Vente Appartement 4 pièces à Caen Centre Ancien

4 pcs
2 ch
77㎡

349 900 € (4 544 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Caen Centre Ancien

4 pcs
2 ch
77㎡

349 900 € (4 544 €/m²)

Appartement 4 pièces Caen Centre Ancien

COUP DE COEUR – DUPLEX 3 PIÈCES DANS L'HYPERCENTRE HISTORIQUE DE CAEN

.la petite agence vous propose en exclusivité ce charmant appartement en duplex de 3 pièces d'une surface de 76,72 m² en carrez et 98,90 m² au sol. Situé au coeur de l'hypercentre historique de Caen rue Froide.

Au 2ᵉ étage, cet appartement séduit dès les premières minutes par son charme de l'ancien, sa luminosité et son agréable atmosphère.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant et d'une grande pièce de vie réunissant cuisine, salon et espace repas, agrémentée d'une cheminée qui apporte beaucoup de caractère à l'ensemble.

À l'étage, vous trouverez une chambre, un bureau pouvant être aménagé en seconde chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Grâce à sa double exposition Sud et Ouest, l'appartement bénéficie d'une très belle luminosité tout au long de la journée.

Une cave complète ce bien.

LES POINTS FORTS

Appartement 3 pièces en duplex

Hyper centre historique de Caen

Charme de l'ancien

Belle pièce de vie avec cheminée

Très lumineux

Double exposition Sud / Ouest

1 chambre + bureau aménageable en chambre

Cave

À proximité immédiate des commerces, transports et commodités

Un appartement plein de charme et de caractère, idéal pour profiter pleinement de la vie caennaise. Un véritable coup de coeur !

Taxe foncière : 1 450€

Charges de copropriété mensuelles : 120€

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien.

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 334 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Petite Agence Rive Droite : Sébastien Lipiec

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 844 123 059

Réf. VA3774-LAPETITEAGENCE - 12/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    349 900 € (4 544 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 334 000 €

    Dont 4,76% à la charge de l'acquéreur (soit 15 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    77 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 2
  • Exposition :
    SUD OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Cave - Dressing / Placard

Copropriété

  • Copropriété :
    6 lots
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* Champs obligatoires

LA PETITE AGENCE

111 rue Caponière

14000 Caen

SIREN: 840942494

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