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142 500 € ^{(2 591 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Orléans Iad France - Benjamin LETORT vous propose : À découvrir sans attendre, un appartement de 55 m² à 3 minutes de la place Dunois, dans une résidence bien entretenue, sécurisée et calme. Il se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre de près de 20 m², d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bain et de wc indépendants. Un box fermé et une cave complètent le bien. Ses atouts : - DPE en C - Proximité des commodités (écoles, commerces, gares, transports en bas de la résidence) - Petite copropriété avec majorité de propriétaires - Centre ville à 15 minutes à pieds - Un box fermé Laissez libre cours à votre imagination afin de rafraîchir ce bien avec tout son potentiel, et contactez-moi sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

55m²

1 chb

1 sdb

15/08/26 15/08

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12

152 095 € ^{(3 900 €/m²)}

Appartement 2 pièces

0087 RUE DU PETIT PONT Devenez propriétaire d'un appartement neuf à Orléans ! Une nouvelle adresse à découvrir Au coeur d'un environnement résidentiel qualitatif, découvrez en avant-première une nouvelle résidence idéalement située à Orléans, à proximité des transports et des commodités.Du studio au 4 pièces, les logements offrent des espaces optimisés prolongés par des extérieurs pour tous, ainsi qu'un stationnement en sous-sol pour plus de confort au quotidien.À seulement quelques minutes de la gare des Aubrais et du centre-ville, profitez d'un cadre de vie pratique et agréable.Restez informé et soyez parmi les premiers à découvrir ce projet !Pour […] Voir le programme immobilier neuf >>

39m²

Nord

Balc

14/08/26 14/08

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8

156 491 € ^{(3 726 €/m²)}

Appartement 2 pièces

0087 RUE DU PETIT PONT Devenez propriétaire d'un appartement neuf à Orléans ! Une nouvelle adresse à découvrir Au coeur d'un environnement résidentiel qualitatif, découvrez en avant-première une nouvelle résidence idéalement située à Orléans, à proximité des transports et des commodités.Du studio au 4 pièces, les logements offrent des espaces optimisés prolongés par des extérieurs pour tous, ainsi qu'un stationnement en sous-sol pour plus de confort au quotidien.À seulement quelques minutes de la gare des Aubrais et du centre-ville, profitez d'un cadre de vie pratique et agréable.Restez informé et soyez parmi les premiers à découvrir ce projet !Pour […] Voir le programme immobilier neuf >>

42m²

Nord

Balc

14/08/26 14/08

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8

157 370 € ^{(3 747 €/m²)}

Appartement 2 pièces

0087 RUE DU PETIT PONT Devenez propriétaire d'un appartement neuf à Orléans ! Une nouvelle adresse à découvrir Au coeur d'un environnement résidentiel qualitatif, découvrez en avant-première une nouvelle résidence idéalement située à Orléans, à proximité des transports et des commodités.Du studio au 4 pièces, les logements offrent des espaces optimisés prolongés par des extérieurs pour tous, ainsi qu'un stationnement en sous-sol pour plus de confort au quotidien.À seulement quelques minutes de la gare des Aubrais et du centre-ville, profitez d'un cadre de vie pratique et agréable.Restez informé et soyez parmi les premiers à découvrir ce projet !Pour […] Voir le programme immobilier neuf >>

42m²

Nord

Balc

14/08/26 14/08

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8

153 854 € ^{(3 846 €/m²)}

Appartement 2 pièces

0087 RUE DU PETIT PONT Devenez propriétaire d'un appartement neuf à Orléans ! Une nouvelle adresse à découvrir Au coeur d'un environnement résidentiel qualitatif, découvrez en avant-première une nouvelle résidence idéalement située à Orléans, à proximité des transports et des commodités.Du studio au 4 pièces, les logements offrent des espaces optimisés prolongés par des extérieurs pour tous, ainsi qu'un stationnement en sous-sol pour plus de confort au quotidien.À seulement quelques minutes de la gare des Aubrais et du centre-ville, profitez d'un cadre de vie pratique et agréable.Restez informé et soyez parmi les premiers à découvrir ce projet !Pour […] Voir le programme immobilier neuf >>

40m²

Sud

Balc

14/08/26 14/08

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8

155 612 € ^{(3 705 €/m²)}

Appartement 2 pièces

0087 RUE DU PETIT PONT Devenez propriétaire d'un appartement neuf à Orléans ! Une nouvelle adresse à découvrir Au coeur d'un environnement résidentiel qualitatif, découvrez en avant-première une nouvelle résidence idéalement située à Orléans, à proximité des transports et des commodités.Du studio au 4 pièces, les logements offrent des espaces optimisés prolongés par des extérieurs pour tous, ainsi qu'un stationnement en sous-sol pour plus de confort au quotidien.À seulement quelques minutes de la gare des Aubrais et du centre-ville, profitez d'un cadre de vie pratique et agréable.Restez informé et soyez parmi les premiers à découvrir ce projet !Pour […] Voir le programme immobilier neuf >>

42m²

Nord

14/08/26 14/08

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8

147 700 € ^{(3 693 €/m²)}

Appartement 2 pièces

0087 RUE DU PETIT PONT Devenez propriétaire d'un appartement neuf à Orléans ! Une nouvelle adresse à découvrir Au coeur d'un environnement résidentiel qualitatif, découvrez en avant-première une nouvelle résidence idéalement située à Orléans, à proximité des transports et des commodités.Du studio au 4 pièces, les logements offrent des espaces optimisés prolongés par des extérieurs pour tous, ainsi qu'un stationnement en sous-sol pour plus de confort au quotidien.À seulement quelques minutes de la gare des Aubrais et du centre-ville, profitez d'un cadre de vie pratique et agréable.Restez informé et soyez parmi les premiers à découvrir ce projet !Pour […] Voir le programme immobilier neuf >>

40m²

Nord

14/08/26 14/08

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8

129 000 € ^{(3 794 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Orléans Iad France - Jamal Essalhi vous propose : APPARTEMENT 2 PIÈCES LUMINEUX – EMPLACEMENT IDÉAL 📍 Orléans – Proximité immédiate des commodités - 5min du centre ville et 2 min de la tangentielle. Vous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé ? Ne cherchez plus ! Découvrez ce charmant 2 pièces, parfaitement entretenu, situé au rez de chaussée, à deux pas des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du quotidien. Il se compose de : - Une entrée - Un salon-séjour ouvert sur la cuisine (déjà équipée) - Une chambre - Une salle d’eau avec douche italienne - Un WC - Un jardin et une terrasse - une place de parking privé * Les + qui font la différence * ✔ Appartement très lumineux ✔ Jardin et terrasse privatif ✔ Place de parking privé ✔ Aucun travaux à prévoir * Informations complémentaires * ✔ Menuiseries PVC double vitrage ✔ DPE : Classe D ✔Secteur très calme Un bien rare sur le secteur ! Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement combine confort, praticité et emplacement stratégique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

34m²

1 chb

1 sdb

14/08/26 14/08

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14

120 000 € ^{(3 529 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Orléans Iad France - Sébastien HILAIRE vous propose : Hyper-centre ! 4 Rue des grands champs. Appartement de 2 pièces dans une copropriété bénévole à faibles charges. L'appartement comprend un salon, un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et Wc. Pour les personnes en quête d'un premier achat ou d'un investissement locatif, cet appartement présente une opportunité à ne pas manquer. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de la nouvelle université ( Le campus Madeleine). L'immeuble est bien entretenu et l'appartement en bon état général. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32.5€ par mois (soit 390 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien HILAIRE mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

34m²

1 chb

1 sdb

14/08/26 14/08

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6

135 500 € ^{(3 080 €/m²)}

Appartement 2 pièces

15, Rue Léopold Sédar Senghor NOUVEAU ! DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DU 2 AU 4 PIÈCES COMME DANS UNE MAISON À ORLÉANS-LA SOURCE, À 300 M* DU TRAMWAY DANS UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ET VERDOYANT !UNE ADRESSE IDÉALE POUR HABITER OU INVESTIR GRÂCE AU DISPOSITIF JEANBRUN**.PROFITEZ DE LA TVA RÉDUITE À 5,5%**Exemples de financement : Votre appartement-jardin 2 pièces à 532,06 €/MOIS**. Votre appartement-jardin 3 pièces à 676,44 €/MOIS**. Votre appartement-jardin 4 pièces à 820,81 €/MOIS**.Pour habiter, boostez votre pouvoir d'achat grâce au Prêt à Taux Zéro** : en bénéficiant d’un emprunt à taux 0 % pouvant atteindre jusqu’à 162 000 € soit 50 % de l’achat d’un appartement.Profitez de frais de notaire réduits dans le neuf et d'une isolation thermique aux dernières normes. European Homes met ses 50 ans d'expertise au service de votre futur bien-être.UNE CONNEXION TOTALE POUR UN QUOTIDIEN TOUJOURS PLUS SEREINIdéalement située au 15 rue Léopold Sédar Senghor, votre future résidence vous place au cœur d'un quartier en plein renouveau, parfaitement relié aux grands pôles d'activité. La mobilité est l'atout majeur de cette adresse : la station de Tramway (Ligne A), accessible en moins de 5 min* à pied, vous permet de rejoindre l’hyper-centre d’Orléans en 15 min*.Pour vos déplacements nationaux, la gare d'Orléans permet de rejoindre Paris en seulement 1 h*. Profitez d'une vie de quartier où tout se fait facilement : les commerces et les écoles sont à moins de 10 min* à pied, tandis que le campus universitaire d’Orléans et les pôles de recherche sont accessibles en 5 min* à vélo. Pour votre shopping, le centre commercial régional est à seulement 4 min* en voiture.« LE CLOS DES CHÊNES » : DES APPARTEMENTS DU 2 AU 4 PIÈCES EN LISIÈRE D’UN PARCImaginez un quotidien bordé par un vaste parc paysager, véritable poumon vert situé immédiatement au pied de votre résidence. « Le Clos des Chênes » propose une architecture aérée composée de […] Voir le programme immobilier neuf >>

44m²

2^ème étage

14/08/26 14/08

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6

149 000 € ^{(2 661 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Orléans Iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose : ORLÉANS – BOURGOGNE VILLAGE – APPARTEMENT T2 DE 56 m² – CHARME DE L'ANCIEN – BUREAU Au cOEur du très recherché quartier Bourgogne Village, à deux pas de la Cathédrale Sainte-Croix, découvrez ce bel appartement de 56 m² situé au 1er étage d'un immeuble récemment ravalé. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien avec son parquet, ses cheminées décoratives et sa belle hauteur sous plafond. Le séjour lumineux s'ouvre sur un espace cuisine à aménager selon vos envies, vous laissant la liberté de créer un intérieur à votre image. L'appartement comprend également une chambre confortable ainsi qu'un espace de 5,17 m², idéal pour aménager un bureau, un dressing ou un coin télétravail. Une salle d'eau avec WC complète ce bien. Son emplacement est un véritable atout : commerces de proximité, restaurants, écoles, universités et transports sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie dynamique tout en profitant du charme du centre historique d'Orléans. Que vous soyez primo-accédant, à la recherche d'un pied-à-terre ou investisseur, cet appartement représente une belle opportunité dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.76€ par mois (soit 1953.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

56m²

1 chb

1 sdb

14/08/26 14/08

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7

99 000 € ^{(1 768 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Orléans Iad France - Kévin Joly vous propose : T2 de 56 m² avec garage — Orléans, tram à 300 m (3ᵉ pièce possible) À 300 m de l'arrêt de tram « Droits de l'Homme », ce T2 de 56 m² réunit ce qui est rare sur ce secteur d'Orléans : du volume, un garage fermé, et la possibilité d'une troisième pièce. L'immeuble est situé dans une impasse calme, entourée de maisons. Au 2ᵉ étage, l'appartement s'ouvre sur un salon lumineux avec balcon, exposé ouest. La cuisine est fermée, la chambre desservie indépendamment, et l'ensemble est complété par un cellier, une salle de bain et des WC séparés. Son atout : une alcôve de 9 m² avec fenêtre — la surface et l'ouverture d'une véritable chambre. De quoi passer en T3, pour une famille qui s'agrandit comme pour un investisseur qui vise un meilleur rendement à la revente. Habitable en l'état, à rafraîchir selon vos goûts. - interphone - Garage fermé - Double vitrage, volets roulants électriques - Chauffage individuel au gaz - Exposition ouest Contactez-moi pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

56m²

1 chb

1 sdb

13/08/26 13/08

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9

77 800 € ^{(2 683 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Orléans Iad France - Victor De Macedo vous propose : Appartement à rénover de 29 m² à Orléans, situé dans un quartier calme. Ce bien comprend une chambre, une cuisine non équipée, une salle à manger et une entrée. Il se trouve dans un immeuble construit en 1949. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de réorganiser les espaces selon vos besoins. L’exposition Nord et Est apporte une lumière naturelle appréciable. L’appartement dispose de l’assainissement, d’une ventilation mécanique et d’un interphone. Ce logement convient pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Il s’adresse aux personnes souhaitant réaliser un projet de rénovation et valoriser un bien à leur image. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

29m²

1 chb

13/08/26 13/08

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11

108 000 € ^{(2 400 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Orléans Iad France - Adeline Blanluet vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement 2 Pièces à Orléans - Quartier Gare, le confort de la proximité sans les nuisances - Cet appartement de 2 pièces offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Cet appartement de 45 m², situé au 3ème étage d'une résidence de 7 niveaux, offre une distribution optimisée. Il se compose d'une entrée avec WC, un séjour lumineux, une cuisine séparée, et une chambre donnant accès à une salle d'eau. En termes d'annexes, une place de parking en extérieur ajoute une valeur appréciable à ce bien, offrant praticité et sécurité pour votre véhicule, ainsi qu'une cave. En bon état général, cet appartement ne nécessite aucun travaux, vous permettant d'emménager rapidement et profiter de votre nouveau chez-vous. Ne ratez pas cette occasion - Contactez-moi pour une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

45m²

1 chb

1 sdb

12/08/26 12/08

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10

135 000 € ^{(3 068 €/m²)}

Appartement 2 pièces

15, Rue Léopold Sédar Senghor NOUVEAU ! DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DU 2 AU 4 PIÈCES COMME DANS UNE MAISON À ORLÉANS-LA SOURCE, À 300 M* DU TRAMWAY DANS UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ET VERDOYANT !UNE ADRESSE IDÉALE POUR HABITER OU INVESTIR GRÂCE AU DISPOSITIF JEANBRUN**.PROFITEZ DE LA TVA RÉDUITE À 5,5%**Exemples de financement : Votre appartement-jardin 2 pièces à 532,06 €/MOIS**. Votre appartement-jardin 3 pièces à 676,44 €/MOIS**. Votre appartement-jardin 4 pièces à 820,81 €/MOIS**.Pour habiter, boostez votre pouvoir d'achat grâce au Prêt à Taux Zéro** : en bénéficiant d’un emprunt à taux 0 % pouvant atteindre jusqu’à 162 000 € soit 50 % de l’achat d’un appartement.Profitez de frais de notaire réduits dans le neuf et d'une isolation thermique aux dernières normes. European Homes met ses 50 ans d'expertise au service de votre futur bien-être.UNE CONNEXION TOTALE POUR UN QUOTIDIEN TOUJOURS PLUS SEREINIdéalement située au 15 rue Léopold Sédar Senghor, votre future résidence vous place au cœur d'un quartier en plein renouveau, parfaitement relié aux grands pôles d'activité. La mobilité est l'atout majeur de cette adresse : la station de Tramway (Ligne A), accessible en moins de 5 min* à pied, vous permet de rejoindre l’hyper-centre d’Orléans en 15 min*.Pour vos déplacements nationaux, la gare d'Orléans permet de rejoindre Paris en seulement 1 h*. Profitez d'une vie de quartier où tout se fait facilement : les commerces et les écoles sont à moins de 10 min* à pied, tandis que le campus universitaire d’Orléans et les pôles de recherche sont accessibles en 5 min* à vélo. Pour votre shopping, le centre commercial régional est à seulement 4 min* en voiture.« LE CLOS DES CHÊNES » : DES APPARTEMENTS DU 2 AU 4 PIÈCES EN LISIÈRE D’UN PARCImaginez un quotidien bordé par un vaste parc paysager, véritable poumon vert situé immédiatement au pied de votre résidence. « Le Clos des Chênes » propose une architecture aérée composée de […] Voir le programme immobilier neuf >>

44m²

1^er étage

12/08/26 12/08

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6

138 900 € ^{(3 157 €/m²)}

Appartement 2 pièces

15, Rue Léopold Sédar Senghor NOUVEAU ! DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DU 2 AU 4 PIÈCES COMME DANS UNE MAISON À ORLÉANS-LA SOURCE, À 300 M* DU TRAMWAY DANS UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ET VERDOYANT !UNE ADRESSE IDÉALE POUR HABITER OU INVESTIR GRÂCE AU DISPOSITIF JEANBRUN**.PROFITEZ DE LA TVA RÉDUITE À 5,5%**Exemples de financement : Votre appartement-jardin 2 pièces à 532,06 €/MOIS**. Votre appartement-jardin 3 pièces à 676,44 €/MOIS**. Votre appartement-jardin 4 pièces à 820,81 €/MOIS**.Pour habiter, boostez votre pouvoir d'achat grâce au Prêt à Taux Zéro** : en bénéficiant d’un emprunt à taux 0 % pouvant atteindre jusqu’à 162 000 € soit 50 % de l’achat d’un appartement.Profitez de frais de notaire réduits dans le neuf et d'une isolation thermique aux dernières normes. European Homes met ses 50 ans d'expertise au service de votre futur bien-être.UNE CONNEXION TOTALE POUR UN QUOTIDIEN TOUJOURS PLUS SEREINIdéalement située au 15 rue Léopold Sédar Senghor, votre future résidence vous place au cœur d'un quartier en plein renouveau, parfaitement relié aux grands pôles d'activité. La mobilité est l'atout majeur de cette adresse : la station de Tramway (Ligne A), accessible en moins de 5 min* à pied, vous permet de rejoindre l’hyper-centre d’Orléans en 15 min*.Pour vos déplacements nationaux, la gare d'Orléans permet de rejoindre Paris en seulement 1 h*. Profitez d'une vie de quartier où tout se fait facilement : les commerces et les écoles sont à moins de 10 min* à pied, tandis que le campus universitaire d’Orléans et les pôles de recherche sont accessibles en 5 min* à vélo. Pour votre shopping, le centre commercial régional est à seulement 4 min* en voiture.« LE CLOS DES CHÊNES » : DES APPARTEMENTS DU 2 AU 4 PIÈCES EN LISIÈRE D’UN PARCImaginez un quotidien bordé par un vaste parc paysager, véritable poumon vert situé immédiatement au pied de votre résidence. « Le Clos des Chênes » propose une architecture aérée composée de […] Voir le programme immobilier neuf >>

44m²

12/08/26 12/08

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6

188 000 € ^{(4 087 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Rue du Boyau ZAC Jardin du Val Ouest Situé au sud d’Orléans, dans le quartier résidentiel et verdoyant de Jardin du Val d’Ouest, un programme immobilier neuf offre un cadre de vie harmonieux et pratique. En plein cœur de ce nouvel espace de vie, les résidents profitent d’un accès immédiat aux écoles, commerces et transports en commun, tout en restant proches des espaces verts préservés pour un quotidien serein et équilibré.Ce programme propose des maisons individuelles et des appartements neufs, du studio au 4 pièces, conçus pour allier fonctionnalité et luminosité grâce aux grandes ouvertures sur l’extérieur. Chaque espace intérieur bénéficie d’un agencement optimisé et de surfaces généreuses, offrant un cadre idéal pour personnaliser son intérieur selon ses envies.À l’extérieur, balcons, terrasses et jardins privatifs exposés plein sud invitent à profiter des beaux jours dès leur arrivée. La résidence est également dotée de places de stationnement sécurisées pour chaque logement, garantissant la tranquillité des résidents. Ne manquez pas cette opportunité d’accéder […] Voir le programme immobilier neuf >>

46m²

1 chb

Sud

11/08/26 11/08

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7

152 095 € ^{(3 900 €/m²)}

Appartement 2 pièces

0087 RUE DU PETIT PONT Devenez propriétaire d'un appartement neuf à Orléans ! Une nouvelle adresse à découvrir Au coeur d'un environnement résidentiel qualitatif, découvrez en avant-première une nouvelle résidence idéalement située à Orléans, à proximité des transports et des commodités.Du studio au 4 pièces, les logements offrent des espaces optimisés prolongés par des extérieurs pour tous, ainsi qu'un stationnement en sous-sol pour plus de confort au quotidien.À seulement quelques minutes de la gare des Aubrais et du centre-ville, profitez d'un cadre de vie pratique et agréable.Restez informé et soyez parmi les premiers à découvrir ce projet !Pour […] Voir le programme immobilier neuf >>

39m²

Nord

Balc

11/08/26 11/08

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8

119 500 € ^{(2 490 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Orléans Iad France - Isil ALLARD vous propose : Appartement 2 pièces, 48 m², 2ème étage avec asscensseur, stationnement fermé, secteur Moulière et dans résidence fermée. Cet appartement comprend : entrée, séjour avec balcon, cuisine, une chambre avec balcon, une salle d’eau et un wc. Prévoir rafraîchissement. En lot secondaire avec le bien : une cave et un box fermé pour votre véhicule. Situé dans un quartier calme, à deux pas du tram, proche commerces et toute commodités. Une visite s'impose très rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isil ALLARD mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

48m²

1 chb

1 sdb

10/08/26 10/08

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15

197 600 € ^{(2 744 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Orléans Iad France - Kévin Joly vous propose : Opportunité à Saisir : Appartement T2 à Réformer au COEur d'Orléans Vous rêvez de transformer un bien selon vos goûts et vos envies ? Cet appartement T2 de 72 m², situé en plein cOEur d'Orléans, est l'opportunité qu'il vous faut. Cet appartement situé au 3ème étage, nécessite une rénovation complète pour devenir le nid douillet dont vous avez toujours rêvé. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace séjour lumineux de 36.5 m², une cuisine indépendante de 10.6 m², une chambre de 12.2 m², une salle de bain de 5.77 m² ainsi qu'un espace sous-sol de 12 m². Ces volumes généreux offrent de belles perspectives pour une rénovation sur-mesure. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur de la vie orléanaise. Malgré des travaux à prévoir, cet appartement offre de nombreux atouts : un système de chauffage au gaz de ville, une vmc, ainsi que des équipements de sécurité tels qu'un digicode et un interphone. Laissez libre cours à votre imagination pour créer l'appartement de vos rêves dans cet espace à rénover selon vos envies. N'hésitez plus, contactez-moi pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique sur le marché immobilier d'Orléans. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.16€ par mois (soit 1261.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

72m²

1 chb

1 sdb

10/08/26 10/08

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144 990 € ^{(2 301 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Orléans Iad France - Rémy Lorieau vous propose : Appartement T2 avec balcon – COEur d'Orléans Découvrez ce charmant appartement T2 situé à Orléans, dans une résidence de standing avec ascenseur, bénéficiant d’un accès direct au centre-ville et à la gare d’Orléans. D'une surface totale de 63 m², cet appartement offre un confort optimal. L'espace de vie se compose d'une belle chambre, d'une salle de bain, de WC séparés, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un lumineux séjour de 27 m². La pièce à vivre donne accès à un balcon de 10 m². Idéal pour une personne seule, un couple ou des investisseurs en quête d’un bien locatif de qualité. Cette résidence sécurisée propose de belles prestations : digicode, interphone, gardien, ascenseur, local de stockage, ventilation mécanique, local vélo et parking sécurisé. Le chauffage est assuré par le réseau de chauffage urbain avec plafond rayonnant, garantissant un confort thermique optimal. En annexe, une place de parking et une cave complètent ce bien. Cet appartement, en très bon état et sans travaux à prévoir, constitue une opportunité à ne pas manquer à Orléans. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198€ par mois (soit 2376 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

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10/08/26 10/08

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150 000 € ^{(3 947 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Orléans Iad France - Laïla Laghmiri vous propose : IDEAL INVESTISSEUR : superbe appartement T2 de 38 m² avec terrasse de 33 m² - Orléans Centre Découvrez ce magnifique appartement de 2 pièces moderne, lumineux et idéalement agencé, situé au coeur d'Orléans, proche de toutes les commodités (commerces, transports en commun et espaces verts). Construit en 2012 au sein d'une résidence sécurisée et fermée (avec ascenseur, digicode et interphone), cet appartement se situe au 4ème et dernier étage. Il offre un état général impeccable, garantissant l'absence de travaux à prévoir. Vendu loué (échéance du bail actuel décembre 2027 ), ce bien représente une opportunité sécurisante pour un premier investissement locatif. * Caractéristiques et Agencement : Surface habitable : 38,28 m² - Pièce de vie (20,54 m²) : Un séjour convivial sur carrelage avec un coin cuisine entièrement aménagé et équipé (four, plaques de cuisson). - Espace nuit (10,88 m²) : Une chambre confortable avec revêtement en parquet et double vitrage. - Salle de bain (6,86 m²) : Une grande salle d'eau aménagée comprenant douche, vasque simple, WC et sèche-serviettes. * Les grands points forts : - Une terrasse exceptionnelle de 33,32 m² : un extérieur rare en plein centre-ville pour profiter des beaux jours et d'une vue dégagée. - Stationnement inclus : une place de parking / garage privative en sous-sol pour garer votre véhicule en toute sécurité. * Prestations et Confort : chauffage individuel mural au gaz naturel, double vitrage, VMC, fibre optique et nombreux rangements intégrés. * Éléments financiers et copropriété : - Loyer (actuellement en loi Pinel) : 586 € (dont 63 € de provisions sur charges) - Charges de copropriété : 107 € / mois - Taxe foncière : 1 014 € Statut de la copropriété : Oui (53 lots principaux), aucune procédure en cours. 📞 Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

38m²

1 chb

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208 000 € ^{(4 952 €/m²)}

Appartement 2 pièces

rue Porte Madeleine [ ORLÉANS | CENTRE-VILLE HISTORIQUE ] // ORLÉANS – À deux pas des bords de Loire, découvrez HÉRITAGE, une résidence de standing idéalement située au cœur du centre historique d’Orléans, dans le quartier prisé Carmes–Madeleine. Un emplacement rare, entre patrimoine, vie de quartier et dynamisme urbain.Du studio au 4 pièces, les appartements offrent de belles prestations et des volumes pensés pour le confort au quotidien. Lumineux et spacieux, certains logements bénéficient d’une double voire triple orientation, tandis que de généreux balcons, terrasses ou loggias prolongent les espaces de vie. Aux derniers étages, plusieurs appartements profitent de grandes terrasses ouvertes sur la ville et ses bâtiments emblématiques.Pensée comme un véritable lieu de vie, la résidence s’organise autour d’un cœur d’îlot paysager et de toitures végétalisées, dans une architecture élégante qui s’intègre harmonieusement à l’environnement historique du quartier.Au quotidien, vous profitez d’un cadre de vie recherché : commerces, restaurants, transports, établissements scolaires, équipements culturels et sportifs sont accessibles rapidement. Le tramway ligne B se situe à proximité immédiate et la gare TGV est accessible en quelques minutes.INVESTIR OU DEVENIR PROPRIÉTAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES !Ce programme immobilier est éligible à la loi Jeanbrun et au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Les conseillers Lamotte sont à votre disposition pour réaliser une étude fiscale personnalisée, vous accompagner dans la création et l’optimisation de votre patrimoine, mais aussi étudier les meilleures solutions de financement pour votre résidence principale.Choisir le neuf, c’est aussi profiter de frais de notaire réduits, un avantage supplémentaire dans le cadre d’une acquisition en résidence principale comme pour un […] Voir le programme immobilier neuf >>

42m²

Asc

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10/08/26 10/08

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219 000 € ^{(4 867 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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45m²

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10/08/26 10/08

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195 000 € ^{(4 643 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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42m²

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