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Vente Appartement 4 pièces à Orléans

4 pcs
2 ch
104㎡
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Appartement 4 pièces Orléans

Iad France - Julie Le Jacques vous propose : ORLÉANS - APPARTEMENT - T4 104 m² - PARKING - BON ÉTAT Découvrez à Orléans cet appartement qui allie confort, sécurité et luminosité au dernier étage d'une résidence sécurisée bien entretenue. Proposant 104 m² habitables, ce 4 pièces en bon état offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, bien situé au 4ème et dernier niveau avec ascenseur. L'entrée dessert l'ensemble des pièces de vie. Le salon et la salle à manger forment un espace convivial et lumineux, prolongé par 2 balcons qui apportent une belle ouverture sur l'extérieur. La cuisine, séparée, complète bien cet agencement. Le logement dispose également d'un bureau dédié, atout appréciable pour le télétravail ou les activités personnelles. Les 2 chambres, bien proportionnées, bénéficient d'une atmosphère calme, et un dressing vient optimiser les rangements. La salle de bain et les WC indépendants complètent la distribution intérieure. La résidence, entièrement fermée et sécurisée, est équipée d'un digicode, d'un interphone et d'une porte blindée, garantissant une tranquillité au quotidien. Le chauffage individuel au gaz assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. L'appartement bénéficie également d'une cave en sous-sol, d'un parking et d'un accès direct aux bords de Loire, autant d'atouts pratiques qui enrichissent ce bien. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194.33€ par mois (soit 2332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Le Jacques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 989947221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 2332 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33688752)

Réf. 2086687 - 07/11/2026

L’essentiel

  • 104 m² au dernier étage : Appartement de 4 pièces en bon état, situé au 4ᵉ niveau avec ascenseur.
  • Séjour lumineux avec deux balcons : Le salon et la salle à manger s’ouvrent sur l’extérieur.
  • Agencement fonctionnel : Deux chambres, un bureau, une cuisine séparée et un dressing.
  • Résidence sécurisée : Accès fermé avec digicode, interphone et porte blindée.
  • Stationnement et cave : Le bien dispose aussi d’un accès direct aux bords de Loire.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    189 000 € (1 817 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    104 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Ascenseur - Cave - Balcon - Interphone - Dressing / Placard - dernier étage

Appartement 4 pièces Orléans

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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

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