 01
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06 70 14 26 12
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