149 000 € (2 099 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Orléans

3 pcs
2 ch
71㎡
Intéressé.e par l'appartement ?

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Appartement 3 pièces Orléans

Iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose : Résidence La Mouillère – T3 de 71,9 m² – Rentabilité nette potentielle de 9,92 % ! Investisseurs, belle opportunité ! Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence avec gardien et parc arboré, cet appartement offre un fort potentiel locatif. Il comprend une cuisine équipée, un double séjour de 22 m² avec balcon de 6,15 m², deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. Cave et parking privatif complètent ce bien. Chauffage et eau inclus dans les charges. Après rafraîchissement, un projet de colocation pourrait générer une rentabilité nette prévisionnelle de 9,92 %, selon les hypothèses retenues. À proximité des commerces et transports. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 560 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 261.05€ par mois (soit 3132.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rossignol-Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889498705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 560. Quote part annuelle(moyenne) : 3132.6 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34205912)

Réf. 2157757 - 14/11/2026

L’essentiel

  • Potentiel locatif attractif : Une colocation après rafraîchissement pourrait offrir une rentabilité nette prévisionnelle de 9,92 %, selon les hypothèses…
  • Appartement de 71 m² : Il comprend un double séjour, deux chambres, une salle de bains, une salle d’eau et des WC séparés.
  • Balcon et annexes privatives : Un balcon de 6,15 m², une cave et une place de parking complètent le bien.
  • Résidence avec services : L’appartement est au 3ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence avec gardien et parc arboré.
  • Emplacement pratique : Les commerces et les transports se trouvent à proximité ; le chauffage et l’eau sont inclus dans les charges.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    149 000 € (2 099 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    71 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Ascenseur - Cave - Balcon

Appartement 3 pièces Orléans

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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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